エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？　part4

パチンコ屋なんて意識させない住民エリアにするに決まってるだろ。
まったく素人考えはヘリクツ全開で疲れるな。

そんな下らん事言っていたらどこに住めばいいのかわからんね。

外廊下でも、よっぽどの吹き振りじゃなかったら、濡れないんじゃない？
今住んでいるとこ、雨の日にバルコニーに洗濯物干していても吹き振ってなかったら、濡れてないから。で、すぐにエレベーター乗れば、寒くもないでしょ。吹き抜けは7階から上ということだから、ロビーは関
係ないし。前に品川で全部吹き抜けのマンション行った時、一階のロビーが寒かった。

吹き抜けの一番底のところ（6階の屋根部分）どうなるのか知っている人いますか。
1月初めにＭＲに行った時は雨が当たる音がうるさくないような材質を考えるって言っていたんだけど。それ以降ＭＲ行ってないので…ゲストルームや、キッズルームなど共有スペースがある部分なんだから、それこそ、空中庭園とかしてくれればいいのに…日光も雨も十分あたるだろうから。

パチンコ屋を意識させなくても、存在はするからね。
価値観の問題だけど、パチンコ屋と同居するのが嫌な人って多いと思うよ。
南武線ユーザーには分かり難い感覚だと思うけど(笑)

ものすごく目立つ場所になるパチンコ屋だから嫌だよね。
地下でひっそりとかだったら良かったけど、絶対「ああ、あのパチンコ屋の･･･」ってなる。

私もマンション下にパチンコ考えられない。
そんな悪環境の中で育ってきてないので。
６８５みたいな人とは合わない。
素人だからこそ気になる。

ここのパチンコやなんて行政指導で極力目立たないように反対側に出来ます。
二子玉川のプラウドの前のパチンコやなんてチンジャラ、チンジャラと玄関前でうるさいこと五月蠅いこと。
あれに比べれば全く問題ない。

>685
パチンコ屋の成り立ちやパチンコの仕組みを耳にしたら、普通の感覚なら近づきたくなくなるのが普通じゃない？
本来は日本から撤廃しないといけない存在でしょう？
武蔵小杉みたいなところに住んでいると685みたいな感覚になるのだと思う。
私は個人的にはパチンコみたいな存在からは距離を置いて住みたいな。
それにそうじゃない感覚を持っている人が多く住む土地に住みたくない。

パチンコに抵抗ない人結構いるんだね。

いくら反対側でも下にあるだけで私には理解できない。無理無理無理〜

同じ建物内にあるのと向かいの離れたところにあるのとでは、そもそも違うと思うのだが

＞690
下なら音がしないと？
パチンコ好きだからこそ分かるけど、あの大音量、目の前にあるより下にある方が響いてうるさいと思うよ。
最上階に住めば聞こえないだろうけど。

下って言っても100メーターぐらい離れてるんだよ、そんなこと言ったら二子も住めないよ。
あれなんて玄関前だもん。
プラウド売り出すときはスレ見たけど誰もパチンコのこと言ってないけど、武蔵小杉だと途端に言い出す。パチンコぐらいしか難癖つけられないのね！

ネガもうないですか？

>> 691
691に同意だな。

私はパチンコ屋は風俗と同類だと思っている。

だからエクラスは「風俗が入った雑居ビル」という印象。

法律で規制されていないから同じ街にあるのは仕方ないけど、
そんな風俗の入ったようなビルには住みたくない。

>>695

玄関前？

前スレを見直せば、いくらでもエクラスをネガるネタはあるんじゃない？
環境の悪い典型的な駅前立地のマンションだから。
エクラスでパチンコにフォーカスが当たるのは、近くにパチンコ屋があるマンションはいくらでもあるけど、
エクラスの場合はパチンコ屋が同居しているという面白仕様だということと、
よりによって武蔵小杉というギャンブラー御用達の駅にあるというのが理由だと思うよ。

