東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう丗捌(三十八)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-03-03 12:49:00
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明・東雲に移りつつあり
有明に待望の地域開発プロジェクトが決まったようです
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

三十六代目スレまでは過去スレッドを参照してください

前スレ
豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう(三十七)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148231/

[スレ作成日時]2011-02-16 18:33:49

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう丗捌(三十八)

  1. 801 匿名さん

    市民ランナーのカワグチさんが、総合3位、国内1位でゴ~~~~~~ル! 1時間8分台はお見事でした。

  2. 802 匿名さん

    2時間8分でしょ。

  3. 803 匿名さん

    豊洲の認知度が高まることは良いことですよ。(笑)

  4. 804 匿名さん

    新記録ですね。

  5. 805 匿名さん

    俺たちが生きてる間は豊洲のマンションの資産価値は騰がり続けると思う。

    その理由は一つ。

    「実需があるから」

    これ簡単な理屈だけどすごく大事。

    昔、バブルがはじけて全国的な地価下落が起きた理由はこの逆。
    「実需がなかったから」(単なる投機だったから。)

    だから昭和~平成のバブルははじけたし、最後は「ババ抜きゲーム」
    (だれが高値掴みをするか、のチキンレース)になった。

    豊洲に住みたい人間は後から後から現れる。

    これ、豊洲の資産価値がどんどん騰がって誰も損をしない根拠です。
    (すいませんが、異論は一切認めません。悪しからず)

  6. 806 匿名さん

    下の地図でトヨスはどこでしょう?

    1. 下の地図でトヨスはどこでしょう?
  7. 807 匿名さん

    今年も東京マラソンおつかれさまでした。
    また来年が楽しみですね。

  8. 808 匿名さん

    >>773
    キャナリーゼくらいなもんだろ皮肉スレは
    あとは君らの同類が必死に建てたスレ

  9. 809 匿名さん

    現代日本で>>805みたいなのが現存している事に驚き

  10. 810 匿名さん

    キャナリーゼスレで思わず漏れた豊洲民の本音
    浅いというか痛い

    No.225 by 匿名さん 2011-02-27 15:27

    >>224さんに同意します。

    そもそも、このスレ自体が地方出身の港区民だとか世田谷区民が立てたスレですよ。
    結局、田舎者としての自覚がなく、かつ、我々のような
    アーバンリゾートライフ、優雅な生活を送る人間をやっかんでるんですよね。

    まぁ、コッチはテスタロッサで優雅な昼食を食べて、
    豊洲に群がる一般庶民のカケッコ(マラソン)を眺めて
    良い暮らしを送ってます。そんなとこですかね。

  11. 811 匿名さん

    >>805
    実需に基づく価格なら
    スレ乱立させたり
    アンチに必死で対抗したり
    >>803みたいに豊洲アピールしなくてもいいんじゃねw

  12. 812 匿名さん

    間近で見る東京マラソンは本当に良かった。
    湾岸地域ならではの醍醐味だな。

  13. 813 匿名

    都庁近辺に住んでいるけど道路規制とか迷惑以外何物でもない。
    イベントごとが嬉しいって心境が土台ナニモネーゼを露呈している。

  14. 814 匿名さん

    豊洲にしか住めなかったと素直に言えるようになれば楽になのにね

  15. 815 匿名さんk

    マラソンって、特に豊洲を選んでるわけじゃない。
    単に混んでも影響無いから。

  16. 816 匿名さん

    まぁ間違っても道路の狭い世田谷区杉並区がコースになることはありませんからねぇ。

  17. 817 匿名

    マラソンコースに選ばれて喜ぶのはナニモネーゼくらいなもんだ。

  18. 820 匿名さん

    豊洲からまっすぐいって、東雲-辰巳を抜けるほうが、上り下り少ないんですけどね?

    将来的には、東京が推し進める 汐留-築地-晴海-新豊洲-有明 に変わる布石かも。

  19. 822 匿名さん

    作斜陽地域って、都知事や都庁さんが怒りますよ(笑

  20. 824 匿名さん

    T洲さん単独で、マラソン大会を企画運営すれば、可能ですよ。

  21. 825 匿名さん

    でも汚染土壌の健康被害が。。。

  22. 826 匿名さん

    家からすぐの場所でランナーの応援ができるって本当にいいですよね。
    この地域に住んで良かったと思います。

  23. 829 匿名

    豊洲って半端ないですね!新垣結衣も豊洲に住みたいらしいですょ!
    とっよっす!とっよっす!

