東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう丗捌(三十八)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-03-03 12:49:00
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明・東雲に移りつつあり
有明に待望の地域開発プロジェクトが決まったようです
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

三十六代目スレまでは過去スレッドを参照してください

前スレ
豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう(三十七)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148231/

[スレ作成日時]2011-02-16 18:33:49

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう丗捌(三十八)

  1. 851 匿名さん

    以前は検討したけど、すっかり忘れていた地域や物件って有りますね。
    そこの地域や物件の掲示板をチェックし書き込み続ける行動は、いくら暇でも脳裏をよぎる事は有りませんよ?

  2. 852 匿名

    確かに

  3. 853 匿名

    埋め立て地の傍若無人ぶりを苦々しく思う内陸都民も多いでしょうねえ。

  4. 854 匿名さん

    >853
    それならやはりネガは荒らす事が目的って事じゃん。

  5. 855 匿名さん

    >853
    そういえば、昨日は
    湾岸のスレを23区板から排除する目的のスレが立ってたね。
    まあ、仕方ありませんね。湾岸は人気だから。

  6. 856 匿名さん

    湾岸東関連の情報をネタにしているだけで目的変わってしまっているここのスレは、もう必要無いと思います。
    言い争いたいだけなら、他のネタで別の場所でやれば良いと思います。

  7. 859 匿名

    人気エリアですからねぇ

  8. 860 匿名

    他地域の住不のMRに行った際、あまりに割高だったので
    ○○地域なのに、この値段出すなら豊洲も検討するよと言ったら、
    豊洲なんて所詮埋め立て地ですよ!と若干声を荒げて言ってたよ。
    御社の物件ありますよね?とツッコミを入れると、
    我に返りましたけどね。
    本音なのでしょうか(笑)

  9. 861 匿名さん

    同じ社内といってもライバルですからね(笑)
    ほほえましいじゃないですか。

  10. 862 匿名さん

    営業さんは、自分の担当する物件を売りたいので、
    たとえ自社物件でも他の街の物件を批判する人は一般的にいますよ。

  11. 863 匿名さん

    マンション営業ってころころ変わる歩合制の単なる契約社員ですから。

    財閥デベの正社員はインテリジェンスのある方がほとんどですから、言い方も心得てますよ。

    ガテン系の人には多少鼻につくかもしれませんが(笑)

  12. 864 ご近所さん

    ララポートのアオキはなかなか品揃えがいいな。
    麻布十番のNISSINや広尾のナショナル麻布に行く必要がなくなったわ。

  13. 865 匿名さん

    >860
    私の場合、同じスミフの中古物件と比較検討している事を伝えると、当時担当していた同僚に色々調べてもらったり、その中古物件を直接見に行ったりしながら、親身に考えくれる良い担当でしたよ。

  14. 866 匿名さん

    クサーーーイ印象工作お疲れさま!

  15. 867 匿名さん

    AOKIは俺も好きだよ。
    買い物してるだけで気持ちいいなんて、すばらしいスーパーだと思う。

  16. 868 865

    >>866
    いえ、別に印象工作では無く、そうやって担当とやり取りしていたのですが、そんなに信じられない程の事ですか?
    たまたま完売していないマンションから出た中古物件だったので、悪くも言えなかったのかもしれませんが。
    それより、その書き込み必要ですか?

  17. 869 匿名さん

    たまたまスミフの正社員で新人修行の人に当たったのかもね。

  18. 870 匿名

    860ですが営業はアラフォーの女性で、典型的な勝ち気の人でした。
    総じて丁寧でしたけど、異論を唱えると、何故私の話に共感しないんだ!
    って態度になるのが印象的でした。
    住不というより人間性の問題でしょうか。
    独身だって言ってたし。

  19. 871 匿名さん

    正社員がモデルルームで販売するわけないでしょ(笑)

  20. 872 匿名さん

    それは、物件次第だなあ。正社員。

  21. 873 匿名さん

    ねーよ(笑)
    正社員がなるのは所長クラスだよ。

  22. 874 865

    私の勤務先が6年前のスミフのビルで、当時担当したらしいので、新人では無さそうでした。

    1人こことは別の地域に眺望と風水で物件を紹介する女性の担当もいましたが、新築ではあまり嫌な担当が付いた事は有りません。

    逆に中古の仲介業者はあまり良い担当が付いた事は無いです。
    バタバタ契約させようとしたり、何かと勤務先まで来たり。

  23. 875 匿名さん

    マンコミ見ればこの業界のレベルの低さが分かる気がしますね。
    社会不適格者のふきだまりのような。

  24. 876 匿名さん

    >>867
    豊洲そのものが未来都心であり、日本で最も将来性有望な街です。

  25. 877 匿名さん

    ここもネガの吹き溜まりになってるから掲示板見たくらいで判断出来ないけどね。
    マンコミだけで社会不適合者呼ばわり出来てしまうような人間も普通に利用している掲示板なので。

