匿名さん
[更新日時] 2011-06-24 10:44:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中野区中野3丁目111-90他（地番） |
| 交通 |
中央線 「中野」駅 徒歩2分
総武線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線 「新中野」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
234戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上29階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年08月中旬予定
入居可能時期：2012年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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中野ツインマークタワー口コミ掲示板・評判
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742
匿名さん
一番人気の80aなら下がっても良くて５％位かと・・・
それ以外でも、せいぜい10％かなぁ
半年以上売残れば別だけど、そうじゃなきゃさすがに20％までは下げないと思いますよ
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743
物件比較中さん
中野で７～８千万は高い。ような気が。
そこまで出すならもうちょい足して港区、千代田区、渋谷区を選ぶ。
ここなら、自分の私情価格はせいぜい６千万が上限。
そういう人多くないかな。
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744
購入経験者さん
タワマンはこれから差別化の時代に。新耐震基準に合格するものと不合格のものとで価格形成は雲泥の違いになるはず。
ここは崖下の単なる耐震構造だから、なかなか厳しいのではないだろうか。
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745
匿名
ロケーションがひどすぎる。三丁目の夕日的風景が延々と・・・・
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746
匿名さん
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747
匿名さん
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749
物件比較中さん
自分は、でも３０年間ずっと持ち続けられるのか見通せない。
たとえば病気になってしまうとか。
転売しても大きな損がでない中古で狙います。
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751
匿名
便利がいい案件ですよ！
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753
匿名はん
ほかにグレード高いマンションないんだからしょうがない
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754
匿名さん
>751
２期に分けて売ったのに、即日完売と言えるとは、
言葉は使い様ですね。
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755
匿名さん
>743
購入する世代としてはその辺りの都心を選びたい所ですが、
実家が中野・杉並あたりでこの辺を選んだ方もいるのでは？
実は私自身がそうなのですが（結局購入しませんでしたが）、
営業さんにそのパターンの方も多いと言われました
不動産は子育て等を考え、親実家近くに買おうとする方も多いですし、
最近は「この辺に買うなら援助するよ」という親も多いらしいです
特に中野の南側は高級住宅地なので、余裕がありそうですよね
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756
匿名さん
親元に近くても、タワマンは、地震の揺れで情緒不安になるから、子育てには向いていないよ。
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757
匿名さん
みんな、タワマン嫌いなんだね！＾＾～
だったら、こんな所に来てないで、他にいったら？
タワマン嫌いが、難癖つける為に、わざわざここに来てるの？
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760
匿名さん
埋立地なんかはありえない。
ちゃんとした土地の上に建つタワーって考えると、
そんなに選択肢ないよ。
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761
匿名さん
>> 759
エルデンシア中野 抽選5/8 まだ間に合う！
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762
匿名さん
西新宿ほど地盤が固いわけではない。震災による都庁の損傷を見ると、ここのタワマンは心配だ。なんせ崖下の単なる耐震構造だからね。中野に拘るなら、パークホームズ中野にした人が正解。
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763
匿名
崖下だと地震で崖上の地盤がゆるんで、そのあと豪雨があると土石流が発生する可能性があります。周りが崩れてきて３・４階まで埋まったり・ドロドロになったりしなければ良いけど。
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764
匿名さん
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765
匿名さん
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766
匿名さん
中野の話してるのに
関係ない埋立地に話をすり替えたいのがいるね。
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767
匿名さん
埋立地よりましだってことで、自分を納得させたいわけよ。タワー自体が人気凋落だというのに。
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768
匿名
764は現地見たことがない？貧相な崖下です。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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769
匿名さん
すごいね完売物件なのにこれだけ人気が持続してるって、
さすがに人気物件はちがうな。
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770
匿名さん
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772
匿名さん
いまだにスレ閉鎖しないのに完売だって言い張っている人達いるし。オモロ。
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773
買いたいけど買えない人
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774
匿名さん
>>772
ここのスレッドが残っているかどうかって、それほど信憑性の高いものなんですか？
素人なんであまりよくわからないのですが、公式HPもモデルルームも閉鎖しているので、さすがに完売しているのではないかと思います
（HPに「キャンセル住戸発生！」みたいなのはよく見る）。
もちろん、販売戸数がそれなりにあるし、大きな地震もあったので、数戸のキャンセルが出ていてもおかしくないとは思いますが…。
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775
匿名
ここの損益に対して関係のない中立の不動産調査会社、例えば東京カンテイの確認で検討板閉鎖が判断されるので１戸でも残っていると閉鎖されないと聞いています。HPやMRの閉鎖には左右されません。
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776
匿名
キャンセル含めて結局何戸残っているの？誰か知らない？
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778
匿名さん
野村に直接聞けば。
交通の便だけで選ぶなら、新宿の三菱タワーも便利。
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779
匿名さん
見かけ完売かな？
情報途絶させておいて、キャンセルが出たと個別アタックするのがこのデベの得意技？
しかし震災でちょっと躓いたかも。
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780
匿名さん
結局完売後2件キャンセルがあっただけでした。
それも売れて、今は残ってません。
残念。
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781
匿名さん
どね辺りの部屋だったんだろうか？参考までに知りたいなぁ。
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782
匿名
780さんは販売関係者の方ですか。そうじゃないと知り得ない情報ですよね。
完売しているのなら、何故わざわざここに書き込むのでしょうか。
もう販売活動は必要ないのでは。あっ、営業に聞いたは無しですよ（笑）
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783
買い換え検討中
この掲示板の盛り上がり見てると中古でもかなりの価格で売れますね。ネガの人たちが一生懸命盛り上げて逆に価値を高めてくれてると思います。普通販売完了でこんなに盛り上がらんからね
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784
匿名さん
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785
匿名さん
やばいね。
最近東京東部の賃貸相場は好調なんだって。
スカイツリー効果かなあ。
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786
競合物件企業さん
今のところ、販売残もキャンセルもゼロらしい。
引渡しまではキャンセルもありうるので、状況ウォッチ中。
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787
匿名さん
引き渡し時期がずいぶん先だから、まだまだ今後キャンセルは出そうな気がする
ギリギリの資金計画でローンを組んでる人も結構いるらしく、
中には仮審査落ちで別の所に申し込んで・・・という人も複数いたと担当さんに聞いたので
竣工まで間があるだけに、様子見の人も多いのかな？
今年の原発処理、経済状況次第でキャンセル率は変わりそうだね
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788
匿名
長周期検査で不合格になった場合手付け金が全額戻る形でのキャンセルができるような法改正が検討中だそうですよ。そうしたらキャンセルの嵐が吹き荒れるでしょうね。
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789
匿名さん
それいいね
でもその法改正前に購入せざるを得なかった人はどうなるんだろう・・・
2011年3/11以降引き渡しの物件であれば、さかのぼって適用出来るのかな？
その法律が出来たら、ここは大量にキャンセル発生しそうだね
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