東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう丗捌(三十八)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-03-03 12:49:00
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明・東雲に移りつつあり
有明に待望の地域開発プロジェクトが決まったようです
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

三十六代目スレまでは過去スレッドを参照してください

前スレ
豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう(三十七)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148231/

[スレ作成日時]2011-02-16 18:33:49

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう丗捌(三十八)

  1. 651 匿名さん

    ネガの方からの売れてないとか暴落とか情報っては何だったの?
    事実って言ったけど。

  2. 652 匿名さん

    武蔵小杉と並んだって事だね。

  3. 653 匿名さん

    武蔵小杉も上昇だね。
    で?

  4. 654 匿名さん

    うらやましいっす。

  5. 655 匿名さん

    偏執的なネガのいる地域地価は上昇した、ということでしょう。

  6. 656 匿名さん

    地価が上昇する地域だからネガが居るんだけどね。

  7. 657 匿名さん

    ホラ吹きがいるから叩かれてるだけにしか見えんが・・・。

  8. 658 匿名はん

    この辺は埋立地ですが、NZのような地震が置きたらどうなるでしょう⁈NZでは、地盤が弱く地盤波が増幅し、想定外の揺れで建物が倒壊したり、液状化現象が発生したりしています。どんなに、耐震や免震と言われる建物でも、地盤が弱いのはどうしようもない。埋立地に高層マンションが乱立してから、まだ、大地震は起きていませんが、甚大な被害が出ないといいですね。

  9. 659 匿名さん

    暴落とか言いながら、地価上昇の記事が出て来るんだから、完全にホラ吹きだよな。

  10. 660 匿名さん

    高層マンションが倒壊する規模の地震ならどこにいても助からないので、もう腹をくくります。

  11. 661 匿名さん

    賃貸団地は倒壊するの?

  12. 662 住人

    軟弱地盤でも倒壊した建物とそうでない建物がある。
    硬い地盤であっても、倒壊する建物はある。

  13. 663 匿名さん

    何で有ろうと倒壊する規模の地震が来たら倒壊するんじゃない?
    日本語、難しかった?

  14. 664 匿名さん

    豊洲の地価上昇の記事を境にネガの勢いが明らかに低下してるのは主張していた嘘の事実がばれちゃったから?

  15. 665 匿名さん

    トヨスの上がれ上がれホラ吹きレスの上に

    豊洲3LDK3600万円のバナー広告が…

    豊洲は栃木県並み?

  16. 666 匿名さん

    へえ。安くなったんだね。欲しいな。

  17. 667 匿名さん

    豊洲3LDK3600万円のバナー広告が…
    これは安そうですね?
    どこの物件ですか?  >>665

  18. 668 匿名さん

    情報ありがとうございます。
    記事によると豊洲の地価は上昇してるようですし、3LDKが3600万円で買えるなら本気で考えたいです。

  19. 669 匿名さん

    ネガの意に反して豊洲検討者が増えてしまってるw

  20. 670 匿名さん

    やっぱり都心は危険だわ

    1. やっぱり都心は危険だわ
  21. 671 匿名さん

    へえ、豊洲が安いなら購入したいな。

  22. 672 匿名さん

    と、掲示板で公言していたら
    先に他人に買われてしまう矛盾

  23. 673 匿名さん

    地価が上がってしまいましたからねぇ。

  24. 674 匿名

    でも供給過多だから希少価値はないよね。
    実際完売しきれていないマンションが複数ある。

  25. 675 匿名さん

    >672
    豊洲で3LDK3600万円ってどこ?
    って流れ読めてる?

  26. 676 匿名さん

    地価も上昇してるし、やっかみが多いのは仕方ないですね。

  27. 677 匿名さん

    皆様、とても参考になりました。
    豊洲は諦めました。
    やはりおすすめしない意見が多数だし子供が喘息になったりしたらたまりません。

  28. 678 匿名さん

    一度決めたら二度と掲示板は見ないほうがいいですよ。

    粘着ネガになりますから(笑)

  29. 679 匿名さん

    >674
    希少性の価値を優先しているなら、ここのレスを見ている事が矛盾してないか?
    スミフは販売中だから当然完売はしてないが、それ以外は全て完売してるのはずだけど。

  30. 680 匿名さん

    >>677
    子供が喘息になる話なんて多数でてましたっけ?

