住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART6】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-05-17 09:52:04
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/

[スレ作成日時]2011-02-23 17:18:50

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART6】

  1. 107 匿名

    >>105
    もし耐震等級3のマンションがあるならアリですね。

  2. 108 匿名

    まあ、マンションが地震に安全だと思い込むのは勝手ですが


    そもそも

    ・地盤に対する支持重量が桁違い
    ・重心位置が地上よりもかなり離れる

    という物理的な宿命を抱えているわけで、その宿命を抑え込んでやっとこさ耐震等級1なわけです

    鉄筋だから大丈夫という信仰もあるようですが、それはそもそも逆で、鉄筋にしないと強度を確保できないからなんです

    間違いなく言えることは
    地震対策は低層の建物のほうが容易で、強度も確保しやすい
    重力制御の技術が出てくるまでは、この関係は覆せません

    また、戸建の経年劣化のことをいう人がいますが
    重量物を支えているわけでもないですし、等級2、3をとるような家なら、在来工法であってもパネル(壁)で支える構造になっています
    ほとんど2×4と同じです


    3階建ての戸建を心配する人もいますが、最近のならマンションよりは安全でしょう

  3. 109 匿名

    >いやいや違いますよ。
    >建築基準なんて関係ありません。
    >賃貸マンションと商業ビルは建築にコストを抑えているので倒壊しますが、
    >分譲マンションは倒壊しません。


    全く逆です。

    賃貸用自社ビルはコストかけます。それこそ施主は必死ですよ。自分の資産ですから。
    分譲マンションはコストかけません。売ってしまったら手を離れますから。

    もっとわかりやすくいいますと。

    利益の出し方が全く違います。
    賃貸用→倒壊してしまったら家賃収入がパー
    分譲用→売ってしまえば跡は倒壊してもOK。逆に倒壊したほうが立て直せて利益2倍。

    なんでこんな簡単なことがわかりませんかね。

  4. 110 匿名さん

    なんだか、ここのマンション派は戸建て=建売で語っている方が多いようですね。
    注文住宅で建てている人も多くいることをお忘れなく。
    まぁ、土地+注文住宅まで対象を広げるとマンション派には都合が悪くなるのかもしれませんけど。
    そうなると立地に頼るしかない。
    そうすると戸建=僻地、マンション=都心という前提で語る人も多く出没する。
    ループです。

  5. 111 住まいに詳しい人

    ニュージーランドで明確になった地震による液状化現象

  6. 112 匿名

    高層階だと地震がきたらぐるんぐるん振り回されてしまうんだと。
    こわいね。

  7. 113 匿名

    今の新築戸建ならパワービルダーでも耐震等級2〜3です。
    基本的に新築物件の耐震性は戸建の方が高いです。

  8. 114 匿名さん

    ここのマンション派は木造(在来)のテクノロジーの進化を知らないようですね。
    自分の不勉強を晒すだけですからそろそろ大人しくしたほうが良いと思いますよ。

  9. 115 匿名さん

    > なんだか、ここのマンション派は戸建て=建売で語っている方が多いようですね。

    なんだかここの戸建派は、土地50坪、注文住宅、一種低層住宅地で語っている人多いですけど。
    それだとマンションの倍ちかいの価格になる。

    高い戸建 > 普通のマンションなら戸建のほうがよい。価格が高い=良い物件が一般的なので

    価格を同じにすると戸建派には都合が悪くなるのかもしれませんけど。

  10. 116 匿名さん

    マンション高層階での揺れは厳しいものがあります

    台風接近時の荒海のように激しく揺れますが
    非常にゆっくり揺れがおさまっていく構造になっていませんか?

    津波の恐れがある所ではしっかりした構造のマンションに駆け上がるようにとも聞いた事があります

  11. 117 匿名さん

    神レス4


    ここは”購入”スレですが、
    賃貸マンションやビルも含めないと出鱈目と言われるのですね。

    たしかに、賃貸マンションやビルは倒壊してます。
    高速道路も倒壊してます。
    旧耐震基準の分譲マンションが倒壊しなかったのは運が良かったのかもしれません。

  12. 118 匿名さん

    >>115
    だから、マンションの利点は
    ・ 安価で駅近に住める
    ・ 眺望
    のみですね。
    金が有ったら、皆、戸建てに住むと言う事をマンション派自らが暴露しましたね!

  13. 119 匿名

    >>118

    それはみんな理解してますよ。事実お金がある有名人はみんな一戸建て。

    ここでの話は

    「都内で」が大前提。

    中高層が立ち並び日当たりが悪い極小住宅にするか、
    眺望、駅近のマンションにするか、

    そういうスレッドですよ。

  14. 120 匿名

    日当たり気にするならマンションには住めませんよ。
    窓も少ないし、唯一の窓も前に高層ビルがあったらアウト!

