管理組合・管理会社・理事会「管理組合の諸悪の根源は輪番制の役員にある」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 管理組合の諸悪の根源は輪番制の役員にある

広告を掲載

  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2011-05-13 23:46:46
【一般スレ】マンション管理組合| 全画像 関連スレ まとめ RSS

「管理組合の諸悪の根源は輪番制の役員にある」
管理組合の理事、監事は共有部分の管理及び管理を委託する管理会社と対等に対処するには知識及び事務能力が必要である。
従って、これらの役員は誰でも出来るものではないことは明白であるので、その選任を組合員全員を対象にして輪番制にして対処することは組合員自身が共有部分の管理を放棄し、管理会社にすべてを任せっきりにする事になる。
その結果、共有部分の管理が徹底されず管理費、修繕積立金の出費の高騰や滞納金の回収遅延などの弊害が起こることになる。
更に、これらの弊害や損害の責任については前述の様に能力不足の輪番制役員には責任追及はできないのでますます悪化して行く事になる。
結論として、管理組合の理事、監事は区分所有法、管理規約を遵守して理事会で理事、監事を立候補、推薦で選出(選挙又は承認)案を決議して、総会に諮ることで有能且つ責任のある理事、監事を選任することが必要となる。

[スレ作成日時]2011-02-11 10:48:53

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

管理組合の諸悪の根源は輪番制の役員にある

  1. 361 匿名さん

    >>住民「全員」から「強力に」推薦された場合でも?

    >当人の自由意志を尊重すべきである。

    だね。だったら輪番制も同じだよ。承諾しなければ就任しないんだから。
    あんたが総会に参加しないのと同じ。

    はい,解決。

  2. 362 326

    >>359
    まずきちんと日本語を理解することです。
    私は「推薦する順番を決める」と言っているのだよ。
    推薦するのにも本人承諾が必要なのかい?
    推薦の時点では委任関係など存在しない。
    順番で推薦された者が承諾すれば候補者となり、総会で承認されれば役員になる。
    さてこの輪番制どこが違法なのかな?

  3. 363 匿名さん

    >>331
    >>立候補や推薦があれば、役員としての適性や能力に関係なく候補とするのですか。輪番制を排除する理由の一つに、役員の能力や適性を問わない制度だということを主張していましたが、矛盾していますね。

    >理事会として立候補者、被推薦者からの選任議案を審議するのは重複、滞納などの様な客観的な問題に限られ、総会で選挙なり承認決議が行われます。これに比べて輪番制は強制的な順番の既成事実からスタートすることに大きな違いがあります。

    違いなど聞いていない。要するに理事会では役員案を審議もなく無責任なまま議案化すると言ってるだけですね。無責任もここに極まれりです。

    >>また、当該無能・不適格役員が留任を希望した場合も、定数が足りない場合は却下せず、質の悪い管理運営が続くが、仕方ないということですね。

    >理事会は次期理事、監事の総会での選任案を審議する義務があるのです、輪番制のようにどうせいないだろうと輪番制を押し付ける理事会の責任放棄とは違うのです。

    定数が足りない場合は受けざるを得ないと言った口で何を言ってるのでしょうか。上でも
    >選任議案を審議するのは重複、滞納などの様な客観的な問題に限られ
    と書いたばかり。自分でも何を言ってるかわからないようですね。自分の案の無責任さをどうしても擁護できず、訳のわからない「違い」に逃げ込むしかないわけです。

    無知無能はご自分だと改めて晒してしまいましたね。お疲れさまです。

  4. 364 匿名さん

    >輪番制の個人ごとの承諾なしに順番表を総会で決議することは出来ないし、決議したとしても守る義務は無い。
    >理事、監事は組合とは委任関係にありこの委任関係は受任があって始めて成立するものであるのに、個人ごとの承諾なしに順番表を押し付けることはその受任の機会を奪っているので委任関係は成立しないので無理矢理押し付けた当番に過ぎないので善管注意義務は生じない。

