城南エリア　買って住むならどの駅？ パート２

>>828 マンコミュファンさん

気に障ったか（笑）

>>827 匿名さん

そうですね、失礼しました。不動産出身なので、826さんの城南山手って理解でスレを見ていました。
せっかく良いスレだったのにお邪魔してすみませんでした。

城南山手は京浜東北線より西で井の頭通りより南の高台ってイメージ

>>831 匿名さん
範囲が広すぎるよ、世田谷区は論外
港区、品川区、目黒区、渋谷区の山手通りの内側でしょ。範囲を拡大しても246よりは東側。

皆さん、城南や山の手を自分勝手に定義していますね。

本来的には、江戸の範囲の中で考えて、城の南側が城南、高台の地域が山の手でしょう。
この定義では、世田谷区は江戸の範囲外なのでそもそも対象外、渋谷区も大半が対象外。
江戸を23区に拡大して考えたときには、
山手線の新橋～渋谷あたりが城南および山手線から南側方向に向かう電車の沿線が城南。京急、京浜東北線、池上線、目黒線、東横線方面が範囲。田園都市線も東急線沿線なので範囲に加えることはそれほど違和感なし。小田急線や京王線沿線を城南というのは違和感が強い。世田谷線沿線は大半が城西でしょう。
山の手の拡大解釈は23区の高台なら許していいと思う。

まあ、余り固いことは言わす、23区の南部なら良しとしましょう。東急限定スレではないのだから、京急や京浜東北線も仲間に入れてね。もちろん山手線内側もね。

せっかく平和なスレだったのだから、エリアの違いでピリピリせずに、落ち着いて話し合いましょう。

ですね。この手のスレにありがちなマウンティング合戦や貶し煽りレスがほとんど見られないという良スレで進行してきましたので、寛容な心でまったりいきましょうよ。

世田谷は上が城西下が城南とどちらも含んだ場所という印象。
京浜東北といえば大森の山王も住宅地として有名ですよね。やはり線路の西側ではあるけれど。

どの駅からも遠く不便な深沢あたりの物件が、複数の駅や路線が使えて都心へも近い中延あたりの物件と同じぐらいの価格で売られています。

これ、不思議なんです。なんでだろう？

品川、目黒、世田谷、大田の山手線外側で、各区公立小の上位校学区、駅徒歩7分以内、高台に限るとどんな街がありますか？

>>837 匿名さん
まず第一に深沢の環境が良いからだと思う。そして城南エリアのアイコン的な場所に何かと関係するのでイメージが良い。電車に乗らない芸能関係の方がたくさん住んでいるので、それもまた人気の一つかと。
駅はめちゃめちゃ遠い。その代わり駒沢公園に近く、駒沢公園に隣接する深沢ハウスには有名芸能人も多く入居している。駒沢公園を貫く駒沢通りの風景は多くの広告やドラマなどにも使われる、このエリアの象徴的お洒落風景。深沢の街並みも、3丁目のエーダンモール付近を除けば全体的に道路幅員が広くて住宅地の区画も広い。バス便になるけど1-6丁目は自由が丘駅におしゃれな東急コーチでアクセスできるのでイメージが良い。7-8丁目は最寄駅が桜新町なのでこれもまたイメージが良い。

駅から遠くても大きい公園の周辺だと逆に高い場所ってありますよね。
エリアは異なるけど、井の頭公園とか石神井公園は駅から公園に近くに連れ高くなっていく場所でした。今はわからないけど。

駅近×商店街×大型スーパー×大きめの公園
全部が揃うところってありそうでないんだよね。
公園が近くても駅から遠くて買い物も不自由なところにはすむ気になれない

>>837 匿名さん
全員が全員、都内へ電車通勤してるわけではないからでしょう
世田谷の玉川地域なんかに住んでる人は、都心への通勤より、郊外でも住環境重視の人たちで、そういう層が一定数いるからでしょうね
深沢7?8丁目の辺りは非常に環境いいと思いますよ

>>841 匿名さん
目黒（庭園美術館）、武蔵小山（林試の森公園）、三軒茶屋（世田谷公園）、二子玉川（砧公園）とか
他にちょっと遠かったり、駅前に大型スーパーはないけど、洗足池と駒沢オリンピック公園のそばで、大岡山や駒沢大学かな

