マンションなんでも質問「何故オール電化のマンションは増えないのでしょうか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. マンションなんでも質問
  4. 何故オール電化のマンションは増えないのでしょうか?
  • 掲示板
匿名 [更新日時] 2011-04-01 08:35:16

特に高級マンションはほとんどガス併用のようですが?

[スレ作成日時]2011-02-14 23:18:58

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
クラッシィタワー新宿御苑

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

何故オール電化のマンションは増えないのでしょうか?

  1. 161 入居済み住民さん

    オール電化のほうが顧客の需要があるが、
    デベとしてはガスのほうが建設コストが安く利益が出るから採用している、
    という論理は実態に合っていない。

    デベの意向でガスのほうが採用されるという論理から行けば、
    販売価格が低い物件は、販売数も多いため利幅のコントロールをしっかりおこなわないと
    会社の利益に対する影響度が大きいので、
    販売数が多く、販売価格が低いほどガス併用を採用するはずである。

    しかし実際は、
    販売数が多く、販売価格の低いマンションにオール電化物件が多く、
    販売数が少なく、販売価格の高いマンションはガス併用が多く
    まったく逆ではないか。

    そもそも、マンションを建設するのに
    オール電化器具とガス器具の価格比較だけで
    ガス併用のほうが建設コストが安い
    と書いている時点であやしい。

    マンションにガス設備を導入する場合のすべての費用に占める、
    ガス器具の価格の割合は何%?

  2. 162 匿名さん

    実際のところ、物件を検討する時に絶対オール電化でなければ嫌、とか、とても気に入っていたけどオール電化だったからやめたとか、そういう話はあまりきいたことがないのですが、オール電化もしくはガス併用のどちらかに対して強力な意向をお持ちの方で、すごくすごく気に入った物件だったけど、電化とガスの件で見送った、という方はどのくらいいらっしゃるのでしょうか?

    マンションに関して言えば、行政とかが乗り出さない限り、オール電化指向の方々が増えても、オール電化が爆発的に増えることもないような気がするのですが。

    デベは利ザヤ1番ですからねぇ?

  3. 163 匿名さん

    >オール電化のほうが顧客の需要があるが、

    ねえから、作られねえんだよw

  4. 164 匿名さん

    顧客の需要があるというデータはあるのでしょうか?
    もしそういう客観的データ、各デベ単位だったとしてもアンケート集計結果などがあれば、増えると思うのですが。

  5. 165 ガス設備業界関係者さん

    数々の消費者アンケート結果はオール電化の嗜好優位性を指しています。

    >オール電化のほうが顧客の需要があるが、
    >デベとしてはガスのほうが建設コストが安く利益が出るから採用している、
    >という論理は実態に合っていない。
    というのは申し訳ないが素人考えで、実態は私が説明した通りです。
    不動産の研究機関でもそう分析されています。

  6. 166 匿名さん

    と、いうことは、消費者はずっと不利益を被るということですか?
    オール電化という条件は、少なくとも現状では、物件を検討する上で最重要項目にはなりにくいと思うのです。
    ないから買わない、というところで、ずっと消費者はとどまっていなければならないってことなのでしょうか。
    私は絶対・絶対オール電化とも、絶対にガス併用とも思っていないのですが、この半年くらい検討にあがってきた物件でオール電化はゼロでした(城南エリアです)。

  7. 167 匿名さん

    >>165が事実なら少なくとも市場に投入されたオール電化物件は、併用物件より売れ行きが好調でなければならない。
    しかしそのような事実はない。

  8. 168 匿名さん

    >167
    要するに、物件検討の優先項目としては、オール電化は上位にこないってことでしょ。
    併用物件の方が売れ行きが好調がすなわち、オール電化指向の人が少ないって理屈にはならないよ。
    その他の条件がすべて同じなのであれば、オール電化を選んでいたって人は多いかもしれない。
    165を否定することはできないね。

  9. 169 ガス設備業界関係者さん

    >と、いうことは、消費者はずっと不利益を被るということですか?
    ガスを選択することは長期的には消費者が不利益を被るけど、それ以上にイニシャルコストを下げたい消費者もいるでしょ。
    わかってて選んでいれば問題ないんだよ。
    あなたのようにガスでも電化でもどっちでも良いし・・・という人には、デベはガス併用を選ばせたい。
    だって利益が上がるから。だからガス併用マンションもまだまだ多い。

