ジオ千里桃山台＠住民板

41入居済みさん

契約の時に駐車場のこともあり阪急不動産の方に管理組合はいつごろできるのか、と聞きましたら
3か月ぐらいしたら、みたいなこと言われてました。
が、まだまだ入居の方埋まってない状況でしょうし、やっぱりもう少し先になるんでしょうかね。
うちも2台目必要。そこらじゅうあいてるんだから、暫定的でもいいのでしばらく貸してくれれば
いいのにと思ってるんですが、もちろん有料で。

42住民さん
３ヶ月先に管理組合発足し、それから空きの駐車場決めの抽選とかしていたら、年内は無理で年超してしまいますよね。
42住民さんがおっしゃられる通り臨機応変にお金を取って暫定的にでも決めて欲しいですね。
このような意見とかを申し入れるようなことも管理組合が出来るまでは何も出来ないのですよね。
管理人さんや、阪急ハウジングサポートに申し入れても無理なんでしょうか。
いずれにしろ、一度、聞いてみます。結果報告いたします。

管理組合設立に関する調査の用紙が郵便受けに入ってました。
これでいろいろなことが解決していくんでしょうか？
でも世帯数が多いので意見などまとまるのかどうか心配です。

申し訳ござません。住民版に投稿させていただきます。

このマンションの購入を検討しています。先日部屋を見せて頂き、かなり気持ちが傾いています。３部屋ほど見せていただきましたが、これとは別の間取りの部屋もあるようなのでこれらを見てから前向きに考えていこうと思っています。　

ところで、ここにお住まいの方は桃山台駅方向から帰宅される際、どのルートを通っておられるのでしょうか？先日営業の方に案内してもらったルートはジオの北側にある団地の間（？）を通って公園を抜けていくものだったのですが、この道は夜になると街灯がついているのでしょうか？　　

そもそもこのエリアは治安のよい地域と聞いていますので問題はないと思うのですが、 妻が少々不安そうにしていましたのでそのあたりご存知の方教えていただければ幸いです。現在大阪府外に住んでおり、あまり頻繁に現地に行くことができません。今後何度か行く予定にしているので街の様子などもゆっくり見ようと思っています。以上、長文失礼致しました。

NO.45さん

こんにちは。
私は御堂筋沿いの歩道をてくてく歩いて通勤しています。
高速バスのバス停前を通って。

つばき公園内は、入居前の夜に歩いてみましたが、かなり気味が悪かったです。
さらには公園からマンションに抜ける階段にも灯が無いのです！
階段を踏み外しそうになり、怪我をするところでした(−−〆)

御堂筋沿いの歩道だと
駅からマンションへの信号を待つのがいやだな〜と思われるかもしれませんが、
2年後には駅の改札がマンション側にできる予定です。
そうすれば信号要らずになりますし・・ね。

>>45さん
46さんが書かれているように、駅から横断歩道を渡り、新御堂側道沿いの歩道(高速バス乗り場がある)を歩き、途中の通路からマンション前に出た方がいいと思います。朝は信号渡らずに行けるのでいいと思いますが、つばき公園の中は夜は暗いし、公園からマンションに通じる階段のところも街灯はあったと思いますが、あまり明るくないですし、何より人通りがないので道路側を歩かれる方がベターかと思います。公園からマンションの敷地の西側のプロムナードに入ったらライトも明るくてきれいなので、間の階段と公園の中を抜ける道をなんとかしてほしいと願う者の一人です。
良いお部屋に巡りあえるといいですね。

No.45 です。

>>46 さん、>>47 さん、ご親切なアドバイスありがとうございます！！

公園付近は昼と夜とでは雰囲気が変わってくるのですね。またこちらのルートは階段もあるので
ベビーカーを押して行くのもちょっと困難そうですね。

御二方のアドバイスの通り、新御堂沿いのルートを利用するのがよさそうです。

私はまだ購入していませんが、細かなことは営業の方に聞くか、こちらの掲示板で聞いた方が
的確なアドバイスがいただけると思い今回住民版に投稿致しました。まだまだわからないこともありますので、色々と教えていただければ幸いです。

前回は部屋を見るだけで満足してしまったので、次回は共用施設や４７さんのおっしゃるプロムナードのライトアップなんかも見れればと思ってます。見学の際、棟内ですれ違った住人の方が何名か挨拶をしてくださいました。何か嬉しかったですね。しかも最近の金利も低いですし、住宅減税の拡充もありそうですし、私達の後押しをしてくれているような気さえします。念願の千里エリアでの生活を何とか現実にしたいと思っています。

