東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス上目黒ピアースってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ザ・パークハウス上目黒ピアースってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2011-06-21 11:43:48

売主:    三菱地所レジデンス株式会社・株式会社モリモト
施工会社:  大豊建設株式会社 東京支店
管理会社:  三菱地所藤和コミュニティ株式会社
所在地:   東京都目黒区上目黒3丁目1752番4他(地番)
交通:    東急東横線東京メトロ日比谷線「中目黒」駅(改札口)より徒歩3分

総戸数:   76戸
敷地面積:  2,087.20㎡
建築面積:  1,433.74㎡
延床面積:  6,000.43㎡
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建

竣工:    平成24年1月中旬予定
引渡し:   平成24年2月下旬予定



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 上目黒 ピアースの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-02-21 19:14:53

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ザ・パークハウス 上目黒 ピアース口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名さん

    中目黒でこの価格ですからね。
    このくらいの広さでしょうね。
    間取りが悪いですね。
    収納がうまくよれていないし
    変なとこに、吹き抜けがあるから
    家具の配置に迷う。

  2. 802 購入検討中さん

    みなさん、2LDKの部屋なら、GとHのどちらが良いと思いますか?

  3. 803 申込予定さん

    私はHです。

    Gは光が入りにくそうな気がします。居間が逆側だったら昼ごろからは光がはいるんですけど、1LDKにしてしまうと部屋が少なすぎてしまうので。ちなみに3Fを申し込みたいなと思ってます。

  4. 804 匿名

    Hタイプが使いやすそうだと思います。
    北西向きだけど、2部屋ともバルコニーに面しているし、廊下も狭くていいですね。
    収納はちょっと少ないかも…

  5. 805 匿名さん


    南西のほうが、2階の戸建てしかないからぬけてるけど
    M の部屋から見えそうです。
    向きを気にしなければ、H  かな。

  6. 806 購入検討中さん

    そうですね。Gは他の部屋から見えるのがかなり気になりました。。。なので居間が奥なのかと。

  7. 807 購入検討中さん

    皆さんと同じ考えです。Gの位置は午後になると手前の部屋の陰になり急速に陽が入らなくなりそうですね。北西・北東向きですがHの部屋の方がワイドスパンでよいです。
    ピアース中目黒ローレルアイでも方角間取り等Hにかなりよく似た角部屋が希望でしたが先着ですぐ埋まってしまいました…価格は自分の希望階で比較したら800万円以上安かったと思うのでかなり悩ましいです。

  8. 808 匿名さん

    いや、Gはそもそも南西向きだし、午後しか陽はあたらないでしょ。

  9. 809 匿名

    午後から夕方までは直接日が入るGか、日当たりと目線は取れないが角部屋のHか。
    好みの問題でしょうね。
    午前中に光が欲しければ、DかIを選びましょう。

  10. 810 匿名さん

    >806
    GのLDは、奥にあるってどういうことですか?
    バルコニーに面してますけど・・・

  11. 811 購入経験者さん

    >810

    すいません。文章わかりにくかったですね。

    西側の部屋からLDがのぞけないように、
    洋室を西にして、リビングを東いしているという意味です。

    これでわかりますでしょうか。ちょっと説明べたですいません。

  12. 812 匿名さん

    人気の部屋は人気だけど、不人気の部屋はさっぱり。要するに即日完売はしないマンション。でもいずれは売れるよね、中目だから。

  13. 813 匿名さん

    抽選を回避したい人、抽選外れた人が空いている部屋に流れるので、結局早期完売のパターンだな。

  14. 814 匿名さん

    中目黒駅、徒歩3分というだけで売れていくでしょうね。

  15. 815 匿名さん

    南西向きって、やはり夏場は西日がつらいでしょうか?
    最近のなんとかフィルムをはると、大丈夫ですか?

  16. 816 匿名さん

    西向きのスレとか読んでいると、やはりタイヘンそう。

    ところで、ここの工事って、震災前から始まっていたのかな?
    ちょっとだけ、コンクリート問題が気になっている。

  17. 817 匿名

    工事は震災前からやってたよ。

  18. 818 匿名さん

    誰か汚染汚泥コンクリートについて、営業に確認した人、いる?

  19. 819 匿名さん

    してない!

  20. 820 匿名

    地震のあった日はまだ地盤改良をしていたらしいから、まだ躯体のコンクリートは流してなかったんじゃないかな。

  21. 821 匿名さん

    ひとあんしん

  22. 822 匿名

    安心ですね。

  23. 823 匿名

    地震後の汚染された汚泥コンクリートを使ってる物件かの問題ですよ?
    だから地震の日にコンクリートをまだ使ってないって方が問題なのできちんと確認された方が…。

  24. 824 匿名

    確かに。

  25. 825 匿名

    確認は大事ですが、
    「ええ、ここは汚染されたコンクリートを使ってますよ」なんて言うかしら?

