野村不動産のマンションってどうですか？ 【パート3】

あるんです。

そうなんです。
あるんです。

正直でよろしい。

>>99さん、業界の方？
質問です。
野村と住友って仲悪いの？

やっぱり何かそういうのあるんですか？
ずっと神奈川板見てたんですが、荒らされて上がってることが多い住友スレって
必ず近くに野村があるんですよね。
なんかあるのかな、たまたまかな、誰も気づかないのかなって思ってました。

住友だけではなく　俗にいう｢財閥」系住民か業者かはわからんが、よく上から目線でたたかれる。

スラブの厚さが野村の物件は薄いとか・・説明に（アンダースラブ部分は除く）って書いてあるのに　そういううわべな批判が多いね。

なんでだろうね。

でもどの物件を選ぶのかは　客　なんだから　多くの客が野村の物件を選んでるっていう結果が出てるんだから
認める姿勢も大事だと思うけどね。

野村が売れるようになったというのも事実だし

財閥３社が胡坐かいて怠慢だったのも事実

住んでみてはじめて分かることがあるんです。

ここでは、マンション共用部の設計ミスが発覚しましたからね、それも初歩的な。
しかも、対応が遅々として進まず、健康被害が発生しました。
２年かけて一応の解決をしたからよかったものの、一時期は大きな騒ぎになりました。

また、施工ミス（漏れ）によって機械駐車場の駆動音その他の音が専有部分へ伝播するという、
悲惨なこともありました。

両方の問題とも解決して数年たちますが、一度こんな体験をすると、不動産業界に対する認識が決定的になります。

>>105
そう？綱島はそうだったけど、新丸子は近くになくない？野村。

綱島は隣り同士だね。
相模大野もすぐ近くだな。
新丸子は武蔵新城かな。ちょっと距離あるね。

＞１０８

そういう問題は　財閥系でもよく聞く話。

施工会社もチェックするべきだね。売りと施工は別だからね。

実はここは、財閥系のＳ不動産、施工はＴ工務店でした。
前のスレにここの不動産会社の名前があったので、投稿してみました。

でも、よくある話だとは。

住人がどんなに大変な思いをするか、わかっとるんか。

首都圏3物件即日完売らしい
そりゃ他業者にも嫌われる

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/business/other/506256/

野村関係者が掲示板荒らしで有名だという話を聞きました。
本当ならばガッカリですね。

＞１１４　　

ＩＤも出てないのに　どうしてそんなことわかるの？
どこからの情報ですか？
みえみえの嘘情報はいいから。

即日完売が表向き謳われながら、
キャンセル住戸の案内が来たという話が、
あちこちのプラウドスレでちらほら。
有名な「プラウドシティ池袋本町」だって、
ノムコムに未入居中古がなぜか出ていた。

３物件総戸数２７３戸をわざわざサバ読むと。

サバも読めない他デベの悪態ぶりは酷いな。

野村の何が良くて何が悪いかの検証が足りないんじゃないの？

特に前者。腐すばっかで、まったくレベルの低い業界だよな。

もっと客の方向けよ。

＞１１６

即日完売後のキャンセルは　ローン審査が通らなくてなる場合多いよ。

これは他社でもそうみたいだよ。

ローン審査は時間かかるからね。

未入居中古＝野村売主ってわけじゃないんだろ？野村は抱かせる関連会社とかもないだろうし。大京とかみたいに、ごそっと子会社から売り物やレンタルが大量放出されるわけじゃないんだからさ。八つ当たりはやめなよ。

野村って高倍率で抽選になると上からお叱りがあるって聞いたけど本当ですか？

お叱り？即完すると担当の首が飛ぶとのうわさがある井桁よりましだろう。
高倍率を避けるのは当然の販売戦略だろうね。売れる前提での話みたいだ。

>>118

野村は多いよ（笑）
いまだに何年も即ノムコム行きで売り続けているものさえある。
あ、それでも一応、野村本体的には完売ですよ。
あとはノムコムまかせ。

だからー、仮にノムコム任せでもー、野村アーバンが売り主じゃないでしょ？意味わかります？そりゃ普通に完売でしょ。野村擁護もしないがお門違いの叩きもいらない。

ひょっとして野村アーバンが売り主というならソース下さい。だとすれば大京とかとおんなじだけどね、

投資用で買う人間もいまだに少ないながらもいるにはいるだろうから、そのままノムコムが扱ってっても不思議ではない。売れ残りを最後に安く買ってるとか。そのあと本人が売れなくて塩漬けだろうが野村的には関係なく完売でしょう。野村は新築時に販売会社入れてないから（製販管一体）抱かせるとか普通は考えにくいけどね。