便乗してお尋ねします。

１号館に住んでいます。

公園を抜けるルートの場合、2号館１Ｆの庭（ベランダ）と屋根付き駐車場の間を通って
１号館に入りますが、あそこは通ってはいけないのでしょうか。

先日、年配のご夫婦が「そこを通っていたらジロッと見られた」と言われていました。

ガーデン側から廻らないといけないのかしら？？？

49さん
全く問題ないと思いますよ。1階のお宅の家の中をじろじろ見ながら通る訳でもないでしょうし、普通に通路ですからね。歩きながらお庭など自然に見て通るのはかまわないと思いますが…、

４９です。

５０さん、そうですよね〜
ありがとうございます。

あのご夫婦にまた逢えたら、教えてあげたいと思います。

みなさんどうだか教えていただきたいのですが、DOCANVASのジオ千里桃山台の専用サイトって
登録またはご覧になっていらっしゃいますか？
今年の8月に立ち上がっているようなんですが、書き込みがほとんどないようです。
ページを見ているとスケジュール機能に「施設の予約日」なんて書いてあるんですが、このサイトから共用施設とか予約できるわけではないですよね？基本は管理人さんのいるフロントに行かないと
いけないんですよね？インターネットから共用施設などの予約ができるなら便利だなーと思ったんですが。

同じく専用サイトに登録しておりますが、どなたの発言もないので最近は目を通しておりません。
むしろこちらの方が意見交換が盛んですね。それに、本当に住民しか見られない閉鎖された意見板
になってしまうのも恐ろしいことなのかもしないなと思うこともあります。
よく考えたらかなりのご高齢の方もお住まいなので、全員がインターネットから予約ができる
環境が揃っているわけでもないと思いますし、最初は期待していましたが、あてがはずれました。

>>53の住民さん

こんばんわ。レスありがとうございます！
登録はされてても書き込みされない専用掲示板、あまり意味ないですね。
どのくらいの方が登録されているのか知りたいです。質問したら事務局のほうから回答あるかしら？
私も最初はいろいろな書き込みを期待してたんですけど．．．
なかなかご近所の方と交流したりお話ししたりする機会がないので、専用サイトのようなところで
知り合いになって実際お友達になれたらいいなーなんて思ってたんですが。
どなたかレスしてくれるのを期待して一度書き込みしてみようかな。

それにしてもいつ完売するのやら・・・価格設定に無理があるのかな？いくらこの経済情勢とはいえ完売とはいわないまでもここまで残っていると自分の選択が不安になります。

55さん
＞ここまで残っている、
というのは、どのくらい残っているのかご存知なのでしょうか？管理組合が発足しますが入居済みの方がどれくらいいらっしゃるのか目安を知りたいので、ご存知なら情報として書き込みを是非お願いします。夜灯りがついている部屋がずいぶん多くなってきたようにも思っていたのですが…

フィルターの説明といって、夜遅い時間に男の人が来ましたが、よくわからずお断りしました。
対応された方いらっしゃいますか？たしか「エクセル」と言ってました。

近畿設備＝エクセル
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3046/

57さん＞それって訪問販売です。入居したばっかりの家を狙ってきますので気をつけてくださいね！

57です。レスありがとうございます。
近畿設備には以前いやな思いをしたのでよく知っていましたが、名前をエクセルにかえていたとは！入居したばかりの家を調べているんですねぇ。

うちは少し前に、「給湯器の説明に来ました」というのがあり、オートロックを開けずにいたん
ですが、しばらくインターホンで何をするのかなど聞いていたら途中で画面での通話が切れてしまったので、管理人室に電話で聞いてみたらそのような説明に来る届け出は聞いていないと言われました。管理会社などから一斉に来るものは、事前になにがしかの連絡があるとのことでした。
訪問販売が何もかも悪いわけではないでしょうが、みなさん悪いのに引っかからないよう気をつけましょう。
そういえば、一斉入居当初は、「生活流通」（だったと思う）という業者が玄関先まで何度か
訪ねてきました。引っ越しでオートロックも解除されていたからでしょうね。高層の非常階段あたり
で２〜３人の人がどこが引っ越しているのかを見渡して、何かに書き込みをしながらチェックして
いるような雰囲気でした。数日間、何度か同じような光景を目撃しました。うちにも3度ほど来ましたが全部お断りしました。

年末調整の時期ですが、マンション購入時に加入した火災保険・地震保険も
年末調整で使えますよね？
でも保険会社から払い込み証明書が届かない・・。皆さんはどうですか？

年調で使えるのは、地震保険だけですよ。あと、保険会社によりますが、契約後の冊子とか書類の中に入っているかもです。

No63さん、ありがとうございました。

確認したら、契約後の冊子についていました。

失礼ですが、住民版に投稿させていただきます。

いろいろと参考にさせていただいています。

質問させてください。
子供がいるのですが、音の事を教えていただきたいのです。
すごく防音対策されている物件だとは感じられたのですが、足音などは階下には実際あまり響かないのかを教えていただきたいのです。一階に住めば良い事もわかった上での質問です。

