住んでみたい街ランキング（パート13）

>>194
多摩直下型地震の想定なんだろ
あたりまえじゃないか？アホか

多摩直下の
多摩の意味、分かってるのか？
194は間違いでしょ。

世田谷のスレ主、きちんと調べれば。

たぶんこれのことだな。

震源
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/pdf/h18choka/shiry...

かまたよりは天王洲アイルの方がおしゃれだね。

↑
何言ってんの？
１，２，３，４・・・て数字が大きいほうが危険なんだろ？
城東は３と４とかばっかりじゃん。
１や２ばっかりって、要は安全てことだろ（笑

戸建ては危ない。

世田谷や目黒は昔の河川・谷・沼を埋め立てて住んでるケースが珍しくない。
だから大雨が降ると突然道路から水が噴き出したり家が傾いたりする。
あの辺に住むなら江戸時代の古地図と照合して高台に住まないと危険。

そんなもん照合せんでも値段を見ればすぐわかる

世田谷の区名は 瀬田（川沿いの湿地）＋谷 に由来してる

↑
世田谷っていっても、とっても広いんだけどね～

本来の世田谷は三軒茶屋の方だろ？

多摩川とか全く関係ないじゃん。

ま、２０９さんの言う通りで、おおよそ値段でわかるわな。

二子玉川切り捨て

＞208
江戸時代の古地図に載るような山手線内側は、高台であっても西側の武蔵野台地と比べると地盤増幅率は比較にならないほど弱い。

高尾山のふもとに住めばOK。

多摩直下地震の場合ですら、墨田区の全壊戸数8900戸、大田区全壊戸数3000戸、練馬区270戸、八王子58戸、武蔵野市3戸。城東・城南の被害が一番大きい。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/pdf/h18choka/hon7....

やはり免震タワマン一択ですね。

タワマンは電気ガス水道断絶で住めなくなる。
ハウスメーカーの注文戸建だな。太陽光発電やエコキュートとかも出来るし。

野川、仙川、谷沢川及び丸子川流域浸水予想区域図
ttp://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/yosouzu/nogawa.pdf

世田谷は多摩川以外にも無数の中小河川が流れており、
安全と思われてる成城ですら浸水の危険性がある。
埋立られたり暗渠になってる河川や沼も多い。

世田谷区から港区への芸能人や富裕層の移住も多い。

池尻、奥沢、深沢…
地名を見ただけで世田谷のやばさがわかるね。

江東区は大地震来たら壊滅状態だね。ほんと。

名前で避けるなら世田谷なんか選ぶわけがないのに
世田谷の町名でネガるなよｗ

だから足立ナンバー地域以外なら考える。

中目黒

>>222
そうだ、地震はいつ起こるかもわからないから、お前は江東区に絶対に近づくな。

渋谷

よ、よ、よ、よしわらっ！

南千住　
東光

代官山

川崎か世田谷か西川口がいいな

等々力

世田谷以外

等々力＝等々力渓谷の谷地、地下水が噴出して崖が崩落する音がとどろくから

江戸は岬を意味するアイヌ語に由来してます。
ちなみに江戸とはいわゆる朱引内の範囲のことで、
世田谷などの低湿地は忌み地として嫌われ朱引外の扱いでした。

昔話

江戸は、たんに河口を指してただけだよ。
世田谷や西側の田舎なんて、多摩川沿いを除けば台地ばっかだろ。
低湿地はむしろ本来の江戸近辺、つまり都心から城東。
大部分が実は埋立地。
昔話すれば、城東とかが不利になるばかりだから止めれば？

世田谷区は沼沢、谷底、低湿地帯の埋め立て地が多い。
世田谷自体が、勢田郷の谷底地であったためにつけられた名といわれる
区内地名の多くが低湿地に由来することで知られる

