物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区中目黒1丁目346-3他(地番) |
交通 |
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩6分 東急東横線 「代官山」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分 山手線 「恵比寿」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月下旬 入居可能時期:2012年03月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ピアース中目黒ローレルアイ口コミ掲示板・評判
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345
契約済みさん
売れたの!?
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/keyword/search/?lc=03&pf=13&p_und_flg=1&p=ピアース中目黒ローレルアイ
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346
匿名さん
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347
契約済みさん
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348
匿名さん
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349
匿名
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350
匿名
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351
匿名
キャンセル出たみたいですね。 2FのILDKです・・・
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352
契約済みさん
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353
住民でない人さん
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354
契約済みさん
上棟見学会、とても有意義でしたね。
マンション購入は2度目ですが、以前のマンションは青田買いでも上棟会なんてなかったですし
こんなに現場や設計の方々に詳しく説明してもらえたり、いろんな質問にあれこれ答えてもらえる場とは思っていませんでした。
震災直後は異常ありませんでしたという簡素な報告書だけでなんだか不安でしたが
震災時どの棟がどこまで進んでいたのか、どういう過程を経て異常がないことを確認したとか
セメントは高知県のものを使っているとかいろんな不安が消えました。
あと、当初カタログには載っていませんでしたが、100年コンクリートを使うことにしたのは
震災の影響かな?
しかし、予想はしていましたが、部屋は狭く感じました・・・。
出来上がって家具を入れたら相応に感じるかな。
共用廊下の長さも予想以上でびっくりしました。
ようやく半年切りましたね。楽しみです。
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355
匿名
本日残念ながら行けませんでした。予想より狭いとは何平米のお部屋ですか?
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356
契約済みさん
何平米のお部屋が狭く感じた、というのではなく全体的にという意味です。
いくつか違うタイプのお部屋を回りましたので総じた感想です。
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357
契約済みさん
私もかなり狭く感じました。
もう一つ大きいタイプ購入すれば良かったかな
と思いました。
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358
契約済みさん
100年コンクリートは本当ですか?
私も狭く感じました。隣のフェンスへの距離はどう思いますか?
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359
匿名
私も覚悟はしてましたが、隣地の建物との距離が近いなーと感じました。
しかし、あのふるい戸建てはいつなくなるのでしょうか。
でも今日の上棟会はとてもよかったです。
引き続き大日本さんとモリモトさんには気を抜かないで取り組んでほしいですね。
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360
匿名
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361
契約済みさん
358さん
100年コンクリートです、と言っていたわけではありませんが
第三者機関検査により使用しているコンクリが1m2あたり3000トンの圧力に耐える強度を確認できたとの発言がありました。
ピアース恵比寿のHPで100年コンクリートとうたっている説明と全く同じだったので
同じことと理解しました。
上棟会の集合説明の時に話されてましたよね?
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362
匿名
なにより順調でよかったです。
入居がたのしみです。
皆様どうぞよろしくお願いします。
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363
匿名
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364
契約済みさん
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365
匿名
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366
契約済みさん
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367
契約希望
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368
契約済みさん
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369
契約済みさん
フロアコーティング考えている方はおられますか?
フローリングは質感を生かすためにしない方がよいと営業さんに言われた記憶がありますが
モデルルームのように傷が目立つんじゃないかなとちょっと心配です。
石と水回りコーティングは考えていますが
皆さんはどうですか?
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370
契約済みさん
〉369さん
妙に光ってしまうこと、そして予算の都合で、見送りです。
フロアコーティングも、引き渡し後の施工でしたっけ?
セコいですが、どこかの掲示板で見た、ホームセンターで手に入る5年間効果が持続するワックスが使えるといいな、と思っています。
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371
匿名さん
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372
匿名さん
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373
匿名
外観は、どんな感じになってますか?全体的に、想像しているものよりも薄い色になるんだろうと思いつつ、少し心配です。
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374
匿名
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375
契約済みさん
こんにちわ。
現場見に行ってきました。川沿いのほうは外壁が取り付けられてかなり進んでいました。
写真も貼っておきますので、なかなか見に行けない方は参考にしてください。
思ったより白っぽくなってないかなと思います。
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376
契約済みさん
2枚目。
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377
契約済みさん
3枚目。
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378
契約済みさん
最後。
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379
契約済みさん
画像投稿ありがとうございます!
色味はCGどおりですね。
先週インテリアオプション会に行ってきましたが
まだまだと思っていた入居がもう近くまで来ているんだと実感してきました。
楽しみですね。
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380
匿名
375さん、ありがとうございます! 外観見えるんですね。自分も見に行こうと思います。CG通りの完成であれば、それなりに存在感ありそうですね。
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381
契約済みさん
写真掲載有難うございます!毎日帰ってくる時も客人をお招きする際も外観の見栄えは大切ですよね。色味が当初CGに近似のもので安心しましたし、入居が今からたのしみです!
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382
匿名
私も週末見に行きます!!
