ザ・パークハウス上目黒ピアースってどうですか？

地震の数日前（固まりきらないうち）に使ったコンクリは強度が問題という方ではなくて？

ブリリアント神楽坂は、まさに汚染コンクリートらしいよ。

ピアース中目黒ローレルアイをみてからだと、どうしても内装のショボさが気になっちゃうなぁ。特に床。

シートよりはまし。

前に誰かがコメントしてたけど、サッシが全体の雰囲気をこわしているとおもう。なんか安っぽい印象だった。あと、下がり天井が多過ぎるのと、廊下の天井が低過ぎ。
それらを相殺するくらい中目黒駅近は、我が家にとっては魅力なんだけどさ。

でも、床なんかはあとから貼り換えできますけど、サッシや天井高は変更不可ですよ？
毎日気に入らない空間で過ごして後悔しませんか？

どうしても後悔したら売って引越せばよし。ここならリセールもＯＫ。

価格は正式に発表されましたか？

まだ

登録は２５日かららしいよ。
正直、中目黒の駅近ってことだけがウリのマンションだね。
間取りはあまり工夫がみられないし。
ぎりぎりまで検討するつもりだけど、気持ちはすでに撤退に傾いているかも。

ズバリ、ここのアピールポイントは駅近のみ！その１点に対して大枚はたけるかどうかだね。環境も決してよくはないし、デザインも間取りもいまいち。天井も低い。内廊下好きの方には１つポイントなのかな。でも吹き抜けに面する窓でお見合いとか、しゃれにならない間取りが多しよねぇ？

気に入らない奴はこんな所に書き込んでないで、とっとと他を検討してくれい！
抽選はヤダから。

・・・でも、蓋を開けると、抽選なんだろうなぁ～。

いやいや、多分ネガっている人も抽選倍率下げるための必死の努力なのでは？ｗ

<<842

そうだね、多分ね。

人気物件の申し込みが近づくと、どこのスレでも急にネガティヴ・レスポンスが増えるね、確かに。

ピアース恵比寿のＭＲ行ってきたんだけど、正直あっちの方が良かった。
でも、戸数が少なすぎる。管理費も高い。駐車場はガーデンプレイスの地下の月極めと同額。
住んでからのことを考えると、総合的にはこっちだな。

ほとんどの部屋が抽選になる予感

ローレルアイは　そんなに良かったのですか？
あちらは見てないのでわかりませんが。
こちらも、廊下が　大理石でいいなと思ったのですが。

フローリングの質感とか、建具とか、ぜんぜんちがう。今出てるピアース恵比寿がほぼ同じ仕様で、同じＭＲ使っているからみてくれば？

予約とれませんよ♪

どんなに内装の高級感が良かったとしても、自分はここがモリモト単体物件だったら検討からはずしてた。

モリモトはデザイン性優れていてこってますもんね。
三菱は、多分　完成見てもっとがっかりするかもしれませんね。

そいかもしれない。占有部だけでなく、建物全体、デザインはがっかり。

だーかーらー！
中目黒徒歩３分は、それらすべてを打ち消すくらいのパワーなの！

モリモト好きは恵比寿の2物件にいって。

駅から徒歩5分以内というだけで価値はありますもんね。
内装はどうでもいいってわけじゃないけどリフォームしちゃえば関係ないから、徒歩3分のゆるぎない強みの方が大きい。

モリモト恵比寿やプラウド恵比寿の駅からの距離・道程を考えると、
ここは本当に駅から近いし、便利。
住み始めて、しみじみと利便性を痛感するような気がする。
通勤だけではなく、日常生活においても。

モリモトはデザインが上手い。デザインは装飾であり機能性もそうだ。デザイナーの選出も秀でている。財務上のモリモトの不安要素は近鉄の担保により解決されている。そうなると中目、恵比須、代官山のエリアはモリモトに分があり、ブランド料にコストを盗られる物件に積極的な興味は湧かない。財閥、財閥と唱えるのがクセになると何時しか費用対効果、機能性、潤いなどのソフトに思いの届かなくなる。

ネガって、倍率を下げようとしている書き込みがわかりやすいw
立地マンションであるのは、初めから分かりきっていた話なので。

恵比須・中目黒界隈の新築マンションで、
生活利便性を第一に考えた場合、ここの立地は一番。
要は住みやすい。

デザインは好みもあるだろうし、中身は将来的にお金を掛ければ変えられるけど、立地は変えられない。
多少ガヤガヤしてようと、日当たりや目線が気になろうと、中目黒３分は間違いない立地だと思う。

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この立地は、もうないでしょうね。
山手通りから一本入って、駅３分。
三菱物件は、もともとシンプルな感じが多いですもんね。
でも・・・間取りが・・・・