  26. 826 匿名

    確認は口頭ではなく、検査なりして客観的データを提示してもらうしかないですよね。

  27. 827 匿名さん

    地震後の話なら仕入れを確認すればOK,
    各社、少なくとも大手は公表してるし。
    神楽坂とかかわいそうだよね

  28. 828 匿名さん

    そそ。
    仕入れに問題ありなら測定。

  29. 829 匿名

    神楽坂って問題有な物件があるんですか?

  30. 830 匿名さん

    地震の数日前(固まりきらないうち)に使ったコンクリは強度が問題という方ではなくて?

  31. 831 匿名さん

    ブリリアント神楽坂は、まさに汚染コンクリートらしいよ。

  32. 832 匿名さん

    ピアース中目黒ローレルアイをみてからだと、どうしても内装のショボさが気になっちゃうなぁ。特に床。

  33. 833 匿名さん

    シートよりはまし。

  34. 834 匿名さん

    前に誰かがコメントしてたけど、サッシが全体の雰囲気をこわしているとおもう。なんか安っぽい印象だった。あと、下がり天井が多過ぎるのと、廊下の天井が低過ぎ。
    それらを相殺するくらい中目黒駅近は、我が家にとっては魅力なんだけどさ。

  35. 835 匿名さん

    でも、床なんかはあとから貼り換えできますけど、サッシや天井高は変更不可ですよ?
    毎日気に入らない空間で過ごして後悔しませんか?

  36. 836 匿名さん

    どうしても後悔したら売って引越せばよし。ここならリセールもOK。

  37. 837 匿名さん

    価格は正式に発表されましたか?

  38. 838 匿名さん

    まだ

  39. 839 匿名さん

    登録は25日かららしいよ。
    正直、中目黒の駅近ってことだけがウリのマンションだね。
    間取りはあまり工夫がみられないし。
    ぎりぎりまで検討するつもりだけど、気持ちはすでに撤退に傾いているかも。

  40. 840 匿名さん

    ズバリ、ここのアピールポイントは駅近のみ!その1点に対して大枚はたけるかどうかだね。環境も決してよくはないし、デザインも間取りもいまいち。天井も低い。内廊下好きの方には1つポイントなのかな。でも吹き抜けに面する窓でお見合いとか、しゃれにならない間取りが多しよねぇ?

  41. 841 匿名さん

    気に入らない奴はこんな所に書き込んでないで、とっとと他を検討してくれい!
    抽選はヤダから。

    ・・・でも、蓋を開けると、抽選なんだろうなぁ~。

  42. 842 匿名さん

    いやいや、多分ネガっている人も抽選倍率下げるための必死の努力なのでは?w

  43. 843 匿名さん

    <<842

    そうだね、多分ね。

    人気物件の申し込みが近づくと、どこのスレでも急にネガティヴ・レスポンスが増えるね、確かに。

  44. 844 匿名さん

    ピアース恵比寿のMR行ってきたんだけど、正直あっちの方が良かった。
    でも、戸数が少なすぎる。管理費も高い。駐車場はガーデンプレイスの地下の月極めと同額。
    住んでからのことを考えると、総合的にはこっちだな。

  45. 845 匿名さん

    ほとんどの部屋が抽選になる予感

  46. 846 匿名さん

    ローレルアイは そんなに良かったのですか?
    あちらは見てないのでわかりませんが。
    こちらも、廊下が 大理石でいいなと思ったのですが。

  47. 847 匿名さん

    フローリングの質感とか、建具とか、ぜんぜんちがう。今出てるピアース恵比寿がほぼ同じ仕様で、同じMR使っているからみてくれば?

  48. 848 匿名さん

    予約とれませんよ♪

  49. 849 匿名さん

    どんなに内装の高級感が良かったとしても、自分はここがモリモト単体物件だったら検討からはずしてた。

  50. 850 匿名さん

    モリモトはデザイン性優れていてこってますもんね。
    三菱は、多分 完成見てもっとがっかりするかもしれませんね。

  51. 851 匿名さん

    そいかもしれない。占有部だけでなく、建物全体、デザインはがっかり。

  52. 852 匿名さん

    だーかーらー!
    中目黒徒歩3分は、それらすべてを打ち消すくらいのパワーなの!

  53. 853 匿名さん

    モリモト好きは恵比寿の2物件にいって。

  54. 854 匿名さん

    駅から徒歩5分以内というだけで価値はありますもんね。
    内装はどうでもいいってわけじゃないけどリフォームしちゃえば関係ないから、徒歩3分のゆるぎない強みの方が大きい。

  55. 855 匿名さん

    モリモト恵比寿やプラウド恵比寿の駅からの距離・道程を考えると、
    ここは本当に駅から近いし、便利。
    住み始めて、しみじみと利便性を痛感するような気がする。
    通勤だけではなく、日常生活においても。

  56. 856 匿名

    モリモトはデザインが上手い。デザインは装飾であり機能性もそうだ。デザイナーの選出も秀でている。財務上のモリモトの不安要素は近鉄の担保により解決されている。そうなると中目、恵比須、代官山のエリアはモリモトに分があり、ブランド料にコストを盗られる物件に積極的な興味は湧かない。財閥、財閥と唱えるのがクセになると何時しか費用対効果、機能性、潤いなどのソフトに思いの届かなくなる。