池尻＝池の畔の低湿地、　弦巻＝水流が渦巻く、低くてじめじめした土地
下馬＝古くは馬引沢といい、沼沢の深みで馬がおぼれ死んだ
野沢＝ここも沢のあった低地、　上馬＝引沢が省略された沼沢地
駒沢＝じめじめした沼沢地をまとめた土地
代田＝水の枯れない肥沃な低地、　代沢＝沢地
羽根木＝羽は埴で湿った田圃の地、　北沢＝沢地
大原＝代田村の低湿原地、　赤堤＝北沢川一帯の湿地帯土塁
桜上水＝上水、　奥沢＝奥まった沢地、　玉川＝川周辺の湿地帯
玉堤＝玉川の土塁、　瀬田＝元は瀬戸で狭い入り江の意味
等々力＝等々力渓谷の谷地、地下水が噴出して崖が崩落する音がとどろくから
野毛＝毛は稲、稲作に適した低湿地、　深沢＝深く入り組んだ沢地
用賀＝ヨガが由来とかはまったくの捏造。用水にちなむらしい
祖師谷＝谷地、　船橋＝川地、　鎌田＝蒲の自生する湿地帯
宇奈根＝稲作用溝渠のウナニから転じた湿地帯
岡本＝岡の根元の低地、　給田＝田圃の湿地帯
砧＝布を木槌で叩く台、作業するのは川のほとり
粕谷＝粕谷金時が住んだからとは金太郎と同じ類の伝説でカスのような谷地だからと

>>239

世田谷の平均標高は３５ｍ
ビルで言うと１３階建てに相当する

２３９さん

詳解ありがとうございました。お詳しいですね。大変勉強になりました。
住む場所を選択するのは難しいですね。地震をはじめ災害のリスクも考慮しながら一時的な流行りや人気に騙されず地理的歴史もしっかり勉強する必要を感じます。

本当に良い土地は高いですが、高くても良くないところがありますね。

広い面積の世田谷区なのに
平均、で標高を言う意味はないですな。

谷地=湿地を語るのに、標高が関係すると思っているOBAKAさんが居るんだ？
高い山にもある事すら知らないのね。

世田谷も谷沿いは良くないが、城東は１００％低湿地だろ。

等々力は川沿い以外は地盤がいいね。
用水は川がないから人工的に水を引っ張ってきた
ってこと。地盤はいいよ。

丘や谷が多かった場所で、丘を削った場所ならまだしも、その土で埋めた谷や沼は最悪の地盤。
何処が谷だったかも知らないから、2mも掘れば水が吹き出る。
木造住宅で基礎を入れるときに50cm程度しか掘ってないから、家が水に浮かんでるのも知らないでいる。
周りで何らかの工事があると、家が沈むんだよな。
>>245は、用水を引っ張ると言う事は、近くに溜め池を作ってあったはず、とも考えられない困ったちゃん。

>>240
その標高をどうやって算定したのか知らないけど、
おそらく各町丁の最高ポイントの単純平均だと思う。
でも、それでは本当の世田谷の実態は見えない。
世田谷は台地と言ってもその末端で、
中小零細河川が網の目のように区内を覆っており、
浸食による谷や崖や湿地がとても多い。
平らな場所が少なくデコボコだらけの土地の真の平均を出すのは不可能だし、
最も高いピークポイントの標高で台地だと錯覚すると、
後々後悔することになる。

http://www.tokyo-geo.com/tikei/tikei.htm

これを見る感じだと区にはこだわらず
荏原・淀橋台に住む人が勝ち組ってことかしら
都心に最も近い高い台地ってことで

ベイエリアに憧れ

>249
その建物、佃のリバーシティでしょ。
リバーシティは隅田川の中州部分に位置し、
両側を流れているのは隅田川であり、まだ海ではない。
だから、正確にはベイエリアではなくてリバーサイドと言うべき。

リバーシティは雨降ったら臭いそうだね。

低層建物では、自他認められている世田谷かな？
高層建物では、交通の便がいい港区がいいかな？
総合的には吉祥寺がいいかな？

都内もいいけど、田舎でここならまだ住めるかなってところを挙げてよ。
世の中そんな金持ちばかりじゃないんだから。
神奈川、千葉、埼玉なら？

あーすんません。23区板なのか・・

湾岸がお勧め

世田谷区＝谷底低地＋氾濫低地

谷底低地

台地部分が小さい河川（世田谷区では野川・仙川・谷沢川）や水路によって削られて形成された低地で、台地部の間に樹枝状に分布している。台地を形成していた土砂が再堆積した土や有機質土（腐植土）などが分布しており、非常に軟弱な地盤となっている。


氾濫低地

　大河川流域（世田谷区では多摩川）に広く分布する標高の低い平坦面である。地下水位が高く、軟弱な粘土やシルトが厚く分布しているため、長期的な沈下（圧密沈下）が問題になっている場所が多く、適切な基礎補強策が必要となる。

ttp://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/tokyo/setagaya/P13_setagaya.htm

