城南エリア　買って住むならどの駅？ パート２

私はミーハーなので、なんとなく三宿がカッコいいと思う。なんか芸能人がいそう。世田谷区なのに都心っぽい。

三宿は昔は芸能人御用達の隠れ家がたくさんあってミーハーなところだった。今はどうなのかな。

>>860 マンション掲示板さん
名前確かになんかいいですよね。ただしやはり不便ですね。東急バスが碑文谷に一応通っていますけど。

東横沿線全般にいえることだけど閑静で整然とした住宅地求めると駅から遠くなり、利便性をとるとゴミゴミした駅前の雰囲気に。

>>855 匿名さん
山手線の駅まで15分で行けるなら十分だと思いますよ

>>864 匿名さん
田園調布三丁目は駅前から整然とした住宅街ですけどね。

>>865 匿名さん
朝の本数が雪谷大塚と御嶽山の一駅違いでかなり違うのが。

>>866 匿名さん
田園調布は例外的な場所ですからね。

池上線の中で喧嘩はやめようよ。
大田区内の沿線であれば、どこも似たような環境だし利便性も似ているし一長一短あると思う。
大田区内は全般的にほのぼのとしていていいと思うよ。
品川区に入って旗の台駅から五反田方面は商店街が発達しているし、複数路線が使えて便利。利便性が格段にあがりますね。

荏原中延在住です。大崎広小路にもマンション持ってます。
大崎広小路→ほとんど五反田。飲食店多く五反田大崎少し歩けば不動前とアクセス抜群の為、独身DINKSにおすすめ。ただし住環境は微妙。
戸越銀座→五反田に歩けなくもなく戸越(浅草線)も使えるため、アクセスもそこそこで商店街/公園と非常におすすめの住宅街。ただしほとんど物件出ない。
荏原中延→中延(浅草線、大井町線)も徒歩圏でモール型の商店街スキップロードあり。戸越銀座とパルムも歩ける。若干下町感があるが、住み心地良く住み易いと考える住民多い。
旗の台→大井町線との複数路線が強み。駅前小規模ながら商店街、昭和医大。

大岡山も住みやすいですよ。どこに行くにもそれなりに楽ですし。

>>871 匿名さん

大岡山良いですねー。でも駅近だといくらくらいするのでしょう？450くらいいくのかな？
目黒線と大井町線ってめちゃくちゃツボなんですけど。

御嶽山駅最寄りの西嶺町は知名度0だけどデカい家ばかりでビビる。別荘地みたいに木々が鬱蒼としている。

>>872 マンコミュファンさん
目黒線と大井町線使えると割とどこにでも行きやすいですよね。
ちなみに駅そばのパークホームズは一期のみで完売だったそうです。

>>873 匿名さん
もう移転しちゃったけどエチオピア大使公邸とかありましたね西嶺町には。
鵜木一丁目からグリーンウッドテニススクールを通って田園調布本町に抜ける通りは森の中みたいですね。ものすごく大きな敷地の家が並んでいてほんとに別荘地に迷い込んだような雰囲気です。

大岡山駅は大田区北千束にあるけど、大岡山の街は目黒区。大岡山って目黒区ではちょい垢抜けない感じで、でも便利なところです。大岡山小学校は東山、東根と並んで人気の学区です。

>>876 匿名さん
確かに自由が丘よりお洒落、というわけではないし、武蔵小山ほど栄えてるというわけではないけれど、便利だしいいところですよね。

ここで挙がるお勧めの街に新築マンションあります？

池上線では雪が谷大塚おすすめです。住所でいうと雪谷大塚町、南雪谷。
ボートも乗れる桜の名所の洗足池公園や大きなプールのある東調布公園に徒歩圏内、自由が丘や田園調布も頑張れば徒歩圏内でちょっとセレブ気分になれる。
スーパーもオオゼキ、東急、okとめっちゃ充実してます。
なにより周辺の田園調布、東玉川、奥沢、自由が丘、西嶺町、久が原よりもお手頃。