  57. 857 匿名さん

    ネガって、倍率を下げようとしている書き込みがわかりやすいw
    立地マンションであるのは、初めから分かりきっていた話なので。

    恵比須・中目黒界隈の新築マンションで、
    生活利便性を第一に考えた場合、ここの立地は一番。
    要は住みやすい。

  58. 858 匿名

    デザインは好みもあるだろうし、中身は将来的にお金を掛ければ変えられるけど、立地は変えられない。
    多少ガヤガヤしてようと、日当たりや目線が気になろうと、中目黒3分は間違いない立地だと思う。

  59. 859 匿名さん

    この立地は、もうないでしょうね。
    山手通りから一本入って、駅3分。
    三菱物件は、もともとシンプルな感じが多いですもんね。
    でも・・・間取りが・・・・

  60. 860 匿名さん

    確かに駅自体が移転してしまうなんてちょっと考えられませんしね。「中目黒3分は間違いない」というのは同感です。
    ただこの場所からどこか他の場所へ移動するためだけの拠点という考えで住むわけじゃないから、中身を最重要視する人も居るんですよね。
    極端に言えば引きこもりの人だってコンビニくらいは行くでしょうし、利便性が良いことには誰も文句はないのでしょうけど。

  61. 861 匿名さん

    >856はこの物件(財閥系+モリモト)気に入ってるのか気に入らないのか、よく分からん。

  62. 862 匿名さん

    ここが本当に欲しい人は、早く動いた方が良い。
    おそらく、「全戸売出、即、完売」のパターンだから。
    城南地区は、良さげな物件は本当に足が速い。
    品川区大田区あたりでさえ。
    まして、ここは中目黒徒歩3分だもんね。

  63. 863 匿名さん

    ここと恵比寿モリモト、プラウド恵比寿を天秤に掛けて比較検討している方、いますか?
    私は正直迷っていますが、やはりここで行こうかと思っています。
    (ここを外れたら、どうしようかなぁ?)

  64. 864 匿名さん

    ローレルアイ恵比寿ピアースは結構駅から歩くね。
    2LDK狙いの人には、もの自体はかなりよさげだが。

  65. 865 匿名さん

    6分だからね。ちょっと遠いね。でもその6分ぶん、恵比寿に近づき徒歩圏内になるんだよね。あそこは。

  66. 866 物件比較中さん

    >865
    それはピアース恵比寿のことですよね。
    ローレルアイ恵比寿ピアースは広尾側ですよ?

  67. 867 匿名リサーチ

    863さんへ

    私も同じくプラウド恵比寿、モリモトの恵比寿2物件、そしてパークリュクス恵比寿とこの物件を検討していました。間取りや環境、通勤など各々によってそれぞれの優先順位は違うと思います。自分の場合、利便性と生活感がある環境の二つにウエイトをおいていたので三菱の物件に申し込もうと思ってます。それぞれメリットデメリットあるのは当たり前ですが、デメリットに対して目をつぶれるかどうか。お互い抽選当たるといいですね。

  68. 868 匿名

    ピアース恵比寿はもう要望書受付開始してるよ。
    今から動くのでは遅いのでは?

    プラウド恵比寿は二次販売でどれだけ残ってるんでしょうね?

    ピアース恵比寿ローレルアイは今週末から説明会ですけどね。

    上目黒がダメならピアース恵比寿ローレルアイに行くしかないんじゃない?
    事前説明会にいって比較してみたら?

  69. 869 匿名さん

    中目黒いいですが高くて狭いですね。
    用賀や池尻の方が現実的かと悩みますね。

  70. 870 匿名さん

    中目黒からいきなり用賀までいってしまうのがわからない。

  71. 871 匿名さん

    869は三井だろ。

  72. 872 匿名さん

    少し前に話題になっていた諏訪山の地所物件、いつ頃、駅から何分くらいの場所に
    できるかご存じの方いらっしゃいますか?

    駅徒歩3分のこの物件も真剣に検討していますが、狭さがネックで二の足を踏んでいます。
    もう一つは線路沿いらしいですし。

    諏訪山の物件が駅からそれほど遠くなければそちらを待ってみようかと思ったり。
    ここより広い間取りがあるみたいですしね。

  73. 873 匿名さん

    そっちは広め中心
    MRに行けば、地図でおしえてくれる

  74. 874 863

    >>867,868

    ご返答、ありがとうございます。
    当方は2LDK狙いなので、ここが外れたら、ローレルアイ恵比寿ピアースに
    行こうかと考えています。
    ただ、ここよりも(恵比寿)駅から距離がありますので・・・
    ちょっとそこが悩みどころです。
    ローレルアイは多分先着順でしょうから、あんまり愚図愚図できる余裕はないでしょうが。

  75. 875 匿名さん

    >>873

    広め中心なのですね。ありがとうございます。
    MRの担当の方はモリモトの社員さんなのか地所の他物件のことは
    聞きづらい雰囲気なのでこちらで質問してしまいました。

    竣工時期や詳しい場所などご存じの方はいらっしゃらないでしょうか?

