本当ですか?わざわざタンクの安全説明の資料まで見せてくれましたが、研修ようでガスなしの説明はありませんでした。なら再検討。ディスポありましたっけ?
今度小金井公園近くに出来るタカラの物件とここで迷っています。
最近入ったここの広告みると2階の物件ばかり出ているんだけど、
2階の日当たりはどうでしょうか。
目の前に日当たりを妨げる高い建物などありますか?
No.335さん>2階の物件のうち、東側は向かいに建物がせまっていますが、どのくらいの日照かわかりませんね…。
西側は、向かいのマンションと距離がありますし、戸建ても同じ2階建てで、それなりに距離があるので、日照は大丈夫ではないでしょうか?
タカラの物件って何ですか??
337さん>お子さんがいるのであれば、タカラのほうがいいかもしれませんね。。桜堤とか。。
駅から近くなくてよい&将来も住み続けるのであれば、バス便のほうが、環境はいいですよね。
将来住み続けるとは限らないので、ガスタンクも近いですが駅から近いこちらにしました。
ガスタンクが研修用って、どこからの情報ですか?
現在もバリバリに稼動中で、天然ガススタンドも一般開放されているはずです。
330さん
田無に住む友人のお子さんが喘息持ちです。
小児喘息が昔に比べて増えているのかどうかは不明ですが、、
柳泉園クリーンポートから出る有害物質が原因と聴いたことがありますね。
あまり根拠なく不安をあおるようなことはどうかと思いますが…
公表されているデータはまだまだあると思いますが一例を。
西東京市の大気汚染や小児ぜんそくが多いと見るか否か?
大気だけがアレルゲンというわけでもないでしょうし…
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/kurasi/kankyo/kogai/chosa/taiki/syuyo...
http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/kankyo/kankyo_eisei/taiki/iryou...
http://www.palsystem-tokyo.coop/eco/2009/10/20096no2.html
平成19年から急増しているのが気になるなあ。
333の受けられた説明は嘘だった?
昔からあのガスタンクは空という噂がまことしやかに流れてますね。
どうしてなのでしょう?
近隣に住んでいますが、ガスタンクの中身は市ガスに利用する家庭用の
天然ガスが入っていると聞いています。
また、敷地内に自動車用ガス充填所も併設してあり、主にタクシーが
ガス補充に利用していますね。
やはり使用中
向かいにマンションとか老人ホームがある部分の南向き2階の日照はどうでしょうか。
1階より2階が安いようなので、1階と2階の日照は変わらず、庭がある分1階の方がたかいのかななどと考えております。
日照を気にするなら西側にしたほうが。景観も目の前に施設じゃねぇー。
では売れてしまったんですね。
西向きは売れたのでしょうか?MRで営業さんに聞いてみては…?
南向き2階東寄り、日照は大丈夫のような気はしますが、現地に行かれて東側から見てみては如何でしょうか?!
確かに有料老人ホームですが、気になる方は気になるのでしょうか?!
349>SUUMOに西向きの3LDK出ていましたよ。
買い物不便、ガスタンクの圧迫感、石神井川近い、青梅街道の排ガスが気になる、南向きだが
南側にマンションが建っている為低層階の日照悪し、ですね。
その分、価格は安く設定されていると思います。
営業さんによると高層が倍率高いと思えば、1階も売れているそうですね。
モデルルームで盛り上がり、現地に行って醒めた。
買い物不便、石神井川も見た目汚い、ガスタンク大きい。
駅から近くても、駅前何にもないじゃん。
西武柳沢駅の南口に商業施設を期待しては駄目です。
バス停の代わりと割切った方が気が楽です。
大きな買い物施設は田無まで行かないとないですよね。
この辺に住んでいる方は宅配か、自転車で田無のアスタまで
買い物に行っているのでしょうか。
コンビニもなく、金融機関も田無駅周辺に集中しているので
気軽に利用できないのも不便です。
西東京市民です。ここは、バスに依存しないで柳沢駅まで徒歩で近いので通勤には便利な点と、商業・金融・公共施設へ行くには不便ながらも価格が非常に安い点の2点が購入ポイントではないでしょうか。
バス利用地域では生協(COOP)の宅配利用者が多いです。蛇足ですが柳沢駅南口の高層の都営アパートでも利用者が多いのは高齢者が多いだけでなく柳沢駅では買い物できない事を物語っていると思います。
不便さと立地の特異性を考慮するともう少し安くても良いのでは?
