超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化③

>>88

>>中学も履修していないものに土木云々語られても説得力
>>に欠ける

その基準はどこから予想出来るのか？ 失敬な。

むしろ、そちらが情報のフォローが出来てない事が無知の現れ。

失敬なんて言葉知ってんだ。

>>93

>>失敬なんて言葉知ってんだ。

どんどん情報を外れていき2ch的コメントになって行く。

複合材料とは何か？答えがなかったですな。
コンクリートの事ですよ。
それが答えられないで、中卒程度とは何事か？

真面目に質問。

売れ残りの部屋分の改修工事の負担は売主負担ですか？

耐震補強工事の負担のこと。
おそらく戸あたり数千万円とかでしょ？

>>97

今、Eディフエンスの加震実験動画に従来のRC造とPCコンクリート造の実験動画が
挙がっています。

http://www.bosai.go.jp/hyogo/research/movie/movie.html

どちらとも大した損傷は遠目に見て見られなさそう。

>>免震タワーマンションなんて梁や柱を細く軽くして、躯体強度が低いのに
>>補強なんて出来るの？

そうなんでしょうけど、ある事に素人ながら気づいた。
免震装置は短周期地震の揺れを和らげる効果はあるものの、水平方向の大きな加速度に対する減衰ダンパー
が付加されていない様に感じます。むしろ水平方向に大きく振られると余計を加速度を大きくしている様な。
免震装置から上に載っている架構体は荷重の問題で制震装置を付加する程の重量は支えられないと思います。

免震装置にも余計な水平方向の加速度を減衰させる為のヨーダンパが必要なのではないか？　と。
これは鉄道での軌道狂いで台車の左右動を抑える為にヨーダンパが付いています。
鉄道ではあまり蛇行動が酷くなると最悪は脱線するのですが、免震装置も想定外の大きな水平方向の揺れには
損傷する事でしょうか。その対策として、免震装置の付近に地中梁と基礎の間にダンパーを付加すれば、
良いのではないか？　と素人的発想です。

免震装置には鉛プラグや鉛ダンパーといった
減衰装置が組み込まれているのが一般的です。
素人の方が考えていることは
専門家は何十年も前に考えています。

>>100

>>免震装置には鉛プラグや鉛ダンパーといった
>>減衰装置が組み込まれているのが一般的です。

専門家ですね。
そうでしたか…情報有り難うございます。
素人的に見た目には強力そうな減衰装置があるとは思えませんでしたので。
今回の国交省の発表に対するさらなる対策はどのような物が考えられるのでしょうか？
オイルダンパー系の強力な減衰装置は？

>>95

売主でしょ。未販売住戸の区分所有者は売主だからね。

このスレでいくら地震のことが書き込まれても

中野のタワマンなんかは倍率付いて人気だね。免震でも制震でもない耐震構造なのに。

業者らしい書き込みだな。

なんの倍率の話だ？w

http://www.taisin-net.com/solution/taiseis_eye/87lvn70000007vb8.html

これ、たいへんわかりやすい。

ギリギリまで細く作られた部材にレトロフィットなんて接続できるんかいな

制震ダンパーだけ曲がらなかったりしてw

あげとく

なるほど、結論から言うと免震なら安心ってことですね。

そうなんですか、
免震タワマンを探さなきゃ。

不適合の免震じゃなくて今後出る新基準適合のマンション買いましょう！

旧式じゃ棄て金になりかねないよ。

>>106

とても理解しやすいURLを発見されましたね！

この結果、埋め立て地がどうの豊洲がどうのと騒ぐ輩は、不動産業者による煽りの可能性が
高いと言う証明になりそうですね（繰り返しますが私は豊洲の住民でもなく、超高層住宅の
住民でもありません。素人にわかりやすい科学的考証を追い求めているだけです。）。

