匿名さん
[更新日時] 2011-05-24 09:07:25
交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。
所在地:東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取:1R~3LDK
面積:38.75平米~117.69平米
売主・事業主:正友地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:前田建設工業株式会社 東京支店
こちらは過去スレです。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-02-21 00:34:19
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
456戸(他オーナーズルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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987
匿名さん 2011/05/17 12:36:18
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988
匿名さん 2011/05/17 12:37:23
野村が200をきれば、三井は180もありえますね、三菱は169ですから。
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989
周辺住民さん 2011/05/17 22:27:46
湾岸検討してる人でりんかい線知らない人いるでしょ(笑)
普通は芝浦、月島、豊洲あたりイメージするからね。
私も湾岸住みたいけど、りんかい線の駅全くわからない
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990
匿名さん 2011/05/17 22:51:02
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991
サラリーマンさん 2011/05/18 00:42:53
自分にとってここがいいという方は、別に議論に出てくる
必要もないのでは。
1丁目とは万人がみて、格が違いすぎる。
りんかい線を通勤で使う方、永住する方はここでよい。
資産価値を気にする方、将来賃貸に出す可能性のある方は
野村、三井を待ったらというアドバイス。
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992
匿名さん 2011/05/18 11:17:45
>1丁目とは万人がみて、格が違いすぎる。
放射能の影響で頭おかしくなったのか…
東雲の1丁目と2丁目の違いを意識してる人なんてキャナルの住民くらい。
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993
匿名さん 2011/05/18 11:28:36
資産価値を気にして、将来賃貸に出す可能性があるなら
三井はともかく、どの駅に行くにも10分以上かかる野村を待つ必要は感じられない。
1丁目とは格が違いすぎる?
万人が見てそう思う?
自分には東雲1丁目と2丁目に大差は感じられない。
大差がないんだったら、価格の安いほうを買う。
高く買って、安くしか売れないマンションが最も資産価値のないマンション。
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994
匿名さん 2011/05/18 11:37:18
三菱が169っていつの話しをしてるの?
そういう人は安かった新築当時も買えないし、良い金額のものも買えないよ。
出ない相場を待ってて毎回あの時買っておけばよかったと思うのがオチ。
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995
匿名さん 2011/05/18 12:10:52
野村不動産のマンションがここより高かったら、私だったら買わないです。
985さんの言うとおりなら、駅遠い、外廊下、耐震、オール電化なんですよね?
三井不動産のマンションはどうなってるんでしょう?いまいち全貌が見えない。。。
と、待ってる間に、このマンションで自分が狙っている部屋が売り切れ!とことになったりして。
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996
匿名さん 2011/05/18 15:13:03
一丁目は住宅地で二丁目は倉庫や工場のイメージが強い。有楽町線とりんかい線も大分違うし。
野村はここより絶対高いけど、野村、プラウドという看板があるからね。購入層も違うだろう。
確かに安い感じはするけど、中古のビーコンとかがネットで坪200ちょいででてるから、デベ、管理とか含めてビーコンの方が良いな。それかもう少し安いダブルコンフォート。
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997
購入検討中さん 2011/05/19 01:21:30
1丁目との格の違いが分らないのはヤバイ。
っていうか子供でもわかるはずだから契約者が
わかってて、格差はないと言い張っているのか・・
どなたかが言ってたけど、どのMSも中古になり、その時の
価値(ほとんど立地と環境で決まる)を考慮しないのかなぁ。
買うとき安ければいいって考えもわからんではないが・・
そんなに言うほど、かわらないかもですよ。
●マイナー線、倉庫街、幹線道路、低ブランド・・・
●東京メトロ、デザイン計画街区、高ブランド・・・
さてどっちって答えは決まっているよ。
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998
匿名さん 2011/05/19 01:31:48
東雲1丁目が格調高い住宅街だなんて思ってる人いませんから。
ただの公団と高層団地ですよ。
キャナル内の中古なんて売れてないでしょ、今回の震災と野村と三井のおかげで。
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999
匿名 2011/05/19 02:43:10
の割りには売ってくれダイレクトメールがいっぱい来てうざい。
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1000
契約済みさん 2011/05/19 03:47:47
わんがんリセーーーーーーーーーーーーーーーーーーット!!
