豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう丗捌(三十八)

豊洲が坪1500万になったというのはちょっとびっくりしたねえ。
レベル的には吉祥寺や立川と同じ位ってことか。

最近もそうなんですか？

豊洲も高くはなってきた。
ただ、銀座・新宿・渋谷では軽く坪5千万を超えるから、まだまだ3倍から4倍の格差があるけどね。

田園調布３、吉祥寺南町１（容積率80%、容積率当たり地価500万円）
---------------------------------------------------
その他田園調布・吉祥寺、成城（容積率80%、容積率当たり地価300万円）
松濤（容積率150%、容積率当たり土地価格300万円）
-----------------------------------------------------
世田谷五沢、南荻窪（容積率100%、容積率当たり地価250万円）
-----------------------------------------------------
品川五山、目白（容積率150%、容積率当たり地価200万円）
-----------------------------------------------------
国立、たまプラーザ（容積率80%、容積率当たり地価170万円）
-----------------------------------------------------
麻布、広尾、市ヶ谷（容積率300%、容積率当たり地価140万円）

いいねー。人気地域は夢があるわ。

東京マラソン
11:00　30km地点。ＴＶでは「Ｔ洲」連呼中(笑
去年は確か雨でしたよね。今年はランナーには辛くなるけど温かい超晴天です。

大会レコード確定だな

市民ランナーのカワグチさんが、総合３位、国内１位でゴ～～～～～～ル！　1時間8分台はお見事でした。

2時間8分でしょ。

豊洲の認知度が高まることは良いことですよ。（笑）

新記録ですね。

俺たちが生きてる間は豊洲のマンションの資産価値は騰がり続けると思う。

その理由は一つ。

「実需があるから」

これ簡単な理屈だけどすごく大事。

昔、バブルがはじけて全国的な地価下落が起きた理由はこの逆。
「実需がなかったから」（単なる投機だったから。）

だから昭和～平成のバブルははじけたし、最後は「ババ抜きゲーム」
（だれが高値掴みをするか、のチキンレース）になった。

豊洲に住みたい人間は後から後から現れる。

これ、豊洲の資産価値がどんどん騰がって誰も損をしない根拠です。
（すいませんが、異論は一切認めません。悪しからず）

今年も東京マラソンおつかれさまでした。
また来年が楽しみですね。

>>773
キャナリーゼくらいなもんだろ皮肉スレは
あとは君らの同類が必死に建てたスレ

現代日本で>>805みたいなのが現存している事に驚き

キャナリーゼスレで思わず漏れた豊洲民の本音
浅いというか痛い

No.225 by 匿名さん 2011-02-27 15:27

>>224さんに同意します。

そもそも、このスレ自体が地方出身の港区民だとか世田谷区民が立てたスレですよ。
結局、田舎者としての自覚がなく、かつ、我々のような
アーバンリゾートライフ、優雅な生活を送る人間をやっかんでるんですよね。

