豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう丗捌(三十八)

それでも立派に豊洲の街の一部です。
仲間外れにするのは止めましょう。

土壌汚染地帯にお金を払ってすむ人に理由を聞いてみたいです。
将来は都や国を相手に訴訟というのも視野に入れているのですかね？
頑張ってください！

まあ

４年前の都知事選でも市場予定地の汚染土壌がクローズアップされたけど

資産価値は暴落ところか　事実、更に資産価値上昇し続けた ね♪



ネガさん説明プリーズｗ

>611
土壌汚染って地名を識別しなから侵食すんの？
論点ズレ過ぎ。

>612
疑問→(妄想）→皮肉
ネガのお手本のような綺麗な文章だ。

石原再選の目消えて、ネガ叩き以外に土地の展望を語り難くなったポジ。

有害物質は地下からの浸食以外にも、雨で流れ出し、風が吹けば舞い上がる。
人体に入れば排出されることなく蓄積されて深刻な健康被害をもたらす。
過去の環境裁判を学習すれば子供も寿命を縮める汚染地域で暮らす人間はいない。
被害者が少ないことを切に願う。

市場予定地の土壌汚染は問題ではあるけど、そこにマンションが立つわけではないので、マンションスレとしては関係ないのでは？と思います。

掲示板荒らしで人生を浪費している人間が沢山いるね。
あ、事実だから荒らしはいない、って事なんだっけ？

ここは個別のマンションスレじゃないから環境問題を語ってもいいのではないですか。
住民に重度の障害が残る可能性が高い問題ですから。

>618

隣接してて無関係と言える理由の方がわからない。

>>620
それは環境問題を改善するために建設的な話がされている場合だろ。
男はああだ！女はこうだ！私達は男女ｻﾍﾞﾂ問題について語り合っています。
とか言えのか。

隣接しているというのは1km以上離れていても言えるのでしょうか？

芳香剤や防虫剤にもベンゼン系のものが使われていますが、それらの基準と比べて、
「大気」の汚染がどの程度のものなのでしょうか？

ＮＺ地震、軟らかい地盤で地震波増幅か
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110224-00000234-yom-sci

風なら晴海や台場、有明の方が地理的にだいぶ近いです。

やたら　ネガの妬みが陰湿だね

海側方向からの豊洲ララポート

写真見ると酷いなー

実際行ってみると、もっと酷いよ

東京マラソン、土佐選手の欠場に続き
男子の招待世界記録保持者も欠場。
他に誰が目玉なんだ？

>>632
ララポートの存在以上に、手前に写ってる海浜公園がほんとに羨ましいです。
はやく有明にもできないかなっと。

今日はネガが張り切ってるなぁ。

皆さん、地震対策しなきゃですね！

連絡網とか作った方が良いかな？

個人情報保護法があるから、今はそう言うの難しいんだよね

あんたらほかの奴の投稿の頻度が分かるくらい張り付いているのかよ？
気持ち悪いな…
まあ、その位擁護しないといけない地域だしな。
次の大地震まで頑張れよ(笑)

高輪・豊洲など…住宅地の地価が上昇基調に転換

　国土交通省が２４日発表した全国主要都市の１月１日時点の地価動向報告によると、住
宅地で３か月前に比べ、地価が上昇した地点数は、下落地点数を上回った。上昇地点が下
落地点を上回ったのは、２００８年１～３月期以来、約３年ぶりだ。
　住宅地（４２地区）では、上昇地点が、「豊洲」（東京都江東区）や「高輪」（東京都
港区）などの１１地区で、下落地点の７地区を上回った。
　マンションの売れ行きが好調だったことで、不動産会社などによるマンション用地の取
得が活発化してきた。国交省は「住宅地の地価は下げ止まり、底を打った」（地価調査課）
と分析している。
　商業地（１０８地区）は、下落地点が前回調査（２０１０年１０月１日）より５地区少
ない７３地区となった。上昇地点は前回の１地区から、「武蔵小杉」（川崎市）など５地
区に増えた。「金山」（名古屋市）は、全国で３年ぶりに６％以上の上昇率を記録した。