  76. 876 匿名さん

    今、MRに電話すると、まず間違いなく出るのは地所の人。
    モリモトの方いわく、もうすでにほとんど「お手伝い」的にしかかかわっていないらしい。
    元はモリモト物件だったのにね・・・ま、あちらは恵比寿で2件はじまってますからね。

    とにかく、電話で詳細おしえてくれると思いますよ。

  77. 877 匿名さん

    急激に盛り上がらなくなってきたなーと
    周りの物件がおもってたより安くて
    上目黒はちっと高い気がする

  78. 878 匿名

    ↑うん。

    界隈の新築物件と比べるとちょっと高いよね。

    カキコミが減ったのは申込み期間が近いからか、それとも他の物件に浮気中か(笑)

  79. 879 物件比較中さん

    立地に惹かれ購入を検討しています。現在独身で、DINKSを見据え2LDKの部屋(特にHタイプ)を検討していますが、あまりに収納スペースが少なくないでしょうか?独り身の今の状態でも、衣類やその他の荷物が入りきらない気がしています。

  80. 880 匿名

    879さん、

    相手の荷物の量にもよりますが、あなたが男性で既に荷物が多いのなら厳しいかもしれませんね。

    もちろん住もうと思えば大丈夫だと思いますが、きっとタンスや物入れを置くことになるので居住スペースは狭くなりますね

    近くにレンタルトランクとかあるから、DINKSになったらそういうのを利用するとか…

  81. 881 匿名さん

    立地はいいけど、間取りの工夫と価格がねぇ。
    我が家は今週、来週と他物件をみて、最終判断する予定。

  82. 882 匿名さん

    MR行ってきました、遅ればせながら(笑)
    やはり、狭さというよりは間取りの工夫に欠ける印象ですね。
    現在の住まいが収納豊富なので、同程度の平米数年だと家具を増やすか、今でさえ少ない方のモノを相当処分する必要がありそうです。
    登録まであとすこし時間がありますから、めいっぱい悩みます。

  83. 883 匿名さん

    ここが本命なんだけど、モリモトつながりでピアース恵比寿のMRに行ってきました。
    冷やかしのつもりでいったんだけど…収納の多さ、間取り、内装、標準設備はあちらの方が正直よかった。

    天井高が2700で、下がり天井が少ない設計がいいなぁと。リビングは下がり天井にならないように設計したらしい。

    私の勤務地は都内なのですが、嫁の職場が横浜なので中目黒徒歩3分って魅力が一番なのですが、
    ピアースのMRを見たので悩んでます。

    収納ってやっぱり大事ですよね。。。
    かなり悩んでます。

  84. 884 匿名さん

    売り方が上手く出来てて、恵比寿と悩んでも、悩んだ結果恵比寿にしたいと思っても間に合わない(優先販売には)。。。
    上目黒が抽選確実(ナカメ徒歩3分は流石に抽選かと)だとすれば、優先販売で確実に買えるなら恵比寿にした方が良いように思うけどな。
    正直、リセールの場合、変わらないか恵比寿のが良いのではないかと。
    どっちみち永住向きじゃないようにも思うし。
    場所(通勤)の利便性のみ特化するか、それ以外の総合力で確実に買えることも考慮して恵比寿にするか。
    迷ってたら恵比寿の4部屋のみの一般抽選しかなくなるしね。

  85. 885 匿名さん

    確かに、モリモト物件のアドヴァンテージは、先着順、ってところにもあるね。
    どうしても欲しい・確実に欲しい、って人には魅力ある。
    抽選になって外れたら元も子もないしなぁ。
    ここの物件の最大のマイナスポイントは、良さげな部屋は抽選確実なこと。
    止むを得ないが。

  86. 886 申込予定さん

    883さんに質問させてください。

    また板違いなのは承知していますが、ピアース恵比寿あと何戸残っていましたか?

    差し支えなければご教授お願いします。

  87. 887 匿名さん

    たしかに両方で悩みますよね!

  88. 888 匿名さん

    883です。

    かなり早い段階でMRを見に行ったので、現段階の情報ではなく古い情報になりますが、
    会員限定のMR事前発表会で既に1/3くらいは要望書が入ってたような…。

    我が家が一番いいなと思った部屋は次期販売のところだったんですけどね。
    今、どの位埋まってしまったのか不明ですね。

    回答にならず、すみません。

  89. 889 匿名さん

    その次期販売って4戸
    のこと言ってます

  90. 890 匿名さん

    現時点での次期販売は抽選の4戸です。

  91. 891 匿名さん

    てことはもう抽選以外は入ってるってことですか?

