売主： 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社モリモト
施工会社： 大豊建設株式会社 東京支店
管理会社： 三菱地所藤和コミュニティ株式会社
所在地： 東京都目黒区上目黒3丁目1752番4他（地番）
交通： 東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅（改札口）より徒歩3分
総戸数： 76戸
敷地面積： 2,087.20㎡
建築面積： 1,433.74㎡
延床面積： 6,000.43㎡
構造・規模： 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建
竣工： 平成24年1月中旬予定
引渡し： 平成24年2月下旬予定
[スレ作成日時]2011-02-21 19:14:53
図々しい。
↑またいらんコメントが。ここは情報交換のコミュニティーです。図々しいと思う人間が何しにきたの？どうせ情報得に見にきたんでしょ？
なんだかんだ言っても、ここは相当な人気でしょう。
どのくらいの抽選倍率になるか見ものです。
見てきました。ここはズバリ即完でしょう。
即日完売はほぼ間違いないでしょう。この立地で即完出来ないようでは・・・
地所もprideがあるでしょうから。
ただ、条件イマイチの部屋は低倍率にはなるでしょう。
どうしても欲しい場合は、無理して高めの部屋へ行くか、条件イマイチの部屋へ行くか・・・
悩みどころです。
価格は370くらいですか？
坪４００万円台もありました。
悩ましいお値段です（ある意味絶妙）！
確かに絶妙な価格設定。坪400万は条件の良い部屋だと思いますが、ここならばすぐに売れそうですね。
ホームページでも高い部屋は坪４３０万円位のがあるのがわかっているからね。
高くも安くもなくって感じだろうね。
騒々しいのが気にならなければ利便性は抜群。
抽選はいつから申し込み開始なんでしょう。
意外と即完売は無いんじゃない。
思った以上に、停滞ムードがただよっているような。
ここ数週間、いろんな営業さんに会いました。
どの人も落ち込みは無いと言いますが、彼らの言いまわしや、いろんな挙動から、私としては、かなーり冷え込んでいると見てます。
この物件も、瞬間蒸発なんてことはなく、よくてもぽちぽち売れて完売という感じじゃないでしょうか。
いやいや、ここは希少性あるし人気立地だし、完売早いと思うな。
見てきました。
中目黒であの立地。本当に駅近でグッド。
後は価格だな
ここが即日完売にならないようでは、この業界も相当ヤバイ。
並みの物件の需要は、相当冷え込むことになるね。
バランスのいい物件だね。仕様も意外によかった。
現地見てきました。
中目黒の中心地も近く、設備も完璧
ここの弱点はありますか？
モデルルームを見てきました。
バランスのいい物件だと思います。
東急東横線中目黒駅徒歩３分。
山手通りを渡らないので、実際に３分で着きます。
三菱地所＋モリモト
デザインは大人しめですかね。
仕様は、ダブルオートロック、内廊下、
住戸内廊下天然石、天井カセットエアコン（LDのみ）、
ディスポーザー、食洗機、浄水器、食器棚、
天然御影石キッチン天板、タンクレストイレ、ミストサウナ。
天井高は２４５です。
キッチン天板は厚いですが、薄いものを２枚貼りあわせたタイプです。
価格は想定内といったところでしょう。
早期完売をうかがわせる値付けだと思います。
モデルルームに行って特にガッカリする点がない、とうい印象です。
他の物件では少なからずガッカリするものですが。
ただ、広めの間取りはなく、立地はやや落ち着かないので、
子育て世代の我が家は撤退です。
少々お行儀が悪いですが、お土産に価格表をどうぞ。
明らかに早期完売を狙った値付ですね。
大崎の案件といい、中野坂上の案件といい、地所の新戦略が見えてくるような気がします。
小金を持ったDinks、Singleには最適の案件だね。
まさにTargetもそこでしょう。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
