ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？part3

実際、スパは入るんでしょうか？
それとも計画だけで入らない？？？

スパなんて入るわけないでしょ。
ＢＭＡじゃあるまいし。だいたいプロパストは倒産して撤退したのに。
共用施設はＨＰのとおり最小限。
この物件は、昔のプロパストのオリ、ガレとは全然違うものですよ。

オリゾンベントウタワー

>150
私は夫婦で見に来る前に１人でＭＲに行くのですが、
その際は「後日家族と来るので、話はコンパクトに要点を抑えて○時までにお願いします」
とお願いするとたいていその通りにしてくれますよ。
後日来るからかもしれないですが、、、ご参考までに。

えっ、この物件もう売り出してるの？
まだ1期だからこれから抽選じゃないの？
先着順なの？

おそっ

再販は難しいけど、安いからいいじゃんココ

そうかな。転売したら儲かりそうだけどね。

>137さん

湾岸タワーだと仰々しくて恥ずかしいので、
レックスと呼んでいます。
ペット飼ってるみたい…。

最終的に、マンション名はどうなるのでしょうね？
「ザ湾岸タワー」の部分は、ゴロ悪いし、あまりにも汎用的で調子悪いと思うのですが・・・
「レックスガーデン」の部分だけのほうがマシな気がします。ちょっと意味不明だけど。

147さん
フラット３５Sは平成２２年２月15日より資金を受け取る人から、平成２３年１２月３０日に
申し込みされる人が対象となっているのでここは対象外になるでしょうね。
参考までにフラット３５Sは募集金額があり、募集金額に達する見込みとなった場合受付は
終了となってしまうそうです。

今年の夏には終わりそうな勢いだそうです。まあ銀行でもいいや。

この辺りってスポクラって近所にありますか？
女性専用の所はあるみたいですけど。
できればプール付きのところが良いのですが
お勧めがあったら教えてください。

豊洲のららぽーとにスポーツクラブ入ってるよ。
歩くと結構遠いけど。

そもそもレックスガーデンのレックスってどういう意味なんでしょうね。
周りにも「レックス」とついた店が多いので「湾岸」と言う環境に
関係ある名前なのかな？と思いつつ、翻訳ソフトで調べても解からず曖昧にしてしまった。
何か、この土地に由来したものがあるのでしょうか。

ほんと名前がへんだな。

確かにちょっと（？）な名前だけど住んじゃえば気にならないかな、住所書くたびに思い出しますけどね（笑）

ところでHPにあるファイナンシャルプランナーのイベント参加を考えているのですが、こういうのはデベ主催のモノにいくよりも自分で信用できるところを探して相談したほうがいいんですかね？お金の話なので変に購入を勧められることもないと思うけど、参加された方いますか？

湾岸エリアのマンション、アエラに特集されてたね

そもそも、資産価値を大事にするなら、湾岸タワマン以外の選択肢が思い浮かばない。

地震で液状化にでもなれば、資産価値なんてゼロに等しくなるリスクがある。

えっと。死ぬよりマシだと思いますけど。

資産価値の話をしてるんです。
話の流れをよんでくださいね。

湾岸エリアが液状化になるくらいの地震なら、他エリアは？
たぶん東京で資産価値話せる暇な人はいないと思うけどな。

液状化を持ち出すと八王子方面しか買えませんよ。
ハザードマップなどみても浸水・液状化とも２３区内はどっこいですもの。

>179さん
私もイベント参加を考えています。
ファイナンシャルプランナーの無料窓口って、生命保険のものは多いのですが
住宅ローンに関しては意外と少ないんですよね。
だいたいどこも時間制で1回につき2～3時間かかるようなので、この機会に
MRに行く特典と考えて活用させてもらおうと思ってます。

2011年03月07日
湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://money.jp.msn.com/newsarticle.aspx?ac=JC89857&cc=06&nt=0...