  92. 892 匿名さん

    883です。

    889さん、そうです。

    戸数が少ないのでどこかは書きませんけど
    その4戸のうちの1戸が第一希望ですね。

    そうなると抽選なんですけどね。

  93. 893 匿名さん

    883です。

    891さん、まだ先着がどのくらいあるのかは不明ですが、
    ピアース恵比寿は全部で30戸くらいなんですよ。

    そのうち4戸が次期販売で他は全部先着になるんですよね。

    抽選以外のところは要望書提出したら、そこでその部屋はクローズになるので
    「要望書提出=契約できる」になるようなんですよ。
    契約はまだだと思うんですけど、要望書が入っている部屋にはもう申し込めないというわけなんです。

    現時点でどの位埋まったかは不明です。

  94. 894 匿名さん

    そろそろ、ここの物件もモリモト恵比寿の物件も、終盤の駆け引きフェーズを迎えて、
    ピリピリムードになって来ましたね。
    これからの動向には、十分注意を払いたいものです。
    大きな買い物ですからね。

  95. 895 匿名さん

    おっ。
    スレの数がのびてる、盛り上がってるのか?っと思って見てみたら
    他の物件の話か。

    ここは人気の部屋とそうじゃない部屋の差が激しそうだよな。
    人気の部屋は抽選倍率がすごい高くなりそうだけど。
    すんなり2倍とかで入れる部屋もありそう。

  96. 896 匿名さん

    私が希望している部屋は、今週頭の段階ですでに4倍でした。

  97. 897 匿名さん

    最終段階では、飛び抜けた人気部屋を除けば、高めの倍率の所はある程度平準化するものだよ。
    皆、考える事は同じで少しでも可能性の高い所で妥協しようと動くからね。
    希望の部屋があるなら、今の段階からあまりジタバタしない方が好結果を生むかも。
    私の経験ではですけど。

  98. 898 匿名さん

    ピアース恵比須はモリモト単独ですね。近鉄の信用担保も無いのがネックで、我が家は上目黒一本で行きます。モリモトのデザインはとても好きでアドバンテージなのですがこういう買い物では絶対譲れないのが信用ですから。ホント上目黒のセンスがもう少し違ってたらナアと。ローレルアイ恵比須ピアースはちょっと希望のエリアと違いますし。

  99. 899 匿名さん

    関東物件ランキングからこのスレに来ました。

    過去スレ見てると、物件はイマイチだけど立地がいいみたいだね。
    この辺りは人気のエリアだけど。あまり物件が出てこないところだからなぁ。
    まだ販売開始してないみたいなので今から参入します!!

    とりあえずMR予約完了。
    ナカメ3分はいいね。
    抽選当たればラッキーだな。

  100. 900 匿名さん

    物件に関しても賛否両論ありますが、個人的にはまずまずだと思っています。
    立地は、利便性の観点からは、これ以上望むべくも無いほど最高。
    まだ申し込みまでは時間がありますので、>>899の様な人が増えるんだろうなぁ。
    ただ、価格的にはそこそこ以上なので、購買者層は自ずと絞り込まれる様な気がしますが。

  101. 901 匿名さん

    899です。

    もともとタワマンを検討してたんだけど、今回の震災でやめたんだよ。
    ちゃんとマンション購入を検討している者なので、MR見て、周辺環境も調べて申込むよ。

    でも過去ログ見れば悪い物件じゃなさそうだ。
    (間取りと収納率、変な吹き抜け以外はw)

    デザインはモリモトみたいだね。
    三井だけじゃなくてモリモトが絡んでるなら中のデザインも期待できそうだな。

  102. 902 匿名さん

    中のデザインはモリモト的には妥協の産物(恵比寿の営業がいってましたよ)なので、期待しない方がいいですよ。
    立地に意識を集中させることが、決定のカギ。

  103. 903 匿名さん

    ほう。

    902さん情報ありがとうございます。
    では、期待値低めでMR行ってきます。

    モリモトの良さが出てるとしたらどこですか?
    三菱主導で、モリモトはあんまり絡んでないのかな。
    名前だけなのかな

  104. 904 匿名さん

    まぁ、標準で廊下を石にしたとか、キッチンカウンターも天然石とか、そんな程度です。
    モリモトがこだわりをみせて、フローリングも最近多用されているオレフィンシートではなく突板になったそうですが、コスト部分で地所とはかみ合わず、モリモトなら厚さ2mmの挽き板のところ、0.3mmだそうです。モリモト物件では最低限LDはできるだけ下がり天井にならないような工夫がされるんですけど、ここは天井はちょっときつい感じです。

    現在地所のマンションに住んでいて、モリモトのデザインは好きだったので、すごい期待してMRに行ったのですが、正直がっかりしてしまいました。

    で、ピアース恵比寿もみにいったのですが、内装の質や仕様の違いに唖然としてしまって。
    恵比寿は戸数が少なすぎるのと、坂道が続くのが嫌で撤退なんですが、この上目黒は立地にくらくらきているので、デザインと間取りにめをつぶるか否か、迷ってます。