普通の生活の音や、夜になると聞こえるとか、子供が走ったらわかるなどありますか？音の立て方の程度にもよりますし、道路寄りの方とそうでない方、人それぞれの感じ方もあると思いますので、議論にはならないでください。

私は何回か引っ越していますが（賃貸物件で）とりあえず今まで苦情を言われたことは一度もないのですが、実は階下の人が今まで我慢していただいていただけかもしれませんし・・・。

やはり大きな買い物ですし、慎重に考えた上で一階の部屋（他の物件も含めて）、戸建てにするなど考えたいと思います。

よろしくお願いします。

66さん
すいません。入居予定なので私は騒音についてわかりかねます。
私も知りたいので入居済みの方よろしければ教えて下さい。

話変わりますが、管理組合の総会みなさんどう思われました？

あんな管理会社じゃ、この先不安です。

67さん、管理会社に不安を持たれたのは、どのようなことでそう思われたのでしょうか？私は先日の総会、出られなかったんですが、どんな様子だったのか、出ていた議案はどうなったのかなど教えていただけませんでしょうか？自転車置場の変更希望を受付る件は通ったのか、用紙が郵便ポストに入ってました。銀行口座の変更だとか、来客駐車場の件だとか、色々議案がどうなったのか？総会報告書のようなものは後日届くんだとは思うのですが…。理事さんは順調に決まったのか、その他管理に関することなど…。質問ばかりで申し訳ありません。宜しくお願いします。

>>No.66 by 検討中さん

音のことですが、うちは上がいないので上階からの階下への音の影響については、私も６６さん
のように気になるところです。（下の方に対して）

参考にはならないかもしれませんが、エレベータに隣接してますが音が気になったことはなく、
外の音も御堂筋の車や電車の音がどうだか気になってましたが、窓を閉めると昼間は全く聞こえ
ません。
夜中になって静かになると、かすかに電車の音が聞こえたり、マフラーを改造した車の
ぶぉーっというようなエンジン音が聞こえたりする時はあります。
夏など窓を開けていたら夜はちょっと気になるかもしれません。

生活音はわからないので、どなたか書き込みしてもらえるとありがたいですね。
床はふわふわしていて、ものを落としてもあまり音は響かないように思うので、ある程度は
このふわふわ床が吸収してくれてるんじゃないかと感じます。
とんだり跳ねたりは、やはり階下へ響いたりするんじゃないかとは思ってますので、マンション
ならちょっと気づかいは必要だと思います。

子供が小さくて音が気になり、戸建が買えるならベストではないですか？戸建、マンション
それぞれに長所短所があるのでどちらがいいかは人それぞれだとは思いますけれど。

管理組合はこれからしっかりと作っていってほしいなと感じました。
理事になられた方も信頼できそうなかたがたでした。お任せしたいと感じました。
一方管理会社が・・・と思った方は他にもおられそうですね。
良い住環境をこれからも守るためには管理会社にもたくさん要求していかなくてはいけないと思いました。

入居済みの感想を申しあげますと、屋内は概ね快適です。御堂筋に近い方にすんでいますが
冬になってわすれていました・・・窓を閉じれば優秀です。
残暑の厳しいうちからすんでいましたので窓を開けていた為、電車の音は確かに気になりました。
それと同じくらい新御堂の交通の往来の音もあけると気になります。
そういう意味では消して静かではないと思います。便利さと隣り合わせとはこういうことだと思います
大阪市内に住んだり働いていたらしている位の騒音と思います。
現在は近くに立替工事中・改装中のマンション２〜３棟あり、またこれからもありそうなので
その基礎工事の音もいまうるさいです。

上の階からの音の響き方ですが、マンションに住んだことがなくほかと比較の基準がないのですが
戸建時代よりは格段と響かないなぁ！という印象です。
上の階の方が丁寧に男の子が居ることを最初にご挨拶くださったので、ある程度は覚悟しましたが
ほとんどきになりません。少し・・・くらいは仕方ないでしょう。
廊下をヒールで歩く人の方が響いいるくらいです。

先日キッズルームに初めて行ってみましたが
すでにかなり傷んでいてびっくりしました。
どんな使われ方してるんですかね。

上の方がいるのかいないのかもわからないのですが、今のところ音は気になりません。
ただ、リビングのドアにストッパーがかかっておらず自然に動いて閉まってしまうときや、
子供が最後まで手を添えずに閉めたりしたときに、ドタン！とドアが閉まる音がけっこう響きます。
この音は上下やお隣にどのように響くのか気になります。気をつけてはいるんですが。

