物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区中目黒1丁目346-3他(地番) |
交通 |
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分 東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分 山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月下旬 入居可能時期:2012年03月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ピアース中目黒ローレルアイ口コミ掲示板・評判
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426
入居予定さん
↑また間違えました。。。今度こそこちら。
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427
入居予定さん
マンション入り口から見て左側の写真。
やっぱり廃墟が気になります。。。
でもまあ、お客さんが来ても、駅側からくれば見えない位置ですし、中に入れば気になりませんよね。
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428
入居予定さん
以上です。
引渡しまで3ヶ月を切って、やることも大分増えてきました。
みなさんは家具やオプションは決めたのでしょうか?
毎週末忙しくなりますし、入居まで悩むことも多いですけど、この忙しさ楽しんでいます。
引越してから落ち着くと、ちょうどサクラの季節がきますしお客さん呼ぶのも楽しみですね!
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429
入居予定さん
最後に。
皆さんはもうローンの金利は固定か変動か決めましたか?
私はやっぱり低金利が魅力的なので変動にするつもりですが、昨今の状況を見てると固定もありなのかなと悩んでもいます。
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430
契約済みさん
419-429さん
写真ありがとうございます。
うちはオプションのオーダー家具が高くて悩んでいます。もともと収納が少ないので仕方ありませんが。
住宅ローンは、変動オンリーでいきます。
急激に景気が回復するとは思えないので、金利の安い今のうちにできるだけ返済しようと思っています。
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431
匿名
写真ありがとうございます! 電線が視線に
入るのは、実際には北東側の何階になりそうでしたか? 4階でしょうか?
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432
入居予定さん
北東側は電線が一番被りそうなのは3階でした。
4階はちょうど電線と電線の間に窓がある感じです。
ただ電線もたわんでいますし、部屋の位置にもよります。
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433
入居予定さん
今日仕事帰りに現場を見に行きました。画像アップします。
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434
入居予定さん
目黒川からの写真
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435
入居予定さん
目黒川からの写真もう一枚
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436
入居予定さん
となりのマンションからの写真
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437
入居予定さん
最後
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438
入居予定さん
間違えました。
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439
匿名
432さん、ありがとうございます。電線は当初の説明よりもやや上の階に影響が出そうですね。写真からは4-5階の部屋にかかりそうに見えます。
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440
契約済みさん
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441
契約済みさん
433に添付の写真だと下からのアングルなので電線が上層階にかかっているように見えますが、実際には予定通り3階位に一番目立つ電線群がきます。
場所を移動して色んな角度から見てみたので間違いないと思います。
北西側は細い電線しかなかったですがこちらはもう少し高かったと思います。
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442
契約済みさん
電線が窓外にくるなんて全く考えていなかったです。
デメリットですね。今更何言っても仕方ないのですが。
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443
契約済みさん
私も現場見て来た限り、電線は3階が一番かかると思います。
ただ、エントランスから見て右側は電柱に近いので4階にもある程度かかってました。
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444
匿名さん
大丈夫。資産価値は高いよ。買えた人はラッキーです。
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446
入居予定さん
3月中旬引渡だと住宅エコポイントの30万円分は貰えませんよね?
竣工は1月下旬なのだからモリモトがゼネコンから建物引渡を受けた際に
一斉申請してくれれば間に合うかもしれませんが。
モリモトはしてくれませんよね?
友人が買ったマンションでは売主が一括申請してくれたおかげで
ちゃんと貰えるそうです。
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447
契約済みさん
えっ!!
エコポイントないんですか?
