東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう丗捌(三十八)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-03-03 12:49:00
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明・東雲に移りつつあり
有明に待望の地域開発プロジェクトが決まったようです
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

三十六代目スレまでは過去スレッドを参照してください

前スレ
豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう(三十七)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148231/

[スレ作成日時]2011-02-16 18:33:49

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう丗捌(三十八)

  1. 501 匿名さん

    まぁ24時間監視ネガがいるくらい人気エリアですからねぇ

  2. 502 匿名さん

    豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)で
    ドキュ ン率がもっとも高いマンションってどこ?

  3. 503 匿名さん

    ネガんち

  4. 504 匿名さん

    豊洲アニヴェルセルにもカフェができるの?
    日よけに”CAFE”と書いてあるらしい。

  5. 505 匿名

    素敵ね

  6. 506 匿名さん

    ハリボテをありがたがるステキな人達

  7. 507 匿名さん

    でも楽しいぞ。
    特にウェディングがある時に散歩すると、こっちまで幸せ気分になれる。By 有明組

  8. 508 匿名さん

    石原都知事選不出場だね。これで、市場移転はなくなるし、中央区の一人勝ち決定

  9. 509 入居済み住民さん

    やったね

  10. 510 匿名

    トラック増えないのはいいね
    資産価値向上に役立ちます

  11. 511 匿名さん

    ってことは
    市場が来たら、トラック増えると認めるわけね。で資産価値向上に役立たないと。

  12. 512 匿名さん

    公園になったらいいですね。

  13. 513 匿名さん

    何十年か放置でしょう
    移転反対派が問題にしてのは移転予定地の土壌汚染について。
    公園にするために、地質改良に莫大な資金投入をするとかありえないでしょう

  14. 514 匿名

    いいんじゃないかな
    どっちに転んでも資産価値上がりそうだし(^ω^)

  15. 515 匿名さん

    まぁ民主か共産じゃなければ移転だろうね。

  16. 516 匿名

    住民としては移転反対だな

  17. 517 匿名さん

    市場移転は既定路線でしょうね。選挙の争点にでもならなければここからの変更は難しいでしょう。

    個人的には移転してほしくないなぁ。トラック増えるし。

  18. 518 匿名

    まぁどちらにせよ資産価値があがる話ですから

  19. 519 匿名

    税金大量投入してもらって資産価値向上ですか

  20. 520 入居済みさん

    選挙の争点になってるでしょう。
    ニュース見ていなのかな(爆笑)

    もう資産価値は十分上がっているので、物流のトラックが大量に増えるのはお断りです。

  21. 521 入居済み住民さん

    トラック云々というより使えない施設と観光客が増えるのが嫌なので来なくていいよ市場なんて。

    ちなみにキルフェボンはこの春に移転しますよ。

  22. 522 匿名さん

    ネガでもポジでも有りませんが、実際に築地自体や周辺の勝どきや東銀座辺りはトラックで資産価値下がってるのでしょうか?

  23. 523 匿名さん

    築地に近付くほど資産価値が下がっているとか、築地が無ければ勝どきや東銀座はもっと資産価値が高かった、とか?

  24. 524 匿名

    逆でしょ。
    銀座があるから、銀座の隣り街の築地はそれほど資産価値が下がらなかった。

    市場が豊洲に行ったら、その隣り街は…有明や晴海だから資産価値は…

  25. 525 入居済み住民さん

    "資産価値"って書くと荒れるよね。

    銀座と築地の資産価値は関係ない。
    東京であれだけ距離が離れれば完全に別の街。
    道玄坂にいくらラブホが増えようが松涛の価値とは無関係。
    それくらい分かるでしょう。

  26. 526 匿名さん

    なるほど、市場そのもの資産価値には影響が出るが、その周辺の資産価値が下がる訳で無い、と言う事か。

  27. 527 匿名さん

    東銀座も銀座。
    そして築地はその隣り街。
    渋谷の街の喩え話など関係なし。

    豊洲市場なら、豊洲だけだね。影響は。

  28. 528 匿名さん

    きな臭い話は相当あるし、豊洲移転が争点になるのは間違いないが、問題は瓢箪から駒のような
    誰も想像しないような展開になるケース。石原が出ないとなるとそうなる可能性はある。