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1001
サラリーマンさん 2011/05/19 03:48:45
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1002
サラリーマンさん 2011/05/19 04:28:44
東雲1丁目と2丁目に格の違いがあるとは思えませんね。東雲の外から見たら、同じ東雲としか思えません。さすがに田園調布と東雲なら、子供でも、格に違いがあるとわかるかもしれませんが。「格の違い」とは・・・この同じ東雲で、そんなわけのわからないことを言うしか、ネガさんもネタがなくなってきたんですかね。
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1003
匿名 2011/05/19 06:32:44
売ってくれダイレクトメール、ってまだ信じてる人がいるの?
以前、全戸賃貸のマンションに住んでるときにも届いたよ。
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1004
匿名 2011/05/19 06:53:16
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1005
匿名さん 2011/05/19 06:54:07
>983さん
りんかい線は埼京線と直通だから、都心部への通勤にも便利なんですけどね。
朝の時間帯もさほど込み合いませんし。
ただ、日曜・祝日は国際展示場でイベントが開催される事が多いので
夕方から下りを利用する際は驚くかもしれません。
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1006
匿名 2011/05/19 08:13:05
今日、昼間乗ったけど
立ってる人が結構いた。
節電ダイヤで、間隔開き過ぎ。
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1007
匿名さん 2011/05/19 08:29:36
私、近隣住民ではない外部の人間ですが、どう考えても立地・環境は
外部からみても同じとは言えない。
違うんだから認めましょうよ。
あとは新築プレミア感に価値を見出すかどうかってこと
じゃないかな。
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1008
匿名さん 2011/05/19 09:14:16
辰巳駅を下りてまず、桜橋を渡るか、渡らないかで経済格差が生まれる。
そして橋を渡り、右運河側を歩くかどうかで、更なる経済格差がある。
豊洲駅からバスを乗るとき、キャナルコート行きへ乗れるか、辰巳駅経由深川車庫行きへ乗るかで経済格差がある。
豊洲駅からタクシーで、キャナルコートと言えるかどうかで経済格差が生まれる。またグランチャ交差点を左へ行けるか行けないかで経済格差が生まれる。
イオン出口東側を出るれるかどうかで経済格差がある。またグランチャを直進できるかどうかで経済格差がある。
イオンへチャリで行くだけで経済格差を感じる。
東雲駅を利用するだけで経済格差を感じる。
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1009
匿名さん 2011/05/19 09:15:54
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1010
匿名さん 2011/05/19 09:18:19
私も外部の人間だけど、
どっちもどっちだな。
豊洲から見ればね。
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1011
匿名さん 2011/05/19 09:33:22
私も外部の人間だけど、
明らかに違う。
月島からみてもね。
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1012
サラリーマンさん 2011/05/19 11:13:16
東雲駅がいいのか辰巳駅がいいのかは、勤務地がどこなのかによって違うだけで、いちいち経済格差を感じていられるほど、ひまではない。勤務地が渋谷なので、東雲に住むなら東雲駅を利用する。満員電車は苦手。
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1013
匿名さん 2011/05/19 11:21:50
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1014
匿名 2011/05/19 11:22:36
>1011
月島からわざわざ、東雲駅近くまで何しに来るの?
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1015
匿名 2011/05/19 11:24:04
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1016
匿名 2011/05/19 11:24:38
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1017
サラリーマンさん 2011/05/19 12:03:11
1013さん、ありがとう。でも、東雲からのほうが早いし、乗り換えがない。定期は東雲から買うが、たまには辰巳から乗ってみるのもいいかもしれない。桜の季節は辰巳に行くほうが気持ちよさそうだ。
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1018
匿名さん 2011/05/19 12:12:37
まあ、歩く時間の数分しか変わらないのに、2倍以上のコストを払うの?
自腹じゃないから?
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1019
匿名さん 2011/05/19 12:26:37
都内なのに、高額定期代の請求。
人事にチェックされそう。
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1020
匿名さん 2011/05/19 12:34:31
なぜ、直線コースがあるのにわざわざ遠回りして通勤するの?