確かに駅自体が移転してしまうなんてちょっと考えられませんしね。「中目黒３分は間違いない」というのは同感です。
ただこの場所からどこか他の場所へ移動するためだけの拠点という考えで住むわけじゃないから、中身を最重要視する人も居るんですよね。
極端に言えば引きこもりの人だってコンビニくらいは行くでしょうし、利便性が良いことには誰も文句はないのでしょうけど。

>856はこの物件（財閥系＋モリモト）気に入ってるのか気に入らないのか、よく分からん。

ここが本当に欲しい人は、早く動いた方が良い。
おそらく、「全戸売出、即、完売」のパターンだから。
城南地区は、良さげな物件は本当に足が速い。
品川区や大田区あたりでさえ。
まして、ここは中目黒徒歩３分だもんね。

ここと恵比寿モリモト、プラウド恵比寿を天秤に掛けて比較検討している方、いますか？
私は正直迷っていますが、やはりここで行こうかと思っています。
（ここを外れたら、どうしようかなぁ？）

ローレルアイ恵比寿ピアースは結構駅から歩くね。
２ＬＤＫ狙いの人には、もの自体はかなりよさげだが。

6分だからね。ちょっと遠いね。でもその6分ぶん、恵比寿に近づき徒歩圏内になるんだよね。あそこは。

>865
それはピアース恵比寿のことですよね。
ローレルアイ恵比寿ピアースは広尾側ですよ？

863さんへ

私も同じくプラウド恵比寿、モリモトの恵比寿2物件、そしてパークリュクス恵比寿とこの物件を検討していました。間取りや環境、通勤など各々によってそれぞれの優先順位は違うと思います。自分の場合、利便性と生活感がある環境の二つにウエイトをおいていたので三菱の物件に申し込もうと思ってます。それぞれメリットデメリットあるのは当たり前ですが、デメリットに対して目をつぶれるかどうか。お互い抽選当たるといいですね。

ピアース恵比寿はもう要望書受付開始してるよ。
今から動くのでは遅いのでは？

プラウド恵比寿は二次販売でどれだけ残ってるんでしょうね？

ピアース恵比寿ローレルアイは今週末から説明会ですけどね。

上目黒がダメならピアース恵比寿ローレルアイに行くしかないんじゃない？
事前説明会にいって比較してみたら？

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中目黒いいですが高くて狭いですね。
用賀や池尻の方が現実的かと悩みますね。

中目黒からいきなり用賀までいってしまうのがわからない。

869は三井だろ。

少し前に話題になっていた諏訪山の地所物件、いつ頃、駅から何分くらいの場所に
できるかご存じの方いらっしゃいますか？

駅徒歩３分のこの物件も真剣に検討していますが、狭さがネックで二の足を踏んでいます。
もう一つは線路沿いらしいですし。

諏訪山の物件が駅からそれほど遠くなければそちらを待ってみようかと思ったり。
ここより広い間取りがあるみたいですしね。

そっちは広め中心
ＭＲに行けば、地図でおしえてくれる

>>867,868

ご返答、ありがとうございます。
当方は２ＬＤＫ狙いなので、ここが外れたら、ローレルアイ恵比寿ピアースに
行こうかと考えています。
ただ、ここよりも（恵比寿）駅から距離がありますので・・・
ちょっとそこが悩みどころです。
ローレルアイは多分先着順でしょうから、あんまり愚図愚図できる余裕はないでしょうが。

>>８７３

広め中心なのですね。ありがとうございます。
MRの担当の方はモリモトの社員さんなのか地所の他物件のことは
聞きづらい雰囲気なのでこちらで質問してしまいました。

竣工時期や詳しい場所などご存じの方はいらっしゃらないでしょうか？

今、ＭＲに電話すると、まず間違いなく出るのは地所の人。
モリモトの方いわく、もうすでにほとんど「お手伝い」的にしかかかわっていないらしい。
元はモリモト物件だったのにね・・・ま、あちらは恵比寿で２件はじまってますからね。

とにかく、電話で詳細おしえてくれると思いますよ。

急激に盛り上がらなくなってきたなーと
周りの物件がおもってたより安くて
上目黒はちっと高い気がする

↑うん。

界隈の新築物件と比べるとちょっと高いよね。

カキコミが減ったのは申込み期間が近いからか、それとも他の物件に浮気中か（笑）

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立地に惹かれ購入を検討しています。現在独身で、ＤＩＮＫＳを見据え２ＬＤＫの部屋（特にＨタイプ）を検討していますが、あまりに収納スペースが少なくないでしょうか？独り身の今の状態でも、衣類やその他の荷物が入りきらない気がしています。