キッズルームには随分前にいちど入ったことがありますが、部屋には何もおいてませんよね。
カーペットとか、壁とかが傷んでるんですか？
掃除で済むなら、管理人さん？がきちんとしてほしいですね。

９月にこちらに越して、もう２月！早いですね。
自分の住んでいる棟のについては、客観的に見れないけれど・・・
お向かいの棟の空きが減りましたね。
良いところなので、不景気で難しいですが
完売して欲しいです。

７３さん、そうですね。
週末ごとに棟内モデルルームののぼりがたくさん出てますが、
阪急不動産頑張ってほしいものです。
地権者住宅もけっこう売りに出てるようですけど。
住んでいるにはいたって快適ですよね。
もうすぐ桜の季節、マンション沿いの桜がきれいに見えるのが
今から楽しみです。

みなさんいくらくらい値引きされて購入しましたか？

４３０万円です。

430万円も値引きとったんですか！！
すごい！

私が検討してた時は200万円と諸費用

春休み故の事なのか？わかりませんが
きょう、3番館と4番館の間（エントランス通路）で、
一輪車に乗っている小学生（3年生くらいの女の子二人組）がいました。

こちらも幼児を連れていて、狭い場所で危ないと感じ、
行きがけに
「危ないから外で乗りなさい。」と注意しました。
帰りがけにも乗っていたので、
「事故が起きてからでは遅いから」と重ねて注意しました。

理事会で『禁止！』としなくても
一輪車に乗るのに相応しくない場所を判断できる年齢ですし、
家庭で注意できる事と思うのです。

みなさんどう思われますか？

大人が子どもの悪い行いを正すのは、良いことというか、自分の子供の頃は普通のことだった。
これからもしつけできない親のかわりに、地域住民の大人として子供をしつけるのは良いと思うよ。

その子供のおこないを正すはずの大人が、
エントランス前に違法駐車してるんですよね。
子供が飛び出したら危ないし駐車場から出づらいし、
理事会で何とかしてくれないものでしょうか・・・

「なにわ5○1な9797」の車、今日も停めてますね。
二台目を契約していない、などでしょうか？
管理人には適正に取り締まってほしいものです。

私は360万円しか値引きしてもらってないのですが、損なのでしょうか？

その倍近い人もいるようなので損ですね。

デベ設定正規価格売り、デベによる値引き売り、そして転売価格、もう何が何だかわかりません。

ベランダの掃除についてですが、みなさんどのようにされてるのでしょう？
ちょっとキツイ雨が降ったあと乾いたら、汚れが目立つのです。
水を流して洗っても大丈夫なんですよね？というのは、入居前のオプション会の時、ベランダにタイルを張る場合
にタイルの下の掃除はどのようにしたらいいのか、とタイル販売のところにいた女性に聞きましたら、「タイルには
隙間があるので水を流してもらえば大丈夫です、手間はないですよ。」と言われました。オプション会でベランダの
タイルは頼みませんでしたが、そのように答えるということは水を流してベランダを洗ってもいいってことなんですよね？ご存知の方教えてください。

こんにちは

　ベランダの掃除について

　マンションにより規約等が違うとおもいますが、
　別マンション（私のところ）では下記のようになっています。

　ベランダで植木等に水をやる際は、スロップシンクからホースで連続的に水を流すのは禁止。
　ジョロー・バケツ等で、断続的に水をやるのはＯＫ。

　上記から、スロップシンクからホースでベランダ掃除する際でも、
　断続的に少量の水を流すのはＯＫと思われます。
　（排水溝に水が貯まらないような少量の水量）

　ご参考ください。

以上

＞87さん

レスありがとうございます。とても参考になりました。
規約だったかどうか、大量の水を流すといけないってそういえば何かで見たかもしれません。
少しずつバケツなどで気をつけて掃除しようと思います。
どうもありがとうございました。

このマンションの書き込みはあまり荒れてませんね。
さすが、良識的な方が多いと感じました。
買うならジオだな。。と思いました。
エントランスも中庭も素晴らしい！！

こんにちは

初めまして　入居前で「なるほど」と思いながら　掲示板の投稿を　拝見させてもらっています。

教えて頂きたいのですが　インテリアオプションの件で・・・・
ＵＶバリヤー・フロアタフコートはしようと思っていますが　トレ美・フルオウォール・エコデアールなどを
迷っています。　されていらしゃる方おすすめでしょうか？　また　これ良かった！というオプションもあれば
教えて下さい　お願いします。

>>90さん

インテリアオプションの件ですが、うちは阪急では2つほどしか頼みませんでした。
トレ美などいろいろなオプションがありましたね。
うちもさんざん悩み、同じような内容のものを別のリフォーム業者などにいくつか見積もりも
とりました。
阪急のオプションは他の業者に比べて、当時（竣工前）はかなり割高のものが多かったです。
現在はいくらで提示されているのかは分かりませんので、値段はなんとも言えませんけれど。