最近、飯田橋周辺での再開発が進んでいますね。

都心での再開発はやはり注目に値すると思うのですが。
但し、高額過ぎて手が届くかの問題点が有りますが

軟弱地盤は掘ればすぐ水が出てきますね。

そういえば、長周期地震に対してタワーの危険性が密かに囁かれていたが、ついに国が動いたんだ。

そんなに地盤が心配なら練馬にしとけ。

豊洲に住めば安心だよ

そうですね。
そもそもが瓦礫だからこれ以上悪くないようがないのが豊洲。

いくらネガされても地価が上がっている豊洲

必死にポジらなければ
忘れられてしまう恐怖感に
24時間突き動かされる
そんな街、豊洲

過大評価もはなはだしい。

やめとけって。いくらランキング上位の定番人気エリア吉祥寺や豊洲をdisっても
世田谷や麻布の評判がよくなるわけでも無いし、それどころか逆効果だよ。

市ヶ谷の高台。

>>267
やめとけって。いくらランキング上位の定番人気エリア吉祥寺と並べても
不人気エリア城東豊洲の評判がよくなるわけでも無いし、それどころか逆効果だよ。

>No.420 by 豊洲住民さん2011-01-21 20:07
>私、世田谷に住んでるんですけど、正直、豊洲に憧れています。

こういう地域でしょ豊洲って。

港区がいいな。

中央区がいいな。

千代田区

バ神田必死だなｗ

千代田区がいいな。

千代田区の旧麹町区だった所がいいな。

新宿

渋谷

池袋

上野・浅草

銀座

これからは城東上昇城南衰退の流れですね。

世田谷（笑）とか
シロガネーゼ（笑）なんて時代の残党だよな（笑）
若くてかわいい子がいるならいいけど
100%若作りした40ババアだし（笑）

東京にすむなら西でも東でもなく！！！！ベイエリアだよ やっぱり(≧∇≦)

その中！ やっぱ豊洲いいね

風がすてきだ…

連想ゲーム

液状化
土壌汚染
０ｍ地帯

>No.420 by 豊洲住民さん2011-01-21 20:07
>私、世田谷に住んでるんですけど、正直、豊洲に憧れています。

せつないな

豊洲の風って埃っぽいよなぁ

頑張ってね

豊洲の風は澄んでいて気持ちいいですよ（特に朝は）
風が強いのはご愛敬・・・

石神井公園

市ヶ谷、神楽坂あたりが良いですね。

飯田橋

いいですね。飯田橋。
庶民の神田住民から見たら高嶺の花です。

中野タワーのスレを見ると３～９倍の高倍率抽選で完売のようだね。
三鷹タワーも完売寸前のようだ。
地盤の強さを求めると城西一択だからな。

いいですね。中野と三鷹。
庶民の神田住民から見たら高嶺の花です。

第54回　売れ残りがあるのに、なぜ「完売御礼」？　住宅業界の非常識
■ダミーを増やすことで、当選させたい顧客を当選させる

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.html

296
三鷹、がいつから売ってたか、知ってるんでしょ？

不動産業者の話しを真に受けたら人生破滅する。

>>295
飯田橋と神田？五十歩百歩だね。

豊洲に住みたい

飯田橋にもう一票。

なぜ急に飯田橋が出たか分からんが、確かに良い地域。

でも高額過ぎる気がする

飯田橋徒歩圏内って千代田区、新宿区、文京区がある。

飯田橋駅が、千代田区の端っこですからねえ。

新宿区、文京区の端っこでもある

まあ、飯田橋も神田と比べたらマシですよ。

千代田区は狭い上に、中心に皇居や官庁が存在しているので
住める地域は限られている。

その中で論外の神田地域を除くと残りはどこも便利な地域である事は
間違いない。
飯田橋は神楽坂も在るから良いのでは？

まあ、電車線路の近くはゴメンですけどね。

飯田橋は便利で住みやすいと思う。

そのうちに販売ですねえ。
三井の飯田橋タワー。

飯田橋って
出版社　印刷工場　出版倉庫　町工場が多く　　
トラックも多い所ですよね

住みやすいって？
変わった人が多いな（笑）

>>313

だから再開発でのバリューアップ余地が大きいんだよ。
便利なことは間違いないからね。

再開発エリアがどこもシャッター街になりつつあるが。

>>313

富士見町や九段の方は全然違うけど
印刷工場等はもっと文京区や新宿区側でしょ

恵比寿

恵比寿もエリアによって雰囲気がずいぶん違うね

広尾より恵比寿の方が便利そう

外苑前★
オススメです♪

中目黒

平日の新宿駅発23:09立川行きは総武線の車両。中央線みたく混んではいないだろうと思っていたらすごかったなあ(^▽^;)
今まで武蔵小金井行きしか見なかったけれど高架化が完成した影響で延伸したからですかね。