>>843 通りがかりさん
洗足池はまさに駅前が公園だね。南千束の高台は一種低層、レイクビュー、駅近、大きめのスーパーのオリンピックもあるのでなかなか良いかも。
あとは南麻布五丁目の有栖川公園付近も広尾駅に近く、スーパーもナショナル麻布、明治屋と複数あり、広尾商店街も充実している。
それから安倍首相の個人宅のある富ヶ谷も代々木公園に近く、代々木公園駅代々木八幡駅までも至近、大きなハナマサもあるし商店街も結構充実している。

>>838 匿名さん
学区までは把握しきれてないので、具体的な住所とかは分からないですが、
目黒区だと東山小・大岡山小・碑小・東根小とかが人気ですね。
特に東山小はダントツで人気かと。

>>845 匿名さん
東山の親御さんは東大だらけなんですよね、官僚の職員住宅があるので。ちなみに私は東根小から十中で、進学した高校と大学は平凡なところです。東根小学校はお父様が政治家の子がチラホラいました。

世田谷区は明正小、大田区は山王小と田園調布小くらいしかわからないのですが、誰かよくご存知の方いらっしゃいますか？

>>841 匿名さん
そもそも、大型の総合スーパーがないよね。
イトーヨーカドー（大井町、大森）、イオンスタイル（碑文谷、品川シーサイド）、準じるのはアトレなどがあるJR駅、それと二子玉川ぐらいか。

上記以外は、地元で必要なものが揃わないので、電車や車ででかける必要がある。

碑文谷は駅から遠いので除くとして、上記の駅近くには大きい公園はなさそう。大井町駅の品川区役所付近が辛うじて条件を満たすぐらいかもね。

>>848 匿名さん
こういう人は城南エリアなんかより、中央線沿線に住むと幸せだと思う
「駅近で買い物便利な所じゃなきゃ住む気にならない」って人が、なんでわざわざこのスレに来てるのか不思議
今はどこに住んでいて、そこで気に入ってる点や不満な点を聞いてみたいな

>>849 匿名さん

848です
城南に住んでます。但し山の手ではない。
似た条件で何度か物件探しをしているので。その条件が厳しいことを実感しています。

具体的な場所はいいたくないですが、最寄駅10分以内、総合スーパー10分以内、商店街10分以内、そこそこ大きい公園のそばです。
不満は、駅や商店街が少し遠いところ。
良かったのは公園隣接で、子供をあそばせたり、花見ができたりするところ。

城南山の手にすんでいた頃は総合スーパーが近くになくて不自由していました。必要に応じて大井町まで出ていました。

品川区の山手線沿線だと品川学園と御殿山小が割と人気っぽいけどどっちも内側だしな。
その辺通ってる知り合いの子もいるけど、マウンティングみたいのあるらしくて、お母さん愚痴ってた。

買物×駅近×公園って面では、戸越公園周辺が該当するかも。商店街が素晴らしいしオオゼキとかのスーパーもある。小規模マンションしか出ないけど。

大井町みたいな駅周辺型商業集積地ってどこだろう？
他の人書いてるように、JR沿線か二子玉川くらい？
大きな公園が近くにあるとすると、二子玉川か

>>852 匿名さん
JR以外の駅だと、三茶には大きな西友がありますし、ハナマサ、ダイエーもあります。商店街もかなりの規模。あと経堂、下北沢、品川シーサイドとか。メトロもありなら六本木。

マイナー路線の超マイナーな小さな駅なのに、
駅前にイオンスタイル、バーガーキング、KFC、ドトール、サンマルクカフェがギュッとあって、
大きなプールもある東調布公園があって、
お受験区立小学校、松仙小学校も近くにある駅。
池上線御嶽山駅はいかが？
こんなマイナーに駅前にイオンスタイルがあるのは岡田家が近くにあるからという噂。

>>854 匿名さん
東嶺町、西嶺町は良い住宅街だと思いますが、都心に出るのにはちょっと不便。
となりの雪が谷大塚駅からは始発の電車はあるのに御岳山からはでてないので五反田方面に出る時に不利。

学芸大学の鷹番・碑文谷なら都心近郊で売場面積が最大規模の碑文谷イオンスタイルがあって郊外モール的なショッピングもできるし駅前には個性的な商店街も並んでる。碑文谷公園でボートも乗れるし少し足を伸ばせば林試の森公園もあるよ。

>>856 匿名さん
碑文谷公園は馬にも乗れますしね。
碑文谷5・6丁目あたりなら駅、イオン、公園どれも近いですね。賃貸家賃も分譲価格も碑文谷5・6丁目は碑文谷3・4丁目、柿の木坂、八雲あたりよりはずっと安いので住みやすいと思います。
学大も駅近より駅遠の方が住宅価格が高い傾向があるように思います。

碑文谷5.6も十分高いですけどね...

