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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう丗捌(三十八)
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651
匿名さん
ネガの方からの売れてないとか暴落とか情報っては何だったの?
事実って言ったけど。
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652
匿名さん
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653
匿名さん
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654
匿名さん
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655
匿名さん
偏執的なネガのいる地域地価は上昇した、ということでしょう。
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656
匿名さん
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657
匿名さん
ホラ吹きがいるから叩かれてるだけにしか見えんが・・・。
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658
匿名はん
この辺は埋立地ですが、NZのような地震が置きたらどうなるでしょう⁈NZでは、地盤が弱く地盤波が増幅し、想定外の揺れで建物が倒壊したり、液状化現象が発生したりしています。どんなに、耐震や免震と言われる建物でも、地盤が弱いのはどうしようもない。埋立地に高層マンションが乱立してから、まだ、大地震は起きていませんが、甚大な被害が出ないといいですね。
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659
匿名さん
暴落とか言いながら、地価上昇の記事が出て来るんだから、完全にホラ吹きだよな。
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660
匿名さん
高層マンションが倒壊する規模の地震ならどこにいても助からないので、もう腹をくくります。
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661
匿名さん
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662
住人
軟弱地盤でも倒壊した建物とそうでない建物がある。
硬い地盤であっても、倒壊する建物はある。
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663
匿名さん
何で有ろうと倒壊する規模の地震が来たら倒壊するんじゃない?
日本語、難しかった?
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664
匿名さん
豊洲の地価上昇の記事を境にネガの勢いが明らかに低下してるのは主張していた嘘の事実がばれちゃったから?
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665
匿名さん
トヨスの上がれ上がれホラ吹きレスの上に
豊洲3LDK3600万円のバナー広告が…
豊洲は栃木県並み?
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666
匿名さん
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667
匿名さん
>豊洲3LDK3600万円のバナー広告が…
これは安そうですね?
どこの物件ですか? >>665
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668
匿名さん
情報ありがとうございます。
記事によると豊洲の地価は上昇してるようですし、3LDKが3600万円で買えるなら本気で考えたいです。
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669
匿名さん
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670
匿名さん
やっぱり都心は危険だわ
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671
匿名さん
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672
匿名さん
と、掲示板で公言していたら
先に他人に買われてしまう矛盾
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673
匿名さん
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674
匿名
でも供給過多だから希少価値はないよね。
実際完売しきれていないマンションが複数ある。
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675
匿名さん
>672
豊洲で3LDK3600万円ってどこ?
って流れ読めてる?
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676
匿名さん
地価も上昇してるし、やっかみが多いのは仕方ないですね。
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677
匿名さん
皆様、とても参考になりました。
豊洲は諦めました。
やはりおすすめしない意見が多数だし子供が喘息になったりしたらたまりません。
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678
匿名さん
一度決めたら二度と掲示板は見ないほうがいいですよ。
粘着ネガになりますから(笑)
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679
匿名さん
>674
希少性の価値を優先しているなら、ここのレスを見ている事が矛盾してないか?
スミフは販売中だから当然完売はしてないが、それ以外は全て完売してるのはずだけど。
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680
匿名さん
>>677
子供が喘息になる話なんて多数でてましたっけ?
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681
匿名さん
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682
匿名さん
>>680
暖かく受け入れるのが心に障害をもった人への接し方だそうですよ。
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683
匿名さん
田舎者は業者の甘美な宣伝文句とかベイエリアとか再開発物件とか
大規模マンションとか大好きです。
彼らは、地域の自然発生的な価値とか品位とか地盤の良し悪しとか
湾岸の深刻な煙害とか一斉に開発された地域の将来の確実なスラム
化とか、そんなものは一切知らないか気にしません。
彼らは首都圏の本当の土地の価値など知る間も無く、業者に騙されて
湾岸の質の悪い不動産をあてがわれて購入してしまいます。
大地震が来たら、液状化で地面はボコボコになり、地盤ではなく人工
的な杭で支えられた建物はただでさえ危うく、支持層である礫層に少
し変化があっただけでヒビがあちこちに走りコンクリート製の粗大ゴ
ミと化します。
幸運にも大地震が来なかったとしても、老後には海面上昇対策の費用
もかさみ、一斉開発に不可避なスラム化も進行することで不動産価値
などゴミ以下になってしまい、維持費ばかりかかる粗大ゴミに住みな
がら、重要な最後の手段であるはずの住居売却による老後資金の捻出
も絶望的になるのです。
ただ、そういう田舎者が湾岸マンションというババを引き続けてくれ
るおかげで、本当に価値のある住宅地の価格がそう酷くは上昇せず、
ものを知っている人間が住宅を取得する時の苦労が減っているわけで
す。そう考えると、犠牲となっている田舎者たちも世の中に必要な存
在なのだなぁ、と思うのです。
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684
匿名さん
地震保険30%割引は耐震強度3と同じですから、耐震強度1の軟弱建物より
やっぱり免震タワマンで正解ですね。
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685
匿名さん
売れないと思うよ。
今回のクライストチャーチでも液状化の怖さ広まったから。
建物だけ突っ立ってれば無事って…意味ないし。
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686
匿名さん
>638
また思い込みから始まるネガか。
しかも長文。
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687
匿名さん
検討する気も無い地域の掲示板に妄想まじりの長文を書き込むような人って、どんな人生をおくってるんだろう。
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688
匿名さん
>685
埋立地が液状化するくらいの地震が来たら、戸建てなら倒壊して即死ですよ。
その規模の地震でも安全で便利な物件が同じ価格帯で有るなら本当に検討対象したいんですけど。
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689
匿名さん
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690
匿名はん
有毒汚染地盤の上に建っているマンションとかありえないんですけど(爆笑)
なんの罰ゲーム
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691
匿名さん
普通に、旧耐震の住宅から、新しい住宅への移動が始まるだろう。
タワマンは増えることはあっても、あと数十年は減ることはないしね。
この3~4月は非常に注目している。
今の不動産市場上向きが継続するか、停滞もしくは低下するか。
後者なら、また日本だけ不況になるかもね。失業者が増えるのは避けたい。
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692
匿名さん
検査して新耐震に適合してれば、今あるタワマンも
新耐震基準合格!となるだけで、移動はないよ。
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693
匿名さん
豊洲や有明は最新建築物が多いし道も広いので大災害には意外と強いのでは?
数十回出る話題なのですが災害マップなど参照して自分が良いと思う場所を選択しましょう。
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694
匿名さん
>>692 でもその可能性は低いでしょ!
クライストチャーチのようにならないように国が打つ政策だから厳しいと思います。
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695
匿名さん
今日の朝ズバで、湾岸は住んではいけないと言ってました。
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696
匿名
旧々耐震基準マンションの資産価値が無くなった例はありません。
最新基準に適合しないからと価値が著しく下がった例もありません。
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697
匿名さん
>>696 旧耐震基準は、対象が全ての建物だったからです。
新耐震基準はタワマン限定だからそうはいきませんよ。
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698
匿名さん
>>696
10年20年経ったら
もっと露骨に差が出るよ
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699
匿名さん
タワマン限定だから、対象外のマンションの営業は強気に出るでしょうね。
これから造るタワマンの営業も、旧基準のタワマンをケチョンケチョンに言うでしょ!
不動産なんてそんなもん
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700
匿名さん
逆に対象のタワマン営業は強気に、
低層マンションを「最新耐震基準の網から漏れている。検査もされない。」と言うでしょうね。
不動産なんてそんなもん
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