  31. 681 匿名さん

    >678
    豊洲を断念した人がネガになってるんだけど。

  32. 682 匿名さん

    >>680

    暖かく受け入れるのが心に障害をもった人への接し方だそうですよ。

  33. 683 匿名さん

    田舎者は業者の甘美な宣伝文句とかベイエリアとか再開発物件とか
    大規模マンションとか大好きです。

    彼らは、地域の自然発生的な価値とか品位とか地盤の良し悪しとか
    湾岸の深刻な煙害とか一斉に開発された地域の将来の確実なスラム
    化とか、そんなものは一切知らないか気にしません。

    彼らは首都圏の本当の土地の価値など知る間も無く、業者に騙されて
    湾岸の質の悪い不動産をあてがわれて購入してしまいます。

    大地震が来たら、液状化で地面はボコボコになり、地盤ではなく人工
    的な杭で支えられた建物はただでさえ危うく、支持層である礫層に少
    し変化があっただけでヒビがあちこちに走りコンクリート製の粗大ゴ
    ミと化します。

    幸運にも大地震が来なかったとしても、老後には海面上昇対策の費用
    もかさみ、一斉開発に不可避なスラム化も進行することで不動産価値
    などゴミ以下になってしまい、維持費ばかりかかる粗大ゴミに住みな
    がら、重要な最後の手段であるはずの住居売却による老後資金の捻出
    も絶望的になるのです。

    ただ、そういう田舎者が湾岸マンションというババを引き続けてくれ
    るおかげで、本当に価値のある住宅地の価格がそう酷くは上昇せず、
    ものを知っている人間が住宅を取得する時の苦労が減っているわけで
    す。そう考えると、犠牲となっている田舎者たちも世の中に必要な存
    在なのだなぁ、と思うのです。

  34. 684 匿名さん

    地震保険30%割引は耐震強度3と同じですから、耐震強度1の軟弱建物より
    やっぱり免震タワマンで正解ですね。

  35. 685 匿名さん

    売れないと思うよ。

    今回のクライストチャーチでも液状化の怖さ広まったから。

    建物だけ突っ立ってれば無事って…意味ないし。

  36. 686 匿名さん

    >638
    また思い込みから始まるネガか。
    しかも長文。

  37. 687 匿名さん

    検討する気も無い地域の掲示板に妄想まじりの長文を書き込むような人って、どんな人生をおくってるんだろう。

  38. 688 匿名さん

    >685
    埋立地が液状化するくらいの地震が来たら、戸建てなら倒壊して即死ですよ。
    その規模の地震でも安全で便利な物件が同じ価格帯で有るなら本当に検討対象したいんですけど。

  39. 689 匿名さん

    これがマンコミ名物の不安を煽る投稿って奴ですか?

  40. 690 匿名はん

    有毒汚染地盤の上に建っているマンションとかありえないんですけど(爆笑)
    なんの罰ゲーム

  41. 691 匿名さん

    普通に、旧耐震の住宅から、新しい住宅への移動が始まるだろう。
    タワマンは増えることはあっても、あと数十年は減ることはないしね。
    この3~4月は非常に注目している。
    今の不動産市場上向きが継続するか、停滞もしくは低下するか。
    後者なら、また日本だけ不況になるかもね。失業者が増えるのは避けたい。

  42. 692 匿名さん

    検査して新耐震に適合してれば、今あるタワマン
    新耐震基準合格!となるだけで、移動はないよ。

  43. 693 匿名さん

    豊洲や有明は最新建築物が多いし道も広いので大災害には意外と強いのでは?
    数十回出る話題なのですが災害マップなど参照して自分が良いと思う場所を選択しましょう。

  44. 694 匿名さん

    >>692 でもその可能性は低いでしょ!

    クライストチャーチのようにならないように国が打つ政策だから厳しいと思います。

  45. 695 匿名さん

    今日の朝ズバで、湾岸は住んではいけないと言ってました。

  46. 696 匿名

    旧々耐震基準マンションの資産価値が無くなった例はありません。
    最新基準に適合しないからと価値が著しく下がった例もありません。

  47. 697 匿名さん

    >>696 旧耐震基準は、対象が全ての建物だったからです。

    新耐震基準はタワマン限定だからそうはいきませんよ。

  48. 698 匿名さん

    >>696
    10年20年経ったら
    もっと露骨に差が出るよ

  49. 699 匿名さん

    タワマン限定だから、対象外のマンションの営業は強気に出るでしょうね。
    これから造るタワマンの営業も、旧基準のタワマンをケチョンケチョンに言うでしょ!

    不動産なんてそんなもん

  50. 700 匿名さん

    逆に対象のタワマン営業は強気に、
    低層マンションを「最新耐震基準の網から漏れている。検査もされない。」と言うでしょうね。

    不動産なんてそんなもん

  51. by 管理担当

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