それと何度も繰り返し張られている、東京都の巨大地震時の被災マップは短周期地震、つまり
直下型地震を想定している物で、東海・南海地震においての長周期地震に対しては何の役にも
立たないことが証明されそうです。そして埋め立て地特有と言う事では無く、関東平野の沖積層が
共振しやすい超高層建築に起因している事を理解していない輩が何人居る事か、、、と。

理解していても、埋立地特有の事にしておいて西側を
売りたい人たちがいるんでしょ。

免震なら、ゆっくりゆれ対策にもなるみたいですよ。もっと勉強なさっては？

まあ、冒頭のテンプレートを閲覧者が読んで擁護の意見をどう思うかだね。

あなたこそよく読まれては？免震の無い建物は危ないから点検しなさい、という注意喚起ですよ？

>>114

>>理解していても、埋立地特有の事にしておいて西側を
>>売りたい人たちがいるんでしょ。

それが不動産関連業者であると言う証明では？

但し、埋め立て地！　埋め立て地！と騒ぐ輩は羽田もお台場も近づけない事になる。
さらにレインボーブリッジも横浜ベイブリッジも該当してくる。

西側は上空が高空の航空路以外、日本の領空ではない事を（つまり終戦時から占領状態）
何人の業者が理解しているのか？（巨大地震とは関係ないが）と。

そういうのシャドーボクシングっていうんだな。
東西で勝手に盛り上がってるようだが。

有明とかお台場とかは、埋め立てるときに建物を建てる場所を決めて、そこの地盤を強化して埋め立てたのは知ってるけど、
豊洲とか東雲・晴海・勝どきはそう言う話を聞いた事無いんだよな？

マンションが壊れる壊れないの話ししかなくて
万一のこととか考えないでいいの？
万一もないって思ってる？

万一なら、低層マンションや戸建てに住んでても考えなきゃね。
万一地震の後の大火災で全焼したらどうしようかとか。

>>127
そうそう、家屋の密集地で火事が出たら怖いよな。
でも、タワマンで低層階から火が出たらもっと怖いんだよな。
不燃材使ってると言っても、20分は延焼しないと言うだけだからな。

低層階なら消防の放水が届くからよかったね。
ちなみに、タワマンにはスプリンクラーが付いてるので安心。

スプリンクラーの耐震基準制定は2008年だったと記憶

それ以前は･･･

スプリンクラーで使える分のタンクの水って5世帯分程度だろ？
ライフラインやられて、それ以上の世帯から出火したらねぇ・・・・・

一度泣き喚くような思いしないとわからんのかもな。

過信慢心で孤独にどうぞ

↑孤独にネガしてるのは誰？

ニュージーを見なよ！
ガーデンシティ崩壊！！！！！

またまた。レベルの低い話になっている。

>>106氏が挙げておられたURLの画像を見て何も思わない輩が居るのですかね？

割り箸はあんなにたわむ筈が無い。
針金はたわむ。
RC造であっても結局はたわむ。
それは、Eディフェンスの加震実験動画の最新の映像を見ても理解出来るはず。
それが出来ないのは、言葉では表現出来ないのをどこまで画像を見せれば理解
出来るのか？　と。

わけわからん擁護してる人はクライストチャーチのニュース観てからよく考えて発言してほしい。

>>138

>>わけわからん擁護してる人はクライストチャーチのニュース観てからよく考えて発言してほしい。

わけわからん？

では、NZの地震発生のメカニズムを説明してみよ！
それとマウント・クックが何故あんなに隆起したか？
あと、NZの建築物の耐震基準は地震・火山王国の日本に比してどうなのか？

