埼玉の新築分譲マンション掲示板「ファインレジデンス戸田公園 (旧スレ名:(仮称)戸田川岸計画)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2018-08-04 09:17:33

地上10階建て、総戸数157戸。
ファインレジデンス戸田公園ってどうですか?


売主:京阪電鉄不動産株式会社 日本土地建物販売株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド株式会社



【一部テキストを編集しました。2011.07.08 管理人】

[スレ作成日時]2011-02-22 10:13:46

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ファインレジデンス戸田公園口コミ掲示板・評判

  1. 145 匿名さん

    グラシンも駐車場100%だから
    売れているのに、ここが80%だと
    明らかに部が悪いですよね。

    ここら辺は車、必須だと感じますが。

  2. 146 匿名

    駅から徒歩15分の戸田市内に住んでますが、車所有してる割合って半々くらいなもんですよ。

    駅までバス使わなきゃ行けないとかなら分かりますが、車必須とまでは感じません。

    我が家は実家(近所)の駐車場に置いてるので、こちらの駐車場は使わない予定です。

    うまくまわるといいですね。

  3. 147 匿名さん

    80%という設定は妥当ですね。

    ただ、車ありきの世帯からすると
    残り20%になる確率を
    常に懸念しながら
    物件検討するので
    即決に結びにくいですね。

  4. 148 匿名さん

    駐車場の世帯数対比80%は妥当かと私も思います。100%にして、80%しか埋まらないより、丁度良い設定かと思います。車のない生活が普通の人は、あるいていける範囲に駅があれば、そんなに気にしませんよ。思いのほか、車を所有していない人は多いですよ。お金もかかるし。

  5. 149 匿名


    窓ガラスについてです。

    入居後、管理組合の許可がおりるものであれば変更可能との事でした。

    しかし管理組合の発足まで時間はかかるでしょうし、申請→許可→工事となると、入居後すぐというわけにはいかないかなと。

    入居が真冬なので、出来れば早めに変更したいのですが…m(_ _)m

    我が家はスペーシアを検討中ですが、全居室変更となれば何十万とかかるので、インテリアも含め、オプションを控え目にしようかとも考えています。

  6. 150 匿名さん

    もと大手デベにいましたが、
    駐車場はかなり適当に決めてました。(笑)

    なんとかしますよとか言ってみたりね。
    特に、高額住戸や面倒な人に…

    法律ないし、平日に抽選会を、急に設定するから、
    意外とわかりようがないしね。
    ダミーダミー!

  7. 151 匿名

    ↑アーネストワンって事でいいですね!

  8. 152 契約済みさん

    駐車場の抽選はどのようにするのでしょうか…?抽選の場に入居者は出席できるものですか?

  9. 153 匿名さん

    窓ガラス変更可能なのですね(^-^)
    スペーシア、我が家も検討したいです。
    でも結構高そう…リビングだけとも思いますが、結露って結構北側に面したお部屋もすごいんですよね。お財布と要相談です(^^;)

    ちなみに引渡後、許可をとってから~となると引渡の12月中に終わらせるのは難しそうですかね??聞いた話によると、窓の工事をすると1日開けたりしてはいけないとか聞いたことがあります。

    できれば入居前に全部終わらせたいですよね!

  10. 154 匿名さん

    80%の稼働率?

    おいおい、みんなしっかりしろよ。大丈夫?
    そんなのはセールストークに決まってるでしょ。

    近隣のマンションは、むしろ一家に2台以上の所有者が多く、
    2台目以降はみなさん近くの駐車場を借りているのが現状です。
    もっとも、菖蒲川対面のマンションなどは、最低900円/台/月と
    激安なので、2台目でも経済的にはそんなに負担にならないようですけどね。

    「買いたい」、「ここに決めたい」と思い始めてしまうと、
    ネガティブな情報や自分に不利な情報には、適当な肯定理由をつけて耳を塞いでしまいがちです。

    幼稚園、小学校、中学校の通学のこと。幼稚園バスは迎えに来てくれるのか。
    戸二小は全校生徒が1000名をはるかに超えてもうパンク状態です。増設はもう無理です。
    荒川と菖蒲川という一級河川に囲まれた区域、そんなところにほんとうに住むのか。
    徒歩通勤は難しい。戸田公園駅駐輪場だって有料です。抽選はかなりの倍率です。
    近所の若い奥さん連中は「あんなところによく住むわよね」とばかにしているのか本音です。

    今一度、じっくり考えて決めてください。
    まだ間に合います。

  11. 155 匿名

    お疲れ様でした~

  12. 156 匿名さん

    正直、場所が微妙である事は事実。でも予算に制約があるのも事実。5000万円の予算が準備出来るなら、ここには決めないと思うけど、分相応な人が集まるので、ネガは止めようね。

  13. 157 匿名さん

    154さん

    菖蒲川の対面のマンションはビォルドの事でしょうか?
    ファインレジデンス戸田公園の販売し始めの時に、ビォルドの中古も一瞬検討したことがありました。その際に駐車場の空きを確認したところ、余裕があるのでどの階でも選べるとのことでした。(自走式で確か3階まであったと思います。)
    ←とゆうことはまず、一家に二台車を所有している世帯があるにも関わらず、駐車場が余っているとゆうことですよね?

    かなり否定的なコメントですが、なぜそんなに否定している物件のスレッドを見ているでしょうか?しかもご丁寧に長文でコメントまでして。

    我が家も含め、この物件を契約した家族も、ファインレジデンス戸田公園の立地、駅からの遠さ、小中学校や周辺環境などは重々承知の上だと思います。

    確かにこの物件に決めてからは気になっていた荒川の事も、今では緑が近くにあってのどかだなぁと思うようになりました。万が一川が氾濫したとしてもどうせ戸田市は全滅ですし。
    ものは考えようですよ。
    人それぞれ、優先順位があると思うので、駄目ならダメで、ただ見送ればいいじゃないですか。

    長々失礼しました。

  14. 158 匿名さん

    ネガ意見を投稿しちゃダメって規則はないから。
    ただ154は、虎の檻に兎を放ったらどうなるか理解した方が。
    最近ここのスレは、自演なのか購入者達同士の自己満足レスが目立つから。

    あと近所の奥様達の意見について
    俺からしてみたら、あそこらへんに住んでるだけで、同じ穴のむじな、目くそ鼻くそって感じです。

  15. 159 匿名さん

    ↑君も近所だろ~(●^o^●)

  16. 160 匿名さん

    津波で荒川氾濫の時は、既に東京方面も全滅ですから。。。
    ここは荒川より菖蒲川が大変みたいです。
    近所の方に聞くと、大雨豪雨では菖蒲川が溢れポンプ車出動するようです。
    東側1Fや駐車場は要注意ですね。

  17. 161 匿名さん

    どこの物件でも1Fって色々問題あるだろうから実際一緒なんじゃないかな。

    多少上の階じゃないと、防犯とかでちょっと怖いしね。

    かといって、上の階にいても水害は怖いものだけど。

  18. 162 匿名さん

    川岸で最近、浸水被害があったのはいつですか?

  19. 163 匿名さん

    159さん

    158です。23区内在住です。
    取引先(製薬会社)がこの辺りなので、よ~く知ってます。

  20. 164 匿名

    取引先が製薬会社ね~

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