まぁ、コッチはテスタロッサで優雅な昼食を食べて、
豊洲に群がる一般庶民のカケッコ（マラソン）を眺めて
良い暮らしを送ってます。そんなとこですかね。

>>805
実需に基づく価格なら
スレ乱立させたり
アンチに必死で対抗したり
>>803みたいに豊洲アピールしなくてもいいんじゃねw

間近で見る東京マラソンは本当に良かった。
湾岸地域ならではの醍醐味だな。

都庁近辺に住んでいるけど道路規制とか迷惑以外何物でもない。
イベントごとが嬉しいって心境が土台ナニモネーゼを露呈している。

豊洲にしか住めなかったと素直に言えるようになれば楽になのにね

マラソンって、特に豊洲を選んでるわけじゃない。
単に混んでも影響無いから。

まぁ間違っても道路の狭い世田谷区や杉並区がコースになることはありませんからねぇ。

マラソンコースに選ばれて喜ぶのはナニモネーゼくらいなもんだ。

豊洲からまっすぐいって、東雲－辰巳を抜けるほうが、上り下り少ないんですけどね？

将来的には、東京が推し進める 汐留－築地－晴海－新豊洲－有明 に変わる布石かも。

Ｔ洲さん単独で、マラソン大会を企画運営すれば、可能ですよ。

でも汚染土壌の健康被害が。。。

家からすぐの場所でランナーの応援ができるって本当にいいですよね。
この地域に住んで良かったと思います。

豊洲って半端ないですね！新垣結衣も豊洲に住みたいらしいですょ！
とっよっす！とっよっす！

■ 湾岸の新名所、完成間近　「ゲートブリッジ」連結　2011年2月27日 07時10分
　http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2011022790071054.html
東京の新名所となる東京都江東区の「東京ゲートブリッジ」の建設現場に最後の橋げたが到着し二十七日に設置作業が行われる。
　橋は同区若洲と中央防波堤を結ぶ全長二・九キロ。両岸から建設が進み、長さ百八メートル、幅二十三メートル、重さ千六百トンの橋げたが真ん中に渡されて、一本につながる。
　舗装や照明の工事が行われ、二〇一一年度中に開通する予定。通行は無料で、臨海部の渋滞解消が期待されている。海上の橋げた設置工事は〇九年二月から始まっていた。（東京新聞）
---
本日「行われた」です。
ライトアップされるのが待ち遠しいですね。

本当にここの掲示板は荒れていますね。
有名人の名前を出すなんて品がないし、一般常識がない。

豊洲は人気地域ですからねぇ。

今テレビでニュージーランド地震の話題やっていたけど
洲は駄目だってってよ！
もう一回だけ言うけど
洲は駄目だって！

>>838
谷もダメ。
沢もダメ。
瀬もダメ。

世田谷
下北沢
瀬田

ですか？

豊洲は緊急時に広域避難道路が縦横無尽にある。

世田谷は、緊急時に畦道跡しかない。主要道は大渋滞。ご愁傷様だね。

地震で車使う発想がわからん

ここは相変わらず、検討する気も無いネガの書き込みが多いですね。
候補にする気も無いエリアのスレをチェックし続ける心境は本当に解りません。
私も色んなエリアの物件を見て回りましたが、候補から外したエリアのスレまで見ていません。
もう選ぶ事が無いエリアなので当然だと思います。
どんな境遇の方々が書き込んでいるのでしょうね。

845含め暇な奴。

豊洲は人気地域ですからねぇ。

>>845
自分が検討から速攻で外したエリアを、どんな奴らが買うのか知りたい境遇の人だと思うよ。

それだけ人気エリアになったという事ですよ。

>846
検討者の悲痛な叫びでしょ。
846の書き込みより意味がある。

>848
直ぐ候補から外したなら、そんな思い入れも無い地域スレをチェックし続ける人なんか居ないって。
普通なら書き込むどころか、スレにもたどり着かない内に候補から外れると思うけど。

以前は検討したけど、すっかり忘れていた地域や物件って有りますね。
そこの地域や物件の掲示板をチェックし書き込み続ける行動は、いくら暇でも脳裏をよぎる事は有りませんよ？

確かに

埋め立て地の傍若無人ぶりを苦々しく思う内陸都民も多いでしょうねえ。

>853
それならやはりネガは荒らす事が目的って事じゃん。

>853
そういえば、昨日は
湾岸のスレを２３区板から排除する目的のスレが立ってたね。
まあ、仕方ありませんね。湾岸は人気だから。

湾岸東関連の情報をネタにしているだけで目的変わってしまっているここのスレは、もう必要無いと思います。
言い争いたいだけなら、他のネタで別の場所でやれば良いと思います。

人気エリアですからねぇ

他地域の住不のMRに行った際、あまりに割高だったので
○○地域なのに、この値段出すなら豊洲も検討するよと言ったら、
豊洲なんて所詮埋め立て地ですよ！と若干声を荒げて言ってたよ。
御社の物件ありますよね？とツッコミを入れると、
我に返りましたけどね。
本音なのでしょうか(笑)

同じ社内といってもライバルですからね（笑）
ほほえましいじゃないですか。

営業さんは、自分の担当する物件を売りたいので、
たとえ自社物件でも他の街の物件を批判する人は一般的にいますよ。

マンション営業ってころころ変わる歩合制の単なる契約社員ですから。

財閥デベの正社員はインテリジェンスのある方がほとんどですから、言い方も心得てますよ。

ガテン系の人には多少鼻につくかもしれませんが（笑）

ララポートのアオキはなかなか品揃えがいいな。
麻布十番のNISSINや広尾のナショナル麻布に行く必要がなくなったわ。

>860
私の場合、同じスミフの中古物件と比較検討している事を伝えると、当時担当していた同僚に色々調べてもらったり、その中古物件を直接見に行ったりしながら、親身に考えくれる良い担当でしたよ。