写真投稿ありがとうございます。
やっぱーいいなこのマンション!
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383
匿名さん
最近マリッジブルー。本当にこんな市況の中、買って良かったのか。
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384
匿名さん
なんか想像よりしょっぱいな。買わなきゃ良かったな。
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385
契約済みさん
ははは、気に入らないなら売ればいいですよね。
立ち直れる程度では売れるんじゃないですか?
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386
匿名
ん?、CGで見たよりも濃い色に見えますね。さて、どうなるんだろうか。。
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387
匿名さん
早く住みたいですね。いいマンションになりそうでよかったです。
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388
契約済みさん
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389
匿名
まあ、少なからず新築時から積まれていますから、今は手が出しにくいのではないでしょうか。
今日、山手通りを通りましたが、西側はシートも外されて、外観が見えるようになっていました。
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390
匿名さん
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391
住民でない人さん
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392
契約済みさん
住民でない人とはここの契約者ではない人ですか?でしたら書き込みはご遠慮下さい。
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393
契約済みさん
388さん
私は1LDKを契約しましたけど、2階でこの価格では正直手を出しづらいと思います。
4280万円にプラスして不動産屋への手数料もかかり、結局4400万円以上になりますから。
割安感は無くなりますし、それだけ出すなら恵比寿も買えましたからね。
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394
契約済みさん
私は2L購入者ですが、相場を逸脱した価格ではないので売れる可能性は十分あるかと。あとは市況が少しでもよくなれば…
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395
契約済みさん
まあ買いたい人はいるでしょ。そのうち気がついたら売れてるんじゃないかな?
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396
契約済みさん
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397
匿名
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398
契約済みさん
オーナーズサイト更新しましたね。画像をアップします。
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399
匿名さん
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400
契約済みさん
398さんありがとうございます。
いいアングルですね。
予想以上に外観が素敵でよかったです。
これから家具やカーテンなど考えなければならないことが山積みですね。
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401
匿名
外観が賃貸マンションみたいでショック。まあ安かったからしょうがないか。
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402
匿名さん
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403
匿名さん
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404
匿名さん
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405
契約済みさん
エントランス側が出来たらもう少し違って見えるのでは?
それに期待したい。。。
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406
契約済みさん
エントランス側もシート外れてますよ。
エントランス自体はまだですが。
今まで実物がCGよりガッカリという物件を沢山見てきましたが、
ここはCGより良い出来映えではないかと思います。
外壁のタイルも想像よりよかったし、色合いも白っぽくなく暗くもなくちょうど良いと思います。経年による汚れにも強そうです。
もう少し奥まって建ってくれたら言うことなしでしたが、利便性と価格から仕方ないかなと思います。
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407
匿名
タイルが安っぽくて賃貸マンションみたいだね。ベランダも賃貸仕様。。場所も中目黒の中では最悪だし友達呼べないよ。
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408
匿名さん
↑はいはい!さようなら!マンション買えればいいね!頑張ろうね。
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409
匿名
407さんはここを抽選ではずれたかなにかですか?
悔しいのはわかりますが、ここは契約者専用なので入ってこないでください。
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411
入居予定さん
職場が中目からすぐなので早く引越ししたいですね。
今は電車と徒歩で40分かけて通ってますが徒歩10分程度に短縮されるのでどんなに楽になることか。
ただ、恵比寿駅を利用することはないでしょうね。
あの勾配の坂を上ってまで恵比寿には行きたくないですし(汗)
代官山もあの長い坂を苦労してまで歩いていくほど好きな街ではないですから。
けど、職場に近いのはとにかくうれしいです 笑
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412
契約済みさん
私も恵比寿・代官山徒歩圏内につられて購入したくちですw
というより妻が中目黒アドレスにかなりのこだわりを持っていて押し切られた形となりますが。。。
たしかにあの坂はきついですよね(汗)
とくに恵比寿行くのはちょっとした登山気分になります
契約までずっと中目黒の駅を利用していたもんでここまできつい坂とは気づきませんでした。。
でも妻は大満足で、友達に「中目黒住まい」と自慢できるからとはしゃいでいますw
なんだかんだ妻の喜んでいる顔見るとあの急坂も許せてくるんですよね。
まぁ、恵比寿も代官山もほとんど行くことはないでしょうけど。。あの坂ですから。。。
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413
契約済みさん
ここの資産価値は高いでしょうね。
中目黒一丁目界隈がよりきれいに整備されれば言う事なしですね。
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414
契約済み
私は女性単身ですが、中目黒6分で賃貸に住むよりも買ったほうがずっと安く設備も充実していたので購入しました。
恵比寿で飲んだ帰りなどゆっくりでも駒沢通りを歩いて帰ったり、休日に川沿いをぶらぶらしてカフェに行くなどとっても今から楽しみです。
背伸びしないでおしゃれに生きていたいので私にはとってもあっているマンションだと思います。
恵比寿も代官山もお散歩ついでにいけますよ。
みなさん中目黒ライフを楽しみましょうね。
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415
入居前さん
私は桜が大好きなのでここを選んだ感じです。
近くが川なので夏場は虫が発生しますが窓あけることもないですし。
今年使い忘れた虫コナーズもしっかりとってあります。
春が楽しみです。
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416
入居前さん
恵比寿や代官山は普段使いはしなくても
徒歩約10分圏内にあり「使える」というのが大きいですよね。
普段の通勤には近くてフラットでいけて
なんといっても始発駅である中目黒がありますから。
私は引っ越し準備が面倒くさくなっていますが
友人らには早く遊びに行きたいとやたら楽しみにされています(笑)
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417
ガーデンプレイス勤務
今後、あの坂で徒歩通勤する者です。ランチに現場を見に行きますが、あの坂、結構人通りあるんですよね。踵の高い靴で若い女性なんかも。慣れなんでしょうね。。何はともあれ、宜しくお願いします。
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418
匿名
恵比寿駅からの帰りなら下り坂だし上手く活用出来そうですね。それより中目黒駅の改札、このマンション側にも出来ないかな。
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419
入居予定さん
あけましておめでとうございます。
近くの神社へ初詣ついでに現場を見てきました。そのときの写真を貼ります。
いよいよ今年引渡しで楽しみですね!