  29. 529 入居済み住民さん

    とりあえずキルフェボンが移転だ。

  30. 530 匿名さん

    都知事選の争点になるのは確かとして、それが豊洲のイメージアップになれば良いのだが。
    ただこういうのは両刃の剣となるから怖い。

  31. 531 マンション住民さん

    ばカが多いなぁ 市場の移転が無かったら豊洲の発展もストップするよ。
    とゆうか、有明も東雲もみんな発展しなくなるよ。
    その位解かれよぉ あホ・・・

  32. 532 匿名さん

    市場にそこまで影響力はないと思うけど・・・・531の考えをわかってあげたいけど絶対無理。あちこち荒らしてるし。

  33. 533 入居済み住民さん

    >531
    ばカ、あホ言うな。
    市場中心の発展なんてしなくていいと言ってるの。
    無駄に美味しくない飲食店が増えて、観光客でごったがえすのが目に見えるわ。

    と、うちの家内が言っております。

  34. 534 匿名さん

    築地のまわりなんて高いだけでたいしてうまくもない店ばかり。
    それを知らない田舎者が市場誘致に躍起ですな。さすが江東区、さすが豊洲ですね。

  35. 535 匿名さん

    おっと石原の悪口はそこまでだ

  36. 536 入居済み住民さん

    >534
    場内にろくな店がない事は賛同するが、築地の街にはいい店沢山あるぞ。

  37. 537 匿名さん

    >>531
    それはさすがにメディアに影響され過ぎですよ。
    特に市場移転を見据えた発展はしてないので、ネガりたいのならせめて一度現地に行ってみた方が良いのかも。

  38. 538 匿名さん

    >534
    つまり観光地として成功している訳ですね。
    品質が落ちても築地市場のブランド力だけで集客力が有る、と。

  39. 539 匿名さん

    534は又吉イエスが地獄の火の中に投げ込むものである
    531は腹を切って死ぬべきである

  40. 540 匿名

    実際の移転後の市場の予想図とか見たことある?
    なんかサンフランシスコのpier17とかのような結構綺麗なショッピングモールみたいになるらしいね。

    それが来ると湾岸エリアにとってはプラスだとは思うんだけど、
    今売りに出てる新築マンションには既にそれが織り込み済みで、
    有明でも既に坪200万台後半なんて、あの交通アクセスにしてはバカげてる。

    豊洲のシエルタワーは上層階でも坪170万以下だったので、その頃に買った人がホントにうらやましい。

  41. 541 匿名さん

    生魚とかは田舎の方が品質が高いよ。
    私の回りでは都会育ちの方が築地市場を有り難がる傾向が有るかな。

  42. 542 匿名さん

    有明、そんなに上がってるんだ。
    その価格なら豊洲の方が良い。

  43. 543 540

    >542
    540ですが、シエルタワーはURと分譲があるけど、実際住んでる人の話だとどっちも賃貸仕様。
    でも今売れば70平米台なら1,500万位利益乗せても十分売れると思う。
    というか自分ならそのくらいまでなら買ってもいいし、
    それでもスミフの新築よりは相当に安い。

  44. 544 匿名さん

    内装はいくらでも変えられるしね。

  45. 545 匿名さん

    実際に今シエルを購入すると+1500万円ならスミフを選ぶかな。
    内装のリフォームも安くは無いし、外観は変えれないし、ディスポーザーは後付け出来ないしね。
    分譲時の価格なら駅直結だし十分魅力的なんだけどね。

  46. 546 匿名さん

    おれは断然スミフだな。

    駅距離とかのスペック重視、後付パーツでいいじゃん、たちはやたら馬力だけはでかいアメ車乗り?

  47. 547 マンション住民さん

    あホっ 市場が来なかったら有明なんて誰もMS買わねぇよ。

  48. 548 匿名さん

    叩くなら名前を変えてから方が・・・。

  49. 549 匿名さん

    確かに市場予定地は豊洲の再開発エリアより有明の方が近いけど、市場目的で有明を選ぶ人はほとんど居ないと思うよ。

  50. 550 匿名さん

    市場がくるから有明にマンション買うって人のほうが稀有でしょ(笑)

  51. 551 匿名さん

    どっちに転んでも資産価値アップだから良いんじゃないかな。
    税金大量投入してもらって、資産アップなんて湾岸エリアだけ。

  52. 552 匿名さん

    仕方ないよね、豊洲以外の町は2050年には人口が半分になる過疎地域だから。

  53. 553 匿名さん

    他の場所ならともかく、豊洲タワマンがそれまで耐えられるとは思えませんね。

  54. 554 匿名さん

    ここで、東京都に代わりまして、有明に仮寝床をもつ私からお知らせいたします。

    ■ 2月27日(日) 東京マラソン2011 有明フィニッシュエリア通行規制について
     http://www.tokyo42195.org/2011/news/post_43.html
     東京マラソン2/27(日)は早朝から午後まで、付近の通行規制が行われます。
     フィニッシュエリアの有明は、朝8:00~午後16:30頃まで通行規制が行われます。
     詳しくは↓をご覧ください。
     http://www.tokyo42195.org/pdf/traffic2011_ariake.pdf