ちょっとその日は中野で買い物しようとして改札に向かっていたら血だらけの男の人が駅員に向かって暴言を吐いていました。恐かったｗ
中野駅周辺は噂に聞いたとおり救急車のサイレン音がよく鳴ります。さらに北口のサンモール前には人が横たわっていて正直歩きづらかった。それなのにアイスクリーム屋？の店の人がその光景を見ながら平気で営業しているとは･･･

早く都会慣れしないといけませんね私。

代々木公園

江戸時代の地図が載ってる物件だけはやめた方がいいってのは不動産業界の常識。

↑　始めて聞くな　どういう意味？　由緒正しき旧武家屋敷はダメってこと？　なぜ？

ハゼ科の魚みたいに 元々海だった地域推奨じゃ？

旧武家屋敷が長屋になって意味あるの？武家屋敷でもない使用人の家だろうけど（苦笑）

旧武家屋敷跡地に住めない精一杯の負け惜しみ！？（苦笑）

ここにも騙された被害者か！？いや詐欺師かな。。。

高輪

旧武家屋敷跡地に建つタワマンもあるよ。

高輪
白金
池田山
青葉台
広尾

青葉台って地名がなんか郊外のニュータウンみたい。

目黒区は23区の中では郊外だから別にそれで間違ってはいない

松濤

チョン濤最高

高輪

武家屋敷跡にタワマンって、歴史もその街の品格も無いじゃん。
やっぱり文化歴史で都心の利便性をもってる文京だね。武家屋敷はたくさんあったし。
文京のライバル千代田かな。
千代田とはCATVが一緒なんだけどね。

飯田橋の野村タワーも武家屋敷跡らしいね。
だからどうなの？って思うけど。

豊洲がいいよ。

豊洲は論外で話題にも乗せたくない程度だけど、武家屋敷跡が品が無いと
言うのも論外だと思う。

武家屋敷の方が都心である事の証明だと思うが。

豊洲って何処の武家屋敷跡なの？

>豊洲って何処の武家屋敷跡なの？

ぷっ（笑）

教えてあげようか？

豊洲が現代の武家屋敷エリア

豊洲は現代の武家である海上自衛官の皆様が乗るイージス艦を
建造していた場所ですよ。失礼な！

『ちょうかい』だけな。
後は全部三菱長崎だ。

二子玉川

二子玉川はもう過去の街ですよね

よくみると大規模再開発した場所は不人気状態で売れ残ってるんだね。

買い煽り印象工作が激しいエリアとピタリ重なる。

どうなるのでしょ。

じゃあ、世田谷に瓦礫の山が出来ても良かったってことか？

豊かな『洲』
『洲』が豊

侮家屋敷　豊洲

常に基地　基地常時

風俗街とワンセットでラブホテル街もあるよ

白金

格安物件って、買うときは格安だけど、売るときは baka安だよな。
しかも、良物件に比べて建て替えや、売買の激しいこと。
北面道路や旗竿地もよく売りにだされている。
近所の川沿いの浸水懸念地なんかは、ある年のゲリラ豪雨で一部浸水
したら、その後２、３年で何割かは売りにだされて住人が入れ替わったよ。
不動産屋にしたら、不良物件の方が、仕入れが安くて、高くうれるから優良物件かもね。

世田谷区は沼沢、谷底、低湿地帯の埋め立て地が多い。
世田谷自体が、勢田郷の谷底地であったためにつけられた名といわれる
区内地名の多くが低湿地に由来することで知られる

やめとけって。いくらランキング上位の定番人気エリア吉祥寺や、豊洲をdisっても
世田谷や麻布の評判がよくなるわけでも無いし、それどころか逆効果だよ。

>>359
変形地は安いから、人気地域に手が届く場合があるよ
建物をどう建てるかなどしっかり考えて買えば、快適に過ごせる場合もある
注文住宅なら永住することが多いだろうし、その場合は売る必要もない
要は頭の使いようだな

確かに変形地は安く買えるかもしれないが、
引っ越しせざるを得なくなった時には買い叩かれるって事ですね。
いくら永住目的で買っても、住んでいられなくなるケースはありますから。

