物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区上目黒3丁目1752番4(地番) |
交通 |
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
76戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]株式会社モリモト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 上目黒 ピアース口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
中目黒でこの価格ですからね。
このくらいの広さでしょうね。
間取りが悪いですね。
収納がうまくよれていないし
変なとこに、吹き抜けがあるから
家具の配置に迷う。
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802
購入検討中さん
みなさん、2LDKの部屋なら、GとHのどちらが良いと思いますか?
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803
申込予定さん
私はHです。
Gは光が入りにくそうな気がします。居間が逆側だったら昼ごろからは光がはいるんですけど、1LDKにしてしまうと部屋が少なすぎてしまうので。ちなみに3Fを申し込みたいなと思ってます。
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804
匿名
Hタイプが使いやすそうだと思います。
北西向きだけど、2部屋ともバルコニーに面しているし、廊下も狭くていいですね。
収納はちょっと少ないかも…
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805
匿名さん
南西のほうが、2階の戸建てしかないからぬけてるけど
M の部屋から見えそうです。
向きを気にしなければ、H かな。
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806
購入検討中さん
そうですね。Gは他の部屋から見えるのがかなり気になりました。。。なので居間が奥なのかと。
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807
購入検討中さん
皆さんと同じ考えです。Gの位置は午後になると手前の部屋の陰になり急速に陽が入らなくなりそうですね。北西・北東向きですがHの部屋の方がワイドスパンでよいです。
ピアース中目黒ローレルアイでも方角間取り等Hにかなりよく似た角部屋が希望でしたが先着ですぐ埋まってしまいました…価格は自分の希望階で比較したら800万円以上安かったと思うのでかなり悩ましいです。
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808
匿名さん
いや、Gはそもそも南西向きだし、午後しか陽はあたらないでしょ。
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809
匿名
午後から夕方までは直接日が入るGか、日当たりと目線は取れないが角部屋のHか。
好みの問題でしょうね。
午前中に光が欲しければ、DかIを選びましょう。
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810
匿名さん
>806
GのLDは、奥にあるってどういうことですか?
バルコニーに面してますけど・・・
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811
購入経験者さん
>810
すいません。文章わかりにくかったですね。
西側の部屋からLDがのぞけないように、
洋室を西にして、リビングを東いしているという意味です。
これでわかりますでしょうか。ちょっと説明べたですいません。
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812
匿名さん
人気の部屋は人気だけど、不人気の部屋はさっぱり。要するに即日完売はしないマンション。でもいずれは売れるよね、中目だから。
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813
匿名さん
抽選を回避したい人、抽選外れた人が空いている部屋に流れるので、結局早期完売のパターンだな。
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814
匿名さん
中目黒駅、徒歩3分というだけで売れていくでしょうね。
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815
匿名さん
南西向きって、やはり夏場は西日がつらいでしょうか?
最近のなんとかフィルムをはると、大丈夫ですか?
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816
匿名さん
西向きのスレとか読んでいると、やはりタイヘンそう。
ところで、ここの工事って、震災前から始まっていたのかな?
ちょっとだけ、コンクリート問題が気になっている。
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817
匿名
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818
匿名さん
誰か汚染汚泥コンクリートについて、営業に確認した人、いる?
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819
匿名さん
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820
匿名
地震のあった日はまだ地盤改良をしていたらしいから、まだ躯体のコンクリートは流してなかったんじゃないかな。
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821
匿名さん
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822
匿名
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823
匿名
地震後の汚染された汚泥コンクリートを使ってる物件かの問題ですよ?
だから地震の日にコンクリートをまだ使ってないって方が問題なのできちんと確認された方が…。
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824
匿名
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825
匿名
確認は大事ですが、
「ええ、ここは汚染されたコンクリートを使ってますよ」なんて言うかしら?
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826
匿名
確認は口頭ではなく、検査なりして客観的データを提示してもらうしかないですよね。
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827
匿名さん
地震後の話なら仕入れを確認すればOK,
各社、少なくとも大手は公表してるし。
神楽坂とかかわいそうだよね
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828
匿名さん
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829
匿名
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830
匿名さん
地震の数日前(固まりきらないうち)に使ったコンクリは強度が問題という方ではなくて?
