バブル時に買ったマンション

＞15　＞17
スレ主さま

私も自治体の優遇金利（4％の超格安！）をもらうのに大変でした。
でもまあ夫婦とも地方公務員で共働きでこどもも３人になったので、
こんな安くなったけれど、移ろうと思いました。

それが結局2002年から2003年なので、それは結構いいマンションで、
いろいろ選べたし、今も住んでますし、多分郊外ですが分譲の90％
位で売れるようです。
でも大変でしたよ。

同世代です。

スレチですが、バブル直後のTV番組で今も気になるものがあります。

茨城あたりの小さな駅からバス便の一戸建て住まいの家族のドキュメンタリーで
返済がきつくて、月の食費が２万円位・・・というものです。

お子さんが風邪をひいてもお医者さんにかかるお金が無いと
お母さんが嘆いておられました。
あのご家族はどうされたのかと思います。

当時は熱にうかされたように「家を買わなきゃ！！！」と思っていましたが
身の丈にあった暮らしをしてきて良かったと今は思っています。

＞２１

売却はいかがでしたか？おそらくスムーズには
売却とはいかないと思っていますが（私の場合）
売却までどのくらいかかりましたか？
参考までにお聞かせいただけるとありがたいです。
売却できるまで管理費、固定資産税を払わないといけないので
（新しい家のローンと一緒に）
今から憂うつです。早く売れると良いのですが・・

築１８年。バブル期は終わっていたけれど計画がバブル期だったのでここに参加させてください。
築１０年未満のマンションは羨ましい。
安くて広い。しかも立地も良い。
私の所は積立金が高い。しかも売りにくい。良いのは眺望だけ。でもすぐに飽きるよね。
「それでも家を買いました」は、結局マンションを買わずに郊外の戸建てを買うんですよね。
今思うと、せめて土地のある戸建てを買うべきだった。予見能力のあるドラマだったのかな。
マンションバブル、もう１回来てチョウダイ！

＞23
私の場合売却して引っ越したのが03年ころなので、結構売買実績がありましたから
今とは比べものにならないと思います。
共働きで死ぬ気で？返した（当時は残業なども結構あったし）ので、残債はなし
でした。（ホント自分たちを褒めたい）
それなので、新築を購入して、さらに半年後の子どもの中学進学を待って引越し、
３月中旬に引っ越してから、広告打ってオープンルームにしたら、即日で決まりました。
（でも、もう少し広告とオープンはさせてください、と言われました）

実は階上も出ていたので、そこよりも最初から安くしました。
上のオジサンが変なおじさんですごく迷惑していたので、ちょっとした意趣返しって
感じでした。
それは近隣に住む方が娘夫婦を近くのマンションに呼びたいと言っていた方で、
退職金か何かでしょうか、現金で、と言っていたのでローン審査もなしです。
5月になる前には売買も終了していたような気がします。

階上のオジサンはそれまでも結構売れないでいたのに（3ヶ月くらい？）
値下げをしないで頑張っていたのですが、うちが安くしたからその後どうしたかな？

バブル期のマンション。そろそろ２回目の大規模修繕工事ですね。
出窓が流行っていたけど、防水工事が意外と高い。
新たな装備として共有部分の照明をLEDに換装しようと思います。
あと、壁面のタイルが不況の２０年強の年月に、けっこう浮いてきています。
工事が終わったら売りに出したいと思います。
ところで、みなさんのマンション、洗面所に床の段差ありませんか？

ある

＞２５
投稿主です。

やはりあのころは良かったのですね。今不況ですからね。
なんとか売り抜きたいです。

＞２６
段差ありますよ～。１０センチの。お風呂も玄関も各部屋も段差１０センチです。
バリアフリーにしようと思うと５００万はくだらないしあちこち
修繕すればあっというまに安めの中古マンション買えるくらいなので
場所も選べるから買った方がいいと決断しました。
老後暮らすにはバブルの頃のマンションって無理がありますよね。
２度目の大規模修繕が迫ってるためまた修繕積立金の値上げの話が
出ているのでなんとか値上がる前に売り抜きたいですね。
修繕費が上がるとなおさら売りにくいと言われているので。

投稿主さま。
２６です。レッツ売れ抜き！お互い頑張りましょう。
ところでバブル期のマンション、道路境界線にエントランスアーチって建っていませんか？
あれ、何の意味もなく、しかも大規模修繕の際には工事対象でお金かかるのね。
当時「このゲートをくくるたび、マンションオーナーの誇りが沸く」なんて言ってたのね。
しかも金メッキでマンションの名前付き。あれ、すぐ変色するのね。
次の大規模工事で撤去したい。これもバブルの名残かな。

