フラット金利はどうなる？【5】

<機構債→フラット金利>
1月1.89→2.57(+0.68)
2月1.88→2.60(+0.72)
3月1.86→2.55(+0.69)
4月1.87→2.59(+0.72)
5月1.81→2.51(+0.70)
6月1.71→2.41(+0.70)
7月1.61→2.32(+0.71)
8月1.52→2.23(+0.71)
9月1.36→2.06(+0.70)
10月1.51→2.16(+0.65)
11月1.43→2.15(+0.72)
12月1.60→2.40(+0.80)

1月1.77→2.41(+0.64)
2月1.79→2.55(+0.76)
3月?→?

基準金利が1.35でスプレッドが0.57だった場合、機構債は1.92くらい？

278

いいとこついてると思います。
その場合、前月比で考えれば2.69
まぁ最低2.7てとこですね。

まあ、上手く2.7位で高止まりでも良いから、落ち着いてくれた方が良いよな。

正直変動にすればよかった。

2.7なら予想内、2.8で計算中
あと２日で1.3には戻らないでしょうね。

まあでも、ケセラセラですよ。

273です
>>277さん
そうですか。ありがとうございます。最近スプレッドが高めのように感じますが、一度上がると下げにくいものですかね。
今度は低めに設定されることを願います。




イランが新たに中東情勢の火種になりそうな雰囲気です。

欧米株市場は軒並み上がったようです、米10年は0.021ほど上がっていました。

明日あたり日株市場では利益確定売りがでて株価を抑えると思いますが、はたして長期金利の方はどうなるでしょうか…
せめて1.55%のラインは越えないことを願います。

いろんな数字引っ張り出して上がるな上がるな、祈ると言うかビビッてるなら変動にすればいいのに。
変動なら半分以下だよ

ビビって何が悪いのでしょうか。
世の中ビビらない人間なんてほぼ皆無です。

ビビビのネズミは家なんて買わない方がいいよ。

確かに２７８の表見ると、去年の９～１１月の金利ならフラットでも良かったけど、
ここ最近の数字でこれからもまだ上がるようなら変動でのメリットがますます目立つ。
変動も同じように上がってきてるなら迷わずフラットなんだが・・・。

長期と短プラは比例しないところが悩みどころですね。
フラットは景気に関係なくある程度上下しますから。

今変動借りるのも確かにお得ではありますよね。
15年以内で完済できるものなら私も行きたいです。

私も10年で返せる余裕があったら変動がいいです

今日の長期金利最大で1.3後半になる可能性アリ

２８８が言うように、ここまで変動との開きが出てくると変動も選べる者としては揺らいでくるね。
変動が優遇効いて０．７７５か～。これもいずれは上がるんだろうけど。
半年前の金利に戻らないかな・笑

だから…
フラットは実行金利が決まるまでが気になるところで、決まってしまえば、それで返済していくだけ。変動より多少支払い額が多くても、皆さん割り切っているのよ。

変動選択した人らから とやかく言われる筋合いは
ない

「多少」でくくれない差額になるだろ。

多少の割切りでローン終了までの安心が得れるのだから固定はやはり安心なんだよ。
変動は年収1000万以下なら選ばない方が身のためだよ。
上昇時にはスタミナ切れで倒れるのが目にみえてるわ。

実行は一年後なんですが、全く予想つかないな。
Ｓだからまだ気分は楽だけど、それでも最近の金利は少し滅入る。

あと変動選ぶ人は結構勉強してない人も周りに多い気がする。

差額は返し終わってからでないとわかりません。