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831
匿名さん
ブリリアント神楽坂は、まさに汚染コンクリートらしいよ。
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832
匿名さん
ピアース中目黒ローレルアイをみてからだと、どうしても内装のショボさが気になっちゃうなぁ。特に床。
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833
匿名さん
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834
匿名さん
前に誰かがコメントしてたけど、サッシが全体の雰囲気をこわしているとおもう。なんか安っぽい印象だった。あと、下がり天井が多過ぎるのと、廊下の天井が低過ぎ。
それらを相殺するくらい中目黒駅近は、我が家にとっては魅力なんだけどさ。
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835
匿名さん
でも、床なんかはあとから貼り換えできますけど、サッシや天井高は変更不可ですよ?
毎日気に入らない空間で過ごして後悔しませんか?
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836
匿名さん
どうしても後悔したら売って引越せばよし。ここならリセールもOK。
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837
匿名さん
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838
匿名さん
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839
匿名さん
登録は25日かららしいよ。
正直、中目黒の駅近ってことだけがウリのマンションだね。
間取りはあまり工夫がみられないし。
ぎりぎりまで検討するつもりだけど、気持ちはすでに撤退に傾いているかも。
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840
匿名さん
ズバリ、ここのアピールポイントは駅近のみ!その1点に対して大枚はたけるかどうかだね。環境も決してよくはないし、デザインも間取りもいまいち。天井も低い。内廊下好きの方には1つポイントなのかな。でも吹き抜けに面する窓でお見合いとか、しゃれにならない間取りが多しよねぇ?
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841
匿名さん
気に入らない奴はこんな所に書き込んでないで、とっとと他を検討してくれい!
抽選はヤダから。
・・・でも、蓋を開けると、抽選なんだろうなぁ~。
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842
匿名さん
いやいや、多分ネガっている人も抽選倍率下げるための必死の努力なのでは?w
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843
匿名さん
<<842
そうだね、多分ね。
人気物件の申し込みが近づくと、どこのスレでも急にネガティヴ・レスポンスが増えるね、確かに。
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844
匿名さん
ピアース恵比寿のMR行ってきたんだけど、正直あっちの方が良かった。
でも、戸数が少なすぎる。管理費も高い。駐車場はガーデンプレイスの地下の月極めと同額。
住んでからのことを考えると、総合的にはこっちだな。
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845
匿名さん
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846
匿名さん
ローレルアイは そんなに良かったのですか?
あちらは見てないのでわかりませんが。
こちらも、廊下が 大理石でいいなと思ったのですが。
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847
匿名さん
フローリングの質感とか、建具とか、ぜんぜんちがう。今出てるピアース恵比寿がほぼ同じ仕様で、同じMR使っているからみてくれば?
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848
匿名さん
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849
匿名さん
どんなに内装の高級感が良かったとしても、自分はここがモリモト単体物件だったら検討からはずしてた。
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850
匿名さん
モリモトはデザイン性優れていてこってますもんね。
三菱は、多分 完成見てもっとがっかりするかもしれませんね。
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851
匿名さん
そいかもしれない。占有部だけでなく、建物全体、デザインはがっかり。
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852
匿名さん
だーかーらー!
中目黒徒歩3分は、それらすべてを打ち消すくらいのパワーなの!
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853
匿名さん
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854
匿名さん
駅から徒歩5分以内というだけで価値はありますもんね。
内装はどうでもいいってわけじゃないけどリフォームしちゃえば関係ないから、徒歩3分のゆるぎない強みの方が大きい。
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855
匿名さん
モリモト恵比寿やプラウド恵比寿の駅からの距離・道程を考えると、
ここは本当に駅から近いし、便利。
住み始めて、しみじみと利便性を痛感するような気がする。
通勤だけではなく、日常生活においても。
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856
匿名
モリモトはデザインが上手い。デザインは装飾であり機能性もそうだ。デザイナーの選出も秀でている。財務上のモリモトの不安要素は近鉄の担保により解決されている。そうなると中目、恵比須、代官山のエリアはモリモトに分があり、ブランド料にコストを盗られる物件に積極的な興味は湧かない。財閥、財閥と唱えるのがクセになると何時しか費用対効果、機能性、潤いなどのソフトに思いの届かなくなる。