>>17さん
>住宅購入に関しては、世代間で運不運の差が大き過ぎますね

住宅は買う時期を自分で選べますが、就職時期（年齢）は選べません。
今の就職難・昇給難の方が可哀そうだと思いますよ。
職場の後輩はバブル期の話をすごく嫌がります。
買った時期が悪かったと自らの選択を悔やむのはご自由ですが、
世代云々の話はよした方がいいと思います。

＞＞３０さん
１７さんは別に世代云々の話とか、自己の不遇に同情を求めているわけではないと思いますよ。
おっしゃるように時期や年齢は選択できないのだから、もっと気楽に読んであげましょうよ。
若い人が嫌うのはバブル自慢ではないですか？
私は１７さんの話、楽しく読ませていただきました。

バブル入社です。あの頃のパパさん達は大変だったのですね。
好景気に会社に入り、一番給料が上がるタイミングでドン底景気。いま自分がパパとなりマンションを購入しました。
20年後私はどんな書き込みしてるだろうか…

バブル入社です。あの頃のパパさん達は大変だったのですね。
好景気に会社に入り、一番給料が上がるタイミングでドン底景気。いま自分がパパとなりマンションを購入しました。
20年後私はどんな書き込みしてるだろうか…

＞２９
投稿主です。

そうそう！こちらのマンションもしっかり道路境界線にエントランスアーチ建ってますよ（笑
あれってバブルの象徴だったんですね。でも
あの当時はあのアーチがあることで確かにうれしい気持ちになったのも
事実です。ちょっとした豪邸気分？エントランスアーチって修繕費がそんなに
かかるものなのですね。まだ修繕していないままなので（ちょっとみすぼらしくなってます
これからがちょっとおそろしい～

私のマンションのエントランスアーチの話です。
何にも使い道がないので、管理組合さんのご提案で
昨年クリスマスにイルミネーションの電球をつけてみました。
意外とカワイイですよ。

あと、バブル期のマンションって天井近くの壁面にデベロッパーのロゴが付いていませんか？
金文字だったけれど、退色してみすぼらしいので、大規模修繕工事の際に撤去しようと
思ったんですけれど、なんと壁に深くボルト止めしてあって容易に外せないとの事でした。
この頃のマンションって、変なところにお金かかっているんですね。

＞30
＞14　が私です。
この流れで着たので、世代による運不運はつき物だってことです。
そんなことを言えば、うちの実家の母なんて疎開もしたし、昭和1桁の父で
大変だったけれど、遺族厚生年金が結構高い。
その母の祖母なんて関東大震災と戦争を生き抜いてきたのだからすごい。
自分もそうですが、昭和30年代はまだ雇用機会均等法の前だったから、
女子と言うだけで大変でしたよ。
T大K大W大出ても就職もできない、そういう苦労も近くで見ました。

・・ということで、それぞれの世代に世代の運不運があるってことで。

近郊の駅徒歩１２分、エレベータが６戸に１台の物件に住んでます。築１８年。
管理費、修繕積立金、修繕臨時徴収金、駐車場などで毎月５万近く消えます。
賃貸に出ている部屋もありますが家賃相場が３LDKで８万円くらい。
つまり８万の家賃収入があっても諸経費、税金で５万円以上は消えます。
これではローンも返せないありさまですが、簡易リフォームを施し
なんとか購入価格の２８％で売り抜きました。
今後築年数を重ねて家賃相場が下がると、家賃収入より維持費のほうが上回るように
なったら誰も借り手のない、買い手のない物件になってしまうでしょう。
もちろんローンが終わっても経費のかかる物件は売りにくくなります。
そうなる前の見極めも重要だと思います。

そうですか。バブル入社の私も事情があってマンション貸してます。
埋立地ですが駅から近く都心への通勤利便性も高いので１９万で
貸してます（５５平米ちょい）購入価格は３０００万弱です。

ちなみに自分で住んだのは２年弱です。

バブル期って屋上に物件名等を書いた看板がよく立っていてね。
当時理由を聞いたら「人が訪れてくる際に便利」と言われてね。
でも平成になると新築物件には無くなって来ているのね。
大規模修繕工事の際、文字張替えだの基本部分塗装など結構金かかる。
その看板にはデベのロゴと名もはっきりと。自社広告じゃん！
何か納得できません！