    >顧客の需要があるというデータはあるのでしょうか?
    あるよ。デベロッパーはそういったデータを持ってる。
    オール電化は販売促進にはプラスになる場合が多い。
    そのため、デベは同地域の競合物件との差別化や販売時期、ターゲット層、価格帯、トータルで考えて、多少本体コストをかけてオール電化にしてでも売り切った方が結果的に利益に結びつくと読んだ場合にオール電化を選択する。
    例えば数億のマンションを買う人たちに「月々1万円安い」と言ってもあまり響かないのであれば、その切り口を「エコ」にするとか、無理してオール電化を入れるのを辞めるとか、いろいろ売り手は工夫をしている。
    まあ、そうやって頭の良い(?)人達がいろいろ考えて企画しても、結果的に販売が上手く行くこともあれば上手く行かないこともあるのはガスも電化も一緒だけど。

  10. 170 匿名さん

    個人の指向とかデベの販売とかではなく、それよりも上のレベルで、国としてのエネルギー政策ということを考えた場合にはやはりオール電化なのでしょうか?
    もしそうならば、国はもう少し積極的な施策が必要ですよね?
    あ、でも、ガス会社のこととかもあるから、そういう訳にもいかないのでしょうか・・・

  11. 171 ガス設備業界関係者さん

    そもそもオール電化かガス併用かだなんてことで購入物件を最初に絞り込む人なんていないでしょ。

    ちなみに私はガス器具も扱うけど、電化器具も扱うからいろいろ書ける。
    仕事でエコキュートを扱う機会は、なかなかないけどね。
    社会的には都市ガスエネルギーにもメリットが沢山あるから無くなりはしないことはわかっているよ。
    ただ、一般家庭でのガスのメリットは既に殆どなくなってきているかな。
    ガス陶芸窯とか・・・かな(笑)

  12. 172 匿名さん

    電気オーブンは未だにガスオーブンに勝てませんけどね

  13. 173 匿名さん

    >ただ、一般家庭でのガスのメリットは既に殆どなくなってきているかな。
    暖房や温水の立ち上がり(の早さ)は大きなメリットではないの???
    いや気長な人にはメリットではないかもしれんけど。

  14. 174 ガス設備業界関係者さん

    電気オーブンとガスオーブンは性格の違いで選ぶ物で、既に家庭用だとパワーの違いではないよね。
    最近出て来た電子レンジ機能とオーブン機能を同時に使う電気コンベクションオーブンは実はかなり革新的なものだから、ガスオーブンが電気オーブンに勝てない時代になりつつあると思うよ。
    スペースや安全性を考えると、家庭用こそ電気オーブンだと思うけどな。

  15. 175 ガス設備業界関係者さん

    >暖房や温水の立ち上がり(の早さ)は大きなメリットではないの???
    GHPのこと?それとも床暖房?
    GHPは悪いこと言わないから家庭ではやめておくべき。
    床暖房も殆ど差がなくなっていると聞くけど、よくわからないな。
    まあ、元々床暖房に即暖性を求めても・・・ね。
    温水って普通の給湯?
    給湯の立ち上がりに差はない・・・というか、どちらかというと物理的に燃焼切り替えが発生しないエコキュートの方がスピードとスムーズさに秀でているよ。

  16. 176 匿名さん

    床暖房は暖房器具の一種なんですから、即暖性を求めるのは当然と思いますけど?

  17. 177 匿名さん

    ↑可能な限りの即暖性ね

  18. 178 ガス設備業界関係者さん

    まあ、なんか、スレ違いっぽいね。
    ところでなんでみんなそんなにガス命なの?

  19. 179 173

    >>175 by ガス設備業界関係者さん
    説明ありがとうございました。参考になります。

  20. 180 179

    自習してきました(^^;
    GHP:ガスヒートポンプエアコン。ガスを燃料とするエンジンで冷暖房を行うエアコン。

    「電気エアコンに比べ約1/10の省電力」なんて謳われてますけど...個人宅でも導入できるんだろうか。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
バウス板橋大山

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