それを理解してから『わけわからん』と言いなされ。

あの国は耐震工学は進んでいるが、普及していなかった。
だから日本は一定の規制をかけたということ。

気をつけましょう。

駄目だな

賃貸団地でも、地震は怖くありません。
湾岸エリアに住むくらいなら、賃貸団地で圧死したほうがマシ。

うちの賃貸団地は大丈夫かな

イギリス人が作った街だから、古い建物は地震対策してなかったんでしょうね。
これから耐震基準が厳しくなるんでしょうね。

地震大国に高層マンションは無理がある。

ですねー
だから条例を変えるんですね。

逆に高層のほうが丈夫に作られるので安全だよ
心配なのは古い団地
賃貸なんて安く仕上げてますからね

そうですね。免震が最強ってことがわかります。何せ地震保険30%割引で耐震強度3と同じ扱いですからね。保険屋は絶対損する計算はしません。

昨日のニュースでは、日本の高層建築は倒壊しないようになっていると言ってました。
でもそのあと住めるかどうかは別問題なので、そうなったときに住む戸建てもキープしてあります。

田舎の戸建て？
都会では大地震後の大火災で戸建ては燃えるリスクがある。

燃えてもいいの。
すぐに建て替えできるから。
更地にしておくと固定資産税が高くなるし。
マンション生活は快適だけど、壊れたら要らない。
建て替え面倒だし。

大地震後に住むキープでしょ？
すぐに建て替えと言ったって、震災で住めない家だらけなのに、
燃えた後に誰があなたの家だけを急いで建て替えてくれるの？
自分で廃材でも集めてブルーシートの家でも作るの？

＞何せ地震保険30%割引で耐震強度3と同じ扱いですからね。
これは覚えておく豆知識だな。
煽るだけの稚拙な方は横に置いといて、ためになる知識がでるのを期待いたします。

マンションじゃ掘っ立て小屋も建てられなくて、避難所求めてウロウロ。
自分の土地なら地震を生き延びればあとはなんとでもなる。

阪神淡路みたいになったらプレバフ小屋でもありがたい。
アルファードがあるから車の中で寝てもいいし。
トレーラーハウスも楽しそう。

木造の全焼だったら撤去費用いらないし、保険金を建て替えに充てられるし。
マンションで自分の手元に入ってくるのは家財保険くらいでしょ。

大震災の後、自分は怯えながらタワマンにはきっと住めないと思う。

マンションの地震保険は実損填補でないし、一部損壊だったらかなり削られる可能性もあるから保険料安いんてすよね。

地震保険に入っているし保険料安いから安心なんてことはない。
実際に損害が出たときに、どの程度だといくら出るのかきちんと保険会社に確認したら良いです。

阪神淡路規模の地震がきたら、高速道路や地下鉄は安全確認できるまで止まっちゃう。

マンションだって安全確認できるまで立ち入り禁止になる可能性もある。
一部破損だから微々たる保険金しか出なくて、建て替えできないから修繕や費用のことでもめて…

だから地震がきたら要らない。
賃貸に出すか駄目だったら権利放棄かな。

地震保険入ってても、火災保険の半分しかでないからな。
タワマン住民の全員が加入してても、全員が残りの分を払えなきゃ、建て替え出来まっせぇん。

全壊で半分だよね？
今のタワマンが全壊なんてする可能性ないから、中途半端に壊れて、住むのに危険な状態になって、保険金はちょっと出るだけ。

だったら戸建で全壊してくれた方が後々面倒じゃないな。

壊れる壊れないの問題より、一度地震で怖い思いしたら住めないと思うのですが…。
その後、賃貸に出しても借り手がつくかねぇ。

倒壊する心配がある住宅地ってどれくらいある?
うちは倒壊はないな。
火事は気をつけないと。

＞全壊で半分だよね？

そだよ
半壊なら契約金額の10%だから、火災保険と比較したら5%だ。
だけど、下にクラック入れば取り壊しで全壊あつかいになるんじゃ無いの？
今の地震保険の問題は総支払い保険金額の上限がある事。加入者が増えて被害が多かったら支払いできなくなる。

