東京湾岸の超高層タワーマンション （その４）

どっちでもいちばん揺れるのは湾岸って、皮肉な結果。

揺れやすさマップはマンションコミュニティの上部にリンクがあります。

湾岸マンションが助かる方法はないのですか？

湾岸マンションに住まないことで人は助かる。

湾岸マンションが助かるのは運任せ。

はい

ひまだね、君は。。。

杭が長いと土圧でボキンと折れやすい。


悔いだけが残ります。

湾岸に住みたいけどすぐ逃げたいから湾岸タワーのニーズは高いと思う。
貸す方も湾岸に住まないから安心。
地震が起きても建物が残れば投資金額回収できるだろうし、崩壊したら泣くことに。
投資はなんでもリスクを取らないといけないものだから当然。
あとはリスクの大きさをどう思うかだけ。

資産価値のほとんどは土地に属する価値って知らないの？

マンションで投資なんつってる情報弱者は見なくなったね。

資産価値上がってるなら売らずに持ってたほうがいいと思う。
なんで必死に他人に売りつけようとするのか…。

震災後の色々な板見てると売りたい人のポジネタがすごいね

いくらポジっても豊洲、有明とかの湾岸タワマンは売れないな。液状化ショックは否めない。

既に買ってしまった人は気の毒だが、これ以上は湾岸タワマンは売れないほうが、住民が増えないほうがいろいろな意味で良いと思います。

>917
確かに液状化ショックは否めないね。豊洲や有明は前途多難だね。

百億単位の不動産開発をするとき、精密な土地の調査があるということは常識だと思います。

いみじくも天下の大手デベロッパーが、液状化するような軟弱地盤だとは知らずに大金投じて開発した…、ということは考えにくい。

様々な強度計算をするわけですから、当然、検査項目にある。

なければ計算できないから。


つまり確信犯的、いや、確信犯。

しかし日本では法的規制がないのです。

毎日毎日、天王洲と城東埋立地の買い煽りしかいないな。

客を取られる僻みの間違えでは？

業者だと思ってる時点でアホだ。
むしろ業者なら相手する場所じゃないと思う。

三井も住友も湾岸担当は罰ゲームみたいなものだろ

なるほど、業者の世界はそうなのですね。

ほんとのことを言って売れないって一番つらい。
ほんとのこと言って売れなかった実績を突きつけて価格訂正してもらった方が会社の信用度は高まると思うけど。

>>921同意

だからこそ豊洲みたいな埋立地に立つタワマンは買ったらヤバイってことか？

↑買えないとこうなるよ。

>>921
そうですね。
自殺幇助みたいなもの。

勝どきや月島も買い煽りしているのに
他のエリアより遠回しにやって
ヤリダマにアゲラレナイのが上手い。

月島のマンションいいよね。

月島駅直結の三井野村タワー待ち。
ただ階数が高いから、佃側に日陰の影響があるなあ。同情する。

もうここまで来たら「命より眺望！」
これで行きましょう！
東京直下来たら、内地も湾岸も、低層も高層もない！
ク○もミソも一緒だよ

命惜しいなら、とりあえず安賃貸からは脱出しないとな。。。。
震度７で倒壊するよ。

家族が圧死する姿を。。。。見たくないだろ？

