エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？　part4

うちは少なくとも1ヶ月は買えないですね。
どんな余震があるかもわからないし、東海地震に繋がる可能性もあるそうです。
経済的な影響もどんなものになるか想定できませんし･･･。
これも縁ですね。やめろって言われたと思って諦めます。

地震は最初に縦に揺れ、その揺れが激しい程横に揺れる、縦揺れ横揺れはセットです、別じゃない、タワマンが崩れるときは全部の民家は先に崩れてる、ただエレベーターなしで上り下りはキツイ、西タワマンの３階ぐらいに住むのがいいのかな？

今回の地震で分かったこと・・・恐いのは、火事と津波。低層住宅は火災のリスクが非常に大きい。この点が、タワーのメリットですね。

津波は半端なくこわいですね。
タワーでエレベーターが止まるのもこわいですが。
地震の影響で今日の締め切りちょっとだけ時間延長したのね。

＞８９７
低層マンションなら火事でも逃げられるし、万が一ならベランダから飛び降りられるけど、
下階が火事になったら、上階は無理だと思うよ

とりあえず今回は見送ることにしました。
違う物件探すぞー

８９９ 》 タワーの場合、逃げたりせず、自宅に止まればよいのです

>>899
今回の地震の様子をみていないのですか？
低層だからって逃げられると思ってるんですか？
低層は一瞬でがれきになったり津波に押し流されるだけじゃないですか。。。。。

低層が怖いのは基本的に住宅が密集しているところに建っていることだ。
低層なのにだだっぴろい庭がある、とかはよほどの高級マンションでしかない。
そうすると自分のマンションが大丈夫でも隣が火事になったらもうアウトってこと。
タワマンにはそれがまず無い。

コンクリートが完全に固まるのに数ヶ月かかるらしいです。
固まらないうちに大きな衝撃が加わると、内部の強度が落ちるらしいです。
ここは大丈夫ですかね？
ちょうど工事の真っ最中だと思うんですけど、、、

基礎工事の段階だったと思うので引渡しは遅れるでしょう。
遅れないほうが危険です･･･。

何階か分、既に建っていますよね？
でも、そのまま続行されそう。
まあ、自分達が住むのじゃないからでしょう…

営業によると引き渡し時期には影響ないらしい。それに、破損したとこは補修すると思いますよ。

制震ビルの22Fにいたのでかなり揺れたけど、免震だとそこまで揺れないのかな？免震がいいとかで申込した人が駆け込みでいたとか。

今ごろ抽選ですね。倍率どのくらいついたんだろう。

影響ないはずないんですけどね。まだ免震装置入れてないでしょうから工事に関係ないですし。
今回は横揺れ地震で免震は効果ありました。ただ縦揺れが強い地震だと免震では防げません。
これだけ被害が深刻で経済的な影響もあるので当選してもキャンセルする人もそれなりにいそう。
当初は1期完売の勢いでしたがそれはなくなりそうですね･･･。

当選したけど、キャンセルします。当分賃貸で、大地震が起きたあとに買おうかな。

今回の地震で基礎躯体にズレやひずみが生じていてもおかしくない。本来なら慎重に点検するべきだが、ここの営業に聞いたら、現場確認したら問題がなかったと即答された。信用ならないな。
西松建設って大手だと思うが、仕事が増えて、マンションどころじゃないんじゃないだろうか。
現場人数減らされて手抜きされそうで怖い。

