物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分 山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
689戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都 [特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社 [特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社 [特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]東急リバブル株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]東急ライフィア株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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241
匿名
プレミアがスタンダードの仕様または管理、修繕費が安ければ坪300超えでもよかったなあ。
駐車場は高いけどこの場所なら必要ないよね。
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242
物件比較中さん
モデルルームで伺ったところ、北側の二重サッシの部屋は要望書の出足が悪いようで、予定価格より下げるとのことです。
どのくらい下げるかはわかりませんが。
南側は予定価格通りになりそうです。
我が家は南側希望でしたが、環境や眺望でやはり気になる点が多いので、見送ります。
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243
匿名さん
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244
匿名さん
特にファミリーの方は242さんと同じ観点で見送りの方が多いんでしょう。
人気物件を除き今は割高の物件程待って損はしない流れになってきてるのかな。
それにしてももう値引きですか。南側も待てばいずれでしょうね。環境って重要だなあ。
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245
匿名さん
いくら安くても、さすがに三茶タワーには魅力を感じないなー
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246
購入検討中さん
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247
匿名さん
かといってここは更に魅力感じないなー、まだ安ければ賃貸用にできるけど。各駅は賃貸だと
人気ないよね、ならまだ若者には人気の三茶か、あちらも自分で住むのは恥ずかしい程ペンシル。
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248
匿名さん
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249
購入検討中さん
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250
匿名さん
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251
匿名さん
価格改定の意味では。値引きは早くても一年後。田園沿いの坪300前後の庶民派物件は三茶に
完全にしてやられた様相。逆に坪400前後の高級物件や三茶価格以下で勝負するしかなくなった。
ここも三茶価格か400戸程度に抑えて高級タワーで勝負すべきでしたね。
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252
物件比較中さん
値引きですか。
検討していたのですが、やめたほうが
よさそうですね。
目黒最大と人気を煽り、営業されましたが、
売れないマンションなんですね。
目黒でも駄目なとこは駄目なんですね。。
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253
購入検討中さん
お金あるなら東山のコートガーデンか、パークコートでも買いなよ。
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254
匿名さん
だいだい目黒最大が何の売りになります。中目黒アトラスの人達に笑われます。
これが賃貸だらけになったらそれこそ笑い物です。
東急は売れば後は関係ないとの認識でしょうが。
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255
購入検討中さん
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256
物件比較中さん
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257
購入検討中さん
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258
物件比較中さん
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259
購入検討中さん
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260
匿名さん
330万~350万程度かな!
妥当な線では!、でも賃貸部屋は多くなるのではと
見ています。
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261
匿名
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262
匿名さん
260さん管理費割高、立地、環境、仕様からその坪単価でプレミアム住戸相応です。
それ以上なら他の高級物件にいった方が満足度が違うし後悔はない。でも賃貸は
多くて将来的に全体で200~250戸以下でしょうか。学生数なんて今後減るだけ、
タワーの各駅5分では賃貸物件として特別重宝される条件でもないし。
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263
匿名さん
253さん>パークコートは完売ですよ~
批判も色々ありましたが結局売れたんですね
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264
匿名さん
あちらは青葉台だし同じ目黒でも近くの青葉台や東山とは月とすっぽんですよね。
土地坪単価は三茶、太子堂、三宿、池尻あたりとほぼ同じですが世田谷区
では上位にランキングされる人気地区と目黒では格下の大橋ではどちらが格上?