まずは山手通り側からみたショット。
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420
入居予定さん
マンション入り口側のショット。
電線が気になりますね。。
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421
入居予定さん
マンション入り口あたりの2~4階。
こっち側のベランダってガラス?は付かないのでしょうか?
あるかないかで見た目が結構違うからつけてほしいですね。
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422
入居予定さん
エントランス。
まだ工事中ですが、工事中に見たときより広くなった印象です。
エントランスはマンションの顔になるので綺麗に仕上げてほしいです。
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423
入居予定さん
隣のマンションとの距離感。
奥のほうはかなりくっついてますね。。。
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424
入居予定さん
↑の写真貼り間違えました。
この写真はマンション入り口右側の外観です。
やっぱりガラスがあったほうがみためいいですね。
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425
入居予定さん
こちらが隣のマンションとの距離感。
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426
入居予定さん
↑また間違えました。。。今度こそこちら。
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427
入居予定さん
マンション入り口から見て左側の写真。
やっぱり廃墟が気になります。。。
でもまあ、お客さんが来ても、駅側からくれば見えない位置ですし、中に入れば気になりませんよね。
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428
入居予定さん
以上です。
引渡しまで3ヶ月を切って、やることも大分増えてきました。
みなさんは家具やオプションは決めたのでしょうか?
毎週末忙しくなりますし、入居まで悩むことも多いですけど、この忙しさ楽しんでいます。
引越してから落ち着くと、ちょうどサクラの季節がきますしお客さん呼ぶのも楽しみですね!
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429
入居予定さん
最後に。
皆さんはもうローンの金利は固定か変動か決めましたか?
私はやっぱり低金利が魅力的なので変動にするつもりですが、昨今の状況を見てると固定もありなのかなと悩んでもいます。
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430
契約済みさん
419-429さん
写真ありがとうございます。
うちはオプションのオーダー家具が高くて悩んでいます。もともと収納が少ないので仕方ありませんが。
住宅ローンは、変動オンリーでいきます。
急激に景気が回復するとは思えないので、金利の安い今のうちにできるだけ返済しようと思っています。
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431
匿名
写真ありがとうございます! 電線が視線に
入るのは、実際には北東側の何階になりそうでしたか? 4階でしょうか?
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432
入居予定さん
北東側は電線が一番被りそうなのは3階でした。
4階はちょうど電線と電線の間に窓がある感じです。
ただ電線もたわんでいますし、部屋の位置にもよります。
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433
入居予定さん
今日仕事帰りに現場を見に行きました。画像アップします。
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434
入居予定さん
目黒川からの写真
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435
入居予定さん
目黒川からの写真もう一枚
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436
入居予定さん
となりのマンションからの写真
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437
入居予定さん
最後
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438
入居予定さん
間違えました。
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439
匿名
432さん、ありがとうございます。電線は当初の説明よりもやや上の階に影響が出そうですね。写真からは4-5階の部屋にかかりそうに見えます。
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440
契約済みさん
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441
契約済みさん
433に添付の写真だと下からのアングルなので電線が上層階にかかっているように見えますが、実際には予定通り3階位に一番目立つ電線群がきます。
場所を移動して色んな角度から見てみたので間違いないと思います。
北西側は細い電線しかなかったですがこちらはもう少し高かったと思います。
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442
契約済みさん
電線が窓外にくるなんて全く考えていなかったです。
デメリットですね。今更何言っても仕方ないのですが。
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443
契約済みさん
私も現場見て来た限り、電線は3階が一番かかると思います。
ただ、エントランスから見て右側は電柱に近いので4階にもある程度かかってました。
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444
匿名さん
大丈夫。資産価値は高いよ。買えた人はラッキーです。
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