豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう丗捌(三十八)

ねっ、豊洲は世界一の人気エリア！
なのに未だ完売せず

営業が下手なのかな…

ん？ここ６年くらいで何戸売れたのか知らないのかな。（笑）

日本一人口増加した豊洲だから人気は有るんだろうけど、少なくとも世界一では無いでしょう。

1年半での完売を目指す、って事じゃなかったっけ？
小出しで価格調整しながら売ってるからなぁ。

てか、他のエリアはこんなに大量に販売してない。

売りが多けりゃ、買いもありだろが。

値上がりしてるんでしたっけ？

佐々木希がららぽに来るらしいね。

地震に関する地域危険度測定調査
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

皆さんのところは大丈夫ですか？

>753
増加したのは人口ではなく、世帯数じゃなかったのか？
しかも１人世帯や２人世帯が多い。

賃貸団地だと、やっぱり危ないのかな？

>>738
>ここは特に地盤が良く、杭の長さも20メートルちょい

凄い人達だな
有明の丘の施設はNORADのような超耐震仕様なので
地盤が安全でもなんでもないのに

人口ではなく世帯数なら、売れた物件数もかなり多いだろうね。
豊洲の分譲って全部で何戸有るんだろう。

ここ５年で６０００戸以上、１０年なら８０００戸以上じゃないかな。

>760
確かに苦笑。
でも、「八王子まで行かないと東京は液状化と無縁じゃない」ってのはシビアな話で恐い。

新築は豊洲タワーまで完売。
スミフのツインとシンボルを合わせて残り４〜５００ってところでしょう。
他には５丁目の東電タワーと４丁目にも数ヶ所建ちそうなので、あと５００〜１０００ぐらいはありそうです。

>>766
じゃあシンボルとかも
瞬間蒸発だったんだね！！
有明も在庫が無いのかぁ

まぁそれだけ人気地域ということですよ。

どうしたの、あちこちで売り焦りのレスばかり。
スレも乱立させすぎだし、少しは節操を持ったら豊洲人民。

次は、「世界に冠たる豊洲の全てを語りませんか」というスレを希望します。

>買い煽りのスレ

それらのスレのスレ主が書いた文をよく読むと、
買い煽りの逆で
湾岸へのネガをするために立てられたスレも多い。

都内の人も買ってますよ。
港区の会社が役員社宅用に購入してます。

＞売りが多けりゃ、買いもありだろが。

ホント資本主義勉強しなおしたほうがいいよ（苦笑）

需要以上に供給が多ければ、値段が1.5倍になることなどあり得ない、

って書いてて恥ずかしくなるわ（笑）

>>773
いや、ネガなりすましの方が多いぞ、豊洲スレは。

>不動産会社もタダ同然の埋立地にマンション建てて高値で売れるんだから、収益も上がり笑いが止まらない。

いや、もうすでに豊洲は坪1500万円の土地になっちゃったから、
タダ同然ってことは無いだろうねぇｗ

で、なんだっけ？不動産会社じゃなくて、土地成金農民の方？ｗｗｗ

おいおい、住宅地と商業地の区別すら分ってないのか？

日本橋生まれですが、豊洲のタワマン購入しましたよ。

>>778
坪1500万の土地にマンションを建てたとすれば、分譲価格はいくらになると思いますか？

あはは、面白いねぇ、ネガに言わせれば豊洲は工業エリアだったろｗｗｗ

まぁそれだけ人気地域になったということですよ（笑）

いいんじゃない？デベも大もうけ、住民も大もうけｗｗｗ

若いファミリーが憧れる人気の住宅エリアってだけじゃなくて、
実際に商業地としての実需があるってことなんだよ、ネガくん（爆笑）

デベも住民も大儲けってのは確かにそうかもな。
東京都民の血税を大量投入されてるのはうらやましい。

東京２３区かどうかに関わらず免震は地震保険30%割引で耐震強度3と同じ扱いですから、
耐震強度1の軟弱建物よりやっぱり免震タワマンで正解ですね。

もしネガの言うとおりなら、世界的な保険会社みな倒産ですねｗｗｗ

大量に税金投入されてるエリアだから、お得感あるんじゃないかな。

豊洲が坪1500万になったというのはちょっとびっくりしたねえ。
レベル的には吉祥寺や立川と同じ位ってことか。

最近もそうなんですか？

豊洲も高くはなってきた。
ただ、銀座・新宿・渋谷では軽く坪5千万を超えるから、まだまだ3倍から4倍の格差があるけどね。

田園調布３、吉祥寺南町１（容積率80%、容積率当たり地価500万円）
---------------------------------------------------
その他田園調布・吉祥寺、成城（容積率80%、容積率当たり地価300万円）
松濤（容積率150%、容積率当たり土地価格300万円）
-----------------------------------------------------
世田谷五沢、南荻窪（容積率100%、容積率当たり地価250万円）
-----------------------------------------------------
品川五山、目白（容積率150%、容積率当たり地価200万円）
-----------------------------------------------------
国立、たまプラーザ（容積率80%、容積率当たり地価170万円）
-----------------------------------------------------
麻布、広尾、市ヶ谷（容積率300%、容積率当たり地価140万円）