駅や公園が近いアピールですが、その感覚はひとそれぞれでしょうね。
使い勝手がいいのは、駅は5分以内、食品スーパー3分以内、公園は子供を連れていくなら1分以内、総合スーパーは毎日使うものでもないから自転車でも車ででも10分程度で行ければok
こんな感じかな。
総合スーパーが近いという条件を外せば、便利でかつ住み心地のいい場所はたくさんありますね。

碑文谷のあたりたまに車で通るくらいだけど、なんとなく名前がカッコいい。
でもあの辺にしては若干不便そうな印象。

私はミーハーなので、なんとなく三宿がカッコいいと思う。なんか芸能人がいそう。世田谷区なのに都心っぽい。

三宿は昔は芸能人御用達の隠れ家がたくさんあってミーハーなところだった。今はどうなのかな。

>>860 マンション掲示板さん
名前確かになんかいいですよね。ただしやはり不便ですね。東急バスが碑文谷に一応通っていますけど。

東横沿線全般にいえることだけど閑静で整然とした住宅地求めると駅から遠くなり、利便性をとるとゴミゴミした駅前の雰囲気に。

>>855 匿名さん
山手線の駅まで15分で行けるなら十分だと思いますよ

>>864 匿名さん
田園調布三丁目は駅前から整然とした住宅街ですけどね。

>>865 匿名さん
朝の本数が雪谷大塚と御嶽山の一駅違いでかなり違うのが。

>>866 匿名さん
田園調布は例外的な場所ですからね。

池上線の中で喧嘩はやめようよ。
大田区内の沿線であれば、どこも似たような環境だし利便性も似ているし一長一短あると思う。
大田区内は全般的にほのぼのとしていていいと思うよ。
品川区に入って旗の台駅から五反田方面は商店街が発達しているし、複数路線が使えて便利。利便性が格段にあがりますね。

荏原中延在住です。大崎広小路にもマンション持ってます。
大崎広小路→ほとんど五反田。飲食店多く五反田大崎少し歩けば不動前とアクセス抜群の為、独身DINKSにおすすめ。ただし住環境は微妙。
戸越銀座→五反田に歩けなくもなく戸越(浅草線)も使えるため、アクセスもそこそこで商店街/公園と非常におすすめの住宅街。ただしほとんど物件出ない。
荏原中延→中延(浅草線、大井町線)も徒歩圏でモール型の商店街スキップロードあり。戸越銀座とパルムも歩ける。若干下町感があるが、住み心地良く住み易いと考える住民多い。
旗の台→大井町線との複数路線が強み。駅前小規模ながら商店街、昭和医大。

大岡山も住みやすいですよ。どこに行くにもそれなりに楽ですし。

>>871 匿名さん

大岡山良いですねー。でも駅近だといくらくらいするのでしょう？450くらいいくのかな？
目黒線と大井町線ってめちゃくちゃツボなんですけど。

御嶽山駅最寄りの西嶺町は知名度0だけどデカい家ばかりでビビる。別荘地みたいに木々が鬱蒼としている。

>>872 マンコミュファンさん
目黒線と大井町線使えると割とどこにでも行きやすいですよね。
ちなみに駅そばのパークホームズは一期のみで完売だったそうです。

>>873 匿名さん
もう移転しちゃったけどエチオピア大使公邸とかありましたね西嶺町には。
鵜木一丁目からグリーンウッドテニススクールを通って田園調布本町に抜ける通りは森の中みたいですね。ものすごく大きな敷地の家が並んでいてほんとに別荘地に迷い込んだような雰囲気です。

大岡山駅は大田区北千束にあるけど、大岡山の街は目黒区。大岡山って目黒区ではちょい垢抜けない感じで、でも便利なところです。大岡山小学校は東山、東根と並んで人気の学区です。

>>876 匿名さん
確かに自由が丘よりお洒落、というわけではないし、武蔵小山ほど栄えてるというわけではないけれど、便利だしいいところですよね。

ここで挙がるお勧めの街に新築マンションあります？