>163
反論弱すぎ。マンションじゃ命は全壊しないのかい。

程度によりますが、大阪の方は修繕して普通に住んでますよね。
ローンが残っていたらそうするしかないものね。

保険金は宛にしてはいけないということで。

命のことは、その時何処にいるか分からないんだから何とも言えないですよ。
死んでしまえばいいけど、生きていて住む所がなくなった時の話をしているわけだし。

>169
だからマンションだって家族全員生き残るのは、かなり難しいんじゃないかい。

マンションが全壊するような状況ならね。
迂闊に「全壊したほうがいい」なんて言うもんじゃない。

戸建の空き家が増えているけど、住んでいなくても保険にしっかり入っていれば保険金は出るんですよね。


でもニュージーランドみたいな地震がきたら、お互いさまでみんなで助け合っていくしかないですよね。

見た目は何ともないのに構造が壊れて、直すのに再調達するより高く付くと言うだけでも、全壊と言うんだけどな。

それで全壊になっても、その保険金だけでは建て替えはできないですよね。
タワマンは補修でごまかしながら住めないから、タワマンエリアは立ち入り禁止の危険遅滞になってしまう。
しかも遠方の地震にきょうしんしてそうなる可能性もある。

隣んちの壁に自分ちの壁をくっつけて補強するように、
タワマンも隣のタワマンにくっつけて建てれば良いな？

9.11の時のように、ひとつの建物が崩れたら、他の建物もバランスを崩して倒れるなどと言う事が無いように、祈ってます。

タワー乱立地域は、一本崩壊危険性出ただけで地域一帯が住めなくなるでしょう。
というよりは住まないでしょう。

だよねー
街全体がロープを張られて立ち入り禁止になるんだ！
うちだけ補強すれば安心という次元ではないね。

マンコミュで大人気の天王洲に住んでますが、昨年からこの辺は社会インフラの耐震工事ラッシュです。

首都高羽田線東品川付近
海岸通東品川橋(架け替え)
天王洲運河水門耐震工事
高浜運河水門耐震工事

耐震強化自体はいい事だと思うのですが、これだけ管理主体が異なる施設で一斉に耐震強化が始まると逆に不安が頭をよぎったりして・・

きっと政府は公表されていない情報を握っているんですよ

液状化が恐ろしい

既存物件には関わらんほうが安全

>>180
モノレール開通当初の写真みると愕然とするよ
軟弱地盤で難工事

東京モノレールは東京オリンピックに間に合わせるために、僅か1年での突貫工事だったからね。そりゃあ苦労したでしょう。

東京モノレールはそういうことを考えると、結構ヤバそうですね。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%B0%E7%9B%A4%E6%B2%88%E4%B8%8B#.E6....

Wikipedia「地盤沈下」より

>東京湾沿岸地域
>東京都江東・墨田・江戸川、千葉県浦安・行徳（市川市）の広い一帯は、天然ガス開発（南関東ガス田参照）、および高度成長期の大量の地下水汲み上げの影響により大幅に地盤が沈下した。湾岸部では、ゼロメートル地帯化した地域もある。法令等の整備により沈下自体は小さくなったものの、現在でも広範なゼロメートル地帯に人口が密集しており、高潮や洪水、地震による堤防崩壊、津波などの災害が発生した場合の対策として、堤防のかさ上げや高規格堤防（スーパー堤防）の設置が国や自治体によって進められている。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%97%E9%96%A2%E6%9D%B1%E3%82%AC%E3%8...

Wikipedia「南関東ガス田」より

>地盤沈下公害
>天然ガスの採掘は1930年代から始まり、第二次世界大戦後は、日本各地で行われた。南関東地域では、千葉県茂原市などのほか、江戸川区・江東区を中心とする東京都内の「東京ガス田」でも行われていた。東京都下町低地地域で発生していた大規模な地盤沈下（ゼロメートル地帯発生など）発生の主要原因として、この東京ガス田による生産（地下かん水の揚水）があった。このことから公害発生を抑止するため東京都は1972年に民間企業より東京ガス田の鉱区権を買い取り、それ以降、かん水の揚水を停止している。

ご参考まで