    もう何度も論破(というほど大層なものでもないが)済み。すべて根拠なきひとりよがりの思い込み。何回書こうが同じ。
    本当にこの男、アルツではないのか。

  5. 365 匿名さん

    >もう何度も論破(というほど大層なものでもないが)済み。すべて根拠なきひとりよがりの思い込み。何回書こうが同じ。 本当にこの男、アルツではないのか。

    論破(というほど大層なものでもないが)済み。とは、正直なコメントで歓迎します。
    商業本の宣伝に頼る事は論破でも何でもありません。

  6. 366 匿名さん

    ここまで理解力ゼロな方はもうスルーして餌を与えないほうが…

  7. 367 匿名さん

    構ってくれないと困っちょうよ。
    だって僕ちゃん、マゾなんだから。

  8. 368 362

    362ですが、御返事はまだでしょうか?
    楽しみに待ってます。
    あと、しきりに商業本がダメだと言ってますが、商業本でもそうでなくても良いので、輪番制が違法だと書いてある書籍をご紹介ください。

  9. 369 匿名さん

    輪番違法氏はこうおっしゃっておられます。
    (1)輪番制は被選任者の承諾がないから無効であり(「承諾の純粋性が失われている」)、かかる制度は違法である。
    (2)それに対して立候補・推薦制では被受任者の承諾が存在するから,望ましい制度である。

    そのため私はこう伺いました。
    >349
    >じゃあ「自分はやりたくないけど他の住民全員から推薦された」場合は承諾の純粋性はあるの?

    すると氏はこうお答え下さいました。
    >357
    >推薦者からの申入れに諾否の意志を明快に表現出来る。

    私は改めて伺いました。
    >358
    >住民「全員」から「強力に」推薦された場合でも?

    氏はこうお答えになられました。
    >360
    >当人の自由意志を尊重すべきである。

    即ち氏はこのようにお考えです。
    (ア)立候補・推薦制でさえあれば「自分がやりたくない場合には,いかに他の住民全員から強硬に就任を推されても被選任者の自由意思により拒否できるから」適法である。
    (イ)輪番制の場合は「他の人も平等の負担を負い,また自分でも制度について納得していても」違法である。

    即ち、氏はバランス感覚が欠如したアホです。

  10. 370 匿名さん

    会心の一撃( ´ ▽ ` )ノ

  11. 371 匿名さん

    サドとマゾがやりあってるね。
    お互いに感じあってんだろうね。

  12. 372 匿名さん

    確かにいじめるのは楽しいです。

  13. 373 マンコミュファンさん

    輪番違法君はいじりがいのあるキャラってことか(笑)

  14. 374 匿名さん

    いじめられるのも楽しいよ。

  15. 375 匿名さん

    >(ア)立候補・推薦制でさえあれば「自分がやりたくない場合には,いかに他の住民全員から強硬に就任を推されても被選任者の自由意思により拒否できるから」適法である。
    >(イ)輪番制の場合は「他の人も平等の負担を負い,また自分でも制度について納得していても」違法である。

    輪番は個人に対する押しつけで、それ以外は自由です。

  16. 376 匿名さん

    >輪番は個人に対する押しつけで、それ以外は自由です。


    貴方の理屈では
    (a)「就任に消極的な住民1名に対してその他の住民全員が強硬に推薦してその住民に就任の承諾をさせること」は「押し付け」ではなく,

    (b)「全員が平等に順番に務め、その制度に納得し来期において務める気がある住民を過半数の決議で選任し,その住民が承諾すること」は「押し付け」なのですね?

  17. 377 匿名さん

    へりくつは止めて選択の自由の有無の違いは明白です。

  18. 378 匿名さん

    >選択の自由の有無の違いは明白です。

    そうだね。皆そう思ってるよ。

    (b)の方が自由だって。

  19. 379 匿名さん

    >即ち、氏はバランス感覚が欠如したアホです。

    というか議論が下手。
    匿名掲示板なのにここまではっきり論破されるってことがあるんだね。だっさ。

  20. 380 362、368

    結局>>362>>368には答えられない訳ね。
    口ほどにもない。

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

スポンサードリンク

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7100万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億300万円~2億1900万円

1LDK~3LDK

42.88m2~71.88m2

総戸数 280戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷3-385-2他

9090万円・9350万円

3LDK

65.14m2

総戸数 34戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

4298万円~6248万円

2LDK・3LDK

58.01m2~73.68m2

総戸数 39戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

6690万円

2LDK

55.06m2

総戸数 32戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~4LDK

50.41m2~82.39m2

総戸数 93戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7148万円~8548万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3580万円~6298万円

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8-18-48

4778万円~7298万円

1LDK~3LDK

37.45m2~70.98m2

総戸数 82戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

55.04m2~84.63m2

総戸数 42戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3880万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上8-406-1他7筆

5498万円~7598万円

1LDK+2S(納戸)・3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