うち築浅低層の分譲タイプだから安心^^

タワーみたいに狭くないしユラユラしない^^

マスコミが震災に乗じて煽ったところで、
今さら低層マンションに住みたいとは思わないんだよね。

ま、価値観の違いですけど。

>>938
やっぱり眺望優先ですよね。
なんだかとてもうれしいです。

そりゃあ、眺望が大事だよ。
地震なんてク○喰らえ、だ。
そんな小っちゃいことを気にする奴は出ていけばいい。
なんてったって眺望優先。

安全危険どこも一緒。


美しい人間が美しい景色を望む。

これすなわちPerfect！！

まぁまぁ落ち着いて。

安全性でも有明・豊洲あたりは都内トップレベルだよ。
そもそも、液状化で死んだ人なんていないんだから（笑）

とりあえず、賃貸から脱出することが大事。
最低でも分譲賃貸。財閥系が良い。

>>941

>安全性でも有明・豊洲あたりは都内トップレベルだよ。

同意です。

ただ、私だけでなく都民全員も同意しています。

残念なことに、今回の震災での死者は九段下や町田といった内陸部のみでしたからね。

湾岸は意外に安全ですからねぇ。

都心の内陸部のほうが危ないんじゃないですかね。

近所こんな風になったらどーするよ？

埋立て人．．．．新しい用語でました。

＞近所こんな風になったらどーするよ？
どうするのこうするも、行政が補修して終わりです。

この辺りは土地の評価が落ちてるからダメ

立川断層で、内陸の土地もたいへんだね

立川断層の地震でも湾岸が一番揺れる予想。

君の？
想定外、を考えずに予想しても意味ないし。

揺れやすさマップ見てくださいな

マンコミにもリンクあるよ

わかったわかった。

で、想定される震度くらいなら大丈夫なタワマンですが、

震度いくつくらい以上では、ポッキリ折れてしまう危険があるんでしょうか？

折れた時のショックって、住人は勿論ですが、近隣にも迷惑ですからね。

震度８くらいだと、折れても不思議ではないの？

タワマンのアホどもが深夜に仕込み中。（笑）
みっともないオトナたちだねえ。

基礎周囲が緩んだら人工的な補修は困難でしょうね。
金にいとめつけないってことならできるかもしれませんが。

単なる埋立地なら未だしも、埋立てで出来た埋立島は完全な補修なんて不可能だよ。

湾岸の人って

液状化はなかった

液状化はマンションに影響しない

立川断層で内陸は大変

普通は「内陸も」と使うところだけどねｗ

建物は倒壊しないというデベさんの説明受けて景色がいいという理由で買った人がほとんどでしょうね

でもエレベーターが停止した時の予想をはるかに超えた不便さと肉体的苦労それとあの恐怖心さえ覚える揺れ

たまたま３月１１日は友達のマンションにいたのですがあれは口で説明しても
高いとところにいる本当の恐怖はあの場にいた経験者でしか理解できないかも
揺れが半端じゃない凄さでオーバーじゃなくもう死ぬかと思いました

友達には言えなかったけどあれでもう湾岸高層MSは購入プランから外しました
被災地の方々には不謹慎だけど結果的にはあの地震を経験して良かったと思う
買ってからじゃもう遅かったから…