  24. 831 匿名さん

    ■ 湾岸の新名所、完成間近 「ゲートブリッジ」連結 2011年2月27日 07時10分
     http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2011022790071054.html
    東京の新名所となる東京都江東区の「東京ゲートブリッジ」の建設現場に最後の橋げたが到着し二十七日に設置作業が行われる。
     橋は同区若洲と中央防波堤を結ぶ全長二・九キロ。両岸から建設が進み、長さ百八メートル、幅二十三メートル、重さ千六百トンの橋げたが真ん中に渡されて、一本につながる。
     舗装や照明の工事が行われ、二〇一一年度中に開通する予定。通行は無料で、臨海部の渋滞解消が期待されている。海上の橋げた設置工事は〇九年二月から始まっていた。(東京新聞)
    ---
    本日「行われた」です。
    ライトアップされるのが待ち遠しいですね。


  25. 835 匿名さん

    本当にここの掲示板は荒れていますね。
    有名人の名前を出すなんて品がないし、一般常識がない。

  26. 836 匿名さん

    豊洲は人気地域ですからねぇ。

  27. 838 匿名

    今テレビでニュージーランド地震の話題やっていたけど
    洲は駄目だってってよ!
    もう一回だけ言うけど
    洲は駄目だって!

  28. 839 匿名さん

    はいはい! 新築マンション買える人なら出身地は関係なく、すばらしいと思いますよ。

  29. 840 匿名さん

    >>838
    谷もダメ。
    沢もダメ。
    瀬もダメ。

  30. 841 匿名さん

    世田谷
    下北沢
    瀬田

    ですか?

  31. 842 匿名さん

    豊洲は緊急時に広域避難道路が縦横無尽にある。

    世田谷は、緊急時に畦道跡しかない。主要道は大渋滞。ご愁傷様だね。

  32. 843 匿名さん

    地震で車使う発想がわからん

  33. 844 匿名さん

    世田谷区=谷底低地+氾濫低地

    谷底低地

    台地部分が小さい河川(世田谷区では野川・仙川・谷沢川)や水路によって削られて形成された低地で、台地部の間に樹枝状に分布している。台地を形成していた土砂が再堆積した土や有機質土(腐植土)などが分布しており、非常に軟弱な地盤となっている。


    氾濫低地

     大河川流域(世田谷区では多摩川)に広く分布する標高の低い平坦面である。地下水位が高く、軟弱な粘土やシルトが厚く分布しているため、長期的な沈下(圧密沈下)が問題になっている場所が多く、適切な基礎補強策が必要となる。

    ttp://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/tokyo/setagaya/P13_setagaya.htm

  34. 845 匿名さん

    ここは相変わらず、検討する気も無いネガの書き込みが多いですね。
    候補にする気も無いエリアのスレをチェックし続ける心境は本当に解りません。
    私も色んなエリアの物件を見て回りましたが、候補から外したエリアのスレまで見ていません。
    もう選ぶ事が無いエリアなので当然だと思います。
    どんな境遇の方々が書き込んでいるのでしょうね。

  35. 846 匿名

    845含め暇な奴。

  36. 847 匿名さん

    豊洲は人気地域ですからねぇ。

  37. 848 匿名さん

    >>845
    自分が検討から速攻で外したエリアを、どんな奴らが買うのか知りたい境遇の人だと思うよ。

  38. 849 匿名さん

    それだけ人気エリアになったという事ですよ。

  39. 850 匿名さん

    >846
    検討者の悲痛な叫びでしょ。
    846の書き込みより意味がある。

    >848
    直ぐ候補から外したなら、そんな思い入れも無い地域スレをチェックし続ける人なんか居ないって。
    普通なら書き込むどころか、スレにもたどり着かない内に候補から外れると思うけど。

  40. 851 匿名さん

    以前は検討したけど、すっかり忘れていた地域や物件って有りますね。
    そこの地域や物件の掲示板をチェックし書き込み続ける行動は、いくら暇でも脳裏をよぎる事は有りませんよ?