  105. 905 匿名さん

    >中のデザインはモリモト的には妥協の産物(恵比寿の営業がいってましたよ)なので、期待しない方がいいで>すよ。


    でも、地所パークハウス物件としては、スタンダード・レベルの仕様のような気がしますが。
    たとえば、大崎PHよりは、こっちの方が良いと思いますけど。

  106. 906 匿名さん

    904さん、905さん
    情報ありがとう。

    モリモトの良さはあんまり出てないけど、パークハウス物件としてはスタンダードなレベルなんだね。

    ピアース恵比寿のスレを今見てきたんだけど、あちらはもう先着で販売開始してるんだね。
    きっと良い部屋から埋まっていってるだろうから、MR見に行っても意味がなさそうだな。
    あっちも立地はいいけど。早く見てればよかったなぁ。

    こちらの物件に、期待値低めでMR行ってみるよ。
    ナカメ徒歩3分は魅力的だな。1期抽選に間に合ってよかった。
    営業マンの説明聞きながら、取りあえずどの部屋にするか検討してみるわ。

  107. 907 匿名

    三菱に知人がいる友人はここの抽選有利にしてもらえるみたいです。

  108. 908 匿名さん

    あら それは違反行為じゃないかしら?
    こんなとこに書き込んじゃって平気?

  109. 909 匿名さん

    標準の仕様は天井高をのぞいて大崎よりはいいですね。
    でも、共用部や間取りの設計という点では、大崎の方が良かったです。
    あ、私は大崎物件、ローンの審査は楽勝で通ったものの、申し込んだ部屋が9倍ではずれたものです。
    地所に知人・友人はおりません。

  110. 910 匿名さん

    言ったついでに、どんな方法で有利になるのか聞き出して教えてくださいな(笑)

  111. 911 匿名さん

    っていうか抽選有利というかそれよりも太いのがなければ当選でしょ!
    そういうのはないより、あるといいよね。
    私、ないけど。

  112. 912 匿名さん

    抽選有利って、ヘンな言い方。
    抽選は、当りか、はずれかしかないんだから。
    抽選で当ててもらえるってハッキリ言えば?


    ホントなら。

  113. 913 匿名

    ちなみにここ、みんなの前でガラポン抽選会のはずだよ。

    どうやって不正するんだ?

  114. 914 匿名さん

    いろいろやり方あるんじゃないの!
    真実は知らんけど。

  115. 915 匿名

    お一人様1玉が、特別に2玉ガラポンに入れらるとか?(笑)

    もしくは急に事業協力者の住戸が増えて申し込めなくなるとか?

    事実を知らないならガセ書くなよw

  116. 916 匿名さん

    頭使えよ、いくらでもできるだろ

    世の中、本当に平等だとでも思ってんの?

  117. 917 匿名

    まぁ。
    どこにでもコネはあるんですよ。
    だから当選しちゃいます。

  118. 918 匿名

    それが当たり前!

  119. 919 匿名さん

    うわマジで感じ悪い
    たとえ 本とでも 掲示板に書き込むなんて非常識。
    三菱にクレーム入れよ
    7000千万くらいの物件でねえ
    コネとか言われてもねえ

  120. 920 匿名

    現実ってそういうもんなんですね。

  121. 921 匿名さん

    915が煽るから
    かかれちゃうんだろうね!

  122. 922 匿名

    所詮、掲示板。
    ガセネタ流してる奴は、この物件買いもしない…買えない奴の戯言だろう。

    この物件で販売の時、裏工作するようなことが本当にあったとしても、わざわざここにカキコミするか?

  123. 923 匿名

    『917さま〜、玉4つ入りまーす』

    ガラガラガラガラ…ボトン。。

    『ありゃ?919さまに当たっちゃいました〜』

    三菱くんの手違いで…917さまごめんなさ〜い。

  124. 924 匿名

    不覚にも923のネタにふいてしまった。


    なんだかこのスレ荒れてきたな。



    907の情報を信じて三菱の上の方にいる人に、うちも有利にしてもらえないか聞いてみるよ。

  125. 925 匿名さん

    なんだか戦いが激しくなってきそうですね!
    負けないようにうちも頑張ります!!!!!

  126. 926 匿名さん

    まぁ、仮に三菱上層部に頼んで便宜がはかってもらえるようなコトがあったとしても、それを口外したり、ましてや掲示板なんかで書いてしまうような奴は、はなから相手にしてもらえないでしょ。仮にそういうコトがあったとしても、企業側としてはリスクと引き換えに相手は選ぶ。

  127. 927 匿名さん

    登録や、抽選が近くなってくると人気物件には必ず出てくる話題ですね。
    スルー、スルー。

  128. 928 匿名

    クレヴィア中目黒ができるとここの北東向きの景色は全く抜けなくなるね

  129. 929 919

    「あ 当選しました。
     ありがとうございます。
     でもやっぱりこの吹き抜けがどうしてもいやなので
     キャンセルお願いします。
     あと、不正の件 本社に報告しておきました。」

  130. 930 匿名

    ん?何だ?

  131. 931 匿名

    この掲示板カオスだなっ(笑)

  132. 932 匿名

    早くもコネで契約確定者がいるんだとしたら、もう契約者専用板でも作れば?