洗面所横の壁の汚れの掃除がしやすいようにつるっとした素材を貼ってもらうオプション
（名前は忘れました）をしましたが、これは結構役に立っているように思います。
洗面時の水しぶきって結構飛び散ってるようなので。クロスだけだと傷みも早いかもしれません。

トイレの方は、便器やトイレ内の設置具合により、ご判断されるのはどうでしょうか。便器の
両サイドの壁の面積が大きいようなら尿などが飛び散ることを考えると、施工したほうが
掃除は楽だと思います。うちの場合壁面がほとんどなく施工はしませんでした。
（片方のサイドは手洗いカウンターに面しており壁ではなく、反対側は扉にかかっていて壁面が少ない）
それに主人や子供は座って用を足しているので壁面への飛び散りの汚れはありません。

床のコーティングは、どうでしょうね。うちはしませんでした。
ここのフローリングは素材が柔らかいのでとにかく傷がつきやすいです。
ちょっとしたことで傷になります。
コーティングしておいたら傷の付き方も少しはましだったのかどうかは判断つきませんが、
もしかしたら細かい傷は防げるのかもしれませんね。
床のコーティングをされるなら入居前の方がいいのではないかと思います。
入居後は家具とか入ってるし面倒極まりないのではないかと感じます。

UVバリヤーって窓へのフィルムですか？これもやめました。
フィルムの業者さんがひと夏経験してからでも遅くなく、どの程度の日差し、暑さなのかを
自分で見極めてからフィルムの種類なども考えられるから、と言われましたので。
今年の夏前には施工をするかもしれません。入居後でも数時間程度でできるらしいです。
フィルムはした方がエアコンの効きもよく、エコっていいますけど、西側の窓が大きいなら
あったほうがいいかもしれません。西日が結構きつく、夏はかなり暑くなると思います。
昨年の夏場に内覧会あったときなど、風は通って涼しいのですが、日が当ってるところはとにかく
暑かったです。

後からでもできるものが多いと思います。
入居前は何かとあれもこれもと考えがちになる気持はよーくわかります！
あればいいけどなくても困らないものがうちには多かったです。

以上長文ですみません。
ご参考になれば．．．

ご親切にありがとうございます。
入居　目前になってから　あわててしまっていたので　落ち着いた気分にもなれて　とても参考になりました。

洗面所横の事って・・・ですよね～水しぶき飛び散ってきますよね！納得！これは必ずしたいと思いました。
犬がいるので　やはり床はいりそうかも。
後は　すぐ必要or様子みながらでもいいもの検討します。


そうなんです　阪急のオプション割高でした。早速　ネットで業者探して見積もり取ってみます。
今後とも宜しくお願いします。

ご参考になってよかったです。
インテリアオプションなどの見積りですが、ネットで検索された業者さんとこのマンション近隣市の地元のリフォーム店、工務店などからも相見積りを取られることをおすすめします。
見積りに来てもらうにしても近くなら無料で来てもらえます。ネットだと広範囲を担当してる場合もあり、見積りだけだと見に来てもらうのに出張料金が加算される業者さんもあったりしますので、気を付けてくださいね。

ありがとうございます。

ネットでみていたら・・・業者さんって沢山あるんですね。
近隣も視野に入れながら　納得したもの探します！

お風呂掃除の質問があるのですが。こまかくて申し訳ありません。
排水溝のお掃除はどうされていますか？私は網の部分にネットをかぶせて置いて髪の毛や石鹸かすを引っかかるようにし、頻繁に捨てるようにしています。中の部品は週に１～２回とりはずしてマジックリンで洗います。灰色カップを初めの１ヶ月くらい外せると知らずに放置していてヘドロ状態になって大変な思いをしてから、どうしても神経質になってしまいます。なので部品を外した穴の内側もスポンジで除去できる限り除去しています。それでも、気になるのが、手の届かない排水管の中です。あと、浴槽の枠も外せないので、掃除をしていない内壁がどうなっているのか気になってしまいます。どなたか上手な掃除の仕方をご存知でしたら教えてください。目下、排水管の方は錠剤を溶かすタイプの洗浄剤を投げ入れて気休めにしております。

>>95さん
うちはお風呂の排水溝の網の部分はお風呂後に毎日掃除しています。（ネットはかぶせてませんが...）
中のほうも、そうですね、1週間～10日に1回ぐらいは全部ばらして掃除します。
うちも同じく、一番最初はぬるっとしたヘドロ状に変わりかけたような汚れがついてて、以後は気をつけて
掃除するように心がけてます。
排水管の中、気になりますよねー！一度排水溝用の洗浄剤（固形で溶けると泡になるようなタイプ）を
入れてみようかと思ってます。灰色のキャップのままでも水がたまった状態でならいけるかな？と思って。
これから夏に向かいますしね。
マンションで排水溝の掃除の業者とか入れてもらえないのかな？
以前住んでいたマンションでは年に1度メンテナンスとして排水溝（洗濯機下、風呂、キッチンシンク）の
掃除業者が来て高圧ノズルのようなものと吸引器のようなものできれいにしてくれてました。