今回の地震で問題はないでしょう。
だって基本躯体どころかまだ地盤基礎のレベル。
この状態で問題があるのだとしたら高層タワーマンションなんて建築不能です。

大丈夫と自分に言い聞かせないとエクラスを買えません。

それもあるけどこれだけ余震が続けば新たな地震を誘発する可能性もあるわけで。

基礎工事中の地震に関して、
東京板のミッドベイ勝どきスレに書かれているので、気になる人は読んでみたら。

私も買うのやめておきます。

＞722

エクラスの短所のなかに、基礎工事中にM8.8の巨大地震履歴あり

入っちゃいますね。残念。

18日までに物件価格の1割支払いがありますけど、それを過ぎたあたりにキャンセルが出てくるのかな。

当選した人はそのまま買うのだろうか。
当選者向けに地震の影響説明会はないのだろうか。

↑くだらない人間だなおまえ。
何に不満を抱えているのか
努力して人生やりなおせよ。

ここは1LDK以外は賃貸で借りてもフルローンで買った場合と
ほとんど変わらないので住みたいなら賃貸で十分です。

私もキャンセルします。ある意味ギリギリで運が良かった！
これもご縁なので都内の物件にしよう♪

コンクリート固まるまで１ヶ月はかかる。
その間に衝撃が加わると強度が落ちるよ。

キャンセル誘発狙いでしょ

この地震を経験してキャンセルしない人はすごいと思う。
自分は昨日登録会だったけど怖くて行けなかった。

物件引き渡しまでの危険負担は売主にあるので 売主には当然説明義務あり。中立的な立場の機関等を入れて調査し報告すべき。

＞＞９１８
↑くだらない人間だなおまえ。
何に不満を抱えているのか
努力して人生やりなおせよ。

＞927

何に不満って？
別に不満じゃないよ。
事実言っただけですが。

ガラ悪いですね、カワサキは。都内にしてよかった。

危ないのは、津波や火災リスクがある物件。住宅密集の低層住宅や、湾岸物件。タワーマンは極めて安全ですよ。

HP見るととりあえず第1期販売は締め切ったみたいですね。
完売とはなっていないので少しは残ったんでしょうか。
結局、地震があったことで色々相談して
買うのやめちゃったけど今後も気になる存在にはなりそう･･･。

今後1年くらいは今回の地震に誘発された大型地震が起こりやすい状況です。
経済的な悪影響がどうなるかわかるのもこれからです。
危ないかどうかって言うより今は買わない方がいいってことでしょう。

＞＞９２７

じゃ、
なんでここを覗きにきてるんだ？
理由がわからん。
ただのオモシロ犯なら
それを指してくだらない奴と判断しても間違いはないだろう。
そして、ほかに楽しむことをせず
こんなところでネガってる理由を
鬱屈と推定して間違いはなさそうだが。

カワサキでなくて都内にすんでいるなら
それはそれでよかったね。

だから、自分を省みて
もう、ここに来なくていいからな。

>>928
M8.8を強調するのはいたずらに不安をあおる悪質さですね。
だってM8.8の地震は武蔵小杉直下でおきたわけでも100km圏内でおきたのでもないのだから
M8.8そのもののインパクトではないわけです。子供でもわかる。
震度5強程度の地震でおおげさです。

納得のいく時期に都内の物件を購入することにしました。
やはり職住近接ですよね。ここはやはり川崎市ですから。

今回の地震は武蔵小杉で震度５弱でしたが東京近郊の高層マンションでは初めての経験だと思います。
こんなに大きな地震後はマイホーム持つ気がなくなりますね！
中間免震構造は如何でしょうか？長周期地震動を考えると

倍率２、３倍だったみたいですね。
でも、この地震のあとじゃ、キャンセルもある程度、出るでしょうね。
私も当選しましたが、キャンセルしようか悩んでいます。
西○建設は手抜き工事が多くて、雑誌に経済状況が悪いランキングにも出ていたので、
すごく不安です。
駅直通と武蔵小杉の再開発に期待して買うか、
坪単価、賃貸時の利回り的には悪いので、見送るか１週間考えてみます。

迷ったら買わないのが不動産の鉄則ですよ。
私は止めました。

現在の住まい強度に不安がある場合は致し方ないと思いますが
キャンセルするほうが本当ならいいと思います。
基礎工事とはいえ、この地震を経験した建物に住むのは･･･。
他の地震が起こるかもしれませんし、1～2年は様子見が無難です。

たぶん来週くらいから東海地震などの話も出てくるかと思います。

今は様子見るのが一番でしょ。

そこまでして頑張って契約する人がよく分からない。家族の命が何よりも大事。

ローン控除やフラット35Sの利子負担で今年買いたかったけど、こんなことがあったから見送りムードです。

次のチャンスは10年後になるかな、、

でも、２倍３倍の倍率が付くほど
この状況でも
買いたい人がいたってことだね。キャンセルするかどうかはさておき。

部屋にもよりますが先週の時点で2倍の倍率がついていました。
こんなことがあったので新しく登録した人は少なかったのでは。

当選した人でもかなりの人が迷ってると思います。

人手や資材は復興に優先されるから引渡し時期に影響は必須なのに
大した確認もせず影響は無いという東急の姿勢には疑問。

私も当選しましたがキャンセルしようか迷ってます。営業担当者に質問したら、免震のライズは今回の地震でもほとんどゆれなくて家具の損傷もなかったとか、外から見ても周りの建物とは明らかに揺れかたが違ったとか、免震の安全性ばかりアピールされて、建築中に地震があったことへの影響を尋ねても影響はありませんの一点張り。きちんと検査はするのか、万が一歪みゃズレが生じていた場合補強するのか、質問したら、大して確認もせずに二つ返事。なんとなく対応に不安を感じます。
それに西松建設は、アパホテルの事件のとき、絡んでませんでした？ちょっと不安です。