下にパチンコが入ってるマンションに住んでるだなんて、恥ずかしくて友人を呼べないです。

逆に友人として呼ばれても、コメントに困る。

だって例えば二子のプラウド行ってみなよ。
チンジャラ、チンジャラ音のするパチンコやの前がプラウドの玄関の目の前じゃない。
エクラスのほうがよっぽどいいよ。

エクラスの場合友達呼んでも正面玄関から入ればパチンコやなんて絶対わからないでしょう。
二子のプラウド友人いるけど私が行った時、パチンコ屋のもろ前歩かないと玄関入れないし、チンジャラ音がしてうるさいし、友達もなんか凄く恥ずかしそうにしてたな。
それに比べればまし　まし。

690と701は同じ人で、この人さっきからプラウドと比較ばっかしてるよね。
小杉にも目の前がパチンコのマンションいっっっぱいあるよ


対象にするならそこでしょ

二子玉川のプラウドタワーより武蔵小杉がイイって、どんだけ武蔵小杉愛なんだよ。むしろ感動した。

今週から販売ですよね

691、692、697

パチンコ嫌いはわかったけど
なんでここに登校してるの？
パチンコ嫌いなら、
検討からはずせばいいだけだよ。
私はパチンコ（スロットの方が）好きだし、
エクラスはいいマンションだともうから購入するけど。
皆さんは購入しなければいいし
そもそもここに書き込む必要もないでしょ。
為にするのでなければね？
じゃ、ご機嫌よ～

ネガは全て排除するの？
そうするとポジで埋め尽くされた気持ち悪いスレになるかとw

別に締め出す気はないよ。
締め出す権限もないしね。

パチンコ嫌い
ここに住む気が知れないというなら
それで終わり。

でしょ？

自分ちの子供には
小学生からゴルフとテニスは
中3・高校生くらいからは
競馬・マージャンとパチンコ・スロットくらい
かじりだけでも教えてやっておきたいと思う。
社会に出て適切な距離感でこれらと付き合うことができるようにね。

購入を検討してないパーク住民も書き込んじゃダメだぞ。分かったかデブ男？

>>702

その友人が凄く恥ずかしそうにしている施設が同じ建物内にあるんだぞ？

パチンコ屋さんの件はあきらめないとねぇ、ここに住みたいのであれば。
駅に近い立地とパチンコ屋さんを天秤に掛けたら駅に近い立地をとる、わたしはね。
もう、登録開始だねぇ。

第一期で190戸販売する時点で世間の評価ははっきりしてるでしょ。パチンコ同居とはいえ坪平均290ってのはやはり安過ぎ。今回申し込みできた人はラッキーですよ。

登録190戸というのは思ったより少ないな。

>>712
なぜ倍率を上げるような書き込みをするの？
実際に登録したの？

訂正します。
>>712→713

（エクラスの長所）

駅直結
図書館が近い
テナントにスーパー
学区が今井小・今井中の可能性
低層階の屋上庭園が近くにある

（エクラスの短所）

騒音の懸念
免震構造による長周期振動への懸念
新耐震基準に満たさない可能性あり
間取りが悪い部屋が多い
（長い廊下、角部屋のカウンター）
外廊下
テナントにパチンコ店・ネットカフェ
眺望が遮られる部屋が多い
エアコンが付いていない
エアコンが壁掛け
管理費が他より5000円高い
ベランダに洗濯物が干せない
管理会社の評判が良くない
自動車出入口の動線が悪い
コンパクトな住居が多い
近くに風俗店あり
エレベーターが狭い
地下に変電所