    なお、付近の車両の通行などの交通規制は、↓
     http://www.tokyo42195.org/pdf/traffic2011.pdf 

    付近でお住まいで「自宅で応援隊」の方は、TV放送とあわせて楽しい日曜日をお過ごしください。
    <(_ _)>ペコリ

    1. ここで、東京都に代わりまして、有明に仮寝...
  55. 555 匿名さん

    きのうのNHKに出てた教授はタワマンには否定的だったねぇ
    勘違いしてる人が多いんだけど、日本の耐震基準って
    全壊したりして人が死んだりしない程度にしか考慮してないんだよね

    旧基準には税金入れろとかここのスレの住人なら言いそうだけど

  56. 556 匿名さん

    まあ、教授にもいろいろいますからw

  57. 557 匿名さん

    何を今更?
    一発デカイ地震くらったら、立て替えるのが当たり前だよ。

  58. 558 匿名さん

    いやぁ今週末の東京マラソン楽しみですねー。
    今年もこの時期が来たかと思うとワクワクします。

  59. 559 匿名さん

    豊洲に住む方たちはお金持ちなのでマンションはみんなキャッシュ買い。
    地震で住めなくなってもすぐ他に買える人たちなのでリスク管理は要らないという解釈で宜しいでしょうか?

  60. 560 匿名さん

    はいはい、リスク管理リスク管理。
    とりあえず、このスレではリスク管理は棚にしまって、応援隊の方もマラソンする服装と道具は出しておきましょう。

    キャッシュ買いね..はいはい。

  61. 561 キャナリーゼ

    なんてたって、セレブの街豊洲ですから。

  62. 562 匿名さん

    我田引水企んだら、ヘドロが流れ込んだ豊洲。因果応報。

  63. 563 匿名さん

    都知事選、自民民主が相乗り候補を擁立するみたいだね
    市場移転消えた。野ざらし決定

  64. 564 匿名さん

    >都知事選、自民民主が相乗り候補を擁立するみたいだね
        ↓
    >市場移転消えた。野ざらし決定
    この2行の間の行間が読めませんでした。
    今、全国的に民主は劣勢。
    相乗り候補だと市場移転しないと考えた理由をご教授ください。
    候補のW氏なら、名言していませんが、食材の流通には理解があるようなので、間違いなく市場移転しますよ。

  65. 565 匿名さん

    そして、千客万来施設に和民ん家が入るのであった・・。

  66. 566 匿名さん

    新銀行東京→失敗
    オリンピック開催→失敗
    築地市場移転→ウヤムヤ
    路面電車復活→まず無理

    東京都は何をしたいの?

  67. 567 匿名さん

    東京都は何をしたいの?
    視点を大きく持ちましょう。
    大きなお荷物だった臨海副都心をお台場・青海・有明と確実に土地処分し再開発進んでいますよ。
    スパンが長いので、視点が追いつかないのはわかりますが(^^;

  68. 568 匿名さん

    石川島が撤退した時、既に手遅れだとわかってた。
    だからマンション建てて庶民に押し付けようと算段するもバブル崩壊でまたも失敗。

  69. 569 匿名さん

    発展発展というけれど
    そりゃ造船所や住金の工場と
    トラック街道とCOOPしかなかった時代に比べれば
    はるかにマシにはなったけれど

    今、そんなに発展してる?魅力ある?

    どう考えても過大評価されてるよーな

  70. 570 匿名さん

    過大評価というのが、マンション分譲価格のことを言っているのなら、
    不動産は、買う人がいるので成立するものです。

    自分にとって「高い!安い」が、他の人と一致しないことは多いものです。当然ですが。

  71. 571 匿名さん

    >>559
    違います。一括支払いをされた方も中にはいらっしゃるとは思いますが、殆どはカツカツさんですので、
    リスク管理やヘッジなどをする余裕はありません。
    そもそも、一括支払い出来る方は豊洲を対象にしません。
    あまり意地悪な質問をして刺激なさらないようにお願いします。

  72. 572 匿名さん

    マンション買うのにリスクというのはわかるけど、「リスク管理やヘッジ」というのは????