（2011年2月24日20時51分  読売新聞）

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110224-OYT1T00921.htm

まぁ、豊洲や高輪といった都心部の地価が上昇するのは当然のことでしょうねぇ。

都心じょねえよ

>>647
まあ落ち着いて（笑）
豊洲の地価上昇がそんなにショックだったなんて（笑）

うーん買い時逃したか

むしろ今が底ってことでしょ。
今から上がるんだったら、今から買うべき。

ネガの方からの売れてないとか暴落とか情報っては何だったの？
事実って言ったけど。

武蔵小杉と並んだって事だね。

武蔵小杉も上昇だね。
で？

うらやましいっす。

偏執的なネガのいる地域地価は上昇した、ということでしょう。

地価が上昇する地域だからネガが居るんだけどね。

この辺は埋立地ですが、NZのような地震が置きたらどうなるでしょう⁈NZでは、地盤が弱く地盤波が増幅し、想定外の揺れで建物が倒壊したり、液状化現象が発生したりしています。どんなに、耐震や免震と言われる建物でも、地盤が弱いのはどうしようもない。埋立地に高層マンションが乱立してから、まだ、大地震は起きていませんが、甚大な被害が出ないといいですね。

暴落とか言いながら、地価上昇の記事が出て来るんだから、完全にホラ吹きだよな。

高層マンションが倒壊する規模の地震ならどこにいても助からないので、もう腹をくくります。

賃貸団地は倒壊するの？

軟弱地盤でも倒壊した建物とそうでない建物がある。
硬い地盤であっても、倒壊する建物はある。

何で有ろうと倒壊する規模の地震が来たら倒壊するんじゃない？
日本語、難しかった？

豊洲の地価上昇の記事を境にネガの勢いが明らかに低下してるのは主張していた嘘の事実がばれちゃったから？

へえ。安くなったんだね。欲しいな。

情報ありがとうございます。
記事によると豊洲の地価は上昇してるようですし、3LDKが3600万円で買えるなら本気で考えたいです。

ネガの意に反して豊洲検討者が増えてしまってるｗ

やっぱり都心は危険だわ

へえ、豊洲が安いなら購入したいな。

と、掲示板で公言していたら
先に他人に買われてしまう矛盾

地価が上がってしまいましたからねぇ。

でも供給過多だから希少価値はないよね。
実際完売しきれていないマンションが複数ある。

>672
豊洲で3LDK3600万円ってどこ？
って流れ読めてる？

地価も上昇してるし、やっかみが多いのは仕方ないですね。

皆様、とても参考になりました。
豊洲は諦めました。
やはりおすすめしない意見が多数だし子供が喘息になったりしたらたまりません。

一度決めたら二度と掲示板は見ないほうがいいですよ。

粘着ネガになりますから（笑）

>674
希少性の価値を優先しているなら、ここのレスを見ている事が矛盾してないか？
スミフは販売中だから当然完売はしてないが、それ以外は全て完売してるのはずだけど。

>>677
子供が喘息になる話なんて多数でてましたっけ？

>678
豊洲を断念した人がネガになってるんだけど。

＞＞680

暖かく受け入れるのが心に障害をもった人への接し方だそうですよ。

田舎者は業者の甘美な宣伝文句とかベイエリアとか再開発物件とか
大規模マンションとか大好きです。

彼らは、地域の自然発生的な価値とか品位とか地盤の良し悪しとか
湾岸の深刻な煙害とか一斉に開発された地域の将来の確実なスラム
化とか、そんなものは一切知らないか気にしません。

彼らは首都圏の本当の土地の価値など知る間も無く、業者に騙されて
湾岸の質の悪い不動産をあてがわれて購入してしまいます。

大地震が来たら、液状化で地面はボコボコになり、地盤ではなく人工
的な杭で支えられた建物はただでさえ危うく、支持層である礫層に少
し変化があっただけでヒビがあちこちに走りコンクリート製の粗大ゴ
ミと化します。

