ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？part3

液状化現象のメカニズムに詳しくないので教えて欲しいのですが、一度液状化を起こしてしまった場所というのはその後、見た目は綺麗に補修されたとしても弱いままなのでしょうか。
地盤の深い部分まで影響があるのだとしたら補修も大変そうですよね、もちろんそういう地盤の上に建つマンションに住むというのも不安ですし。

湾岸タワー…もう湾岸エリアのタワーは…

＞308さま
液状化現象については詳細を説明すると長くなるのでwikipediaなどで調べてください。

回答から言いますと，地震前の状況にもどればよい方だと言えます。
小規模なら対策法はあるでしょうが，埋立地のような広範囲への対策は無くはないですが，とても現実的ではないと思います。

隆起，陥没が激しい箇所は何らかの対策をするかもしれませんが殆どは転圧程度しかされないのでしょうか？

建物への影響としては，埋立地のような箇所に建設されるマンションについては液状化した場合の検討もしており，支持層（液状化しないかつ先端の支持力が確実に期待できる層）まで施工しています。
まともな設計であれば阪神大震災レベルの地震であれば，地盤の上にマンションが建つのではなく杭の上にマンションが建っても大丈夫なように設計できています。

生活については周囲の環境も含めてでしょうから別の話ですが。

湾岸埋立地はちょっと…。

　
浦安と比べてみい！

販売も一旦、リセット＆ビギンですかね？

>>308,310
埋立地は液状化が発生した後は水分が抜けて締まります。
海を埋めるわけですから最初は非常に水分の多い状態から始まるわけですが、時間と共に水分が抜けて安定に向かいます。約５０年で完全な安定に達すると言われているようです。
完全な安定とは問題無い土地になるという意味ではなく、その土地が到達できる最高の状態になるという意味です。逆に最初の10年は不安定すぎて道路すら作れないと言います。
ちなみに新浦安は埋立後8年ぐらいで街を作り始めた場所です。

湾岸エリアは何年？

>>310、314様
308です。
ここまで詳しく、そして私のような者にもわかりやすい説明ありがとうございます、とても勉強になりました。

特に埋め立てしてからの期間のお話はこの物件のみならず色んな物件選びの参考になりそうです、地盤に関する不安はある程度仕方ないとしても、やっぱり日本の建築ってよく考えられてるんですね。

たしかに、湾岸が歩けないほど液状化するような直下型地震が起きたら、そもそもオフィスのある都心部から生きて脱出できないかもしれないな

まさに、わ~んが～んリセ～～ット！フーッ

レイザーラモンHGか、懐かしいな

埋め立て地が本来の価値になるだけ。
豊洲の中古タワーマンションも坪30万くらいになるかもね。

>318さん
すでに契約済みの方も手付けを手放してのキャンセルが多くなるかもしれませんね。
当分は湾岸エリアのマンション購入は敬遠されるでしょうが、価格見直しがあれば
検討される方も戻ってくるのでしょうか。
今後続々と計画されているタワマン建設計画の動向も気になります。

参考までに。

http://www.youtube.com/watch?v=u0Di7vpM3TU

湾岸終わったな。
津波と液状化のダブルパンチ。
直下型きたらアウトだな。
半値になるまでに1年かからないな。

そうなって欲しいのですね（笑）
各スレで連投ご苦労様。

でも、、、キミが買えるようにはならないよ。（笑）

液状化は分からないけど、東京で津波が起きるくらいなら、
地球滅亡でしょう。

さて、ネガの言う通りになるか。
ポジの言うとおり地震なんて大して影響なく売れるのか。
ここ半年で結果は出てくるな。
俺はネガの言うとおりマンション価格は下がると思う。
だからまだ買わない。

どのくらい待つつもり？
待ってる間に子供は大きくなるし、自分は年とってローン組めなくなるし。
それまでの賃貸の安全性なんてわかんないし。

どうするの？