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857
匿名さん
ネガって、倍率を下げようとしている書き込みがわかりやすいw
立地マンションであるのは、初めから分かりきっていた話なので。
恵比須・中目黒界隈の新築マンションで、
生活利便性を第一に考えた場合、ここの立地は一番。
要は住みやすい。
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858
匿名
デザインは好みもあるだろうし、中身は将来的にお金を掛ければ変えられるけど、立地は変えられない。
多少ガヤガヤしてようと、日当たりや目線が気になろうと、中目黒3分は間違いない立地だと思う。
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859
匿名さん
この立地は、もうないでしょうね。
山手通りから一本入って、駅3分。
三菱物件は、もともとシンプルな感じが多いですもんね。
でも・・・間取りが・・・・
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860
匿名さん
確かに駅自体が移転してしまうなんてちょっと考えられませんしね。「中目黒3分は間違いない」というのは同感です。
ただこの場所からどこか他の場所へ移動するためだけの拠点という考えで住むわけじゃないから、中身を最重要視する人も居るんですよね。
極端に言えば引きこもりの人だってコンビニくらいは行くでしょうし、利便性が良いことには誰も文句はないのでしょうけど。
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861
匿名さん
>856はこの物件(財閥系+モリモト)気に入ってるのか気に入らないのか、よく分からん。
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862
匿名さん
ここが本当に欲しい人は、早く動いた方が良い。
おそらく、「全戸売出、即、完売」のパターンだから。
城南地区は、良さげな物件は本当に足が速い。
品川区や大田区あたりでさえ。
まして、ここは中目黒徒歩3分だもんね。
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863
匿名さん
ここと恵比寿モリモト、プラウド恵比寿を天秤に掛けて比較検討している方、いますか?
私は正直迷っていますが、やはりここで行こうかと思っています。
(ここを外れたら、どうしようかなぁ?)
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864
匿名さん
ローレルアイ恵比寿ピアースは結構駅から歩くね。
2LDK狙いの人には、もの自体はかなりよさげだが。
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865
匿名さん
6分だからね。ちょっと遠いね。でもその6分ぶん、恵比寿に近づき徒歩圏内になるんだよね。あそこは。
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866
物件比較中さん
>865
それはピアース恵比寿のことですよね。
ローレルアイ恵比寿ピアースは広尾側ですよ?
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867
匿名リサーチ
863さんへ
私も同じくプラウド恵比寿、モリモトの恵比寿2物件、そしてパークリュクス恵比寿とこの物件を検討していました。間取りや環境、通勤など各々によってそれぞれの優先順位は違うと思います。自分の場合、利便性と生活感がある環境の二つにウエイトをおいていたので三菱の物件に申し込もうと思ってます。それぞれメリットデメリットあるのは当たり前ですが、デメリットに対して目をつぶれるかどうか。お互い抽選当たるといいですね。
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868
匿名
ピアース恵比寿はもう要望書受付開始してるよ。
今から動くのでは遅いのでは?
プラウド恵比寿は二次販売でどれだけ残ってるんでしょうね?
ピアース恵比寿ローレルアイは今週末から説明会ですけどね。
上目黒がダメならピアース恵比寿ローレルアイに行くしかないんじゃない?
事前説明会にいって比較してみたら?
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869
匿名さん
中目黒いいですが高くて狭いですね。
用賀や池尻の方が現実的かと悩みますね。
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870
匿名さん
中目黒からいきなり用賀までいってしまうのがわからない。
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871
匿名さん
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872
匿名さん
少し前に話題になっていた諏訪山の地所物件、いつ頃、駅から何分くらいの場所に
できるかご存じの方いらっしゃいますか?
駅徒歩3分のこの物件も真剣に検討していますが、狭さがネックで二の足を踏んでいます。
もう一つは線路沿いらしいですし。
諏訪山の物件が駅からそれほど遠くなければそちらを待ってみようかと思ったり。
ここより広い間取りがあるみたいですしね。
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873
匿名さん
そっちは広め中心
MRに行けば、地図でおしえてくれる
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874
863
>>867,868
ご返答、ありがとうございます。
当方は2LDK狙いなので、ここが外れたら、ローレルアイ恵比寿ピアースに
行こうかと考えています。
ただ、ここよりも(恵比寿)駅から距離がありますので・・・
ちょっとそこが悩みどころです。
ローレルアイは多分先着順でしょうから、あんまり愚図愚図できる余裕はないでしょうが。
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875
匿名さん
>>873
広め中心なのですね。ありがとうございます。
MRの担当の方はモリモトの社員さんなのか地所の他物件のことは
聞きづらい雰囲気なのでこちらで質問してしまいました。
竣工時期や詳しい場所などご存じの方はいらっしゃらないでしょうか?
