豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう丗捌(三十八)

豊洲最高ですね。

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豊洲は過去5年の供給量と世帯数増加を考えると、そろそろ客足が遠退いて来てもおかしく無いと思う。
それでも小出しで売れてるなら立派なもんだと思う。
長期で販売しているうちはスミフが物件価格を維持するので、住民には良いのかもね。

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周辺地域に足を引っ張られなければね。
豊洲よりずっと不便で価値がないなのに、豊洲が作り上げた湾岸人気に便乗で周辺地域が供給過剰だから。

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東電や晴海は足を引っ張る事は無いと思うけど、時々良く知らないようなデベが低価格のタワマン建てちゃったりもしますからね。
豊洲内ではもう新規タワマンは限られるけど、周辺の影響は多少有るかも知れないですね。

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ＩＨＩ、東京・豊洲のビル４０８億円で買い戻し＝地価上昇受け、土地と一体保有

　ＩＨＩは２８日、東京江東区のオフィスビル「豊洲センタービル」を４０８億円で買い
戻すと発表した。豊洲地区の地価上昇を受け、安定的に賃貸収入が確保できると判断、３
月末に土地と建物の一体保有に切り替える。（2011/02/28-18:10）


豊洲の地価がどんどん上昇しています。

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IHI凄いな。
でも、豊洲センタービルって駅の上だし、もう少し商業施設の増やせば良いのに。

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豊洲センタービルは築２０年を超えたから１０年先に建て直しもあるかもね。

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もう築20年？？
綺麗なのに。

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調べてみたら豊洲センタービルは1992年なんですね。
でも西新宿辺りの高層ビルも30年くらい経っている割に綺麗だから、まだまだ建て替えは無さそうな気がします。

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70年くらいは持つらしいけどね。

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CT品川が定借70年くらいでしたよね。
特別仕様が高い訳では無いけど、それでも70年は普通に保てるですね。
ビルって。

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耐用年数って石油の埋蔵量と同じで、技術の進歩とともにどんどん伸びていくやつでしょ（笑）

耐用年数よりもライフスタイルが時代に合わなくなるほうが問題だろうね。

タワマンネガは大規模修繕不安を煽るけど（笑）

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タワマンの建て替え技術も、大手ゼネコン各社が開発したそうですよ。
ニュースの特集で以前やってました。

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めざましテレビでもやってたよ。

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スレタイトルに入れましょう。

湾岸スレFAQ

>え！？なんで今さらそんなことを（笑）
>
>さびしくて、ヒマだけどお金が無いから、せめて生きている実感がほしくて、
>24時間ネット監視して連日他人の不幸の妄想を投稿しているネガさんを、
>幼少時からいじめられ、家族から無視され、社会的に無価値な存在だけど、
>自殺や事件を起こして更に家族・親戚・社会に迷惑をかけることの無いように、
>稚拙な日本語を紐解き、単調なネガにも貴重な人生の時間を割いて欠かさず
>フォローする、そんな生きとし生けるすべてのものへの博愛精神に満ちた
>日本全国の有志、それが湾岸スレの実態ですよ（笑）
>
>誰からも注がれなかった愛を肌で感じている、その証拠に6年もネガり続けて
>マンコミの伝説となっているのです（笑）

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大規模修繕の不安を煽ってたネガって、70年経ってもタワマンの建て替え技術が開発されないと思っていたのだろうか。
70年有ればどれほど技術が進歩する事か。
今から70年さかのぼれば太平洋戦争ですよ。
普通に考えれば不安を煽れていないと思います。

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ライフスタイルが時代に合わなくなる問題なんか、タワマンどころか地球上の全住居に可能性が有るんじゃないかと。
何がそんなに(笑)なんだろう。

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地震さえこなければ、自分がいきている間は心配ないよね。

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なんのために生きてるの？ってこと。

・社会的地位やお金を目指す人

・不安とリスクを追いかける人

・他人の不幸が自分の不幸を紛らわしてくれると感じる人

・他人の幸せを自分の幸せと感じる人

それぞれが選んだライフ。

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909は地震しか、心配事は無いのかい？

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先月、豊洲に行った時は結構広い範囲でアスファルトを張り替えていて、騒音、水捌け、ヒートアイランドに有効みたいな事が駅前の看板に書かれていた。
効果の程は良く解らないけど、こう言うところにもシッカリ手が入る街って良いよね。

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役所に予算が余ってるんだろ？

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豊洲のような街に重点的に予算が使われるんですね!?

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えっっっっっ？
仲町周辺に無駄に予算使ってるけど、豊洲も同じ。

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余った予算を使う時期だよね。

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>>912
＞先月、豊洲に行った時は結構広い範囲でアスファルトを張り替えていて
そのアスファルトは、都内の幹線道路で普及しているものだと思います。
車の走行音が激減するので、走る車も付近の人も快適になると思いますよ。
（ま、それだけ重要な主要道路であり、走行車数も多いということでしょうが）

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豊洲の再開発エリア内は歩道とか綺麗ですよね。
まだ古い歩道橋が残ってたり、再開発エリア周辺の整備はまだだったりするけど、徐々に綺麗になって行くんでしょうね。
区の予算次第でしょうけど、市場が移転するとしたら各種の予算は区？都？
案件的には都ですよねぇ。

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なぜ豊洲に税金が大量投入されるのでしょうか

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固定資産税収入確保、も書かなきゃ。

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なるほど

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そうですね。
地価があがって喜ぶのは東京都主税局さんだけですね。
収益でななかった場所から毎年ウハウハお金が稼げるんですから税金による投資効率も良いでしょう。

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江東区から見ると豊洲はドル箱だから、税金も掛ける訳ですね。

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豊洲ばかりに税金大量投入するのは不公平感を覚えます

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そうかな？
税金は地方に流れるんだよ。
豊洲は東京都の地方だからいいと思う。

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＞豊洲ばかりに税金大量投入するのは不公平感を覚えます
(笑)
お台場も相当税金投入したはずです。
有明はこれから巨額の投入？？？（放置してた時間だけ税金投入したとも言えますが）

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じゃ豊洲に税金大量投入するのは正しい事なんですね
税金で資産価値あげてくれるなんて羨ましいな

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税金で生き延びてもらわないとね
後で訴訟をおこされても困るし

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資産価値が上がる話ですからね

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資産価値があがっても転売する時までは卓上の計算、転売するまで淡々と固定資産税もってかれます。
ま、発展する街に住むのは楽しいことですし、日々の生活を楽しく過ごすことが大切ですね。

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まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

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税金を多くて払っているエリアほど還元されないと、それこそ不平等なんじゃない？

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税金といえば、石原都知事は
東京都の血税の地方再配分を求める
民主を一蹴してましたね。
次の都知事もブレない人が良いな。

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