幸運にも大地震が来なかったとしても、老後には海面上昇対策の費用
もかさみ、一斉開発に不可避なスラム化も進行することで不動産価値
などゴミ以下になってしまい、維持費ばかりかかる粗大ゴミに住みな
がら、重要な最後の手段であるはずの住居売却による老後資金の捻出
も絶望的になるのです。

ただ、そういう田舎者が湾岸マンションというババを引き続けてくれ
るおかげで、本当に価値のある住宅地の価格がそう酷くは上昇せず、
ものを知っている人間が住宅を取得する時の苦労が減っているわけで
す。そう考えると、犠牲となっている田舎者たちも世の中に必要な存
在なのだなぁ、と思うのです。

地震保険30%割引は耐震強度3と同じですから、耐震強度1の軟弱建物より
やっぱり免震タワマンで正解ですね。

売れないと思うよ。

今回のクライストチャーチでも液状化の怖さ広まったから。

建物だけ突っ立ってれば無事って…意味ないし。

>638
また思い込みから始まるネガか。
しかも長文。

検討する気も無い地域の掲示板に妄想まじりの長文を書き込むような人って、どんな人生をおくってるんだろう。

>685
埋立地が液状化するくらいの地震が来たら、戸建てなら倒壊して即死ですよ。
その規模の地震でも安全で便利な物件が同じ価格帯で有るなら本当に検討対象したいんですけど。

これがマンコミ名物の不安を煽る投稿って奴ですか？

有毒汚染地盤の上に建っているマンションとかありえないんですけど（爆笑）
なんの罰ゲーム

普通に、旧耐震の住宅から、新しい住宅への移動が始まるだろう。
タワマンは増えることはあっても、あと数十年は減ることはないしね。
この３～４月は非常に注目している。
今の不動産市場上向きが継続するか、停滞もしくは低下するか。
後者なら、また日本だけ不況になるかもね。失業者が増えるのは避けたい。

検査して新耐震に適合してれば、今あるタワマンも
新耐震基準合格！となるだけで、移動はないよ。

豊洲や有明は最新建築物が多いし道も広いので大災害には意外と強いのでは？
数十回出る話題なのですが災害マップなど参照して自分が良いと思う場所を選択しましょう。

>>692 でもその可能性は低いでしょ！

クライストチャーチのようにならないように国が打つ政策だから厳しいと思います。

今日の朝ズバで、湾岸は住んではいけないと言ってました。

旧々耐震基準マンションの資産価値が無くなった例はありません。
最新基準に適合しないからと価値が著しく下がった例もありません。

>>696 旧耐震基準は、対象が全ての建物だったからです。

新耐震基準はタワマン限定だからそうはいきませんよ。

>>696
10年20年経ったら
もっと露骨に差が出るよ

タワマン限定だから、対象外のマンションの営業は強気に出るでしょうね。
これから造るタワマンの営業も、旧基準のタワマンをケチョンケチョンに言うでしょ！

不動産なんてそんなもん

逆に対象のタワマン営業は強気に、
低層マンションを「最新耐震基準の網から漏れている。検査もされない。」と言うでしょうね。

不動産なんてそんなもん

>>700
その営業トークも詐欺だけどね
長周期関係無い物件に網かける必要も無いのに

>>700
関係ないかどうかは、計算上にすぎない。
国も、タワマンに網は掛けたが
低層を安全と宣言していない。ので嘘や詐欺にはならない。

>>700ではなく>>701

同じ条件で同じ値段だったら、新基準をクリアしたタワマンを買うでしょ！

じゃあ新基準をクリアしていない物件の方が
500万円安かったら？
1000万円安かったら？
1500万円安かったら？
2000万円安かったらクリアしていなくても買ってしまうかも。

そうやって旧基準のタワマンは暴落していくんです！

豊洲の地価は上がってしまいましたからね（笑）

血圧上がる
価値はゼロ

汚染土壌の大気汚染からの疾病が気になる。
豊洲全体の汚染地盤が明確になったのだから国に保障してほしい