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876
匿名さん
今、MRに電話すると、まず間違いなく出るのは地所の人。
モリモトの方いわく、もうすでにほとんど「お手伝い」的にしかかかわっていないらしい。
元はモリモト物件だったのにね・・・ま、あちらは恵比寿で2件はじまってますからね。
とにかく、電話で詳細おしえてくれると思いますよ。
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877
匿名さん
急激に盛り上がらなくなってきたなーと
周りの物件がおもってたより安くて
上目黒はちっと高い気がする
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878
匿名
↑うん。
界隈の新築物件と比べるとちょっと高いよね。
カキコミが減ったのは申込み期間が近いからか、それとも他の物件に浮気中か(笑)
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879
物件比較中さん
立地に惹かれ購入を検討しています。現在独身で、DINKSを見据え2LDKの部屋(特にHタイプ)を検討していますが、あまりに収納スペースが少なくないでしょうか?独り身の今の状態でも、衣類やその他の荷物が入りきらない気がしています。
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880
匿名
879さん、
相手の荷物の量にもよりますが、あなたが男性で既に荷物が多いのなら厳しいかもしれませんね。
もちろん住もうと思えば大丈夫だと思いますが、きっとタンスや物入れを置くことになるので居住スペースは狭くなりますね
近くにレンタルトランクとかあるから、DINKSになったらそういうのを利用するとか…
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881
匿名さん
立地はいいけど、間取りの工夫と価格がねぇ。
我が家は今週、来週と他物件をみて、最終判断する予定。
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882
匿名さん
MR行ってきました、遅ればせながら(笑)
やはり、狭さというよりは間取りの工夫に欠ける印象ですね。
現在の住まいが収納豊富なので、同程度の平米数年だと家具を増やすか、今でさえ少ない方のモノを相当処分する必要がありそうです。
登録まであとすこし時間がありますから、めいっぱい悩みます。
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883
匿名さん
ここが本命なんだけど、モリモトつながりでピアース恵比寿のMRに行ってきました。
冷やかしのつもりでいったんだけど…収納の多さ、間取り、内装、標準設備はあちらの方が正直よかった。
天井高が2700で、下がり天井が少ない設計がいいなぁと。リビングは下がり天井にならないように設計したらしい。
私の勤務地は都内なのですが、嫁の職場が横浜なので中目黒徒歩3分って魅力が一番なのですが、
ピアースのMRを見たので悩んでます。
収納ってやっぱり大事ですよね。。。
かなり悩んでます。
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884
匿名さん
売り方が上手く出来てて、恵比寿と悩んでも、悩んだ結果恵比寿にしたいと思っても間に合わない(優先販売には)。。。
上目黒が抽選確実(ナカメ徒歩3分は流石に抽選かと)だとすれば、優先販売で確実に買えるなら恵比寿にした方が良いように思うけどな。
正直、リセールの場合、変わらないか恵比寿のが良いのではないかと。
どっちみち永住向きじゃないようにも思うし。
場所(通勤)の利便性のみ特化するか、それ以外の総合力で確実に買えることも考慮して恵比寿にするか。
迷ってたら恵比寿の4部屋のみの一般抽選しかなくなるしね。
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885
匿名さん
確かに、モリモト物件のアドヴァンテージは、先着順、ってところにもあるね。
どうしても欲しい・確実に欲しい、って人には魅力ある。
抽選になって外れたら元も子もないしなぁ。
ここの物件の最大のマイナスポイントは、良さげな部屋は抽選確実なこと。
止むを得ないが。
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886
申込予定さん
883さんに質問させてください。
また板違いなのは承知していますが、ピアース恵比寿あと何戸残っていましたか?