予算が許せば広尾、代官山、自由が丘。

>>880 匿名さん

予算的に無理。あと、個人的には自由が丘は戸建じゃないと魅力ない。

予算が許せば六本木一丁目、乃木坂、神谷町。ミッドタウンレジデンシィーズ、虎ノ門麻布台ヒルズに住んでみたい。今は無理ですが。
駒沢公園、世田谷公園、代々木公園付近の雰囲気も好きだけど、いつかは超都心の超高級マンションに住みたい。

自由が丘だったらディアナコートとかならいいけどそれ以外だったら戸建がいいかな。
今度自由が丘3丁目にモリモトと三菱が共同でマンション造るそうですね。

宣伝っぽくなってきたな（笑）

せっかく郊外の大田区、目黒区、世田谷区に住むのだったら、一種低層に戸建てかせめて低層マンションがいいと思うんですよねえ
「リセールバリューだ」「駅近だ」なんて言って、目黒通りや246沿いの中高層マンションに住むのは勿体ないです

>>878 匿名さん

利便性、安全性、住みやすさと将来性もある武蔵小山が街としてはダントツ。
その中でも地域一番のパークシティ武蔵小山が間違いないんだろうな。残り数戸だから急いだ方が良い。

武蔵小山は大好きなんだけど・・・
庶民の街の最高峰だと思ってます。
城南五山を除けばほとんど全域が庶民の街の品川区の中で、（交通至便のJR駅近くを除けば）、武蔵小山の物件が一番高額。でも数年前までは、戸越銀座よりちょっと高いぐらいで手がでないなんてことはなかった。
駅前再開発で様相は変わったね。庶民派ターゲットのつくりのパークシティなのにその価格にはびっくりした。庶民には手がでない。庶民派好きが住むならいいけど、セレブ気取りが多いと街の様相が変わっていってしまう。
いつまでも俺の好きな武蔵小山であって欲しいな。

大井町がよい。

>>887 匿名さん
品川区の高級住宅地は五山以外にも、洗足住宅地として開発された旗の台6荏原7小山7、通称白金長者丸の上大崎2、通称山王金子山の西大井4などもありますけどね。

>>889 匿名さん
なんですかこれは？
品川区の高級住宅地を良く知らない方が書いた文と断言できます。

城南抜きにしても駅近住居地域で大きめのマンション用地なんて昨今なかなか手に入らないと思うから、大通り沿いで縦長になりやすいのは致し方ないと思います。逆に城南で駅近住居地域の物件出たら高額でもすぐ売れますね。

武蔵小山に関しては、タワー乱立するの残念です。小杉みたいにはなってほしくないな。三井のタワーは立地は抜群だけど値段の割に仕様と共用部がショボいと言われてるけど、実際どうなんだろう？

>>891 eマンションさん

何度かタワマンに住みましたが、仕様は正直殆ど変わらない気がしました。時期によるトレンドの違いはありますが、デベ違いであっても大差ないようかもしれません。タワマンは立地で選ぶべきかと思います。武蔵小山の再開発は確かに好き嫌いわからそうですね。

武蔵小山は憧れるよなぁ。
高級住宅街の品川区小山にあって、日本最大級の商店街あり、大規模公園あり。
ここほど子育てに適した街はない。
再開発が続くため資産価値も保証されていると言っていいし、ここ以外の選択肢は見当たらない。

立地でタワマン選ぶなら大崎とか目黒、中目の方が良いですね。
城南の郊外エリアはタワマンより住居地域の戸建てとか中低層マンションで落ち着いた生活が魅力かと。

上目黒は住みやすかったですね。
一人暮らしはもちろんファミリーにも適している気がします。坂ではありますが、水害を考えると蛇崩方面がベストな気がします。

武蔵小山とか戸越は好きなものの、私はタワマン自体に興味はないですが、
一発目の三井が入居開始までに完売できなかったのは続くデベの戦略に影響を与える気がします。コロナの影響もあるしなかなか強気には出にくいと思うのですが、どうなるでしょう。特にタワーの売りの上層階は直下ではないものの飛行機が近いですし。