絶対買うなとは言わない。

買うなら何倍ものリスク付きだということは忘れないで欲しいね。

依頼心依存心なんて通じないよ。

どこの何倍なんでしょうか？？？

豊洲より安全なところを探すほうが難しいような気がしますけどねぇ。
液状化はそもそもマンションなら関係ないし。液状化で死んだ事例なんて無いでしょ。（笑）


えっと、浦安で被害があったマンションってあった？死人出た？？？
地震きたら、内陸では多くの死者がでるでしょ。


まさか、液状化するくらいなら死んだほうがマシってこと？？？？
まさかね。

液状化しやすく資産価値が無いマンションをわざわざ率先して買う必要を説明してくれ。

まぁ、メリットもデメリットもあるんだから、それを加味して選ぶんじゃない？
みんなそうだと思うけどなぁ。

率先して買うってわけじゃなくて、熟慮して選んでるんだと思うよ。

熟慮して湾岸じゃ、考えてないのと同じにも思えるが。相当な世間知らずとか。

なんで？安全な地域だと思うけどなぁ。
液状化ってそもそもマンション関係ないし、液状化で死ぬと思う？？？
そもそも23区に安全な場所があるのかって疑問もあるし。

きれいな町並みで便利で通勤も楽。
しかも豪華なタワマンが安い。

メリットとデメリットを加味して考えてみたら選ぶ人もいるでしょ。

完売するって言ったかと思うと安いから買えとか
支離滅裂w

↑同じ人が書いてると思ってるようです。

マンションだと液状化関係ないよ。

ご近所がこんなになっても平気という人は買うでしょう。

>>972
なぜマンションは液状化と関係ないの？

買う前から液状化してたら買わない。

当然！

買ってから液状化するのはイヤだから液状化しやすい場所は買わない。

972さんは液状化してても買いますか？

たぶん答えないと思う。笑

そこをなんとか目瞑って買ってくれと！

そう言いたいのだと思います。

>>974
部長にそう言えって言われたから。

正直、こっちだって大変。

妻も子供もいる。

これから進学も考えなきゃならない。お金がかかる。

別に詐欺をしているわけじゃない。

「液状化はマンションと関係ない」

そういうことも言えるよね？日本人同士支えあいませんか！？

マンションと液状化が無関係って根拠出せ。

建築の専門家として言わせてもらうと、立地によって耐震性には関連はない。

違いがあるとすれば建築コスト。

そもそもマンションで液状化被害など聞いた事もないが。。。

なにか事例でもあるのか？

>>979
しつこいな。
売り手の事情だよ。以上。

リスクというか
ロスそのものを買わされるってこと。

975の質問はやり過ごしたようだ。（笑）

まぁマンションに液状化の被害実績なんて無いけどな。

そうそう！
コレ見て買いたいと思う人は買えばいいわけだしね！

豊洲にそんな団地あったっけ？見たことないんだが。

で、液状化で被害のあったマンションってあるの？(笑)

まぁ無いよね(笑)

想定内震度でもこれほど液状化する。

震度6超えたら傾くくらい可能性ある。

震度7なら…。

新スレ立てておきましたが、こちらが埋まってから使いましょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178288/

オレが住民だったら不買側に加勢するけどな。
醜いね、ここの人たち。

埋立地に変人が数人住んでたおかげて買わずに助かった人も少なくないと思います。

感謝すべき点もあるのではと思います。

液状化は表面だけだからマンションは被害受けないよ。
マンションって、堅い地盤まで杭打ってるんだよ。知らないのかな。

深さ2000メートル以上も！
凄いですね！

埋立地よりはるかに地盤の硬い新宿でも、たった震度５でこれだけ揺れた。
http://www.youtube.com/watch?v=FQLUCjA22pI&feature=related

震度7ならどんなだろうか
http://www.youtube.com/watch?v=d8Ha5IswPk4&feature=fvwrel

今来てる台風と同じくらいでしょ。

だって結構揺れてるよ。

どうしよう、うちのマンション。
風でぽっきり折れちゃったら・・・

そんな安いマンション買っちゃだめだよ。
スーパーゼネコンじゃないとね。
中小マンションが一番やばい。手抜きし放題。

＞サラリーマンさん

タコの成りすまし？

今「豊洲」が熱い！豊洲のセレブ「キャナリーゼ」


日本の歴史的にも身分制度があったのですから、日本人のDNAに優劣をつけたがる性
質が備わっているのでしょうね。

ってそんな社会現象がまたまた注目されているようですよ。


東京都港区白金に住むおしゃれなマダムたちが「シロガネーゼ」と呼ばれ始めたのは、
今から約10年前。このような「ご当地マダム名」は現在でも増え続けています。

東京都世田谷区の駒沢公園に現れる「コマザワンヌ」や、千葉県新浦安のマンション
に住む「マリナーゼ」など・・・

最近注目されているのが

　キャナリーゼ

これは東京都江東区豊洲に住む主婦を指す言葉。

豊洲の周囲が運河（キャナル）で囲まれていることが語源なのだそう。同地域に住む
サラリーマンを「キャナリーマン」と呼ぶ人もいるようです。
今この豊洲という地域が、首都圏のマンション市場における人気スポットのひとつに
なっているようです。一般のサラリーマンが高層マンションを無理して購入するケー
スもあるとか（汗）

再開発が急速に進み商業施設や大型マンションが充実しており、都心へのアクセスが
良いことなどが人気の理由だそうです。

この夕日ですからね！とてもお洒落な町。


豊洲に住み着いた住人たちが、豊洲をお洒落でセレブな町だとブランディングしたい
気持ちも分かります。

キャナリーゼたちは既存のセレブに負けずと、子供たちを一流の幼稚園で英才教育し
てみたり、犬のファッションや食べ物に多額のお金を費やしたり