匿名さん
[更新日時] 2011-05-24 09:07:25
交通局の目の前の物件ですね。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンについて色々と情報交換したいと思っています。
所在地:東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取:1R~3LDK
面積:38.75平米~117.69平米
売主・事業主:正友地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:前田建設工業株式会社 東京支店
こちらは過去スレです。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-02-21 00:34:19
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
456戸(他オーナーズルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
このマンションの最寄駅はりんかい線の東雲駅ですが、
りんかい線の通勤時間帯の混雑状況ってどうなんでしょうか?
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123
契約済みさん
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124
匿名さん
>>122
契約者スレにりんかい線の混雑状況や周辺環境について詳しく書いて下さってる方がいらっしゃるので覗いてみては⁇
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125
匿名さん
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126
匿名さん
>>124
122さんじゃないのですがこれは参考になりました、ありがとうございます。
契約者板というものを初めて見たのですが、こちらとはまた違った内容、雰囲気で検討者が見ても参考になりますね。
現状のりんかい線は結構余裕があるみたいだけど、この界隈はマンションも増えてるしこの先数年で駅の利用者は相当増えるのかな。
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127
匿名さん
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128
匿名さん
営業がどうのこうのって言っている間に欲しい部屋無くなるよ!
CTAやBASと違って、ここは勢いあるからね。
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129
匿名
納得いかない営業の方から買う必要ないです!
大切な買い物ですし、要望を伝えて変えてもらうといいです。
どの物件も、やはり人によって差がある気がしました。私はたまたま当たりがよかったのですが、見ていて『あの人だったらいやだな』って感じたこともあります。
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130
匿名さん
営業の担当者は電話の窓口で相談すれば変えていただけますよ。
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131
匿名さん
CTAやBASも完売は見えてるからなぁ。
確かにこっちのほうが安くて売れやすいとは思うけど。
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132
匿名さん
>117さん
それは嫌な思いをされましたね。
ここは売れ行きがとても良いと聞いてましたが、それでも「当日までに…」とは
売り急いでいるのでしょうか?
推測ですが、営業成績を上げる為の個人的な事情からの発言かもしれませんね。
他の方もおっしゃっているように、窓口に電話して担当を変えていただいてみては
いかがでしょう。
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133
匿名さん
注文住宅と違って短い付き合いだから、相性や性格は問わないけど、
無能な営業には当たりたくないなぁ~
その為にはしっかり下調べ&勉強して最低限の理論武装するしかない
んで質問に対して明確に答えられなかったら即分かる人を呼んでもらう
余程の専門知識を要する場合を除いて「調べておきます」って回答はありえない
客側があまりにも無知だと適当にあしらったり誤魔化したりする営業も少なくないと思う
彼らも専属ではなく複数の客を相手してる訳だから、
無知過ぎて話が進まない客や冷やかしっぽいのは後回しにしたいのは容易に想像できる
特に売れ行きが好調な物件はね
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134
匿名さん
やっぱり営業さんの質というものには相当当たり外れがあるんですね、個人的にも勉強が必要そうだし、良さそうな物件というだけで焦って掴むと痛い目を見そう。
ところで皆さんは初対面の営業さんに必ずする質問やチェックポイントって何かありますか?こんな風な対応をしてくれたら良い営業さんの可能性が高いなんていう質問事項があったら知りたいです。
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135
匿名さん
>134
女性営業さん独自の適当な返答に納得しないようにしましょう、勢いだけで理論なんて無いのだから。東雲駅に資産価値なんてあるかいな。
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136
匿名さん
>>134
ポイントっていうかまずは正直に正確に伝えることかなぁ~
他物件含めて比較検討中だったらその旨伝えるし、
冷やかし(検討の初期段階)だったら時間取らせないように要件だけ押さえてすぐ帰る
真剣に購入を考えてるんだったら見栄を張らずに、
熱意と併せて頭金の有無、予算や間取り、希望を細かく正確に伝える
この辺りが曖昧な人、意外と多いと思う
ま、そういうのを微妙に無視して他の(不人気?)部屋へ誘導する輩は論外だね
物販に携わってたことあるけど例えば「車買いに来た」ってお客さん、結構多いw
普通は使用目的や予算等、事細かく聞いてくれるしそれが当然なんだろうけど、
ここぞとばかりに不人気車種や利幅取れるの押し付けたり不必要にキャパ以上のもの買わせたり・・・
ってのはよくある光景
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137
匿名さん
ここを買う人、又は契約済みの人は、何処に住んでいるのですか?と聞かれたら
どう答えるのでしょうか?
1.「ザ 湾岸タワー レックスガーデン」とフルで答える。
2.「ザ 湾岸タワー 」と答える。
3.「レックスガーデン」と答える。
4.東雲駅の近くのタワーマンションと、曖昧に答える。
5.その他
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138
匿名さん
湾岸エリアのタワーマンションの総称が物件名ですからね~。湾岸リセットで良いですか?
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139
購入検討中さん
このマンションは住宅板エコポイントは対象とならないのですか?
フラット35sの10年間金利引き下げは対象なのでしょうか?
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140
男性
>135
女性蔑視?スルーしようと思ったけど、腹立つ。
推測で物言うな。
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141
匿名さん
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