>>894 eマンションさん

大崎は元工業地帯の水没エリアなので足切りライン外として、目黒は何もないし、中目黒は駅周辺がゴミゴミして汚い。やっぱり武蔵小山が人気高いのに納得できる。

>>890匿名さん
あなたの知る品川区の高級住宅地は？
>>899は間違いないね　知る人ぞ知るかな

>>897 匿名さん
そういう誹謗中傷をやめたら？

さらにいうと、地域の実情を知らず大崎駅のタワマン林立地帯のイメージだけでかたっているのもバレバレ

大崎駅最寄りのタワマン林立地帯の住所は東五反田と北品川、ついでに御殿山（住所は北品川）の最寄駅も大崎駅。
住所が大崎の代表的タワマン、ウェストシティタワーズは高台に立地。大崎住所の半分は高台で、縄文時代の貝塚もあった歴史がある場所。

それはさておき、武蔵小山と大崎のどっちに住みたいかと問われれば迷わす武蔵小山。目黒と武蔵小山なら迷った末に目黒をとると思う。

武蔵小山のタワー下を事業協力者と思われるご老人の方が突風に吹き飛ばされそうになりながら、タワーに入っていくのを見て微妙だなと思いました、、、武蔵小山商店街も人がごちゃごちゃしていて、ダイソーの前には自転車が乱雑に駐輪されており下町感というか庶民的なイメージ。二子玉とかとちょっとイメージ違っています。駅もあんなに大規模タワーが立つわりには貧弱だし、今は若干過大評価になりすぎているのではないでしょうか。大崎・目黒はなんといっても山手線。武蔵小山とは比べられないと思います。山手線で買えないけど、そこそこの中の上クラスのイメージだったんだけどな。

>>900 匿名さん

わかってないな。
武蔵小山は高級住宅街なのに庶民的な商店街が併設されてるのが魅力。
山手線だからと盲目的に上とか言ってると笑われるぞ。

御殿山とか城南五山に比べると、武蔵小山は、ねぇ。どちらかというと、武蔵小山だからと盲目的になっている気が。

品川区の高級住宅地は池田山、島津山、御殿山、八ツ山、花房山、白金長者丸、山王金子山、洗足住宅地。
現在の町丁目でいうと東五反田5、東五反田3、北品川4.5、北品川6、上大崎3、上大崎2、西大井4、旗の台6荏原7小山7。
武蔵小山駅周辺は庶民的な町で、それが武蔵小山の良いところだと思います。

>>903 匿名さん
城南五山の話題は
他のスレでお願いします。

例の武蔵小山さん登場したっぽいですね。他所を落としまくって武蔵小山を上げる。平和なスレだし武蔵小山好きなだけにやめて欲しいです。駅がキャパオーバーなのと庶民の街なのは事実なので受け止めましょう。好みは別れるけど、資産価値で言えば山手線は超えられない壁だと思う。中目も人気の上に都心に近く代官山徒歩圏内。武蔵小山は庶民的な商店街のある住み心地の良さが魅力。

あと、今日投函チラシでモリモトの山王の物件が入ってました。最低価格360くらいからなので平均400切るんじゃないですかね？大田区徒歩9分でも良ければありかもですね。でもやっぱちょっと高いかな？

武蔵小山ポジさんがいるので投稿しづらいですが、武蔵小山好きですよ。恵比寿、中目黒、広尾に住みましたが、ファミリーなら武蔵小山もありかなと思いました。ただ、武蔵小山はステータスではないかな。庶民的で子育て環境良いところが魅力的。後は、駅前が綺麗で大通りに面してない所もグッドです。

城南五山は文字通り城南だろ。ど真ん中の話題かと。
あと、特定のデベ、特定の物件の話題こそ該当スレでやるべき。

>>908 匿名さん
都心スレでやって。みなさん興味ない。

またなんだかギスギスしてきましたね。
このスレは割と雰囲気が険悪ではなかったので、全否定とかはせずにまったり話していきましょう。