差し支えなければご教授お願いします。
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887
匿名さん
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888
匿名さん
883です。
かなり早い段階でMRを見に行ったので、現段階の情報ではなく古い情報になりますが、
会員限定のMR事前発表会で既に1/3くらいは要望書が入ってたような…。
我が家が一番いいなと思った部屋は次期販売のところだったんですけどね。
今、どの位埋まってしまったのか不明ですね。
回答にならず、すみません。
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889
匿名さん
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890
匿名さん
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891
匿名さん
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892
匿名さん
883です。
889さん、そうです。
戸数が少ないのでどこかは書きませんけど
その4戸のうちの1戸が第一希望ですね。
そうなると抽選なんですけどね。
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893
匿名さん
883です。
891さん、まだ先着がどのくらいあるのかは不明ですが、
ピアース恵比寿は全部で30戸くらいなんですよ。
そのうち4戸が次期販売で他は全部先着になるんですよね。
抽選以外のところは要望書提出したら、そこでその部屋はクローズになるので
「要望書提出=契約できる」になるようなんですよ。
契約はまだだと思うんですけど、要望書が入っている部屋にはもう申し込めないというわけなんです。
現時点でどの位埋まったかは不明です。
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894
匿名さん
そろそろ、ここの物件もモリモト恵比寿の物件も、終盤の駆け引きフェーズを迎えて、
ピリピリムードになって来ましたね。
これからの動向には、十分注意を払いたいものです。
大きな買い物ですからね。
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895
匿名さん
おっ。
スレの数がのびてる、盛り上がってるのか?っと思って見てみたら
他の物件の話か。
ここは人気の部屋とそうじゃない部屋の差が激しそうだよな。
人気の部屋は抽選倍率がすごい高くなりそうだけど。
すんなり2倍とかで入れる部屋もありそう。
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896
匿名さん
私が希望している部屋は、今週頭の段階ですでに4倍でした。
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897
匿名さん
最終段階では、飛び抜けた人気部屋を除けば、高めの倍率の所はある程度平準化するものだよ。
皆、考える事は同じで少しでも可能性の高い所で妥協しようと動くからね。
希望の部屋があるなら、今の段階からあまりジタバタしない方が好結果を生むかも。
私の経験ではですけど。
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898
匿名さん
ピアース恵比須はモリモト単独ですね。近鉄の信用担保も無いのがネックで、我が家は上目黒一本で行きます。モリモトのデザインはとても好きでアドバンテージなのですがこういう買い物では絶対譲れないのが信用ですから。ホント上目黒のセンスがもう少し違ってたらナアと。ローレルアイ恵比須ピアースはちょっと希望のエリアと違いますし。
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899
匿名さん
関東物件ランキングからこのスレに来ました。
過去スレ見てると、物件はイマイチだけど立地がいいみたいだね。
この辺りは人気のエリアだけど。あまり物件が出てこないところだからなぁ。
まだ販売開始してないみたいなので今から参入します!!
とりあえずMR予約完了。
ナカメ3分はいいね。
抽選当たればラッキーだな。
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900
匿名さん
物件に関しても賛否両論ありますが、個人的にはまずまずだと思っています。
立地は、利便性の観点からは、これ以上望むべくも無いほど最高。
まだ申し込みまでは時間がありますので、>>899の様な人が増えるんだろうなぁ。
ただ、価格的にはそこそこ以上なので、購買者層は自ずと絞り込まれる様な気がしますが。
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901
匿名さん
899です。
もともとタワマンを検討してたんだけど、今回の震災でやめたんだよ。
ちゃんとマンション購入を検討している者なので、MR見て、周辺環境も調べて申込むよ。
でも過去ログ見れば悪い物件じゃなさそうだ。
(間取りと収納率、変な吹き抜け以外はw)
デザインはモリモトみたいだね。
三井だけじゃなくてモリモトが絡んでるなら中のデザインも期待できそうだな。
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902
匿名さん
中のデザインはモリモト的には妥協の産物(恵比寿の営業がいってましたよ)なので、期待しない方がいいですよ。
立地に意識を集中させることが、決定のカギ。
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903
匿名さん
ほう。
902さん情報ありがとうございます。
では、期待値低めでMR行ってきます。
モリモトの良さが出てるとしたらどこですか?