96さん＞ご返答ありがとうございました。排水溝用の洗浄剤なんとなく水の濁りがかわるので入り口付近はきれいのなっているのかも？と期待していますが、見えないのでなんともいえないんですよねぇ（TT）ディスポーザーやトイレ、洗面台など水の流れるところはいくらでもあるのに。。。そういう保守管理は管理サービスなんでしょうか、それとも自治会におねがいしないといけないのでしょうか。わかっていなくてすみません。　
　　　　他に風呂場の良い掃除方法を実践されている方は是非教えてください。あの排水カップの構造といい、浴槽の構造といい。。。掃除方法を教えてほしいんです･･･。

フローリングにコーティングをかけた方おられますか。またベランダにウッドデッキを引いている方おられますか。費用はどれくらいかかるのか、またどこか良い業者があればぜひ紹介いただけると嬉しいです。

フローリングのコーティングに外部の業者を使いました。床だけでなく、白木、キッチン（大理石・ステンレス）、玄関、トイレ、洗面所、浴室とあちこちにコーティングをしたので、30万円かかりました。沢山注文することで最初の見積もりよりも値引きはしてくれましたが、最初でないとなかなか出そうと思えない値段だったなぁと今では思っています。ちなみにフローリングのコーティングは光沢も良くなりやって後悔はありません。ウッドデッキはしておりませんので、コメントできません。業者はインターネットで探しました。

早速のレスありがとうございました。是非参考にさせていただきます。親切な方々が多そうなマンションですね。もうすぐ入居しますが、よろしくお願いします。

98さん

ウッドデッキではないのですが、うちは業者さんにベランダにタイルを敷いてもらいました。
24万ぐらいかかったと思いますが、インターネットで調べた材料だけ格安で買った場合のものと比べ、若干割高
でしたが、手間と時間をかけるのは大変でしたのでやってもらいました。手間賃自体は高いものではなかったです。
材料をネットで自分で購入したものを用意し、施工だけを手間賃だけ取ってやりますよ、という業者さんも
ありました。

結局近くの業者さんでお願いしました。いくつかインターネットなどで見積もりを取りましたが、それほどの
料金差はなかったため一番近くにある業者さんということで頼みました。

私も入居後、落ち着いてからインターネットで業者を探して、ベランダにタイルを施工してもらいました。
インテリアオプションでの見積もり金額の６割ほどで済みました。
自分でされるともっと安く上がりますが、タイルカットしてもらってきっちり敷き詰めましたので、業者にお願いしてよかったなと思います。

こちらのマンションは、ほんとうに皆さん感じがよい方ばかりですよ！
ここ最近は、若いおしゃれな奥さんが増えた気がします。

101,102さん

レスありがとうございます。参考になります。入居するに際してリビング、ダイニング、プライベートルーム、ベランダ等、いろいろ個性を出していければ良いなと思っています。ジオに住まれている皆さんがどんな工夫をされているか、とても興味があります。またいろいろ教えていただけると有難いです。本当皆さん親切な方々で安心しました。

ベランダのウッドデッキ＆タイルあこがれます。
でも、そこまでお金がまわりません・・・。

こんばんは。

ご自分で施工される場合、
ウッドデッキは素材にお気をつけください。

天然木：色落ちします。また、落ちた色がベランダに移ります。
樹脂：色落ち無し。

【ご参考】
サンワカンパニー：樹脂デッキ
（http://www.sanwacompany.co.jp/categories/865.html）

以上

排水管のメンテナンス入りますね！待っていました。この季節水周りの掃除をしてくれるのはありがたいです。

もうすぐ、入居です。
評判のいい、内科、皮膚科、歯科、動物病院おしえてください。

わたしも教えて欲しいです^^
一応駅前のアザールに一通り入っていますよ。

ナショナルのマッサージチェアーなんですが、一旦リクライニングした後、戻らなくなってしまいました。ずっと前に購入した物ですから、部品交換になると思うのですが、どれほど費用のかかるものなんでしょうか？　引っ越してから、気軽に話し掛けれる知人もまだいません。幼稚園児や小さいお子さんを、遊ばせながら、情報交換をされている方々が、うらやましいかぎりです。

109
それはナショナルに聞いた方がいいですよ。少し場違いかと。

早く完売してほしいですね。てかなんで書き込み少ないんでょう(>_<)