    >そもそも、一括支払い出来る方は豊洲を対象にしません。
    そんなことありませんよ。

  73. 574 匿名さん

    >>570
    不動産ってオーバーシュートするよね
    特に色々織り込んでの先行投資は

    世田谷の事を割高外周区と揶揄するレスがやたら目立つけど
    割高さでいったら現在の豊洲も負けていないと思うのだが

    駅前は雑然とした新旧ごちゃ混ぜだしシェルもゲタ履きだし
    町の中心にホムセンだし
    将来立派な並木になりそうな緑も無い

  74. 575 匿名さん

    >将来立派な並木になりそうな緑も無い

    大きなお世話だ。
    海の中に昆布の森があるんだよ。

  75. 576 匿名

    緑なんか必要ない!
    豊洲はコンクリートジャングル!

  76. 577 匿名さん

    地震に備えて海底タワマンを造るんですか?

  77. 578 匿名さん

    買えないじゃなくて住めない、だよ。

  78. 579 匿名さん

    街の真ん中にホームセンターがあるなんて理想的な街作りをしているんですね!

    ちなみに街路樹は、土壌汚染と大気汚染で植えても育ちません。
    植えるだけ木が可哀想です。

  79. 580 匿名さん

    >579
    誰か彼に救済を。

  80. 581 574

    昔、PCTを検討してた時
    旧晴海通りの中央に桜並木を作る計画があるようなことを
    どこかのHPで見た記憶もあるんだが、現在全く気配が無いんだけど
    誰か知ってますか?

  81. 582 匿名さん

    植えたけど枯れてしまったので、ごっそり処分させていただきました。

  82. 583 匿名さん

    (1) みんなが「やめとけ」と言ってるのに
      強行に登山して遭難する人

    (2) みんなが「やめとけ」と言ってるのに
      ニュータウン&液状化地域&ゴミ埋立地&公害地
      に強行に購入して資産価値を失う人


    どっちも支持できないよね?「普通の人」は。


    地震で大被害を受けて助けられる?

  83. 584 匿名さん

    クライストチャーチは新興埋立地じゃないよ、歴史ある街。
    ニュージーランドで最も古い街。
    だけに古い建造物も多い。

  84. 585 匿名さん

    >>583 埋立地を選ぶ人は、みんなにやめとけとは言われていない。

    埋立地に住むことを推奨している人間もいるので、そっちに耳傾けちゃう。

  85. 586 匿名さん

    ベンゼンが気化してる街でベビーカーって修行?

  86. 587 匿名さん

    豊洲は街路樹有るけど。

  87. 588 匿名さん

    ベンゼンって、新豊洲の市場予定地じゃなかったっけ?
    なんであのあたりでベビーカー押すの?
    修行ですか?

  88. 589 匿名さん

    訴訟の件もあるし、市場移転は完全に消えたね

  89. 590 匿名さん

    豊洲豊洲の街。豊洲6丁目。

  90. 591 匿名さん

    ネガが測ったところ
    銀座1丁目から4丁目は遠いけど、
    豊洲1丁目2丁目から6丁目は近かったんだよね。

  91. 592 匿名さん

    さてと、仮に市場移転がなくなったら、環2号の延長(最終化)などはどうなるんでしょうね。
    ま、現地建替えの場合でも、建築中の代替地は新豊洲になるでしょうけど。
    現状の場所で稼働しながらの建替えは無理だと思います。

  92. 593 匿名さん

    そもそも市場予定地で人を見かけたことないけどね。
    ネガは豊洲と同じだと思ってるんだろうな(笑)

    アホやのぉ。

  93. 594 匿名さん

    それはないよ。もともと現地で営業しながら市場改修工事を行うのが規定路線。
    その計画は完成済み。いつでも実行できる。

  94. 595 匿名さん

    >>594
    んじゃ、なんで民主の多い都議会で進まなかったんでしょうね。
    都知事は、都議会の議論を長くまってたようですが・・・・・

  95. 596 匿名さん

    どっちにしろ資産価値が向上する話ですから、どっちでもいいんじゃないですか?
    皆さんの血税を大量投入いただき、恐縮です。

  96. 597 匿名さん

    これから都知事選で汚染土壌がクローズアップされて資産価値はさらに暴落だね

  97. 598 匿名さん

    やけに嬉しそうね。

  98. 599 匿名さん

    暴落すると嬉しい人が書き込んでるんだね。

  99. 600 匿名さん

    ふーん、まぁそれだけ人気エリアなのかな。

  100. by 管理担当

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