三菱主導で、モリモトはあんまり絡んでないのかな。
名前だけなのかな
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904
匿名さん
まぁ、標準で廊下を石にしたとか、キッチンカウンターも天然石とか、そんな程度です。
モリモトがこだわりをみせて、フローリングも最近多用されているオレフィンシートではなく突板になったそうですが、コスト部分で地所とはかみ合わず、モリモトなら厚さ2mmの挽き板のところ、0.3mmだそうです。モリモト物件では最低限LDはできるだけ下がり天井にならないような工夫がされるんですけど、ここは天井はちょっときつい感じです。
現在地所のマンションに住んでいて、モリモトのデザインは好きだったので、すごい期待してMRに行ったのですが、正直がっかりしてしまいました。
で、ピアース恵比寿もみにいったのですが、内装の質や仕様の違いに唖然としてしまって。
恵比寿は戸数が少なすぎるのと、坂道が続くのが嫌で撤退なんですが、この上目黒は立地にくらくらきているので、デザインと間取りにめをつぶるか否か、迷ってます。
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905
匿名さん
>中のデザインはモリモト的には妥協の産物(恵比寿の営業がいってましたよ)なので、期待しない方がいいで>すよ。
でも、地所パークハウス物件としては、スタンダード・レベルの仕様のような気がしますが。
たとえば、大崎PHよりは、こっちの方が良いと思いますけど。
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906
匿名さん
904さん、905さん
情報ありがとう。
モリモトの良さはあんまり出てないけど、パークハウス物件としてはスタンダードなレベルなんだね。
ピアース恵比寿のスレを今見てきたんだけど、あちらはもう先着で販売開始してるんだね。
きっと良い部屋から埋まっていってるだろうから、MR見に行っても意味がなさそうだな。
あっちも立地はいいけど。早く見てればよかったなぁ。
こちらの物件に、期待値低めでMR行ってみるよ。
ナカメ徒歩3分は魅力的だな。1期抽選に間に合ってよかった。
営業マンの説明聞きながら、取りあえずどの部屋にするか検討してみるわ。
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907
匿名
三菱に知人がいる友人はここの抽選有利にしてもらえるみたいです。
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908
匿名さん
あら それは違反行為じゃないかしら?
こんなとこに書き込んじゃって平気?
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909
匿名さん
標準の仕様は天井高をのぞいて大崎よりはいいですね。
でも、共用部や間取りの設計という点では、大崎の方が良かったです。
あ、私は大崎物件、ローンの審査は楽勝で通ったものの、申し込んだ部屋が9倍ではずれたものです。
地所に知人・友人はおりません。
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910
匿名さん
言ったついでに、どんな方法で有利になるのか聞き出して教えてくださいな(笑)
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911
匿名さん
っていうか抽選有利というかそれよりも太いのがなければ当選でしょ!
そういうのはないより、あるといいよね。
私、ないけど。
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912
匿名さん
抽選有利って、ヘンな言い方。
抽選は、当りか、はずれかしかないんだから。
抽選で当ててもらえるってハッキリ言えば?
ホントなら。
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913
匿名
ちなみにここ、みんなの前でガラポン抽選会のはずだよ。
どうやって不正するんだ?
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914
匿名さん
いろいろやり方あるんじゃないの!
真実は知らんけど。
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915
匿名
お一人様1玉が、特別に2玉ガラポンに入れらるとか?(笑)
もしくは急に事業協力者の住戸が増えて申し込めなくなるとか?
事実を知らないならガセ書くなよw
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916
匿名さん
頭使えよ、いくらでもできるだろ
世の中、本当に平等だとでも思ってんの?
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917
匿名
まぁ。
どこにでもコネはあるんですよ。
だから当選しちゃいます。
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918
匿名
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919
匿名さん
うわマジで感じ悪い
たとえ 本とでも 掲示板に書き込むなんて非常識。
三菱にクレーム入れよ
7000千万くらいの物件でねえ
コネとか言われてもねえ
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920
匿名
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921
匿名さん
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922
匿名
所詮、掲示板。
ガセネタ流してる奴は、この物件買いもしない…買えない奴の戯言だろう。
この物件で販売の時、裏工作するようなことが本当にあったとしても、わざわざここにカキコミするか?
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923
匿名
『917さま〜、玉4つ入りまーす』
ガラガラガラガラ…ボトン。。
『ありゃ?919さまに当たっちゃいました〜』
三菱くんの手違いで…917さまごめんなさ〜い。
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924
匿名
不覚にも923のネタにふいてしまった。
なんだかこのスレ荒れてきたな。
907の情報を信じて三菱の上の方にいる人に、うちも有利にしてもらえないか聞いてみるよ。
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925
匿名さん
なんだか戦いが激しくなってきそうですね!
負けないようにうちも頑張ります!!!!!
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926
匿名さん
まぁ、仮に三菱上層部に頼んで便宜がはかってもらえるようなコトがあったとしても、それを口外したり、ましてや掲示板なんかで書いてしまうような奴は、はなから相手にしてもらえないでしょ。仮にそういうコトがあったとしても、企業側としてはリスクと引き換えに相手は選ぶ。
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927
匿名さん
登録や、抽選が近くなってくると人気物件には必ず出てくる話題ですね。
スルー、スルー。
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928
匿名
クレヴィア中目黒ができるとここの北東向きの景色は全く抜けなくなるね
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929
919
「あ 当選しました。
ありがとうございます。
でもやっぱりこの吹き抜けがどうしてもいやなので
キャンセルお願いします。
あと、不正の件 本社に報告しておきました。」
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930
匿名
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931
匿名
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932
匿名
早くもコネで契約確定者がいるんだとしたら、もう契約者専用板でも作れば?
