東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか?part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-05-24 09:07:25

交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。

所在地:東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取:1R~3LDK
面積:38.75平米~117.69平米
売主・事業主:正友地所
販売代理:長谷工アーベスト 施工会社:前田建設工業株式会社 東京支店



こちらは過去スレです。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-02-21 00:34:19

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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 151 契約済みさん

    >4.東雲駅の近くのタワーマンションと、曖昧に答える。

    東雲の場所の説明から始めなきゃかも。

  2. 152 契約済みさん

    >150さん

    それも、私は〜時までしか時間がないので・・・
    などと事前にお話ししておけば良いとおもいますが。

    始めてのMRなら、ビデオは避けられないと思いますが。

  3. 153 匿名さん

    >>144

    この辺のタワマン全部、「湾岸タワー」なんですけど?
    私は「湾岸タワー」に住んでます と言ったら、何処のタワーとつっこまれそうです。(冷汗)
    私も「湾岸タワー」に住んでますよ・・・・なんて話にならないかしら??

  4. 154 購入検討中さん

    次の抽選日っていつだっけ?
    要望書もう終わっちゃった?

  5. 155 匿名さん

    Wan-Gunタワーに一票で

  6. 156 匿名

    後でマンション名を変えてもいいかもね
    何とかマーレとか

  7. 157 匿名さん

    わ~んが~んリセーット!!

  8. 158 匿名さん

    プラウド初
    湾岸タワープロジェクト発表

    ここの事じゃないの

  9. 159 匿名さん

    候補1.「前建タワー」
    候補2.「ガレリアマーレ」
    候補3.「ガレリアタワー」
    候補4.「オリゾンタワー」

  10. 160 匿名さん

    でも、「レックスガーデン」を建物名にすればいいのかもしれないね。
    建物っぽくないけど。

  11. 161 匿名さん

    レックスガーデンのWikiを読んでいたら、スパ併設と書いてありました。
    http://sutekicookan.com/%E3%82%B6_%E6%B9%BE%E5%B2%B8%E3%82%BF%E3%83%AF...

    そんな情報、公式サイトのどこかに書いてありましたっけ?
    スパがついてたら嬉しいに越したことはないけど、できるとしたら
    住人専用とは考えにくい。
    テナントとしてスパ施設が入るって事なのかな?

  12. 162 匿名さん

    >>161
    それはプロパスト時代の当初の計画です。
    wikiが更新されていないだけでは??

  13. 163 匿名さん

    実際、スパは入るんでしょうか?
    それとも計画だけで入らない???

  14. 164 匿名さん

    スパなんて入るわけないでしょ。
    BMAじゃあるまいし。だいたいプロパストは倒産して撤退したのに。
    共用施設はHPのとおり最小限。
    この物件は、昔のプロパストのオリ、ガレとは全然違うものですよ。

  15. 165 匿名さん

    オリゾンベントウタワー

  16. 166 匿名さん

    >150
    私は夫婦で見に来る前に1人でMRに行くのですが、
    その際は「後日家族と来るので、話はコンパクトに要点を抑えて○時までにお願いします」
    とお願いするとたいていその通りにしてくれますよ。
    後日来るからかもしれないですが、、、ご参考までに。

  17. 167 購入検討中さん

    えっ、この物件もう売り出してるの?
    まだ1期だからこれから抽選じゃないの?
    先着順なの?

  18. 168 匿名さん

    おそっ

  19. 169 匿名さん

    再販は難しいけど、安いからいいじゃんココ

  20. 170 匿名さん

    そうかな。転売したら儲かりそうだけどね。

  21. 171 契約済みさん

    >137さん

    湾岸タワーだと仰々しくて恥ずかしいので、
    レックスと呼んでいます。
    ペット飼ってるみたい…。

  22. 172 匿名さん

    最終的に、マンション名はどうなるのでしょうね?
    「ザ湾岸タワー」の部分は、ゴロ悪いし、あまりにも汎用的で調子悪いと思うのですが・・・
    「レックスガーデン」の部分だけのほうがマシな気がします。ちょっと意味不明だけど。

  23. 173 匿名さん

    147さん
    フラット35Sは平成22年2月15日より資金を受け取る人から、平成23年12月30日に
    申し込みされる人が対象となっているのでここは対象外になるでしょうね。
    参考までにフラット35Sは募集金額があり、募集金額に達する見込みとなった場合受付は
    終了となってしまうそうです。

  24. 174 匿名さん

    今年の夏には終わりそうな勢いだそうです。まあ銀行でもいいや。

  25. 175 匿名さん

    この辺りってスポクラって近所にありますか?
    女性専用の所はあるみたいですけど。
    できればプール付きのところが良いのですが
    お勧めがあったら教えてください。

  26. 176 購入検討中さん

    豊洲のららぽーとにスポーツクラブ入ってるよ。
    歩くと結構遠いけど。

  27. 177 匿名さん

    そもそもレックスガーデンのレックスってどういう意味なんでしょうね。
    周りにも「レックス」とついた店が多いので「湾岸」と言う環境に
    関係ある名前なのかな?と思いつつ、翻訳ソフトで調べても解からず曖昧にしてしまった。
    何か、この土地に由来したものがあるのでしょうか。

  28. 178 匿名さん

    ほんと名前がへんだな。

  29. 179 匿名さん

    確かにちょっと(?)な名前だけど住んじゃえば気にならないかな、住所書くたびに思い出しますけどね(笑)

    ところでHPにあるファイナンシャルプランナーのイベント参加を考えているのですが、こういうのはデベ主催のモノにいくよりも自分で信用できるところを探して相談したほうがいいんですかね?お金の話なので変に購入を勧められることもないと思うけど、参加された方いますか?

