ザ・パークハウス 新宿タワーってどうですか？　パート2

新宿柏木にもザ・パークハウス建つんですね。
ていうか思いっきり大久保ですけど。
大久保駅そば海洋の向こう。

>302さん
公式ホームページでは、その再開発事業がエリアの価値向上に大きく貢献と、
資産性の高さを強調してますね。
職住近接している上に、都心で定期借地権マンションや高級賃貸が増える中、
分譲には相当な希少性があるそうです。

ここへ来てパークハウスが随分建つんですね。
ここも含めて建築資材の遅延はないんでしょうか？

三菱にあぐら書いて、建物に心がないよね。何か、住みたいと思わんわ。
青梅街道沿いにパーティールームとかさ、
パークだって、排気ガスで、空気悪いだろうし、
ゲストルームニ階っていうのも。。。。

コンシぇリアの地下よりいいけど、


北新宿っていうアドレスもいけてないし、
都内にパークハウス売れ残りまくりだね。

住友みたく、別に売れなくてもいいですよってことで
財閥はいくんだろうね

三菱はこれからは元藤和の人間がマンション事業をやっていくんじゃないかな
最近のはザ・がつく物件は妙に安っぽいし

販売力は圧倒的に藤和の方があるんじゃないですかね。
三菱はスキルが無いのに、販売スタッフは妙に偉そうなんですよね。

あぁ藤和主導だから最近のは安っぽいのか・・

310
ゴクレも埋立地を筆頭に幾つも売れ残ってるから、
財閥だけの話じゃないでしょう。

三菱は売り方知らんね。

明治に岩崎さんが政商としてのし上がっただけのくせに、
お客様に頭下げること知らんよね。

三菱はどこの営業も態度が大きく、説明に不備があってもじゃあ買わなくていい
ほかに買いたい人はいくらでもいるという応対ですね。
そこが三菱らしいのかも。新宿の営業は一番いまいちだった。
営業がここは売れるのに時間がかかると平気で言ってました。
そんな物件中古ではさらに人気がないと撤退しました。
さいきんいい物件ないなあ。

317さん＞
私も新宿の営業さんはかなり駄目駄目だと思いました。
新宿御苑の方はそうでもなかったのに。

「売れるのに時間がかかる」発言はキツイですね笑
そんなこと言われて、誰が買うんですかね。

>310さん
そうそう！ゲストルームが2階はちょっとないなぁ…。
窓から見える風景が低層から眺める中庭では、何の感動もありませんよ。
空いてる部屋を、ただあてがった感じ。
せっかくのタワーなんだから泊まりに来てくれたゲストには
高階層で、夜景に感動して帰って欲しいよね。

物件の良し悪しだけでなく、営業の良し悪しも
購買意欲にずいぶんと影響がありますよね。
「売れるのに時間がかかる」って、理由は？
周辺環境なのかな？

＞　高階層で、夜景に感動して帰って欲しいよね。

自分が低層に住んでる人だけの発想ね。自分の家の夜景みてもらえば良いでしょ。

眺めがよいとこは売り物になりますから、わざわざゲストルームにしたら利益が減るもんね。

ここの営業、そんなに高飛車なんだ・・・
「売れるのに時間がかかる」の前後の会話の内容が知りたいです。
どういう質問に対しての答えが「売れるのに時間がかかる」だったんでしょう。
もしかして「販売に時間をかける」の意味で、小出しにしていく作戦か？

小出しにする、ってケースは普通
客から要望書が出た部屋だけを売る、ってやり方の事じゃない？

今時、夜景なんて珍しくもなんともないのだが…。

夜景も高層ビル群から少し離れたほうがキレイに見えるんだよね
ここは近すぎじゃないかな

まぁ何を優先するかです。利便性、地盤、耐震性(免震)、値段(近隣と比較して安い)が最優先の方は検討する価値はあります。