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933
匿名さん
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934
匿名さん
クレヴィアができて抜けないってどういう意味?
あちらは山手通りの反対側なんですが(笑)
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935
匿名さん
北東にある1LDKの部屋とか、日当たりは悪いと思うけどクレヴィアがなければ景色は都心の方まで抜けて見えるんだよ。
クレヴィアができると日当たり悪い上に、窓開けてもビルしか見えないっていうことじゃないの?
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936
匿名さん
クレヴィアってここから結構距離ありますが景観が悪くなるんですね。
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937
匿名さん
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938
匿名さん
まぁ、そりゃ、悪いより良い方が良いに決まってまんがな。
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939
匿名さん
それなら南西がいちばんぬけてますよね。
戸建てだから、しばらくは建て替えなさそうだし。
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940
匿名さん
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941
匿名さん
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942
匿名
-
943
匿名さん
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944
匿名リサーチ
正式価格でましたね。第一期で8割くらい販売みたい。
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945
匿名
ついに出たんですね!
でも第1期が8割ってことは、2割の部屋には要望書が入らなかったってことかぁ。
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946
匿名さん
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947
購入検討中さん
誰か価格表を貼って下さい!
仕事が忙しくて見にいけないよー。
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948
匿名
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949
匿名リサーチ
倍率高いところで5〜6倍みたい。たぶん直前で多少ばらけると思いますが。
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950
匿名さん
正式価格でたら送ってくれるって言ってませんでしたか?
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951
匿名さん
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952
匿名さん
正式価格は18日、登録は25日からと聞いていたのですが、早まったんですね。
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953
匿名さん
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954
匿名さん
ウチも、先週営業から電話きて、18&25ときいたんだけどな。
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955
匿名さん
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956
購入検討中さん
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957
匿名さん
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958
物件比較中さん
2LDKで一番人気の部屋は何タイプになるんだろう・・・
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959
匿名さん
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960
匿名さん
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961
匿名さん
やっと価格表来ました。
このいやらしい値付けはなに?
10万単位とかなんなんでしょう
予定より上がっていないのが不人気なんでしょうかね。
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962
匿名さん
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963
匿名さん
この立地でこの価格・・・
安からず、高すぎず、絶妙な値付だね。
やはり南、南西向きに人気が集まるのかなぁ?
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964
匿名さん
南西はほぼ全ての部屋に倍率つくそうですが、他は不人気。
うちも南西希望ですが、間取りがどれも今一で、登録寸前まで迷う予定(笑)
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965
匿名さん
逆に東向き・北向きなら抽選回避出来ますかね?
(1階はちょっとご勘弁願いたいが)
どうしても当てたいなら、その辺りを狙う手もあるかな?
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966
匿名さん
誤解があるといけないので・・・
不人気っていうのは。
予定価格より、下がっている部屋は
人気がないのかなってことです。
この物件は間違いなく、買いですからね。
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967
匿名さん
下がっている部屋があるってことが、不人気ってことだよ。
物件の総合評価で、買いって言い切れない。
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968
匿名
北向きは眺望はもちろん、日当たりも悪いから不人気なのは分かる。
私も同じく登録寸前まで迷う予定ですが、変な吹き抜けが面してるところは倍率低いのかな?
なんだかここって最終的には完売すると思うけど、不人気だね。
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969
匿名
中目黒、恵比寿界隈で同時期販売の物件が多いから、大分分散したと前向きに考えよう。
倍率下がることを信じて…
しかし、三菱は販売時期を誤ったね。
もう少し販売が早ければ良かったのに。
多分プラウド、ピアース恵比寿、リュクスの抽選ハズレ組も流れてきそう。
ここが最初から本命だった人はかわいそうだよね
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970
匿名
最終的にプラウドもリュクスも部屋によっては100~200万下げました。恵比寿の新築物件と比べ、お得感はなくなりました。抽選外れの方々に期待ですね。
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971
匿名さん
ピアース恵比寿よりは、1週前だよね、登録締め切り。しかも、ピアースは抽選部屋4部屋しかない。
野村からは大量に流れてきそうな気配。
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972
匿名さん
N とかってかなり下がっていますね。
でもケチって、変な部屋買わないほうがいいです。
数百万差なら、いい部屋買ったほうがいいですね
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973
匿名さん
この界隈、ピアース恵比寿が一番人気あるんじゃないかな。
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974
匿名さん
大崎PHでもあったけれど、完全抽選方式だと、他物件外れて駆け込みの人が当選し、
初期から一生懸命ここを狙っていた人が外れる、って事も起こるんだよね。
しょうがないんだろうけど、何か釈然としないなぁ・・・
全部は難しいんだろうけど、一部は先着順、って訳にはいかないもんかね?