  30. 180 契約済みさん

    湾岸エリアのマンション、アエラに特集されてたね

  31. 181 匿名さん

    そもそも、資産価値を大事にするなら、湾岸タワマン以外の選択肢が思い浮かばない。

  32. 182 匿名

    地震で液状化にでもなれば、資産価値なんてゼロに等しくなるリスクがある。

  33. 183 匿名さん

    えっと。死ぬよりマシだと思いますけど。

  34. 184 匿名

    資産価値の話をしてるんです。
    話の流れをよんでくださいね。

  35. 185 匿名さん

    湾岸エリアが液状化になるくらいの地震なら、他エリアは?
    たぶん東京で資産価値話せる暇な人はいないと思うけどな。

  36. 186 匿名さん

    液状化を持ち出すと八王子方面しか買えませんよ。
    ハザードマップなどみても浸水・液状化とも23区内はどっこいですもの。

  37. 187 匿名さん

    >179さん
    私もイベント参加を考えています。
    ファイナンシャルプランナーの無料窓口って、生命保険のものは多いのですが
    住宅ローンに関しては意外と少ないんですよね。
    だいたいどこも時間制で1回につき2~3時間かかるようなので、この機会に
    MRに行く特典と考えて活用させてもらおうと思ってます。


  38. 188 匿名さん

    >>179
    無料なのだし、いろいろ細かい金額や準備について聞いてみるのは良いと思います。
    説明の内容に疑問が残った部分だけ他で確認すればよいし、この物件を購入しなくても参考になると思いますよ。
    気を付けることは、その手のイベントの雰囲気に呑まれないこと(笑
    時間があれば、現地付近や駅までのルートを実際に歩いてみることは大切だと思いますね。
    ほんとは車でも葛西や豊洲などまで付近の環境としてみてみることをお勧めします。

  39. 189 匿名


    2011年03月07日
    湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
    http://money.jp.msn.com/newsarticle.aspx?ac=JC89857&cc=06&nt=0...

    東京都心のマンション価格が上昇している。

    なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。

  40. 190 匿名さん

    >>188
    都心の物件だったらあまり考えない部分ですが、東雲周辺は車で走ってみると色々参考になることが多いかもしれませんね、ちょっとした盲点でした。
    我が家は現在マイカーを持っていないのですが、この辺に住むなら1台欲しくなりそうですね、今は至る所にカーシェアもありますがアレは意外と使い勝手が悪くて。
    、車に関しては住んでから考えても間に合うかな、駐車場の数は余裕ありそうだけど機械式というところがちょっと不満なのですが。

  41. 191 匿名さん

    ここ液状化リスクは低いよね。
    心配なのは表層地盤が悪い事。
    免震と長周期の地震、表層地盤の関係。

  42. 192 匿名

    安いですねー
    これはすぐ完売するのではないかな

  43. 193 匿名さん

    安いのには訳がある。
    当たり前だよね。
    ちゃんと調べてみようね。

  44. 194 匿名さん

    免震うんぬんの心配もあるけど、地盤の心配のが大きい。
    ここだけじゃなく、豊洲も有明も埋め立ては表層地盤が揺れやすい。
    表層地盤の揺れやすさでググってみな。

  45. 195 匿名さん

    あれ?有明は液状化しにくい地域だから、揺れもそんなに無いはずだけど。
    葛飾区とか江戸川区のほうが液状化しやすいから揺れやすいのでは?

  46. 196 匿名さん

    液状化と揺れって関係あるんですか?
    ちょっとこの辺り良く判らない…

    >>190
    カーシェアは自分が使いたい時に使えるとは限らないので微妙ですよね。
    基本禁煙のクルマが多いのは歓迎なのですが。

  47. 197 匿名さん

    液状化と揺れは直接は関係ないでしょ。
    揺れは表層地盤が弱いとこでしょ。
    ボーリング調査どうだったのかな。

  48. 198 匿名さん

    別にポジでも購入者でもないですが、やはり値段が安いのですぐに完売するでしょうね。

    安い物件は売る時も安く売れるのでやはり良いと思います。

    ただ、個人的には排気ガスが確実に気になるので、購入はちょっとなぁ。と迷ってます。

  49. 199 匿名さん

    販売開始予定が3月上旬となってるけど、あくまで予定でしょ?
    予告広告しか出さずに売り出していいの?
    第一期とも書いてないし、予約できないと書いてるのに。

  50. 200 匿名さん

    ホームページや雑誌の情報と実際はけっこう違います。情報更新が思いっきり遅いこと多いです。
    どこのマンションでもそうですよ。

    売り出して半年以上たってるのに、スーモでは価格未定となってる物件多数。Yahoo不動産とか自前ホームページも一緒です。

  51. by 管理担当

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