  15. 121 匿名

    >>47
    CTVビルの築年数が1960年も嘘でしょ?
    今日テレビで見たが新しかった。

  16. 122 匿名さん

    >>121
    1960年ってTVでやってたぞ。
    ネットにもそういう情報が出てる。
    http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1256359322

    本当かどうかは知らんがな。

  17. 123 匿名さん

    >>119
    あれ?
    では、金が有れば住居として優れているのは戸建てでマンションは妥協の産物と言う事ですね。
    マンション派の「金が有ってもマンションに住む」と言うのは真っ赤な嘘でFAですね。

  18. 124 匿名

    >>115
    いえいえ
    マンション様と価格で競おうなど、そんな無謀なことは考えていませんよ


    なんせここに集まっているマンション様は
    最低でも

    都心、駅近(基本は駅直結)、100m2以上、住環境良好、眺望よし!

    なので2億越えの物件です


    サラリーマンには真似できません・・・

  19. 125 匿名さん

    >金が有ったら、皆、戸建てに住むと言う事をマンション派自らが暴露しましたね!

    >マンション派の「金が有ってもマンションに住む」と言うのは真っ赤な嘘でFAですね。

    そりゃそうだろ
    無限のお金があれば、マンション全部買い取ったと、
    同じ内容の戸建だって作れるわけだ
    頭悪いのか、頭いかれてるのかはわからんが
    現実味の無い話をしてどうする?

  20. 126 匿名さん

    >>125
    あれれれ?良いのかな?
    このスレは「購入するなら~」なので、マンション派の貴殿が「購入するなら戸建て」を認めましたね。

    ま、どう考えても住居の質的には「戸建て」に勝るものは無い。
    マンションは妥協の産物でFAですね。

  21. 127 匿名さん

    どっちもそこそこの場所にそこそこの物件を持ってます
    戸建ては駅近でマンションは駅直結です
    残念なことに戸建ては都心ではありません

  22. 128 匿名

    熱くなってるところすいません。

    うちはマンション好きだからマンションに住んでます。
    近所の戸建て買えますがうちは迷わずマンションにしましたよ。

    126さんのように戸建て戸建てと言われてもふーんって感じです。

  23. 129 匿名さん

    うちもマンションです
    どのマンションもいいってわけじゃないですが
    今のマンションはとても気に入ってます

    戸建ても悪くは無いですが
    同じ立地条件と資金で、戸建てがないのでマンションです

  24. 130 匿名さん

    戸建は寒い。
    マンションの高層階は鬱病の発症リスクが高い。

  25. 131 匿名さん

    >>128
    何のメリットがあってマンションを購入したの?
    眺望?それとも立地?

  26. 132 匿名さん

    128さんではありませんが失礼します

    うちもマンションです
    購入動機は立地の良さで
    メリット大有りのマンションを倍率の高い抽選で手に入れました
    10年近く経っていますし、手放すつもりはありませんが、
    今でも購入価格の1.1~1.3倍以上で取引されています
    2年前には1.5倍で取引されたこともあるそうです

    立地のいいマンションは住みやすいですよ~

  27. 133 匿名さん

    > なんせここに集まっているマンション様は最低でも都心、駅近(基本は駅直結)、100m2以上、住環境良好、眺望よし! なので2億越えの物件です

    いいじゃないの?
    戸建も2億越えが前提でしょ。

    都心、駅まで徒歩5分以内。50坪以上、低層住宅街、環境良好。

  28. 134 匿名さん

    家に2億もかけられないな~
    都内の人は2億が普通なの?

  29. 135 匿名さん

    購入するなら、戸建かマンションか?

    入れ物(家)だけだと、戸建>マンション。
    郊外に魅力がないから、都内マンション>郊外戸建になる人もいるんだろね、予算的に。

    マンションって結構住みやすいですよ。

  30. 136 匿名さん

    >>133
    お前バカだろ。
    都心、駅まで徒歩5分以内の一種低層??
    そんな条件このスレのどこに出てたんだよタコ。

    ほんっと、ここのマンション派は出鱈目ばかりだな。

  31. 137 匿名さん

    しょういがないですよ。
    マンション派の拠り所は「立地」のみなんですから。
    立地の良い戸建てのことを書くとマンション派が激怒して荒れますよ。

  32. 138 匿名さん

    さすがは3000万さん
    復活するとスレが活気づきます。
    いばらく見られなかったのは、期間工でもされてたのですか?