地所物件でも中には先着順ってのもあるよね?超高額物件とかだけど。
人気物件は困難なんだろうが・・・
みなさん、どう思いますか?
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975
匿名さん
先着順も善し悪しですよ。
買い手よりも売り手に都合が良いシステムであることは間違いないです。
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976
匿名さん
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977
匿名さん
人気の無い部屋も一括で売り切るには、抽選方式の方がやり易いのかな?
申込者の心理としては、出来るだけ抽選回避の方に走りがちで、ある程度妥協するから。
先着順だと、気に入らない部屋しか無ければ、他物件に行くもんね。
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978
匿名さん
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979
匿名
こことピアース恵比寿迷ってましたが、あちらも倍率が高くなりそうだしこっちの方が抽選早いので、まずはこっちに申し込む予定。
ピアース恵比寿にかなり心が傾いてるけど、どちらかが当たればいいなぁ
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980
匿名
こことピアース恵比寿迷ってましたが、あちらも倍率が高くなりそうだしこっちの方が抽選早いので、まずはこっちに申し込む予定。
ピアース恵比寿にかなり心が傾いてるけど、どちらかが当たればいいなぁ
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981
匿名さん
ピアース恵比寿は先着住戸じゃなくて、4戸しかない抽選狙いなのですか?
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982
匿名
希望の部屋が抽選住戸だったんです。第二希望の住戸は先着でダメでした
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983
匿名さん
あら、ピアース恵比寿で希望住戸が抽選対象だなんて、アタシと同じだわ~
あちらは7月10日でしたっけ?
なので、アタシもこちらを登録予定です♪
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984
匿名
おおっ!同じ考えの人がいましたか〜★
どちらかが当たればいいですね。ちなみに本命はどちら?
ピアースは7月15日だったはずです
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985
匿名さん
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986
購入検討中さん
>>982
ピアースの第二希望はどちらのお部屋でした?
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987
匿名
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988
匿名さん
>>987
まったく一緒かもです。
Aの3階狙いでしたが抽選住戸でした。。。
2階は西側が隣にびったりだし、1階は空いてたけど半地下でやめました。
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989
匿名
987さん、かぶってますね(笑)
確かもう2階も先着入ってたような…
Cタイプも検討中です。
お互いどちらかが当たるといいですね。
987さんは、上目黒と恵比寿どちらが本命ですか?
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990
匿名さん
Cタイプも3階が抽選でしたっけ。
先着住戸は全て決まったそうです。
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991
匿名
先着はCタイプもAタイプも埋まったらしいので、両方抽選住戸を検討中です。
モリモトすごい!2週間足らずでほぼ売り切りましたね!
ここもそうかな?
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992
匿名さん
ここはそうはいかない。
恵比寿は戸数もすくないし。
こことは違う。
ここは地所主導。
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993
匿名さん
ここは不人気なんですか?
殆どの部屋に要望書が入ったみたいで第一期販売になっていますが。。。
次期販売は12戸ですけど。
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994
匿名さん
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995
匿名さん
多分じゃなくて、事実、人気。
但し、一部の部屋除く。
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996
匿名さん
駅改札側の歩道が狭くていやじゃない?
いつもキャバクラの呼び込みもいるし、ひとがぶつかるくらいに多くてイライラする。
歩道の拡張計画であそこもひろがるのかな。
というか反対側にも改札がないのが不思議。
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997
匿名さん
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998
匿名
今、中目黒駅改修工事してますが、反対側にも改札が出来るという噂ですよ。
100円ライターみたいなアトラスダサタワーができるときから言われてるので、真相はわかりませんが…
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999
マンコミュファン
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1000
匿名さん
反対側って山手通り挟んで代官山側の方ってことですか?
パート2スレでのご回答で構いませんので教えて下さい!
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