湾岸地域マンションへの不安を煽る投稿について

■ 液状化でベイエリア人気に影　浦安など、地価下落の恐れ　2011.4.6 10:10
　http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110406/biz11040610140007-n2.htm
東日本大震災に伴い千葉県浦安市や船橋市などでは地盤の液状化現象が発生し、住宅だけでなく工場や小売店などにも被害が広がった。まだ復旧していないところも多いが、東京のベッドタウンとして人気だったエリアだけに、不動産業界からは「地価にも影響が出かねない」との声も上がっている。（SankeiBiz）
　「住人のクレーム対応は管理会社の役割だが、今回ばかりは社員数人を現場に張り付かせた。あそこだけなぜあんなにすごいのか…」
　湾岸地域のマンション開発に力を入れてきた大手不動産会社は、液状化の被害を受けた新浦安地区の分譲マンションで上下水道が使えなくなるなどの被害を受け、特別態勢で住民への対応にあたったという。
　震災から３週間余り。被害が大きかったＪＲ京葉線新浦安駅周辺の大規模マンションでは風呂やトイレを利用できず、いまだに不便な生活を強いられている世帯もある。地盤が緩み傾いた一戸建て住宅も多く、ローンを残しながら高額な修繕費用を負担しなくてはならない状況に陥っている。
　新浦安は東京駅までの通勤時間が２０分弱と利便性が高く、市内に東京ディズニーランドもあり、「住みたい街」のランキングでは常に上位だった。２０１１年の公示地価では、約２万６０００の調査地点のうち９５％が下落する中で、新浦安駅南部は上昇するところが目立った。
　だが、今回の震災で大きなダメージを受け、不動産業界の間では「何カ月も上下水道が使えないとなると、敬遠する消費者も出かねない」との見方も広がっている。実際、阪神大震災では１９９６年に神戸市長田地区の地価が３～４％も下落しており、影響は避けられそうにない。
（以降２ページ省略）
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私は湾岸ポジ派ですが・・・・・・冷静に事実は受け止めています。
新浦安には、私の第３の風呂場（温泉郷）があり良くいきます。綺麗な街並みにダメージがあり住民の方々が断水などで苦労されているのは人ごとではありません。
記事内の
＞「住人のクレーム対応は管理会社の役割だが、今回ばかりは社員数人を現場に張り付かせた。あそこだけなぜあんなにすごいのか…」
これ、ほんとに原因究明してほしいものです。ここだけ大規模な液状化は土地醸成の工程や液状化対策がちゃんと施されたのか？疑問です。
でもポジ派なので、
＞不動産経済研究所の福田秋生企画調査部長は「総体的には需要の方が上回っている。マンション自体への影響は少なく、構造的な強さが証明された側面もある。湾岸地域全体の価格下落にはつながらない」と分析する
の部分は文字が大きくなってる気がしました(^^;し、
＞阪神大震災では１９９６年に神戸市長田地区の地価が３～４％も下落しており、影響は避けられそうにない。
のところは、そのくらいかなどと楽天的に受け止めています。
※ネガの方も現実の被災地ですから、ネガに使う際に言葉選びに注意してくださいね。

地価が数パーセント下落って
他が落ちてないのにここだけってことでしょ？

これから買う人にとっては深刻だと思うよ

半額になれば買えるかと思ったのに残念

半額になれば買えるのになぁ

情報商材だけには手を出さないようにしましょうね

情報商材屋と零細仲介業には関わるな！

詐欺ですからね

　歩道やその下に埋設された下水などのライフライン、戸建て住宅の敷地周辺で被害が目立つ半面、大規模な建築物自体では被害がほとんど出ていない。地盤改良や杭（くい）基礎の採用が奏功したもようだ。

　千葉市美浜区の埋め立て地に建つ幕張メッセなどの大規模施設が一例だ。JR海浜幕張周辺の建物敷地では、「サンドコンパクションパイルを中心とした地盤改良を実施した所が多く、液状化による建物被害を防げた」（不動テトラ地盤事業部技術部の原田健二担当部長）。




原因が分析され対策されればより安全な街になりそうです。

スレ立て必死のネガさんには無駄な努力ご苦労様としか言えない（苦笑）

今回、液状化したところは、売る時の重要事項説明書にどう書かれるのかな。

あと残留放射能汚染もね、

どれよ？

誰か格安で売らない？

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なんだか掲示板が荒れてますね。情報商材が危険ということが知れ渡っちゃったから腹いせ？

＞652さん、素人な質問ですみません、不安になってしまったもので…
その危険な情報商材て、どのような物ですか？書店でも売っていますか？

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結局、湾岸の人気は落ちてないようですね

よかった。よかった。
さあ　反転、人気急上昇まちがいなし。

有名なモンサントやダウ・デュポンなどの世界的な農業企業にaruのです。

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