世田谷区より腐っても目黒区の方が上という考えでよろしいですかね。
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265
ビギナーさん
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266
匿名さん
ザ・ハウスの住所別土地相場の坪単価一覧では大橋>太子堂>三茶>池尻>三宿
の順で大橋が一番高いですよ。ここの土地が大橋価格とは言えない格安ではありますが
目黒に住んでますっていえるし。わざわざ大橋住んでますなんて言わなきゃいいし。
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267
匿名さん
青葉台のが全然高いよ。標高も高いからなのか。
お隣同志でここまで差があるのも面白い。
成城と祖師谷大蔵、喜多見みたいなものか。
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268
匿名さん
青葉台=東山>>>大橋。でも三宿って地に落ちたもんだ。
三茶&太子堂地区より一昔前は人気だったけど今では池尻より下か。
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269
ビギナーさん
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270
匿名さん
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271
ビギナーさん
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272
匿名さん
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273
購入検討中さん
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274
匿名
2つもキーワードが入った、上野動物園も
パンダで人気になりそうだし
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275
匿名
要望書を出した者です。
抽選になるかどうか、ドキドキです!
みなさんもちろん出しましたよね?
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276
242
>275
私も要望書は出しました。
が、登録はしない予定です。
抽選もなにも、まだ1期販売住戸や正式価格も決まっていませんよ?
ドキドキする前に販売スケジュールを理解して
少し落ち着いたほうが賢明かと。
棟内に大型スーパー(ミニではない)や図書館があったり、
共用施設や公園などもバランスよく、
環境や仕様、眺望の優先順位が低い方にはよい物件だと思います。
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277
匿名さん
20年分の管理費、修繕費考慮すると坪300後半の高級物件にも住める計算です。
ここに長期間住める環境ではないし無駄な計算かな。三茶やセンチュリーは
盛況みたいですが価格、眺望、仕様等環境打ち消す何かがないとお手上げか。
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278
匿名さん
要望書を出しましたが、登録は少し待とうと思います。
1次の販売状況を見てからでも遅くないかと・・・
抽選の動きを見てからでも遅くないかも!
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279
匿名
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280
物件比較中さん
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281
匿名さん
ここは角部屋とそれ以外の眺望ゼロ部屋の格差が著しく大きいタワマン。
プレミアとて角部屋以外は値下げ必至。まずは角部屋から消えていくでしょう。
いつまで東急さん我慢できるかな、プリズムも結構値引き早かったし。
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282
購入検討中さん
Part1では、ガスタワー、眺望ゼロということで人気ゼロでしたが、池尻住民の皆様の坪単価を下げたくないという必死の活動によりポジな声が増えて来ましたね~
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283
匿名さん
>276
環境や仕様、眺望の優先順位が低い方にはよい物件だと思います。
しかし住んでから嫌だと思っても、中古で売れないことを覚悟しておかないといけないね。
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284
匿名さん
いくらポジッても最終的には坪300はきるでしょう。時に池尻が悪いわけではなく
ここの立地が特別なだけで悲観的になることはないです。きっと東山、世田谷公園は
立地相応の立派な価格でくるでしょう。仕様自体が違うでしょうけど。
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285
匿名
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286
周辺住民さん
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287
匿名さん
クロスガスタワー
orZ=3 プ~
そんな汚名も今は昔
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288
匿名さん
要望書はとりあえず希望を出すだけ。
登録は仮予約みたいなもの。
で、あってる?
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289
周辺住民さん
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290
276
276です。私の認識です。
希望者が要望書を出す(拘束力なし)
↓
デベが1期販売住戸と正式価格、登録受付期間を発表
↓
購入希望者が販売住戸に登録(拘束力あり。通常1家族1住戸のみで変更不可)
↓
登録締め切り後、希望者が複数の場合は抽選
↓
当選者は購入申し込み(申し込み金10万円程度が必要)
↓
重要事項説明
↓
契約(手付け金が必要。価格の1割程度)
↓
物件完成後に内覧会
↓
引き渡し(残金の決済。住宅ローンの実行)
要望書はあくまでデベが販売住戸と価格を決めるための参考にすぎません。
登録して初めて購入の意思を示すことになります。
また契約までは当選者もキャンセル自由ですが、契約後のキャンセルは手付け金の放棄が必要です。
以上、間違いがありましたら訂正お願いします。
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