  33. 139 匿名さん

    >郊外に魅力がないから、都内マンション>郊外戸建になる人もいるんだろね、予算的に。
    ということは、ここのマンション派って郊外戸建てと同程度の金額でマンション買ってるってこと?
    ってことは、都心、駅近(基本は駅直結)、100m2以上、住環境良好、眺望よし!
    というマンションに住んでる奴なんて皆無??
    郊外に魅力を感じてないから、都内マンションとかって書いてるけど、
    ここを見てる郊外・駅遠マンション住人が鬱にならないか心配だ。

  34. 140 匿名さん

    >>138

    そーいう下らないこと書く暇あったら建ぺい率を学ぼー。

  35. 141 匿名さん

    自称金持ちばかりで、笑えるスレですね。
    想像の中や、自称ならば、いくらでもお金が使えるので
    さぞかし立派な戸建てが建つのでしょうね。

  36. 142 匿名さん

    >>141

    ほんと笑えますよね~(笑)
    ここのマンション派は自称「都心、駅近(基本は駅直結)、100m2以上、住環境良好、眺望よし!」に
    住んでるつもりの郊外マンション住人なんですよ。ほんと笑えますよね(ふふふ)

  37. 143 匿名さん

    >138
    活気付いたわけじゃなく
    同じ人が連投してるだけ

    その人は病気なので発作がおこると止まりません

  38. 144 匿名さん

    都心で100m2以上、駅近はちょっと無理・・・

    2億出せないし、立地は外せないから80㎡で我慢してまーす

  39. 145 匿名さん

    土地だけで1億ぐらいで出せれば戸建も検討するけど、家にそんな金かけたくないしな。
    それ以下の金額じゃ戸建なんぞ建てる気にもならんし。

    結論:お金が無限にあれば戸建。 有限の人はマンション。

  40. 146 匿名さん

    >土地だけで1億ぐらいで出せれば戸建も検討するけど、家にそんな金かけたくないしな。
    かけたくない?かけたくてもかけられないの間違いでは??

  41. 147 匿名

    128です。
    好きでマンション買ったと言っただけなのにえらい釣れましたね。

    ちなみに私は妄想もしておりません。
    実際駅徒歩8分の郊外マンションです。

    でも静かな環境気に入ってますよ。

    なぜ郊外に戸建てではなくマンション買ったか?
    マンションが好きだからです。

    この選択を戸建てに責められたりけなされる意味が分かりませんが。

  42. 148 匿名さん

    ちゅうか、戸建派だって土地代に1億かけてないだろ。
    何処に住んでるんだ?
    若いうちはいいけど、年取ったら・・・運転大変だぞ。
    ちゃんと病院のあるところに住めよ。

  43. 149 匿名

    都心って言い張るのも戸建てだってマンション並みに立地いい所にあるって言い張るのも全部戸建て。
    それはそれは豪邸に住んでるんだろ。

    戸建て派こそ妄想はやめて「郊外の建売です」って言ってみろよ。

  44. 150 住まいに詳しい人

    ちなみに世田谷で戸建を買うなら
    世田谷スタイル(仲介手数料半額、世田谷物件多数)
    というサイトで土地を見つけるのはいいかも
    古家付きの家のほうが安く手に入れることができるから、インターネットで解体業者をみつけちゃえば
    解体工事も結構やすくできるよ

    つまり、土地の仕入れの段階から手をつけるのが安く買うコツだよ

    あとは、別発注というのを多用するといいでしょう
    エアコン、カーテン、照明、解体工事、外溝、擁壁工事、地盤改良工事等
    なんでもインターネットで安く買える時代だよ
    別発注をしない手はないよ
    別は中の際に気をつけないといけないのは、相見積りを3社以上とること。
    業者によって値段はさまざまなので相見積りをとらないと安くならないよ。

    努力をすれば、500万円~2000万円は安く買えるでしょう。


  45. 151 匿名

    >>128さん。プ。

    戸建て買えますが・・買えますが・・・買えますが・・・・

    買えますがって自然にでてきたんですね。痛いですね。家買うなんてだれもいわないよ。
    マンションが好きだ!!!!!から!!!とか
    所得が知れますよwwwwwww

  46. 152 入居済み住民さん

    工業製品延長のコンド(日本名:マンション)は、会員制老人ホームかホテルと同次元。

    仕切り業者の栄養源。

  47. 153 匿名

    一般論だと

    長期間住むなら戸建一択、15年以内で引っ越すならマンションも可

  48. 154 匿名さん

    私は色々と見まして結局マンションを購入しました。
     ① 転勤などで売り・賃貸に出す可能性が高い為
     ② 利便性・環境の良い所は同予算だとマンションの方が良かった

  49. 155 匿名

    マンションだと賃貸料はあまりとれないよ。
    借り手は賃料+管理費+修繕費+駐車場費を払うから賃料が多いと総額で敬遠される。

  50. 156 匿名

    151
    頭悪そうな戸建てだね。
    もう少し知性のある書き込みは出来ないの?

  51. by 管理担当
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