かなり期待していたのに。
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448
入居済みさん
是非モリモトにこのことをいってみて下さい。
きっとここで聞いてもわかる人はいないてす…
モリモトも一括申請してくれることを願いたいですね。
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449
匿名
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450
契約済みさん
3月だと多分予算なくなりますよね。
モリモトに聞いてみましょう。
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451
契約済みさん
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452
契約済みさん
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453
匿名
二重天井ですよ。
二重天井じゃないマンションはあまりないです。
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454
契約済みさん
建築会社からモリモトにマンションが引き渡されるのは3月15日らしいです(鍵を渡す日)。なので一括申請はできないようです。
ただ、鍵の引き渡し時に申請するための書類は準備してくれるとのこと。
こちらも何で申請するか決めておいてすぐに提出できるようにすると。
あとは予算が残ってるよう祈るばかりですかね。
詳細はモリモトの担当さんにお聞きください。そのうち説明あると思います。
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455
匿名
454さん、ありがとうございます! 残りの予算はそんなに少ないんですかね? Webで情報を探してみましたが、「予算あとわずか!」と言ったものは見つけられずで。。いずれにせよ、すぐに申請するしかないですね。
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456
契約済みさん
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457
契約済みさん
放射能の検査した方いますか。。。?内覧会の時に測定器持っていこうとおもっているのですが。
心配で心配で。。。。
今更手付流しもいやですが、怖い(><)
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458
契約済みさん
以前説明会で放射能の説明がありました。コンクリートの仕入先など細かい説明があり、こちらの物件に関しては放射能の問題は無いという認識です。
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459
契約済みさん
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460
契約済みさん
コンクリートは四国で製造したものを使っていると上棟会で言っていましたね。
ところでここってバルコニー喫煙禁止ですよね?買うときに確認し忘れましたが
他の最近のモリモトマンションで禁止とあったのでここもそうだろうと安心しているのですが。
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461
契約済みさん
460さん それ本当ですか?喫煙者としても、それは確認し忘れていました。
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462
匿名
454さん、遅ればせながら情報ありがとうございました。エコポイントは期待しないことにしておきます。
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463
匿名さん
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464
契約済みさん
いよいよですよー。インテリアオプションも終わりましたー。
来月はいよいよお披露目会!
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465
匿名
内覧会が終わらないと家具・家電が買えない!
早くみたいな。
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466
契約済みさん
リビングの壁に補強入れた方いますか?
モデルルームのリビングの壁を気に入り、同仕様で依頼したら補強を入れなくては駄目だと・・・20~30万ぐらいだったかな?
先日インテリアオプションに行ったところ、似たような製品のエコカラットなら壁補強はいらないと言われ、ショックでした。
先に教えてくれよヤマギワちゃん・・・
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467
契約済みさん
ゼネコンからモリモトへの引き渡しが3月15日で契約者への引渡と同日というのは
通常ありえないかと思うのですが・・・・
ゼネコンから売主への引き渡しだけでも数時間かかりますし、
契約者への引き渡しだって1日だけで行うのに。
インテリアオプションの工事もゼネコンから引き渡しを受けた後でないと
できませんので。 ここはインテリアオプションも引き渡し後の工事ですかね?
竣工が1月下旬ですからもっと早くモリモトに引き渡しが可能なので
わざわざ同日にするのはおかしいですよね。
瑕疵担保責任の起算日はゼネコンから建物を引き渡された日となりますので
これを聞いたほうがいいかもしれません。
この起算日はさすがに嘘つけないですよね。
わかりませんが、エコポイントを一括請求しないので
嘘をついているのかな・・・?とも思ってしまいます。
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468
契約済みさん
466さん
リビングの壁の件は私の担当者はおっしゃってましたよ。
エコカラットだと似た感じで安価で出来ると。
でも似た感じといえ、モデルルームの壁はやはりエコカラットと比べても高級感ありましたよ。
高いなりに素敵だと思います。
私はカップボードを作り付けにしたくてヤマギワの他、
いくつか 業者に見積りを取りました。
中には同じ面材でヤマギワより安く出来るところもありましたが
どこで頼むにしろ作り付けのためには壁の下地補強が必要で
エントリー料も入れたら十何万もかかることがわかったので
設計変更でお願いしました。
壁フカシって高いですよね。
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469
匿名さん
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470
匿名
家具の購入等に使えるので、結構大きいですが。。。間に合ったらラッキーくらいに考えておこうかと思っています。
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471
契約済みさん
引っ越し屋さんから、引っ越し日程の連絡がまだ来てないのですが皆さんは来ましたか?
2月1日を目処にだったと思うのですが。。
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472
契約済みさん
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473
契約済みさん
472さん
もう決まってるですね。ありがとうございます!
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474
契約済みさん
気になって今日サカイに連絡したら教えてくれました。
見積もり次第で検討する予定です。
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475
匿名
おそらくサカイを使うのが最も良いんでしょうが、価格を下げるために、他社見積もりも必要になりますね。
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