いいねー。人気地域は夢があるわ。

東京マラソン
11:00　30km地点。ＴＶでは「Ｔ洲」連呼中(笑
去年は確か雨でしたよね。今年はランナーには辛くなるけど温かい超晴天です。

大会レコード確定だな

市民ランナーのカワグチさんが、総合３位、国内１位でゴ～～～～～～ル！　1時間8分台はお見事でした。

2時間8分でしょ。

豊洲の認知度が高まることは良いことですよ。（笑）

新記録ですね。

俺たちが生きてる間は豊洲のマンションの資産価値は騰がり続けると思う。

その理由は一つ。

「実需があるから」

これ簡単な理屈だけどすごく大事。

昔、バブルがはじけて全国的な地価下落が起きた理由はこの逆。
「実需がなかったから」（単なる投機だったから。）

だから昭和～平成のバブルははじけたし、最後は「ババ抜きゲーム」
（だれが高値掴みをするか、のチキンレース）になった。

豊洲に住みたい人間は後から後から現れる。

これ、豊洲の資産価値がどんどん騰がって誰も損をしない根拠です。
（すいませんが、異論は一切認めません。悪しからず）

今年も東京マラソンおつかれさまでした。
また来年が楽しみですね。

>>773
キャナリーゼくらいなもんだろ皮肉スレは
あとは君らの同類が必死に建てたスレ

現代日本で>>805みたいなのが現存している事に驚き

キャナリーゼスレで思わず漏れた豊洲民の本音
浅いというか痛い

No.225 by 匿名さん 2011-02-27 15:27

>>224さんに同意します。

そもそも、このスレ自体が地方出身の港区民だとか世田谷区民が立てたスレですよ。
結局、田舎者としての自覚がなく、かつ、我々のような
アーバンリゾートライフ、優雅な生活を送る人間をやっかんでるんですよね。

まぁ、コッチはテスタロッサで優雅な昼食を食べて、
豊洲に群がる一般庶民のカケッコ（マラソン）を眺めて
良い暮らしを送ってます。そんなとこですかね。

>>805
実需に基づく価格なら
スレ乱立させたり
アンチに必死で対抗したり
>>803みたいに豊洲アピールしなくてもいいんじゃねw

間近で見る東京マラソンは本当に良かった。
湾岸地域ならではの醍醐味だな。

都庁近辺に住んでいるけど道路規制とか迷惑以外何物でもない。
イベントごとが嬉しいって心境が土台ナニモネーゼを露呈している。

豊洲にしか住めなかったと素直に言えるようになれば楽になのにね

マラソンって、特に豊洲を選んでるわけじゃない。
単に混んでも影響無いから。

まぁ間違っても道路の狭い世田谷区や杉並区がコースになることはありませんからねぇ。

マラソンコースに選ばれて喜ぶのはナニモネーゼくらいなもんだ。

豊洲からまっすぐいって、東雲－辰巳を抜けるほうが、上り下り少ないんですけどね？

将来的には、東京が推し進める 汐留－築地－晴海－新豊洲－有明 に変わる布石かも。

Ｔ洲さん単独で、マラソン大会を企画運営すれば、可能ですよ。

でも汚染土壌の健康被害が。。。

家からすぐの場所でランナーの応援ができるって本当にいいですよね。
この地域に住んで良かったと思います。

豊洲って半端ないですね！新垣結衣も豊洲に住みたいらしいですょ！
とっよっす！とっよっす！

■ 湾岸の新名所、完成間近　「ゲートブリッジ」連結　2011年2月27日 07時10分
　http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2011022790071054.html
東京の新名所となる東京都江東区の「東京ゲートブリッジ」の建設現場に最後の橋げたが到着し二十七日に設置作業が行われる。
　橋は同区若洲と中央防波堤を結ぶ全長二・九キロ。両岸から建設が進み、長さ百八メートル、幅二十三メートル、重さ千六百トンの橋げたが真ん中に渡されて、一本につながる。
　舗装や照明の工事が行われ、二〇一一年度中に開通する予定。通行は無料で、臨海部の渋滞解消が期待されている。海上の橋げた設置工事は〇九年二月から始まっていた。（東京新聞）
---
本日「行われた」です。
ライトアップされるのが待ち遠しいですね。

本当にここの掲示板は荒れていますね。
有名人の名前を出すなんて品がないし、一般常識がない。

豊洲は人気地域ですからねぇ。

今テレビでニュージーランド地震の話題やっていたけど
洲は駄目だってってよ！
もう一回だけ言うけど
洲は駄目だって！

>>838
谷もダメ。
沢もダメ。
瀬もダメ。

世田谷
下北沢
瀬田

ですか？

豊洲は緊急時に広域避難道路が縦横無尽にある。

世田谷は、緊急時に畦道跡しかない。主要道は大渋滞。ご愁傷様だね。

地震で車使う発想がわからん

ここは相変わらず、検討する気も無いネガの書き込みが多いですね。
候補にする気も無いエリアのスレをチェックし続ける心境は本当に解りません。
私も色んなエリアの物件を見て回りましたが、候補から外したエリアのスレまで見ていません。
もう選ぶ事が無いエリアなので当然だと思います。
どんな境遇の方々が書き込んでいるのでしょうね。

845含め暇な奴。

豊洲は人気地域ですからねぇ。

>>845
自分が検討から速攻で外したエリアを、どんな奴らが買うのか知りたい境遇の人だと思うよ。

それだけ人気エリアになったという事ですよ。

>846
検討者の悲痛な叫びでしょ。
846の書き込みより意味がある。

>848
直ぐ候補から外したなら、そんな思い入れも無い地域スレをチェックし続ける人なんか居ないって。
普通なら書き込むどころか、スレにもたどり着かない内に候補から外れると思うけど。