  133. 933 匿名さん

    お、マジで!
    もう当選しちゃった?
    イイな~

  134. 934 匿名さん

    クレヴィアができて抜けないってどういう意味?
    あちらは山手通りの反対側なんですが(笑)

  135. 935 匿名さん

    北東にある1LDKの部屋とか、日当たりは悪いと思うけどクレヴィアがなければ景色は都心の方まで抜けて見えるんだよ。
    クレヴィアができると日当たり悪い上に、窓開けてもビルしか見えないっていうことじゃないの?

  136. 936 匿名さん

    クレヴィアってここから結構距離ありますが景観が悪くなるんですね。

  137. 937 匿名さん

    ここ買う人で景観気にする人なんているんだー

  138. 938 匿名さん

    まぁ、そりゃ、悪いより良い方が良いに決まってまんがな。

  139. 939 匿名さん

    それなら南西がいちばんぬけてますよね。
    戸建てだから、しばらくは建て替えなさそうだし。

  140. 940 匿名さん

    >>931
    カオスってなんですか?

  141. 941 匿名さん

    でも南西、高いんだよなー

  142. 942 匿名

    マンションの価格は良く出来てるなぁ。

  143. 943 匿名さん

    混沌

  144. 944 匿名リサーチ

    正式価格でましたね。第一期で8割くらい販売みたい。

  145. 945 匿名

    ついに出たんですね!

    でも第1期が8割ってことは、2割の部屋には要望書が入らなかったってことかぁ。

  146. 946 匿名さん

    人気ですね。MRに行かれた方いらっしゃいますか?

  147. 947 購入検討中さん

    誰か価格表を貼って下さい!
    仕事が忙しくて見にいけないよー。

  148. 948 匿名

    行って見て

  149. 949 匿名リサーチ

    倍率高いところで5〜6倍みたい。たぶん直前で多少ばらけると思いますが。

  150. 950 匿名さん

    正式価格でたら送ってくれるって言ってませんでしたか?

  151. 951 匿名さん

    特に言われてないです。。。

  152. 952 匿名さん

    正式価格は18日、登録は25日からと聞いていたのですが、早まったんですね。

  153. 953 匿名さん

    早まってないと思うけど。。。

  154. 954 匿名さん

    ウチも、先週営業から電話きて、18&25ときいたんだけどな。

  155. 955 匿名さん

    どの部屋が倍率高いんでしょうか。

  156. 956 購入検討中さん

    北側以外であることは間違いないのでは?

  157. 957 匿名さん

    当たり前‼

  158. 958 物件比較中さん

    2LDKで一番人気の部屋は何タイプになるんだろう・・・

  159. 959 匿名さん

    なんで皆、営業にきかないの?

  160. 960 匿名さん

    ただの冷やかしだからかな(笑)

  161. 961 匿名さん

    やっと価格表来ました。
    このいやらしい値付けはなに?
    10万単位とかなんなんでしょう
    予定より上がっていないのが不人気なんでしょうかね。

  162. 962 匿名さん

    不人気です。
    前評判倒れ。

  163. 963 匿名さん

    この立地でこの価格・・・
    安からず、高すぎず、絶妙な値付だね。

    やはり南、南西向きに人気が集まるのかなぁ?

  164. 964 匿名さん

    南西はほぼ全ての部屋に倍率つくそうですが、他は不人気。
    うちも南西希望ですが、間取りがどれも今一で、登録寸前まで迷う予定(笑)

  165. 965 匿名さん

    逆に東向き・北向きなら抽選回避出来ますかね?
    (1階はちょっとご勘弁願いたいが)
    どうしても当てたいなら、その辺りを狙う手もあるかな?

  166. 966 匿名さん

    誤解があるといけないので・・・
    不人気っていうのは。
    予定価格より、下がっている部屋は
    人気がないのかなってことです。
    この物件は間違いなく、買いですからね。

  167. 967 匿名さん

    下がっている部屋があるってことが、不人気ってことだよ。
    物件の総合評価で、買いって言い切れない。

  168. 968 匿名

    北向きは眺望はもちろん、日当たりも悪いから不人気なのは分かる。

    私も同じく登録寸前まで迷う予定ですが、変な吹き抜けが面してるところは倍率低いのかな?

    なんだかここって最終的には完売すると思うけど、不人気だね。

  169. 969 匿名

    中目黒、恵比寿界隈で同時期販売の物件が多いから、大分分散したと前向きに考えよう。
    倍率下がることを信じて…
    しかし、三菱は販売時期を誤ったね。
    もう少し販売が早ければ良かったのに。