>363

そうまでしても人気地域にすみたければそれもいいかもしれないが、
変形地はよほどうまく物件を選ばないと安かろうですよ。
斜線制限で容積率いっぱい建てられなかったり、水道管、ガス管に
費用がかかったり、車庫入れが難しかったり、
なにより隣接戸数が増えて気をつかうことも多かったり、、、
後で安くしか売れないことも考えると、メリット少ないような。

一方、自分は共有私道に面した角地に住んでいますが、建ぺい率
緩和を利用、私道から草木の手入れができて、ちょっとした自転車の
修理などは共有私道でできたりと、実際の面積以上に効率よく土地が
使えて便利です。今度家建てるときも角地は外せません。

ただの変形地ならまだしも、素人が敷延がある所を買ったら痛すぎる。

武蔵小杉

武蔵小山

武蔵村山

武蔵野

武蔵増戸

武蔵境

武蔵五日市

武蔵溝ノ口

武蔵新城

武蔵中原

山手線ゲームもとい南武線ゲームかい

開成

整いました！

このスレッド、とかけて
おのぼりさんばっかり、と解きます。

そのこころは









下らなすぎ

お後がよろしいようで、

豊洲は便利で楽しいよ。

豊洲笑

地盤ゆるゆる

有明(笑)

ぜんぶゆるゆる

>>335

床や壁に耳を押し付けて、意識しながら聴くと聞こえるらしいよ。
上下左右の隣の奥さんの夜の営み
団地妻

ちなみに、風俗街がある吉祥寺などでは旦那が風俗に通う確率は断然上がるらしいよ。
たとえば、砂漠で喉が渇いてどうしようもない時に目の前に冷えたマンゴージュースが置いてあるけど
奥さんから飲んだらだめよと言われているとする。
奥さんが見ていなくて、マンゴージュースを飲んでもばれないことが前提ならたいていの喉が渇いた男性
はマンゴージュースを飲んでしまうだろう。

目の前にマンゴージュースがなければ飲むことはないだろう。
喉が渇いた時にマンゴージュースの看板を毎日見ていれば、マンゴージュースを飲みたくなるのは
潜在意識に刷り込まれてしまうからなんだよね。
知らないうちにマンゴージュースが頭からはなれなくなってしまう。
そして、マンゴージュースを飲みたいと考えるようになり、たまたま、喉が渇いた時に目の前にあったら
マンゴージュースを飲んでしまうことになる。
一度、マンゴージュースの味を覚えてしまうとたまにマンゴージュースを飲むようになるのである。

住環境っていうのは潜在意識と関係しているから重要なんだよ。

だから、吉祥寺みたいな風俗街＆ラブホテル街に住んでしまうと旦那が風俗通いになる確率が格段に高まるんだ。

>386
うざいから消えろ。

吉祥寺の風俗街なんてとっくの昔に無くなってる。
いつの話し?

吉祥寺は市民の意識が高く、風俗店近くにあえて図書館を建てて封じこめたことで有名。

吉祥寺風俗街一覧
http://fuzoku.jp/kantou/area2033_1.html

喉が渇いた時に目の前にマンゴージュースがあったら飲んじゃうのは人間の性
毎日潜在意識に刷りこまれれば無意識に風俗に入り浸ってしまう

風俗街が近いということはそういった確率が高いということなんだ

あの程度だったら余裕で許容範囲だな。
普通に歩いていたら看板なんて見えないし。
住まいに詳しいらしいが、本当に現地に行ったことがあるの？

再開発エリアがものの見事にランク外！

こりゃ必死に吉祥寺こき下ろすわけだ。(笑)

わざわざ風俗リンク引っ張ってくるアホさ
参考までに店舗型風俗は吉祥寺全域ダメ
出張系風俗は看板ダメ
飲み屋はたくさんあるよ
安定収入層も富裕層も多いから

公共の駐輪場が回りにたくさんあってとても地元の人が使える場所じゃないよ。世田谷爺みたいな風俗マニアが井の頭線でやってくるのかもしれないが。

ランキングも価格も世田谷目黒が衰退傾向だね。

世田谷の値段は、三茶が値下がり気味だねえ。

城東城北はランキングも価格も上昇傾向だね。

東京ウォーカーのランキングだと住みたいと住んで良かった両方入ってるのは新宿、中野、吉祥寺、池袋だけ。
住んで良かった上位10のうち新宿、中野、高円寺、吉祥寺、立川と中央線が半分。なんだかんだ強いな、中央線。

何で？

そりゃあ私鉄と比べて駅前の発展度合いが違ってますからね

分譲マンションに限定してないから、
賃貸の多い街が有利になる。