  41. 852 匿名

    確かに

  42. 853 匿名

    埋め立て地の傍若無人ぶりを苦々しく思う内陸都民も多いでしょうねえ。

  43. 854 匿名さん

    >853
    それならやはりネガは荒らす事が目的って事じゃん。

  44. 855 匿名さん

    >853
    そういえば、昨日は
    湾岸のスレを23区板から排除する目的のスレが立ってたね。
    まあ、仕方ありませんね。湾岸は人気だから。

  45. 856 匿名さん

    湾岸東関連の情報をネタにしているだけで目的変わってしまっているここのスレは、もう必要無いと思います。
    言い争いたいだけなら、他のネタで別の場所でやれば良いと思います。

  46. 859 匿名

    人気エリアですからねぇ

  47. 860 匿名

    他地域の住不のMRに行った際、あまりに割高だったので
    ○○地域なのに、この値段出すなら豊洲も検討するよと言ったら、
    豊洲なんて所詮埋め立て地ですよ!と若干声を荒げて言ってたよ。
    御社の物件ありますよね?とツッコミを入れると、
    我に返りましたけどね。
    本音なのでしょうか(笑)

  48. 861 匿名さん

    同じ社内といってもライバルですからね(笑)
    ほほえましいじゃないですか。

  49. 862 匿名さん

    営業さんは、自分の担当する物件を売りたいので、
    たとえ自社物件でも他の街の物件を批判する人は一般的にいますよ。

  50. 863 匿名さん

    マンション営業ってころころ変わる歩合制の単なる契約社員ですから。

    財閥デベの正社員はインテリジェンスのある方がほとんどですから、言い方も心得てますよ。

    ガテン系の人には多少鼻につくかもしれませんが(笑)

  51. 864 ご近所さん

    ララポートのアオキはなかなか品揃えがいいな。
    麻布十番のNISSINや広尾のナショナル麻布に行く必要がなくなったわ。

  52. 865 匿名さん

    >860
    私の場合、同じスミフの中古物件と比較検討している事を伝えると、当時担当していた同僚に色々調べてもらったり、その中古物件を直接見に行ったりしながら、親身に考えくれる良い担当でしたよ。

  53. 866 匿名さん

    クサーーーイ印象工作お疲れさま!

  54. 867 匿名さん

    AOKIは俺も好きだよ。
    買い物してるだけで気持ちいいなんて、すばらしいスーパーだと思う。

  55. 868 865

    >>866
    いえ、別に印象工作では無く、そうやって担当とやり取りしていたのですが、そんなに信じられない程の事ですか?
    たまたま完売していないマンションから出た中古物件だったので、悪くも言えなかったのかもしれませんが。
    それより、その書き込み必要ですか?

  56. 869 匿名さん

    たまたまスミフの正社員で新人修行の人に当たったのかもね。

  57. 870 匿名

    860ですが営業はアラフォーの女性で、典型的な勝ち気の人でした。
    総じて丁寧でしたけど、異論を唱えると、何故私の話に共感しないんだ!
    って態度になるのが印象的でした。
    住不というより人間性の問題でしょうか。
    独身だって言ってたし。

  58. 871 匿名さん

    正社員がモデルルームで販売するわけないでしょ(笑)

  59. 872 匿名さん

    それは、物件次第だなあ。正社員。

  60. 873 匿名さん

    ねーよ(笑)
    正社員がなるのは所長クラスだよ。

  61. 874 865

    私の勤務先が6年前のスミフのビルで、当時担当したらしいので、新人では無さそうでした。

    1人こことは別の地域に眺望と風水で物件を紹介する女性の担当もいましたが、新築ではあまり嫌な担当が付いた事は有りません。

    逆に中古の仲介業者はあまり良い担当が付いた事は無いです。
    バタバタ契約させようとしたり、何かと勤務先まで来たり。

  62. 875 匿名さん

    マンコミ見ればこの業界のレベルの低さが分かる気がしますね。
    社会不適格者のふきだまりのような。

  63. 876 匿名さん

    >>867
    豊洲そのものが未来都心であり、日本で最も将来性有望な街です。

  64. 877 匿名さん

    ここもネガの吹き溜まりになってるから掲示板見たくらいで判断出来ないけどね。
    マンコミだけで社会不適合者呼ばわり出来てしまうような人間も普通に利用している掲示板なので。