なつかしい感ありの屋上看板。

しかも看板専用のスポットライトまでついている。
住んでいる私は節電の毎日なのに、看板は夜間常時点灯し電気代は皆の管理費。

屋上看板たってますね～（笑
あれなんだか恥ずかしいです。
マンション名もかっこよくないので(^^ゞ
あのころのマンションってよけいな設備に
お金かけすぎですよね～
>29
お互い売却成功しましょう！

フローリングもすごい固い木でしたね。今はクッション性の高いフローリングが主ですが、キッチンもパイン木とかの化粧がされたキッチンで重厚感ありましたね。

↑
うん。重厚感あった。でも直貼りだった。
しかも５年位で退色してきて
売却しようとしたら「床板張替えた方がいいよ」と言われた。
その時、辛くてふと窓の外をながめた。
そこには出窓と結露しかなかった。

バブル時の家のスタイルでいいなと思うのもあったんですが、扉は本物の木で出来てましたね、今は扉の木は木目調の化粧シール貼られてますね、後、タイルもそうですね、今はタイルのお風呂やタイルのキッチンなんてありませんね。古きよき時代ですね。

木の扉やタイルはバブルより前の昭和じゃないでしょうか
というかマンションで木製ドアってあるんですか？見たことないなあ

内装建具のドアのことでは？
玄関ドアが木製というのは見たことないが。

玄関ドアは消防法により耐火性が必要なので木製ははまず使いませんね。

>その時、辛くてふと窓の外をながめた。
>そこには出窓と結露しかなかった。

なんかうまいこと言うなぁ

↑
そうだね。バブル期の哀愁が伝わってくるよ。

もちろん玄関ドアではありませんよ。内装の事です。タイルも柄のタイル流行りましたし、部屋の壁三分の二が木の化粧板でおわれているのが当時は高級って感じでした。

東京から特急で30分の新興住宅地の分譲地
ハーブ園やカフェテリアや住人用のミニスーパーが
雑草園　集会所　老人用オムツ専門店と化し佃煮と漬物のみが冷蔵ケースの商品
駅からの専用バスも廃線になり駅まで徒歩35分
更に登り坂で雪の日は危なくて坂道は下りられないほどの急勾配
坂の下に立つ居酒屋のみが住人専用サロン

我が家も子供の大学受験が終わったら
売却したい。。買ってくれる人がいれば。。戸建てのスレチガイですみません
マンションだったらまだマシだと思って頂きたいので書きました

山手はそーゆー物件多いですね。セレブが行くスーパーもオーナーがころころ代わり結局無くなり下まで買いに行くはめになるし、バブルの丘になってますね

↑
バブルが丘。
何か素敵。
でも戸建てならまだいいじゃない。
私の所はバブルが丘のマンション。
最近荒んできているのね。
売却は安値だし、中古購入入居は明らかに異質だし。
買ったときはこんなんじゃなかった。
買った時のコピー「あなたにとって生涯最良の選択」
嘘だ～。

バブル期のマンションって
「イタリア製蛇口」だの「西ドイツ製食器乾燥機」だの「スペイン製シャワーヘッド」だの
やたら多かったのね。
経年劣化して新品に交換しようにも大変。取扱が無い所ばっかり。
ゴムパッキン１個交換するのに蛇口全部交換して５万円。
あまりにも悔しいので外した蛇口を出窓に飾っています。

>>55
あ、出窓の人だｗ
貴方のセンス好きです！

それでもバブル期のマンションは倍率２０倍とかでしたね

↑
そうそう。倍率すごかった。
皆５年後には購入時より高く売れるって信じていたからね。
私も１８倍の部屋を申し込み。プレハブの抽選会場は異常な熱気。
当選番号発表のたびに悲鳴のような反応。
外より５度は高い高温の中、私の部屋は当然別の人へ。
トボトボ帰ろうかとしたら扉をデベさんが通せんぼ。
「まだ売れ残り部屋がありますから！」ですと。
「キャンセル待ち登録はこちらです！」ですと。８７年の事です。

今思うとハチャメチャな時代だったのね。

抽選に敗れた私は、この後も落選が続き、出窓だらけのマンションを購入。
申し遅れましたが、私「出窓」です。よろしくね。

出窓さん　いつも楽しみに拝見しています　バブルヶ丘住民です

うちの周りは空き家化が激しく売り主の電鉄系スーパーも陸の孤島を見捨てて
逃げ出しているのに、まだ駅前には｢ヒルズジュニアの回帰購入応援」だの
全く有り得ない広告が出ています
リゾート物件にもならない立地と不便さは致命的ですね