盆休みにジオの方と話していたら残り20戸半ばまで来たようです。ＧＷは50戸残っていたのでもう少しですね。ここはコンシェルジェ、管理人、共用施設を掃除してくれる方（阪急ハウンジング？）が居てくれており管理面は抜群ですね。ライブラリーを覘きましたが土日はサラリーマンは静かに仕事をしていたり、夏休みの平日は子供が勉強していましたね。ミニショップの値段も安かったです。素晴らしいマンションライフが送れますね。小学校は集団登校のようですし、マンション仲間でのでの催しもあるようですね。この辺りの年間行事を教えてもらえませんか。また子供達は仲良く友達が作れていますか。

112さん

小学校の集団登校は週に1回です。
子供がたくさんいるので子供同士お友達も作りやすいのではないかと思います。
管理人さんも感じのよい方ばかりで、よくやってくださっていると思います。ところで年間行事ってなんでしょう？

年間行事の件ですが、フロントに置いてあったプリントにＰＴＡの地区活動として1年生歓迎会と6年生卒業送別品が記載されていました。地区活動として他にも何かあるのか知りたかったもので。マンション行事とは主旨が違うのですが、私がいる東京のある小学校ではではＰＴＡ行事に加えてお父さん会というものがあります。お父さん会は地域の祭りに出店を出したり、学校の校庭ｷｬﾝﾌﾟ、もちつき大会を主催したりして近所の子供と大人が一緒に楽しみ、地域コミュニティを深める機会があります。そんなマンションや学校を通じた地域行事に参加できればなと個人的に思っています。

全然盛り上がってませんが、みなさん話し合いましょうm(_ _)m

115さん
PTAの地区活動って、小学生がいるご家庭だけのものでマンション全体の活動（行事）ではないと思います。
マンション独自（自治会？？）での活動は何もないと思うのですけど。この夏のラジオ体操は、つばき公園で
このあたりの地区合同で開催されていました。

北側駐車場の臭いがひどいですね。車に乗ってしばらく窓を開けています。3日前くらいに発生した給水管の破裂が原因で臭気がするもんなのでしょうか？排水管など他にも関係があるのではないしょうか？

どのあたりでどんなにおいがするのでしょう？昨日今日と車を使いましたが、特に気になりませんでした。それに給水管の破裂って、そんなことがあったんですか？

5番館側であったことが、北駐車場内に文書で掲示されています。

１年目の補修ですが
みなさんは、どんなところをお願いしましたか？

駐車場内の掲示、気づきませんでした。５番館側のみにあるのでしょうか？今度探してみます。

>>118
車の中が臭いでないの

質問です。
ジオ千里桃山台の校区である豊中市立第15中学校の様子を教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いいたします。

>124
同じニュータウンで言うと、近くの8中や9中の方が断然良いです。

125さん、教えていただいてありがとうございます。
しかし、ジオ千里桃山台の校区は15中学校ですもんね。

熊野町と一緒の校区。
同じ新千里南町でも、旧中環はさんだ反対側は、9中校区。
この違いは大きい。。。

と、プラウドの営業マンは言ってました。

9中と15中ではそんなに違うものなのですか...？
豊中の学校事情は全く知りませんでした。

違うねー

高校受験時９中は全体のレベルが高いので内申点が取りにくいと聞きました。同じ成績なら１５中のほうが内申点は取りやすいらしいです。教育熱心な親がどれくらいいるかということもレベルの差に現れるのではないかと思います。生徒さんを見ていると１５中はごく普通の公立中学だと思います。それと東泉丘小学校からは国立・私立中学受験者が毎年結構いるようです。

何故私立中学受験をすると思う？
地元の公立中学に行かせたくないからだよ？
だから東泉丘小の受験率が高いのなら、それは・・・・ということ。

公立高校はいいのにね。
でも頑張れる子はどこの中学に行っても大丈夫でしょう。
私立中を受験する理由は人それぞれだと思いますよ。一概に公立中が良くないとかいう理由だけでは
ないかと思います。
公立中に行かせたくないのではなく、私立にしかないものを求める人もいますよ。

そうですよね。
結局は本人のやる気次第ですからね...。
教えていただいてどうもありがとうございました。

東泉丘小の受験率って高いのですか？
ちなみにおととしはクラスにひと桁程度と聞きましたが・・・。

一昨年他県から入居した者です。
最近妊娠したことがわかり、病院をどこにするか迷っているのですが、
みなさんはどちらに行かれているのでしょうか。
ご近所に友人もおらず、ネットで情報を集めている状態です。
おすすめの産科があれば教えてください。
よろしくお願いします。

