売主： 三菱地所レジデンス株式会社・株式会社モリモト
施工会社： 大豊建設株式会社 東京支店
管理会社： 三菱地所藤和コミュニティ株式会社
所在地： 東京都目黒区上目黒3丁目1752番4他（地番）
交通： 東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅（改札口）より徒歩3分
総戸数： 76戸
敷地面積： 2,087.20㎡
建築面積： 1,433.74㎡
延床面積： 6,000.43㎡
構造・規模： 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建
竣工： 平成24年1月中旬予定
引渡し： 平成24年2月下旬予定
[スレ作成日時]2011-02-21 19:14:53
統計的に、空き巣の侵入率も、2階が一番高いんですよね。
独り暮らしだし、1LDKでじゅうぶんかなと思うけど、住宅ローン控除?とか50㎡以上ですよね。
立地はいいし、職場にも近いし魅力的だけど、同じ金額あたり(もしくはもっと安く)で50㎡以上の部屋を買えるとこにするか…う〜む。
ここって耐震、免震構造じゃないんですね。
低層マンションですから。免震、耐震じゃないですよ。二階は道路や歩道から部屋が見えて嫌ですね。
405です。
何も考えてなかったけど、ここは高層ではなかったですね。失礼しました。
住宅ローン控除は登記簿上の面積で５０平米以上です。
販売時は壁芯計算になっているので、
５３平米くらいの表記でも、登記簿上は５０平米未満になってしまい、
住宅ローン控除やその他の税制上で不利になることがあります。
該当の部屋は確認が必要です。
405です。
408さん。ありがとうございます。どこかのモデルルーム見学した時に、担当者に控除の対象になる部屋か確認します。
ここ高いね。
やっぱりローレルアイで印象よくして
ここでしっかり利益取る算段だね。
モリモトはこんなことしてると、
また会社おかしくなっちゃうよ。
抽選どころか、入居ギリギリで値引き
あるんじゃないかな？
そうですか？
私は今のＨＰ上の価格で十分検討範囲ですけどね。
ただ、もう一声って感じはあります。
そもそもここは三菱主導物件だよ。競合デベさんの書き込みかな？
「中目黒」はファミリーよりも忙しいけど金銭的にはゆとりあるディンクス向けの街。
だからかピアース中目黒でも手頃な広さの２ＬＤＫに人気集中。最終的には残してた抽選部屋でも２Ｌは当初価格より少し上げたと聞いた（広告の目玉価格の部屋は別だけど）。
ここはその実績も踏まえてか２ＬＤＫの坪単価が目に見えて高い！52㎡5700万円～は下値としては予想以上の高さ。
逆に３ＬＤＫ65㎡6500万円～は安すぎて怪しい…おそらく１部屋だけがこんなに安いんだろうけどよっぽど条件が悪いのか。そもそも65㎡の３Ｌって使い勝手悪そうだけど。
２Ｌ狙いだった人はちょっと悔しいよね。逆に52㎡5200万円～ならかなり魅力的なのに。倍率も桁が変わりそうだけど。
おっしゃるとおり。3LDK最安値は光も入らない相当悪条件と見た。最多価格帯は全部2LDKかな。3LDKのまともな部屋は8000万以上が必要だと推測しますが。
期待してたけどちょっと高いわ
６０平米の部屋に７４００万も出せないわ
この価格ならプラウド買います
さようなら
急に野村信者が増えたなＷ
あ～ぁ、ナカメに住みたい！
ピアース恵比寿の情報が知りたい。
うん。冷静に見てこの価格は高いですよ。
ナカメ徒歩３分は魅力だけど、この駅って本当に改札⇒ホームだから、
徒歩距離よりも住環境の方が重要だと思う。
ここは上目黒住所の一等地だとは思うけど、周りに店舗も多く住環境抜群とは思えない。
抽選？一部住戸だけでしょう。
同意見ですね。
住環境や最寄り駅の利便性はピアース恵比寿の方がコンパクトマンションとは言え、
魅力があるし、モリモト単独という意味では価格にも期待できるところ。
上目ピアースは、飲食店に囲まれてて静かとは言えないし、高い部屋はそれなりに
苦戦するかも知れませんね。
本当に？じゃあ抽選無しで買えるかな？中目黒抽選落ちだったからぜひ購入したいです
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