    多分プラウド、ピアース恵比寿、リュクスの抽選ハズレ組も流れてきそう。

    ここが最初から本命だった人はかわいそうだよね

  170. 970 匿名

    最終的にプラウドもリュクスも部屋によっては100~200万下げました。恵比寿の新築物件と比べ、お得感はなくなりました。抽選外れの方々に期待ですね。

  171. 971 匿名さん

    ピアース恵比寿よりは、1週前だよね、登録締め切り。しかも、ピアースは抽選部屋4部屋しかない。
    野村からは大量に流れてきそうな気配。

  172. 972 匿名さん

    N とかってかなり下がっていますね。
    でもケチって、変な部屋買わないほうがいいです。
    数百万差なら、いい部屋買ったほうがいいですね

  173. 973 匿名さん

    この界隈、ピアース恵比寿が一番人気あるんじゃないかな。

  174. 974 匿名さん

    大崎PHでもあったけれど、完全抽選方式だと、他物件外れて駆け込みの人が当選し、
    初期から一生懸命ここを狙っていた人が外れる、って事も起こるんだよね。
    しょうがないんだろうけど、何か釈然としないなぁ・・・
    全部は難しいんだろうけど、一部は先着順、って訳にはいかないもんかね?
    地所物件でも中には先着順ってのもあるよね?超高額物件とかだけど。
    人気物件は困難なんだろうが・・・

    みなさん、どう思いますか?

  175. 975 匿名さん

    先着順も善し悪しですよ。
    買い手よりも売り手に都合が良いシステムであることは間違いないです。

  176. 976 匿名さん

    あぁ、確か大崎では8だか9が出たんでしたね。

  177. 977 匿名さん

    人気の無い部屋も一括で売り切るには、抽選方式の方がやり易いのかな?
    申込者の心理としては、出来るだけ抽選回避の方に走りがちで、ある程度妥協するから。
    先着順だと、気に入らない部屋しか無ければ、他物件に行くもんね。

  178. 978 匿名さん

    価格がアップした部屋もあるんですね・・・

  179. 979 匿名

    こことピアース恵比寿迷ってましたが、あちらも倍率が高くなりそうだしこっちの方が抽選早いので、まずはこっちに申し込む予定。

    ピアース恵比寿にかなり心が傾いてるけど、どちらかが当たればいいなぁ

  180. 980 匿名

    こことピアース恵比寿迷ってましたが、あちらも倍率が高くなりそうだしこっちの方が抽選早いので、まずはこっちに申し込む予定。

    ピアース恵比寿にかなり心が傾いてるけど、どちらかが当たればいいなぁ

  181. 981 匿名さん

    ピアース恵比寿は先着住戸じゃなくて、4戸しかない抽選狙いなのですか?

  182. 982 匿名

    希望の部屋が抽選住戸だったんです。第二希望の住戸は先着でダメでした

  183. 983 匿名さん

    あら、ピアース恵比寿で希望住戸が抽選対象だなんて、アタシと同じだわ~
    あちらは7月10日でしたっけ?
    なので、アタシもこちらを登録予定です♪

  184. 984 匿名

    おおっ!同じ考えの人がいましたか〜★

    どちらかが当たればいいですね。ちなみに本命はどちら?

    ピアースは7月15日だったはずです

  185. 985 匿名さん

    俺はBの4F!!

  186. 986 購入検討中さん

    >>982
    ピアースの第二希望はどちらのお部屋でした?

  187. 987 匿名

    982です

    希望は、Aタイプの階数違いでした。

  188. 988 匿名さん

    >>987

    まったく一緒かもです。
    Aの3階狙いでしたが抽選住戸でした。。。
    2階は西側が隣にびったりだし、1階は空いてたけど半地下でやめました。

  189. 989 匿名

    987さん、かぶってますね(笑)
    確かもう2階も先着入ってたような…
    Cタイプも検討中です。

    お互いどちらかが当たるといいですね。

    987さんは、上目黒と恵比寿どちらが本命ですか?

  190. 990 匿名さん

    Cタイプも3階が抽選でしたっけ。
    先着住戸は全て決まったそうです。

  191. 991 匿名

    先着はCタイプもAタイプも埋まったらしいので、両方抽選住戸を検討中です。
    モリモトすごい!2週間足らずでほぼ売り切りましたね!

    ここもそうかな?

  192. 992 匿名さん

    ここはそうはいかない。
    恵比寿は戸数もすくないし。
    こことは違う。
    ここは地所主導。

  193. 993 匿名さん

    ここは不人気なんですか?
    殆どの部屋に要望書が入ったみたいで第一期販売になっていますが。。。
    次期販売は12戸ですけど。

  194. 994 匿名さん

    いや、多分、人気だと思うよ

  195. 995 匿名さん

    多分じゃなくて、事実、人気。
    但し、一部の部屋除く。

  196. 996 匿名さん

    駅改札側の歩道が狭くていやじゃない?
    いつもキャバクラの呼び込みもいるし、ひとがぶつかるくらいに多くてイライラする。
    歩道の拡張計画であそこもひろがるのかな。
    というか反対側にも改札がないのが不思議。

  197. 997 匿名さん

    いやな人は買わなければ良いだけ

  198. 998 匿名

    今、中目黒駅改修工事してますが、反対側にも改札が出来るという噂ですよ。

    100円ライターみたいなアトラスダサタワーができるときから言われてるので、真相はわかりませんが…

  199. 999 マンコミュファン

    新スレッド立ち上げました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169725/

  200. 1000 匿名さん

    反対側って山手通り挟んで代官山側の方ってことですか?
    パート2スレでのご回答で構いませんので教えて下さい!

  201. by 管理担当

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