東京都心のマンション価格が上昇している。

なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。

>>188
都心の物件だったらあまり考えない部分ですが、東雲周辺は車で走ってみると色々参考になることが多いかもしれませんね、ちょっとした盲点でした。
我が家は現在マイカーを持っていないのですが、この辺に住むなら1台欲しくなりそうですね、今は至る所にカーシェアもありますがアレは意外と使い勝手が悪くて。
、車に関しては住んでから考えても間に合うかな、駐車場の数は余裕ありそうだけど機械式というところがちょっと不満なのですが。

ここ液状化リスクは低いよね。
心配なのは表層地盤が悪い事。
免震と長周期の地震、表層地盤の関係。

安いですねー
これはすぐ完売するのではないかな

安いのには訳がある。
当たり前だよね。
ちゃんと調べてみようね。

免震うんぬんの心配もあるけど、地盤の心配のが大きい。
ここだけじゃなく、豊洲も有明も埋め立ては表層地盤が揺れやすい。
表層地盤の揺れやすさでググってみな。

あれ？有明は液状化しにくい地域だから、揺れもそんなに無いはずだけど。
葛飾区とか江戸川区のほうが液状化しやすいから揺れやすいのでは？

液状化と揺れって関係あるんですか？
ちょっとこの辺り良く判らない…

＞＞190
カーシェアは自分が使いたい時に使えるとは限らないので微妙ですよね。
基本禁煙のクルマが多いのは歓迎なのですが。

液状化と揺れは直接は関係ないでしょ。
揺れは表層地盤が弱いとこでしょ。
ボーリング調査どうだったのかな。

別にポジでも購入者でもないですが、やはり値段が安いのですぐに完売するでしょうね。

安い物件は売る時も安く売れるのでやはり良いと思います。

ただ、個人的には排気ガスが確実に気になるので、購入はちょっとなぁ。と迷ってます。

販売開始予定が3月上旬となってるけど、あくまで予定でしょ？
予告広告しか出さずに売り出していいの？
第一期とも書いてないし、予約できないと書いてるのに。

ホームページや雑誌の情報と実際はけっこう違います。情報更新が思いっきり遅いこと多いです。
どこのマンションでもそうですよ。

売り出して半年以上たってるのに、スーモでは価格未定となってる物件多数。Yahoo不動産とか自前ホームページも一緒です。

液状化しやすいとされる地域に、よくスカイツリーなんて建設しましたね

スカイツリーは技術の結集だからね。
もちろんボーリング調査して、地盤も良かったんだろうけど。
マンションは自分で建てる事できないから、不安点をなかなか解消できない。
基準ギリギリならマンション建ててしまうだろうから。
案外、地盤など気にしないで買う人多そうだし。

内閣府の委託による日本建築学会の調査で、東海、東南海、南海地震が連動して発生すると、東京、大阪、名古屋の３大都市圏の超高層ビルは、想定より１．２～２倍大きな長周期地震動に襲われる可能性があるものの、余裕を持って建設しているので、いずれの都市圏でも既存の超高層ビルが崩壊する可能性はほとんどないことが明らかになった。超高層建築物への逼迫した危険性はどうやらなさそうである。

>>203
そのニュース興味深いですね。
ソースを探してみました。

http://www.asahi.com/science/update/0304/OSK201103040046.html

被害を受ける建物は100棟以下ということなので、
かなり前に立てられた高層ビルが対象になるのでしょうか？
どちらにしてもこちらのマンションにもきちんとやっていただきたいですけどね。

203さん
「余裕を持って建設しているので」の余裕ってどういう意味の余裕？
建設期間に余裕をもって、制震対策をしっかりしているって事なのかな？
それにしても4メートル幅で5～10分も揺れたら、倒壊は避けられても内部は大きな被害を受けそう。
やはり大規模修繕の際の補強は大切ですね。

今日の地震
私は免震タワマン23階に住んでますが揺れを感じました。
船に乗ってるようなゆっくりとした揺れが20秒ほど続きましたね。（都内震度3）

酔うよね、酔う

175さん
豊洲ららぽーと内にあるドゥースポーツプラザがありますよ。都内とは思えないほど広いスポーツクラブです。
特にプールは２５ｍが8コースもあります。平日は23時までやっているので会社帰りなどもいかれますね。

>203さん
>204さん

へ～
ほんとに安全なんですかねえ。
宮城県にはタワーマンション無かったかな。
震度５くらいを経験した住人さんに聞いてみたいですよね。
もしかして戸建なんかよりずっと安全なんてことあったりするかも？
ただ、部屋の中はシェイクされたみたいになるのかな。
船酔いする人はものすごくしんどそうですね。

ブランコ（免震）とジャングルジム（耐震）みたいなものですね。

江東区の震度はいくつだったんだろ。
他の区より揺れたのかな。
本当に表層地盤悪いのかな。