消費者は正直だから売れ残りがかなり多そう。
近所に住んでます。
駅前開発がまったく進まないのは、西東京市の都市計画の問題でしょうか…?西武新宿線はこうした駅が少なくないと思いますが。。夜遅く帰宅する場合は不便ですが、昼間・土日であれば田無・柳沢駅北口のいなげや・東伏見駅前のコープ、北裏の西友・少し南側のヨシミツストアなどで買い物する感じですよね。食料品以外なら、バスで吉祥寺に出てしまいます。
このマンションの売りは、そうはいっても駅まで近いことと、安さでしょうね。
このあたりのマンション、中古でも2800万円~3500万円で出ているので(築10年以内)、これ以上は安くできないのでは?
お隣の78平米南向き5階の物件が3280万でだいぶ前から出てるけど売れてないね。
そうなんですよね。
三井にしては価格設定を安くしているのだと思いますが、
自然災害時に大きなリスクを抱える環境、商業施設までの距離、
何より転売のしにくさを考えると手が出ません。
価格改定があれば再検討したいと思います。
安くしたくないから、三井の看板で売っていると思います。
>>360
そう思いますね、これ以上は難しそう。
少し下がったら嬉しいとは思いますが、
あまり安くなることは今度は安いマンションに住むということになり、
主観としては微妙な気持ちになります、
これぐらいでいいのでしょう。
少しでもお金は大事にしたいですが、
相場にそった出費の意思はバランス感覚として持っていたいですね。
結局、みなさんの話を聞いていると、7000万~の物件をローン組まずに買えなお余力のある方でなければ、とりわけ新築で条件がそろった物件を買うことなど無理なのでは?と思うのですが…。
優先順位を決めてどこかで妥協しなければ、永遠に買う決断などできないように思います。
郊外の条件の対して良くないマンションは軒並み売れ残り、値下げ販売でしょう。
それにつられて中古価格も下がります。
竣工まで7カ月くらいで、残り戸数が2~3割ならそろそろ値引きを耳打ちされる人も出てくるでしょうね。
私は5~7%くらい値引きしてもらえれば考えますが・・・
とりあえず駅から近いので不便な場所というのは気にならないが、
ガスタンク、川のそば、周辺より地形が低いことによる汚染物質の滞留は気になる。
値段はまあ妥協できるレベル。さて、どうしようか。
川は本当に溢れないのだろうか。
柳沢までは近いが急行が通過では不便ではないですか?あと駅前に何もなさすぎますね。田無までチャリなら早いが通勤と反対向きだね。なんか立地が悪い
立地が悪いから三井ブランド!で販売するのですよ。この付加価値を認めて下さるお客様だけが対象です。
急行通過でも1本前の普通に乗れば急行に乗継は可能です。乗継不要な準急は停まります。
すいません、ちょっと変わった話なんですけど、
ウォークインクロゼットを部屋として使ったことがあるという方いますか?
使っている人がいて、自分の趣味の空間にするにはなかなか快適なんだそうです。
うちはストレートにクローゼット専用で使うほどの必要性がありません
ですがただの物置では非常に勿体ないです。
部屋として使うの、
おかしくないでしょうか。
自分の書斎みたいな使い方もできるかなと
思ってるんですが。
ご自宅ですからご自由に。
ペット飼育でしたらペット部屋も悪く無いです。
ウォークインクローゼットをパソコン部屋にしている方の
写真を見たことがあります。
窓はないものの、1人で集中できる狭い空間は書斎にも適しているのではないでしょうか。
ウォークインクローゼットでガムバルお父さん、すてきです~
373さん
我が家は物が多く、収納力重視でマンションを探しているところもあります。
従ってウォークインクローゼットを個室として使う余裕がなく、
物置では勿体無いという考えは、実に羨ましい限りです。
ちなみに「ウォークインクローゼット 書斎」で画像検索すると活用例がたくさん出てきます。
ほんとだ、検索したらかなりの数が出てきました。
なんだ、けっこうクローゼット以外の用途で使っている人も多いんですね使い方など写真で掲載してくれているサイトもあってすごく参考になりました。
ちなみにこのマンションのウォークインには窓はあるんでしょうか、そこが部屋として使えるかどうかの重要点だと思いますが。
公式ホームページで間取りが確認できますよ。
WICつきはJ、P、Eと3タイプ公表されていますが、
残念ながらどれも窓がついていないようです。
WICを利用できなくとも、OタイプならDEN(書斎)がついてますよ!
こちらはペット可でしたでしょうか。先日観た番組では御犬様の部屋としてウォークインクローゼットを使用している方がいらっしゃいました。いろんな使い方があるものですね。
こちらは窓がないということが書斎には難しいと思いましたが、研究者や執筆者などのお仕事の方は閉鎖空間で集中することに役立つかもしれませんね。
ちなみに我が家は普通にクローゼットとして使います。