数年前の情報になりますが、近くなら、新千里南町の直原ウィメンズクリニックはどうでしょうか。建て替えする前の昔は古びた産婦人科でしたが（一度受診して、先生も老人で設備も古く、それっきりで他の産婦人科に転院）
その当時からは代替わりして建物も近代的なきれいな産婦人科となっています。最近になって子宮がん検診のためにしか行ったことありませんが病院設備は待ち合いもきれいでしたし、診察室も設備は良かったと思います。
2人目妊娠時、昔のままの古い病院だと思いこんでたので産院を決める時にはなから除外してたのですが、建て変わったのを認識していればこちらで受診していたと思います。歩いて行けますしね。ホームページがあるのでご覧になられてはどうでしょうか。

あと、上野小学校向こうの、たかせ産婦人科もすごく人気があるようです。ここは数年前に受診していましたが、週末・土曜日は特にでしょうけど本当に混んでます。ご主人に連れてきてもらう人も多いので週末は混むんでしょうね。健診は予約制ですが時間通りであったためしがなく、30分以上は待たされました。

入院すると楽しみである食事ですが、待ち合いロビーに1週間のメニューが貼ってあり、フレンチや和食、イタリアンなど、レストラン並みでした。入院時も病院でほとんどのものが用意されてましたが、その分他所より入院費用も高いです。あとサービスだと思いますが、健診時のエコーでおなかの赤ちゃんの映像をビデオに録画したテープをもらいました。
当時は、入院・出産の人があとからあとから予約が入るので、入院日数も他の病院より早く退院させられるようでした。友人から聞きました。事情があって私は途中で他所に転院しましたが、設備などは良いと思いました。西川きよしさんの息子さんの奥さんがここで出産されたようで、宣伝のためなのか写真が飾ってありましたね。ホームページもあるので検索してみてください。

産婦人科って先生との相性や病院での第一印象もあるし、何を重視するのかにより選択は分かれると思います。
何らかのリスクがあれば大病院や大学付属病院など、もしもの時の体制がある病院が安心でしょうけど、私のように
病院の設備がきれいで食事がおいしくて、個室でないと嫌だ！というような者は個人の産院がいいかな、と思います。　たかせ産婦人科は個室はほとんどなかったのではないかと記憶してます。

ご丁寧にありがとうございます！
直原ウィメンズクリニックは近くていいですね。
高齢なので個人病院か総合病院かも少し迷っているのですが
一度行ってみてその辺りの不安も話してみようかと思います。
総合病院だと豊中病院ぐらいになるのでしょうかね～？

こんなに早くレスがいただけるとは思っていなかったのでうれしかったです。
ありがとうございました。

私も数年前に2人目を高齢の域で出産しましたが、待ち合いにいらしゃる方、年齢の高めの人も多かったですよ！
豊中病院は設備はもちろん整ってると思いますが、健診に通うのがちょっと大変かな～と個人的には思います。
以前別の科ですが、何度か受診に行ったのですが半日がかりでした。

私の場合は仕事都合で、健診は専ら平日の夜診か土曜午前診が必須でしたから、最初から大病院の受診は考えません
でしたが、おっしゃるように豊中病院や阪大病院のような大病院は、リスクがある場合に、他科が併設されていて
設備の充実という点では安心できますよね。

余談です。ご存じかもしれませんが、阪大病院は紹介状がないと特定療養費と時間もかかるので、産婦人科に
限らず阪大病院を受診したいときは、個人病院で受診してから先生に相談して紹介状書いてもらうとスムーズに
受診できます。
このあたりの個人医院の先生は阪大病院を紹介してくださる先生が結構多いですし。
阪大病院は専門が細かく分かれてて先生も充実してるので、専門科受診には安心です。が、その先生に診て
もらえるのは曜日限定だったりするので、こちらが受診日の都合を合わせないといけませんけど。

住民さんAさんにとって、よい産婦人科、先生に巡り合えるといいですね。
お体大切になさって良い出産をされてください。

本当にご親切にありがとうございます。
「すごい親切な方がいるのよ～！」と主人に報告しちゃいました(^^)

こちらに来てからまだ近所の病院に行ったことがなく、いろいろ不安だったのですが
豊中病院のことなども教えていただいてありがたいです。
やはり大きな病院は診察時間はかかりますよね。。
でも何か重大なことがあった場合に近くに阪大病院があるというのは心強いですね。

教えていただいた内容を参考に主人と話し合って病院を決めたいと思います。
マンション住民さんのおっしゃる通り、よい先生に巡り合えるといいな～と思います。
元気な赤ちゃんが生まれるようにがんばります！！
ありがとうございました。

住民の皆様に質問です。確かフロントサービスでクリーニングがあったと思うのですが、値段はどれくらいですか。近所のクリーニング店との比較がわかれば、とても有難いです。

住民の皆さんで幼稚園児がおられるご家族の皆さん。幼稚園はどこに行かれていますか？またどこがお勧めでしょうか。