エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？　part4

契約者もここまでの状況になるとは思ってなかったんでしょう。
キャンセルした人は賢明な判断と思います。そんなに高いリスクかぶってまで買う物件じゃないですよ。

＞1018
高いリスクってどんなリスク？具体的におねがいします。

地震がなければね～。
東急も可哀想に。
運が悪かった。
私も地震がなければ買ってたかも知れないのに…。

私は買いますよ。
地震のリスクは今に始まったことではないし、今後何年たってもリスクはつきまとうでしょう。火災やその他の災害、事故のリスクだって、同じです。どんな家を買うにしても、100%安心安全なんて自信は持てません。それが嫌なら、この先も家を買うべきではないですね。構造や耐震などよくわからない賃貸に住んだって同じリスクですけどね。
気に入れば買えばいいし、嫌なら買わないだけの話でしょ。

安全性がリスクなのではなく、そもそもこの時期に家を買うことがリスクです。
現金買いならともかく何が起こるかもしれない状況です。

阪神よりも経済的な影響は大きく、停電などの影響も長引く。
給与水準や不動産相場や金利がどういうふうに動くかもわからない。
何も今買わなくても、もう少し落ち着いてからでも十分です。
小杉の再開発も遅れますし、一部は取りやめになる可能性すらあります。

悪いことはいくらでも考えられるのに今ここを
買わなきゃいけない理由がある人がそれほど多いとも思えません。
ここも引渡しに影響ないと言ってますが残念ながら実際には遅れるでしょう。
他のデベでは引渡しの時期見直しが通知され始めています。

景気がさがれば金利は上がらないんじゃないの？

金利は下がるでしょうね。
武蔵小杉のマンションを買うのは、交通の便や今後の街の発展を考えると魅力的だと思いますね。
しかし、基礎工事の段階で、あれほど大きな地震を受けた物件を、あの値段で買いますか？
それでも買いたいと言うならそれは価値観の問題なので、止めはしませんが、相場、スペック、環境、将来性を考えると予想以上に高い買い物になるでしょう。
ご健闘をお祈りしております。

復興のために
お金ジャブジャブ状態だと、金利が下がるとは限らないと思うな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154618/

移動してやれよ可哀そうに。

量的緩和と復興支援にかこつけて消費税アップをするだろうから金利は横ばいか下がると思われます。
金利が上がると企業が大きなダメージを受けるので、この状況で日銀は金利アップには踏み切れない。
むしろゼロ金利路線を進めるでしょう。
しかし、菅は落ち着いた段階で、消費税アップを復興支援を全面に押し出して提案してくるでしょうね。
財務省はそのタイミングをずっと狙ってたんだから。

インフレになったら今が買い時だったと後悔するのでは？

買い時は絵画などでもそうですが、欲しいと思った時が買い時ですよ。
もしも思ったのなら買うべきです。
インフレになって日本経済が活発になって雇用が増えるといいですね。
量的緩和で、今のデフレからインフレ方向に進むとは思いますが、本当のインフレになるにはもっと時間がかかります。
再開発地域の買い時は、再開発計画発表から、再開発完成までと言われています。
まだ時間は十分にあります。
地震の影響もあり、武蔵小杉バブルは一旦落ち着くと思われます。
半年待つことをオススメします。

30年から50年の間に起こる地震発生率の高さを考えれば
大阪などに買って賃貸に出し、その家賃で都内に住むのがベストですよ。

>1031
いいね～。
ひとつを賃貸に出して、その家賃でもうひとつを買うというのはいいですね。
不動産屋は自分の金で家を買わないっていいますからね。

いいね〜。
大阪で貸す家賃で都内に住めるのか〜

意外と大阪は家賃高いよ。販売価格はそうでもないんだが。

じゃあ、利回りいいですね。私も大阪で買おう！

確かに大阪は利回りがいい。大阪の人でそれなりのところに住めるサラリーマンは
全国区で転勤あることが多く、持ち家にこだわらないため分譲賃貸は大人気なのです。
ただ居住者のマナーが悪いのが欠点なのでその対策は必要です。

関西人＋パチンコ客ですごそう