管理組合・管理会社・理事会「管理組合の諸悪の根源は輪番制の役員にある」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 管理組合の諸悪の根源は輪番制の役員にある

広告を掲載

  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2011-05-13 23:46:46
【一般スレ】マンション管理組合| 全画像 関連スレ まとめ RSS

「管理組合の諸悪の根源は輪番制の役員にある」
管理組合の理事、監事は共有部分の管理及び管理を委託する管理会社と対等に対処するには知識及び事務能力が必要である。
従って、これらの役員は誰でも出来るものではないことは明白であるので、その選任を組合員全員を対象にして輪番制にして対処することは組合員自身が共有部分の管理を放棄し、管理会社にすべてを任せっきりにする事になる。
その結果、共有部分の管理が徹底されず管理費、修繕積立金の出費の高騰や滞納金の回収遅延などの弊害が起こることになる。
更に、これらの弊害や損害の責任については前述の様に能力不足の輪番制役員には責任追及はできないのでますます悪化して行く事になる。
結論として、管理組合の理事、監事は区分所有法、管理規約を遵守して理事会で理事、監事を立候補、推薦で選出(選挙又は承認)案を決議して、総会に諮ることで有能且つ責任のある理事、監事を選任することが必要となる。

[スレ作成日時]2011-02-11 10:48:53

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

管理組合の諸悪の根源は輪番制の役員にある

  1. 921 匿名さん

    貴方こそ!

  2. 922 匿名さん

    7割の組合が輪番制とは日本人のレベルが落ちて行くばかりだね。
    他人頼りだから政治家もやり易い訳だ。

  3. 923 匿名さん

    ↑輪番制はやりたくないひとを無理やり理事にしてしまう厳しい制度。
    無責任に見えるのは、あなたの責任追及が甘いから。
    向こうが怒ったら、だったらおまえがやれ!と言い出して輪番制なんかすぐに崩れる。

  4. 924 匿名さん

    >↑輪番制はやりたくないひとを無理やり理事にしてしまう厳しい制度。 無責任に見えるのは、あなたの責任追及が甘いから。
    厳しいとは言えないね。誰でも良いから順番にやろうとの当番制に過ぎない。そこには委任関係は成立せず区分所有法で規制されている管理者の権利義務は委任に関する規定に従う所か全く無視している。
    >向こうが怒ったら、だったらおまえがやれ!と言い出して輪番制なんかすぐに崩れる。
    それが本来のあり方で立候補、推薦制では役員の責任追及は当然の事。

  5. 925 匿名さん

    ↑輪番制でも追及すればいいでしょ。あなたがね。

  6. 926 匿名さん

    だから追求しているのよ。

  7. 927 匿名さん

    ↑あほ?
    追及と追求の区別つかん?

  8. 928 匿名さん

    このスレは>4>6で全て解決
    輪番制違法くんが何を言っても>4>6を読めば何が正しいのか明らか

  9. 929 匿名さん

    そりゃ、輪番制が違法なら、裁判員制度は明確に違憲だね。

  10. 930 匿名さん

    そいや、
    >815
    みたいなカキコがあったけど・・・
    輪番制って、古代民主制から採用されている由緒正しい制度なんですよ~

  11. 931 匿名さん

    >そりゃ、輪番制が違法なら、裁判員制度は明確に違憲だね。

    組合員から選任され管理業務を委任される役員と個人的に公職として選任される裁判員とは全く違う事を知るべきだ。

  12. 932 匿名さん

    国民の中から選任され裁判員業務を任される(委任)裁判員と…(組合から)個人的に組合の職として選任されるマンション管理組合役員と…選任対象範囲と選任する人、業務以外の何が違うって言うわけ?

  13. 933 匿名さん

    >国民の中から選任され裁判員業務を任される(委任)裁判員
    間違い、個人的に公職として選任されているだけで国民から委任されてはいない。
    「裁判員の参加する刑事裁判に関する法律」を読みたまえ。

  14. 934 匿名さん

    自分の意思に反して「公職に選任される」んだったら明らかに職業選択の自由を害するから憲法違反だな。
    もうこれ以上恥をかくな。

    裁判員選任を拒めば公権力から強制的に過料を課され得るのに合憲

    マンションの理事に輪番で選任されても法的に拒み得るのにそれは無効

    強烈なバランス感覚ですな。

  15. 935 匿名さん

    >自分の意思に反して「公職に選任される」んだったら明らかに職業選択の自由を害するから憲法違反だな。 もうこれ以上恥をかくな。 裁判員選任を拒めば公権力から強制的に過料を課され得るのに合憲
    「裁判員の参加する刑事裁判に関する法律」を読んだ結果がこの程度ですか?
    >マンションの理事に輪番で選任されても法的に拒み得るのにそれは無効
    日本語の意味不明。表現力を付けてから書き込みましょう。
    >強烈なバランス感覚ですな。
    思考と表現の見事なアンバランスですな。

  16. 936 匿名さん

    ↑このひと、あらしじゃないの?

  17. 937 匿名さん

    輪番制違法くんは、輪番制が違法である根拠、見解が書かれた文献を一つでも示すこと。
    それ以外に何を言ってもあなた個人の戯言でしかなく負けです。
    輪番制違法くんと同レベルになりたくなければ、その他の人は文献が提示せれるまでもう書き込みはやめましょう。

  18. 938 匿名さん

    >輪番制違法くんと同レベルになりたくなければ、その他の人は文献が提示せれるまでもう書き込みはやめましょう。

    相変わらずお粗末な思考ですね。区分所有法でものお勉強をお勧めしますよ。
    輪番制信奉者の書き込みはこちらから願い下げします。

  19. 939 匿名

    立候補推薦にするか輪番にするかは管理組合の自由意思。分譲したときの管理規約で決めている場合はそんなこと気がつかなかったということで錯誤無効を主張できる余地はありますけどね。規約ではなく総会の普通決議で輪番表を決めている場合は理事会次第でどうにでもなるでしょう。
    無効はいつでも誰からでも主張できます。裁判したほうが速いよ。

  20. 940 匿名さん

    輪番制がそんなにいやなら、全員を理事にしてみたら?
    実際、芦屋にそういうマンションありますよ。
    区分所有法の原則どおり理事会を置かず、管理者と集会(総会)だけで運営するのと変わらないようにも思えるが、
    全員を「理事」にしておけば、管理会社から「一区分所有者」などどなめられることがないメリットがある。

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

スポンサードリンク

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

4298万円~6248万円

2LDK・3LDK

58.01m2~73.68m2

総戸数 39戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷3-385-2他

9090万円・9350万円

3LDK

65.14m2

総戸数 34戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8-18-48

4778万円~7598万円

1LDK~3LDK

37.45m2~70.88m2

総戸数 82戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

4650万円~6890万円

1LDK~2LDK

32.77m2~55.06m2

総戸数 32戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井1-347-1他

6198万円・7468万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

55.1m2・62.74m2

総戸数 42戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上8-406-1他7筆

5400万円台~6900万円台※権利金含む

3LDK

57.54m2~64.78m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~4LDK

50.41m2~82.39m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

55.04m2~84.63m2

総戸数 42戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,598万円~7,398万円

1DK~3LDK

35.65m2~63.88m2

総戸数 33戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1-1246

4398万円~6298万円

1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)

60.06m2~71.23m2

総戸数 49戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6598万円~8548万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3580万円~6298万円

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.64m2~70.20m2

総戸数 19戸