名前欄変えて必死連投オカシイw

未入居中古でヤッター！
売主様のオプションも付いています。

なーんてw

ちょっと微妙？な地域にプラウドがたつとなると、
プラウドの価値が下がるので迷惑ですわ
的な書き込みがあるのですが、プラウド住人さんて本気でこう思っているんでしょうか？

公式トップに池袋本町の先着順のおしらせ2件あるよ。
アーバンネットの３件とはまた違う部屋らしいね。

ですから、売主が野村系列ならソースをください。事実が知りたいだけ。擁護も叩きもいりません。

127 正直ちょっと思いますな。昔のライオンズみたいなイメージになるのを懸念します。ライオンズも今は多少イメージ変わりましたが。

プラウドシティはランクが下、というのは事実？　それともただの噂？

不動産は決してランクが下とか言わないでしょう。買う側が決めていくことかな。一般に、一度に何棟も建つような大量戸数のマンションは、高級と呼ばないと思うけど。団地のイメージになるから。

プラウドシティって大規模じゃないの？　それより、長谷工プラウドとかの方がヒク。

大規模だから、高級ではない。

賞味期限がきたらまたブランド名かえるでしょ。あっさりと。

コープ野村、ステイツ、プラウドという感じで。

ヒルズもあったよ。

プラウドで、もう、かなり味しめてるでしょ。当分プラウドだろうね。

プラウドシティは高級じゃないんだね。じゃプラウドに比べて安いの？

うちの近所にプラウドあるけど高級じゃないよ。普通。

それはプラウド云々以前に、その地域が高級じゃないんだよ。

値段じゃないんだよ。高級物件と中級物件が値段でかぶってる層のところが必ずあるからね。

高級じゃない地区のプラウドって、特に駅に近かったりするでしょ。それで何とか付加価値を維持してる感じ。ただ、５、６年前に比べて、材料費全体が値上がりしてからは、野村に限りらずマンションの仕様は、見るからに落ちたね。高級なのは、ほんとに高級な場所にできた物件だけだ。例えば青山とか飯田橋とか。

最近はベランダ境界がペラペラボードのプラウドも増えてきたよね。

飯田橋のは…高級？

志村坂上で問題あったみたい。
あーゆーのって、どうなるの？

仕様のダウングレードがあったらしいね。
Kさんのブログで、自己都合最優先、
買主軽視って書かれていたとおりだなあ。

最近のプラウドはカジュアル路線が多いなあ。仕様も落としていて、初期の
プラウド＝高級というイメージは全くなくなっちゃったね。

近所にプラウドのマンションが建っていますけど、高級とはとても言えません。ごく普通のマンションです。

No.139 by 匿名　2011-05-13 16:27:44

それはプラウド云々以前に、その地域が高級じゃないんだよ。


時期にもよるが基本同意。

都心の住宅地オンリーのブランドを求めるなら別だけど、マンションは「地域最適＋αの高級感」でいいんじゃないかな。

郊外に華美なの建てても浮くし、外部からの騒音対策なども過剰な仕様は不要だし。

逆に都心の住宅地はそれなりの豪華さが必要で、地域性からプライバシー重視の仕様が必要でしょ。

ちょっと増えすぎの気もするけど、今のところはバランスがとれてると思う。

野村の物件云々より、野村の従業員の中に「税金なんて滞納したって、ローン返すほうを優先すればいいんですよ」なんて平気で言ってる低レベルな男がいた。そいつの同僚か誰かが差押くらったという話をそれから間もなく聞いた。公租公課をなめてると痛い目に遭いますよって教えてやろうと思ったら、あいつはどこかへ飛ばされてた。