に答えられるようにしておいた方がいいよ。
模範解答は以下の通り。
「辰巳駅も徒歩圏内なんだけど、途中に橋があって、強風で渡れる状態じゃないです。」
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1022
匿名さん 2011/05/21 03:49:34
982さん
ここは、時間や曜日を気にせず、24時間いつでもゴミ出しが可能だったと思います。朝の出勤時じゃなくても夜人の出入りが少ない時に出される人も多いのではないかと思います。
983さん
私も不動産はやはり立地が大事だと思っています。転売する予定で、資産価値云々を考えるのであれば、検討から外した方が良いとも思いますよね。
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1023
匿名 2011/05/21 03:56:51
1020
直線コース?
辰巳駅に行って、永田町で乗換えて渋谷に行くのが直線かどうか
地図見て考えれば。
りんかい線も永田町経由も遠回り。
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1024
匿名さん 2011/05/21 04:06:50
ごたごた言いなさんな、りんかい線と比較すれば遥かに直線コース。
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1025
匿名さん 2011/05/21 11:22:09
いやいや直線かどうかは関係なくて、どっちが早いかの話。
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1026
匿名さん 2011/05/21 11:43:34
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1027
匿名さん 2011/05/21 11:57:40
路線検索してみたら?
平日朝の8時台で。
東雲・渋谷 23分
辰巳・渋谷 30分(乗り換えあり)
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1028
匿名さん 2011/05/21 12:04:05
渋谷通勤なら、埼玉の埼京線沿線のが早いんじゃないの?
湾岸よりは液状化リスクないぞ。
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1029
匿名さん 2011/05/22 12:38:46
埼京線方面からだと、超激混みだよ。通勤辛いんじゃない?
りんかい線って、ガラガラで超楽だよ。
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1030
匿名さん 2011/05/23 01:23:03
りんかい線って高くて本数が少ない。
常に渋谷あたりしか行かなければいいけど、
ちょっと仕事で他の外出先から直帰するとき
なんかは、すごい不便を感じるだろうね。
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1031
匿名 2011/05/23 02:02:42
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1032
匿名さん 2011/05/23 13:08:13
健康のために歩きナヨw
12分歩くのツライとか運動不足かいw
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1034
匿名 2011/05/23 23:07:46
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1035
匿名さん 2011/05/23 23:09:43
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1036
管理人 2011/05/24 00:07:25
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164274/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-12-07 12:55:28ワンガン(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日:2021/12/04
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購入物件
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ザ湾岸タワーレックス(新築・3LDK・12000万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359256/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594256/
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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点・駐車場は、平置きではないため雨風にさらされないので、車が綺麗に保てる。
残念な点・ペット規約があるものの、守れてない方が散見される。
良い点か、残念な点か不明ですが住民交流イベントなどが少ない。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点・防犯カメラが多く安心できる 残念な点・エレベーターが朝も全階停止に設定されてる、上から順番に停まるので中間階からは、満員になることがある。
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点・学校至近、大きな通りを歩くこともなく通学できる。
買い物も ショッピングモールが徒歩範囲に複数ある。
コンビニも3分以内に複数ある。
残念な点・飲食店は少ない
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点・バス始発、りんかい線は都心まで一本、始発から二駅目なので座れる。
残念な点・あまり感じたことはないが、りんかい線がJRになる予定が今の所実現してないこと
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点・不審者情報などほぼない、マンション周りも明るく歩道も広く見通しもよい。
建物内は24時間常駐の方が複数いる。
残念な点・今のところ感じていない。
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管理面で良い点、残念な点
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良い点・管理費とバランスがとれてる管理だと思う。
残念な点 コンシュルジュに愛想の悪い方と良い方がいる。
管理員のユニフォームがおしゃれではない。
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このマンションの最も良い点
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交通至便 目の前が車庫、朝など東京駅行き新橋、銀座は五分おき程度にある。
りんかい線駅近 内廊下で玄関から冷気や熱気が入ること、感じることがない。
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このマンションの最も残念な点
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建物の隣接庭の東雲の杜の樹木が少ない。
もっと豊かな緑が欲しくなります。
大人の憩いの庭としては良いが、子供が遊ぶに庭という感じではないと思う。
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並行して検討したマンション名
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名前を忘れました。
有明地区
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上記の中からマンションを選んだ理由
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広さ 平米数と間取り
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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