急勾配の坂道から下を覗くと1台もタクシーのいないロータリーと
駅前に1軒しかないドラッグストアの「痔」のノボリが見えます

丘の上から降りたくてもどうにもならない老人世帯まで無理な車生活ですが
運転できなくなったら買い物全滅で自給自足の菜園でもやらねば
食べるにも困る生活です。。。

バブルが丘。ちょっと素敵。
食料購入が困難な生活ってダイエット挑戦環境みたい。
静かな駅前のおかげで浪費は防止できるし
痔以外の表示がない薬局って大病のない街みたい。
昔アメリカのテレビドラマ「奥様は魔女」の住宅地を連想しました。
シンプルで堅実な街はあこがれます。
空が青く、山は緑の環境じゃないですか？
イタリア製蛇口を必要としない生活。ちょっと羨ましい。

あはは、読んでてユーモア一杯で楽しいな。

出窓の人とバブルが丘の人、面白すぎる。

バブル期物件は造りがしっかりしてて良いですね。少し前に出てきた堅いフローリングや木製扉やタイルの内装は今見ても素敵だと思います。
中古をリノベして住みたいのでバブル期マンションもチェックしていますが、管理費が馬鹿高いのに驚きます…

バブルマンション住んでます。場所は横浜丘の上。
分譲価格は2億円。4000万で買いました。
ただし管理費三万円。出窓にプールもついてます。

ご近所にバブル期マンションがあります。場所が悪くないので、中古がよく出ていてそこそこ売れているみたいです。地方都市なのに億ションだったそうですが、1500万位で売っています。入り口に金ぴかゲートありますね。建物自体は骨太でしっかりしているように見えますが、天井が低くてやはり時代を感じます。20年前なのにオール電化ってのがすごいです。
同僚の元カレがバブルマンション（別物件）に住んでいましたが、玄関に滝があったり噴水があったり、外壁もピンク色のタイルでした。今はない作りですよね−。

マンションの中庭に何故かミニ滝。
「マイナスイオンがあなたの生活に潤いを」なんて言ってね。
でも２４時間うるさいし湿気が増すとの事で停止。苔が生えている。
バブル期のマンションは何でもアリで、いかに過剰化を競っていたのね。
住んでいる人も過剰化しててね、駐車場なんてショールーム状態。
朝夕にタクシー横付けも当たり前。お子様は私学が当たり前。
皆さんお金持ちかと思っていたの。でもゴミ捨て場を見ると
「３割引き」「半額」表示シールがカラスの横顔に貼り付いていてね。
あー、何だかほっとした。不思議と幸せを感じる初春の朝。

バブルが丘にも春が来るといいのですが

出窓さんのお宅のイタリア製蛇口っていいですね
バブルの頃に流行ったベルサーチの金の太陽のようなマークを
思い出しました
何もかもが明るかったあの頃が懐かしいです

ブロックガラスの明かり取りの窓のパッキンにはえたカビを
こすりながら、どこかで聴いたジュリアナ東京のテーマ曲がふと耳に去来しました

循環する滝やプール付きマンションに住んでライオンの顔のアーチをくぐって
外車で出勤するハリウッド映画のような世界の住人だった方や
出窓さんのお話もっと聞きたいです

↑
それがね、循環しない滝だったの。
しかも「小川」が中庭を巡っててね。
３ヶ月おきに排水路清掃とかあって。
犬を洗い出す人も現れて大変。
だんだん水量が減っていって
バブルの枯渇とともにマイナスイオンも枯渇。
撤去すると５００万かかるからって現在もほったらかし。
あ～。中庭に流れる水が、私の人生の儚き潤いだったのね。

バブル期もマンションは広告的設備が多かった。
「マンション初の～」「ホテルチックな～」とかね。
ちょっと奇抜でも目新しいモノ付けて、
売ってさえしまえば「後は管理組合で」なんて経験してませんか？
ロビーに豪華なイタリア製ソファー。誰が座るの？すぐに破れた。
エントランスにスペイン製シャンデリア。球切れ頻繁で交換多額。
英国風レンガ外壁。実はレンガ模様のパネルでした。
そもそもエントランスの大理石床暖房なんて誰が暖まるんだ？
皆惹かれたけど半年後には自慢にもならない。
でもバブル期は楽しかったな。

元気なかったけど、
ここ見て、久しぶりに大笑いした。
皆様ありがとう。。

↑
ちょっとお疲れのようですね。
先週末から話題は天災ばかり。
私も僅かな額ですが、義援金を振り込んできました。