  65. 879 匿名さん

    会話能力を身に付ける方法
    長い間、引きこもりやニートなどを続け、
    人と会うのを避けていると、
    会話能力が低下していまいます。

    言い換えると、コミュニケーション能力の低下で、
    人と会話・行動することがどんどん苦手になっていきます。

    人との会話ができなくなるというのは、
    人間の価値が下がってしまっているといってもいいほど、
    ニートにとって致命的な重症です。

  66. 880 匿名さん

    シンボル値下げしないかな。
    中野のタワマンは人気有るみたいだけど最大400万値下げってどう言う事だろう。
    買い手が付くなら下げる必要無いと思うけど。
    中野は候補にしてないから良いんだけどね。

  67. 881 匿名さん

    中野のタワマン、戸数が234戸だぜ。
    豊洲みたいな規模から比べれば
    234戸は小規模だから、完売できて不思議ではない。

  68. 882 匿名さん

    豊洲タワマン800戸オーバーだしね。
    豊洲で400万値下げなら有りだけど、スミフは下げないだろうな。

  69. 883 匿名さん

    中野は坪400万でしょ。
    次元が違うよ。とても手が出ない。

  70. 884 匿名さん

    >>880
    豊洲はこれからどんどん良くなりますからね。
    下げることはないでしょうね。
    下げたら株主に怒られます。

  71. 885 匿名

    都民の税金をこれだけ大量投入してるのだから当たり前

  72. 886 匿名さん

    >884
    確かに、街の発展と言う意味では現状より良くなる要素しか思い当たらないかも。
    それで今の価格設定だから、下がるのは難しいか。
    東電に期待したいけど、まだ先の話だし。

  73. 887 匿名さん

    スミフって街の発展に合わせて値上げするために、わざと小出しにしてる?
    詳しくないけど、デベの維持費と比べてどうなんだろう。

  74. 889 匿名

    豊洲最高ですね。

  75. 890 匿名さん

    豊洲は過去5年の供給量と世帯数増加を考えると、そろそろ客足が遠退いて来てもおかしく無いと思う。
    それでも小出しで売れてるなら立派なもんだと思う。
    長期で販売しているうちはスミフが物件価格を維持するので、住民には良いのかもね。

  76. 891 匿名さん

    周辺地域に足を引っ張られなければね。
    豊洲よりずっと不便で価値がないなのに、豊洲が作り上げた湾岸人気に便乗で周辺地域が供給過剰だから。

  77. 892 匿名さん

    東電や晴海は足を引っ張る事は無いと思うけど、時々良く知らないようなデベが低価格のタワマン建てちゃったりもしますからね。
    豊洲内ではもう新規タワマンは限られるけど、周辺の影響は多少有るかも知れないですね。

  78. 893 匿名さん

    IHI、東京・豊洲のビル408億円で買い戻し=地価上昇受け、土地と一体保有

     IHIは28日、東京江東区のオフィスビル「豊洲センタービル」を408億円で買い
    戻すと発表した。豊洲地区の地価上昇を受け、安定的に賃貸収入が確保できると判断、3
    月末に土地と建物の一体保有に切り替える。(2011/02/28-18:10)


    豊洲の地価がどんどん上昇しています。

  79. 894 匿名さん

    豊洲の地価がどんどん上昇しています。
    これは笑ってばかりでいられないと思うよ。
    ほんとに分譲マンション持ってるなら。

  80. 895 匿名さん

    IHI凄いな。
    でも、豊洲センタービルって駅の上だし、もう少し商業施設の増やせば良いのに。

  81. 896 匿名

    豊洲センタービルは築20年を超えたから10年先に建て直しもあるかもね。

  82. 897 匿名さん

    もう築20年??
    綺麗なのに。

  83. 898 匿名さん

    調べてみたら豊洲センタービルは1992年なんですね。
    でも西新宿辺りの高層ビルも30年くらい経っている割に綺麗だから、まだまだ建て替えは無さそうな気がします。

  84. 899 匿名さん

    70年くらいは持つらしいけどね。

  85. 900 匿名さん

    CT品川が定借70年くらいでしたよね。
    特別仕様が高い訳では無いけど、それでも70年は普通に保てるですね。
    ビルって。

  86. by 管理担当

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