パークホームズ田無サウスレジデンス

650さん
川が近くにない多摩地区の土地が低くないところであれば、浸水はまずないでしょう。
多摩地区の場合は都心と違って、コンクリートやアスファルトに埋め尽くされている訳ではないので・・・

651さん

そんなに危ないって言われたら凹みますね。いっそのこと、川近くはリスクがあるから住んではいけない！って法律で決めてくれたらなぁ…
いつかこのマンションが浸水したら、ほらね〜ヤバイって言ったでしょ〜って、ほくそえんでくださいな(笑)

考え方は人それぞれだから世の中なんとか納まるんです。正解は無いようなものだし。ガスタンクも川も賭けであるのは事実。650さんのように思えるなら購入できますよね。我が家の場合は現地でガスタンク見た家内に猛反対されやめました。

吹き付けが多くて見栄えが悪い外観が一番のネックでしたね。

地盤の弱い所にガスタンクなんて作りませんよ。
この地域は他の地域と比べても地盤は相当強い
らしいです。
また、東京ガスの方に聞いたのですが、東日本の
震災以降、震度8が来ても問題ないと言う実地検査
や訓練は行われているようです。
まあ、何が起きるかはそれでも分かりませんが…

建物も立地も今ひとつだけど、三井の物件にして安いからということに納得できる方向けの物件という感じですね。

川のそばでも地盤は強いんでしょうか。武蔵野台地は強いといいますが。

650さん
東日本大震災の直後、千葉のコスモ石油のガスタンクが爆発しています。
また宮城県気仙沼では津波で流出した石油に引火し、大規模な火災が起きています。
そのような映像が目に焼きついている為、ここは地盤が良く大丈夫と言われても
心配になってしまうんですよね。

６５９さん

千葉県のコスモ石油の爆発の原因の詳細です。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20110803-OYT1T00325.htm

点検でガスを抜くために水を入れており、通常の２倍の重さになっていた状態でした。
しかし、一日～二日で完了するこの作業を１２日間放置していたため（この時点で法令違反）、
震度５弱の揺れに耐えることが出来ませんでした。

普段の（ガスが入った）状態であれば、十分に耐えられたとのことです。

このことを教訓に、東京ガスには十分気をつけていただきたいものです。

それから。
何が起こるか分かりませんが、この地域で津波火災は考えにくいです。

地盤がいいところなど首都圏にあるのか？それは比較論だろう。武蔵野台地は火山灰のロームが地表にある。マンションの基礎は支持層なる深部に杭を打っている。しかしこの支持層は岩盤ではない。立川断層の危険はゼロではない。しかし確率は高くはない。それ以上に川やガスタンクは大丈夫なのか？再現周期が桁違いではないのか？

安定な地盤であれば杭基礎などたしかに無用だ。杭を打つこと自体が安定ではない証拠だ。しかし、液状化する湾岸地域に比べればよい。しかし、立川断層の地震で浦安が液状化するのだろうか？

662さん
立川断層の地震でも、湾岸地域は東日本大震災と同様の揺れになるでしょう。
液状化がどの程度起こるかは、後は揺れの時間がどの程度長いかで決まるのでは？

契約者板では引っ越し関連の話題が多く、入居を控えてうきうきする気持ちが
こちらにまで伝わってきますね。
残っている住戸はあと1戸のみなので今月中に完売するかもしれませんね。
うちは事情により購入を見送りましたが、つい気になって度々見に来てしまいます。

見送った人も気になりますよね。

見送った理由は、スーパーなどの買い物施設が近くになかった事です。
家は子供が小さいので少々厳しいと感じました。
三井であれば品質は確かですしお値打ち感もあっただけに残念です。
ちなみにガスタンクは最初圧倒されたもの、特に気になりませんでした。

あまり関係の無い話しですが。
こちらのマンションの公式サイトに家族3人のリビングの写真がありますが、
お母さん役のモデルさんが女優の高田まいこさんに似てませんか？
あと、右の鏡に撮影時のスタッフが写っているように思えるのですが、
三井さんはそこまでチェックされなかったのでしょうか？
ちょっとウケました(^O^)

高田まいこって誰？

高田まいこさんは有名な女優さんですか？
興味が湧いて検索してみたところ、googleさんから
もしかして高田万由子？とアドバイスされてしまいました。

＞666さん
子供さんが自転車に乗れる歳になればアスタやオレンジマートまでいけますけど
抱っこ紐での徒歩は厳しいですよね。

粗さがしすると・・・こうなるんですね。恥ずかしい。
かなりウケました(^O^) 。

>６６６
一応徒歩１０分圏内にもありますのであとは店舗の内容次第かなと私は思いました。
たしかに多くを求めるともっと遠くへ行かなくてはいけないですね（汗）
いなげや、オリンピックぐらいの商品充実は欲しいところですからお昼にも車で行く生活になると思います。
我が家は車があることを考慮しての検討ですが、バスや自転車がメインというご家庭には若干不便さがあることも否定はできないですねえ。。

単純に3,000万なかばで新築で三井の物件なんで買いました。
ウチはこれが限界でした。予算がある人はもっと都心よりで買えばいいし、ガスタンクを気にするならば買わなければいいし、川が気になるならば買わなければいい。
限られた予算で納得いく人だけ買えばいい。
地盤がどうだとかガスタンクがどうだとか川がどうだとか、ここで議論するのがおかしい。
別に三井が隠してるわけじゃないし。

購入者の方が、検討板で議論の内容を一方的におかしいということが一番おかしいと思いますが。

マップで利便性どうだろうと確認したけど悪くないですね。

本当にすぐ近くのことの話は置いといて池袋でも20分、西武新宿はもっと近い、
それに中央線方面も縦に近道で余裕ですよ。

昼間の電車は相当空いてるから私なんかはふと気分転換にちょっと遠出の買い物には行くと思います。
家族もいつもと違う食事がたまにあると喜んでくれますし。

この物件も完売したようで、この掲示板のレスもいよいよ終息してしまうのでしょうか。

673さんに禿しく同意しますが、672さんのようにこの物件によく合う方がいるので世の中うまくいく。要は自分に合う物件と出会うかいなかが肝心。

そうですね、全員が全員、満足できる物件などないですから。
自分の購入条件の優先順位をハッキリさせておくことが大事ですね。

ガスタンクや川があっても、駅がしょぼくても、大型スーパーが近くになくても、
間取りや価格、駅やバス停が近い（通勤しやすい立地）、デベが大手、など、
買われた方は「満足する条件が揃っていた」のでしょう。

もうこの掲示板も終了ですね。完売おめでとうございます。

最後に出てたキャンセル住戸って未居住で中古に出てるな