（武蔵小杉の長所）

武蔵小杉の将来性
抜群の電車アクセス
再開発エリアは電柱等の少ない景観
平地が多くて自転車の移動が楽

（武蔵小杉の短所）

川崎市というネガティブイメージ
近隣に美味しい飲食店が少ない
車が川崎ナンバー
託児所・保育園不足
自転車が多くて駅前は危険

エクラスの長所

駅直結にもかかわらず所得価格がグロスで安い
駅直結で賃貸でも最強
コンパクトな部屋が多くDINKS最適
免震構造で耐震新基準への適応が容易

追加してね！

パチンコとかスロットって大き目の駅には大体ありますからね。
気にするポイントではない気がします。エクラスの立地や条件を考えればいくつかの気になる点というのは吹き飛んでしまっている私。712さんと同じく天秤にかければエクラスに住みたいという気持ちが圧倒的に勝ってしまいます。パチンコも許す、という感じですね。

営業乙
MR暇なのかな？

エクラスの長所

駅直結にもかかわらず所得価格がグロスで安い→誤　そうとも限らない
駅直結で賃貸でも最強→誤　前に否定する比較あり
コンパクトな部屋が多くDINKS最適→正
免震構造で耐震新基準への適応が容易→誤

（エクラスの長所）

駅直結
図書館が近い
テナントにスーパー
学区が今井小・今井中の可能性
低層階の屋上庭園が近くにある
コンパクトな部屋が多くDINKS向き

（エクラスの短所）

騒音の懸念
免震構造による長周期振動への懸念
新耐震基準に満たさない可能性あり
間取りが悪い部屋が多い
（長い廊下、角部屋のカウンター）
外廊下
テナントにパチンコ店・ネットカフェ
眺望が遮られる部屋が多い
エアコンが付いていない
エアコンが壁掛け
管理費が他より5000円高い
ベランダに洗濯物が干せない
管理会社の評判が良くない
自動車出入口の動線が悪い
コンパクトな住居が多く子持ちに不向き
近くに風俗店あり
エレベーターが狭い
地下に変電所

（武蔵小杉の長所）

武蔵小杉の将来性
抜群の電車アクセス
再開発エリアは電柱等の少ない景観
平地が多くて自転車の移動が楽

（武蔵小杉の短所）

川崎市というネガティブイメージ
近隣に美味しい飲食店が少ない
車が川崎ナンバー
託児所・保育園不足
自転車が多くて駅前は危険

709のような家庭がここを買うのでしょう

我が家とは真逆


高校生の娘にパチンコ競馬スロット麻雀なんてかじりだけでも教えたくない

言ってることの意味が全くわかりません。

↑

そりゃ＊＊だからでしょう！（キッパリ）

新耐震基準発表後の追加工事を売主負担ということにすれば売れると思うよ。

パチンコがあることで買わない人が多いということは
ここを買いたい人にはむしろ朗報ですね。もしここが完璧な条件だったら
こんな安い値段は実現しなかったでしょうし、
例えこの値段だったとしても凄まじい競争率だったかと。

別にパチンコが嫌な人は他を買えばいいだけだし、買いたくなければ
どうぞ買わないでください、と言いたいですね。

新耐震基準は、工事しないで今のままでも合格する可能性があるし。

ここよりも、高さが関東一のタワマンであるパークはどうなるんだろうね。長周期地震対策は。

>新耐震基準は、工事しないで今のままでも合格する可能性があるし。
そうなんだけど、売主が保障できないのは可能性が十分あると思っているからでは？

そうですよね〜このご時世だから確認した方がいいですよ〜「マンションは地震に弱い」そうです。となると戸建ということも〜今なら小杉徒歩圏でマンションと同価格で購入できる時代みたい。付近をよく見渡しましょう。どこかでさわやかにはためく旗が見えれば最後のラッキーチャンスかも〜

７０４
二子プラウドってあの堤防の外の物件でしょう、あれよりかエクラスのほうが全然いいですよ。
一目瞭然じゃない。
私が言うのは同じ値段で比較してという意味です。

同じ値段で比較　って、どことどこ？

いよいよ今週から登録か。
冷静に計算したらどう考えても損なので買う気が失せてしまって、
もはや興味半分になってしまったけれど、きっと人気なんだろうね。