ザ・パークハウス上目黒ピアースってどうですか？

ここは、むしろ、「地所＋モリモト」のコラボがミソなのでは？
大手の信頼性とモリモトの斬新さ・センスがミックスされれば・・・と。

確かに、商店街に近すぎるし、ちょっと雑然としているけれど、訳のわからない駅近ではなく、
なんと言っても中目黒だからね。

利便性・生活のしやすさを求める人には、最高だと思う。

中目黒は購入者に同業の方が多かったと聞きます。
ここはどうなのでしょうか？

やはり同業の方が購入する物件というのは、価値が高いと
純粋に考えてよい物なのでしょうか？

↑
そう思います
事情通なスレ書き込み者もいますが同業者は仕事にしてますからね それが大枚はたくわけですから、、

価格は電話して聞きましたけど、６５００万～９７００万円ですって。

んなわけねーだろ。おばかさん？40平米で6500万、坪530かよw

ああ、ごめん。３ＬＤＫ。

↑情報ありがとうごさいます。６５００万は何へーべーのお部屋でしょうか？平均すると坪どのくらいでしょうか？

電話で聞いたところによると、３ＬＤＫは６５～７５平米だそうなので、坪単価はかなり幅がありますよね。
坪３３０～ですけど、平均は、どうなんでしょう、３５０くらいですかね。
わかりません。

今のご時勢ここで350ならないな。
幅がありすぎだからデベもまだ決めかねているということかな。

350ならかいでしょ。安いよ。モデルが楽しみです。

>>311
決めかねてるって感じじゃなかったです。
詳細は未定ですが、と言いつつ、下限と上限ははっきり教えてくれたので。
事前案内会もそろそろ始まるようだし、予定価格は内部的には決まってると思います。

予想してたより全然安い。私も前向きに検討します。２Ｌの価格がしりたいです。

350ですか。中目黒もずいぶん安くなった。ピアース同様、これまたあっという間に消えそう。

たしかに350は安い
というか、そう考えると
ピアース中目黒はここと比べると
割高だったってこと？

この情報だけじゃ平均はわからないでしょ笑。
坪単価に幅がありすぎて。
４００超ってこともあり得るでしょ。

その通り。
下限の坪単価の部屋は日当たりなしとか半地下とか大概条件の悪い部屋だけど価格で大差をつけているってパターンだからあまり参考にならないよね。
価格の幅をみてもやはり当初皆さんが予想したような370～380が平均かなと思える。

平均に意味があるのかどうかわかりませんが、どなたかが平均３５０位でしょうか？って言ったら３５０なら安いっ！てスレが続いてしまってますよね。まあ、平均、ってよく判らないですけどね。
中目黒よりは高く出してきて妥当だと思いますね。震災の心理ネガ坪１０マイナス位は入ってるかもしれません。その分お買い得感は高まったんじゃないでしょうか？
最小の最安部屋をある意味象徴とすれば、中目黒ピアースの川寄り北側の４０平方Ｍは２９０前半でしたからね。部屋位置は悪いですが、やはり全体の中での最安ですから、さすがに中目黒ピアース（駅６分）程の買い得感とは言えませんが。
しかし将来に亘って、中目黒駅３分の低層多世帯（中目黒は８４世帯）の物件は敷地の確保上これら２案件後はそうそう出ないんじゃないですか？大型物件は基礎・躯体にコストを掛けることが出来ますし、また枝葉の観点とする方もいらっしゃるかもしれませんが共用スペースのクオリティに差が出ますので、中目黒駅至近の低層大型案件はそれだけで価値があると私は思います。
この御時勢にまた瞬間蒸発ってことになればこのエリアは強いですね。

完全にここも業者さんの棲家になってますね。。
皆さんの注目点は中目黒よりどれだけ高いか
ってことですね。。。かく言う私も中目黒購入者
なもので、ここの価格は非常に気になっています。

うちも中目黒契約者、本当に坪３５０なら文句言って乗り換えるよ。モリモト営業から聞いた話と違うから。

うちも中目黒契約者だけど、本当に坪３５０なら文句言って乗り換えるよ。モリモト営業から聞いた話と違うから。