AOKIは俺も好きだよ。
買い物してるだけで気持ちいいなんて、すばらしいスーパーだと思う。

>>866
いえ、別に印象工作では無く、そうやって担当とやり取りしていたのですが、そんなに信じられない程の事ですか？
たまたま完売していないマンションから出た中古物件だったので、悪くも言えなかったのかもしれませんが。
それより、その書き込み必要ですか？

たまたまスミフの正社員で新人修行の人に当たったのかもね。

860ですが営業はアラフォーの女性で、典型的な勝ち気の人でした。
総じて丁寧でしたけど、異論を唱えると、何故私の話に共感しないんだ！
って態度になるのが印象的でした。
住不というより人間性の問題でしょうか。
独身だって言ってたし。

正社員がモデルルームで販売するわけないでしょ（笑）

それは、物件次第だなあ。正社員。

ねーよ（笑）
正社員がなるのは所長クラスだよ。

私の勤務先が6年前のスミフのビルで、当時担当したらしいので、新人では無さそうでした。

1人こことは別の地域に眺望と風水で物件を紹介する女性の担当もいましたが、新築ではあまり嫌な担当が付いた事は有りません。

逆に中古の仲介業者はあまり良い担当が付いた事は無いです。
バタバタ契約させようとしたり、何かと勤務先まで来たり。

マンコミ見ればこの業界のレベルの低さが分かる気がしますね。
社会不適格者のふきだまりのような。

>>867
豊洲そのものが未来都心であり、日本で最も将来性有望な街です。

ここもネガの吹き溜まりになってるから掲示板見たくらいで判断出来ないけどね。
マンコミだけで社会不適合者呼ばわり出来てしまうような人間も普通に利用している掲示板なので。

会話能力を身に付ける方法
長い間、引きこもりやニートなどを続け、
人と会うのを避けていると、
会話能力が低下していまいます。

言い換えると、コミュニケーション能力の低下で、
人と会話・行動することがどんどん苦手になっていきます。

人との会話ができなくなるというのは、
人間の価値が下がってしまっているといってもいいほど、
ニートにとって致命的な重症です。

シンボル値下げしないかな。
中野のタワマンは人気有るみたいだけど最大400万値下げってどう言う事だろう。
買い手が付くなら下げる必要無いと思うけど。
中野は候補にしてないから良いんだけどね。

中野のタワマン、戸数が234戸だぜ。
豊洲みたいな規模から比べれば
234戸は小規模だから、完売できて不思議ではない。

豊洲のタワマン800戸オーバーだしね。
豊洲で400万値下げなら有りだけど、スミフは下げないだろうな。

中野は坪400万でしょ。
次元が違うよ。とても手が出ない。

都民の税金をこれだけ大量投入してるのだから当たり前

>884
確かに、街の発展と言う意味では現状より良くなる要素しか思い当たらないかも。
それで今の価格設定だから、下がるのは難しいか。
東電に期待したいけど、まだ先の話だし。

スミフって街の発展に合わせて値上げするために、わざと小出しにしてる？
詳しくないけど、デベの維持費と比べてどうなんだろう。

豊洲最高ですね。

豊洲は過去5年の供給量と世帯数増加を考えると、そろそろ客足が遠退いて来てもおかしく無いと思う。
それでも小出しで売れてるなら立派なもんだと思う。
長期で販売しているうちはスミフが物件価格を維持するので、住民には良いのかもね。

周辺地域に足を引っ張られなければね。
豊洲よりずっと不便で価値がないなのに、豊洲が作り上げた湾岸人気に便乗で周辺地域が供給過剰だから。

東電や晴海は足を引っ張る事は無いと思うけど、時々良く知らないようなデベが低価格のタワマン建てちゃったりもしますからね。
豊洲内ではもう新規タワマンは限られるけど、周辺の影響は多少有るかも知れないですね。