  26. 879 匿名さん

    会話能力を身に付ける方法
    長い間、引きこもりやニートなどを続け、
    人と会うのを避けていると、
    会話能力が低下していまいます。

    言い換えると、コミュニケーション能力の低下で、
    人と会話・行動することがどんどん苦手になっていきます。

    人との会話ができなくなるというのは、
    人間の価値が下がってしまっているといってもいいほど、
    ニートにとって致命的な重症です。

  27. 880 匿名さん

    シンボル値下げしないかな。
    中野のタワマンは人気有るみたいだけど最大400万値下げってどう言う事だろう。
    買い手が付くなら下げる必要無いと思うけど。
    中野は候補にしてないから良いんだけどね。

  28. 881 匿名さん

    中野のタワマン、戸数が234戸だぜ。
    豊洲みたいな規模から比べれば
    234戸は小規模だから、完売できて不思議ではない。

  29. 882 匿名さん

    豊洲タワマン800戸オーバーだしね。
    豊洲で400万値下げなら有りだけど、スミフは下げないだろうな。

  30. 883 匿名さん

    中野は坪400万でしょ。
    次元が違うよ。とても手が出ない。

  31. 884 匿名さん

    >>880
    豊洲はこれからどんどん良くなりますからね。
    下げることはないでしょうね。
    下げたら株主に怒られます。

  32. 885 匿名

    都民の税金をこれだけ大量投入してるのだから当たり前

  33. 886 匿名さん

    >884
    確かに、街の発展と言う意味では現状より良くなる要素しか思い当たらないかも。
    それで今の価格設定だから、下がるのは難しいか。
    東電に期待したいけど、まだ先の話だし。

  34. 887 匿名さん

    スミフって街の発展に合わせて値上げするために、わざと小出しにしてる?
    詳しくないけど、デベの維持費と比べてどうなんだろう。

  35. 889 匿名

    豊洲最高ですね。

  36. 890 匿名さん

    豊洲は過去5年の供給量と世帯数増加を考えると、そろそろ客足が遠退いて来てもおかしく無いと思う。
    それでも小出しで売れてるなら立派なもんだと思う。
    長期で販売しているうちはスミフが物件価格を維持するので、住民には良いのかもね。

  37. 891 匿名さん

    周辺地域に足を引っ張られなければね。
    豊洲よりずっと不便で価値がないなのに、豊洲が作り上げた湾岸人気に便乗で周辺地域が供給過剰だから。

  38. 892 匿名さん

    東電や晴海は足を引っ張る事は無いと思うけど、時々良く知らないようなデベが低価格のタワマン建てちゃったりもしますからね。
    豊洲内ではもう新規タワマンは限られるけど、周辺の影響は多少有るかも知れないですね。

  39. 893 匿名さん

    IHI、東京・豊洲のビル408億円で買い戻し=地価上昇受け、土地と一体保有

     IHIは28日、東京江東区のオフィスビル「豊洲センタービル」を408億円で買い
    戻すと発表した。豊洲地区の地価上昇を受け、安定的に賃貸収入が確保できると判断、3
    月末に土地と建物の一体保有に切り替える。(2011/02/28-18:10)


    豊洲の地価がどんどん上昇しています。

  40. 894 匿名さん

    豊洲の地価がどんどん上昇しています。
    これは笑ってばかりでいられないと思うよ。
    ほんとに分譲マンション持ってるなら。

  41. 895 匿名さん

    IHI凄いな。
    でも、豊洲センタービルって駅の上だし、もう少し商業施設の増やせば良いのに。

  42. 896 匿名

    豊洲センタービルは築20年を超えたから10年先に建て直しもあるかもね。

  43. 897 匿名さん

    もう築20年??
    綺麗なのに。

  44. 898 匿名さん

    調べてみたら豊洲センタービルは1992年なんですね。
    でも西新宿辺りの高層ビルも30年くらい経っている割に綺麗だから、まだまだ建て替えは無さそうな気がします。

  45. 899 匿名さん

    70年くらいは持つらしいけどね。

  46. 900 匿名さん

    CT品川が定借70年くらいでしたよね。
    特別仕様が高い訳では無いけど、それでも70年は普通に保てるですね。
    ビルって。

  47. by 管理担当

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