パークホームズ田無サウスレジデンス

薔薇の花にも色々種類があって、要望書が１枚出されれば１個つけちゃう。
抽選を待ってる正式登録とは限らないから要注意。
要望書って単なるアンケートだからあてにはならない。

今回が最初の発売期だから契約済の薔薇は無いはずだから、
どっちの種類の花かな？

No.123です。
まだ、抽選会はしてないようなので、薔薇の花は要望書なんですね！
薔薇の花の数を見てしまうと、早く申し込みしないと、部屋がなくなってしまう錯覚に落ち入りますね。

ここに決めた人は早く希望の部屋にバラをつけるべき。希望でないところに住む気がないなら

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モデルルーム満席でモデルルームだけ見学という流れでした。
サクラを使っていればちゃんと卓に案内されただろうし本物でしたね（笑）

目の前で花つけましたし、ホントに人気マンションでした 汗

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ダメ出しはだいぶ読みました。ありがたい。花がドンドンつく理由、ここの売りはなんでしょうか？是非ともご教示ください。

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ここの売りは三井のブランド力と手頃な価格でしょう。
３０００万円台で買えるだけで人気になる傾向は大ですね。
それ以外は何も無いと思います。
価格には拘らないので私は見送ります。

5000万円ぐらいの予算高い人は中央線か池袋線いけばいいし、
四千万円以内で南向き３ＬＤＫで三井のマンションなんて、
消費税や資材高騰を考えると二度とでないかもね…
あっバス便でよければあるかもだけど…

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んー、ちょいちょいネガレスが削除されてますね。

そこまで酷い内容ではなかったと思うけどなぜ？

ずっと読んでましたが、あなたが期待しているようなネガレスは書かれていませんよ？（笑）
例えば現場写真のとこの2件は個人情報だしちゃってるおかしな人がいましたが（笑）

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削除されたネガレスは左程ネガティブな内容ではなかった。売主の自信の無さが現れている。

今日、第一期一次の発表でしたね。
５１戸中何戸売れたのでしょうか？

５１戸売れたそうです。

５１戸売れたんですね！
今日、契約の説明会に行きましたが、薔薇の花の数が前に比べ増えてました。
全戸売れたらいいですね。

価格が魅力的なので一気にとはいかなくても、完売までは意外に早い気がします。

柳沢って急行利用の花小金井〜馬場ぐらいの所要時間ですかね？三井ブランドで都心に近いのが即売理由？施工も長谷工でない。しかし最近事件の多い三井住友。破綻処理はかたついたのだろうか？

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西武柳沢は準急を利用すれば若干、花小金井より早い程度ですかね。
馬場までなら所要時間22分。
西武新宿線は、朝の利用の際には鷺宮から先で電車が詰まって、すぐノロノロ運転に
なるのでプラス5~10分程度は見ておかないと、通勤時は安心出来ません。

東伏見がくぼ地？ということです。柳沢も低地になるのではないでしょうか？
地名に「沢」が付いていますし。

施工会社がお勧め出来ないです。
購入してしまった方は隅々までチェックしてください。
また、不動産のアフターサービスの対応が最悪なので負けずに頑張ってください。

三井住友建設ってそんなに信用できないですか？

不良事例の沢山でている長谷工は危ないと思いますが如何でしょう。

三井不動産のアフターサービスは経験無いし、そんな悪評判は聞かないから知りません。

西武柳沢ってほんとなんもないね。

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川が周辺で一番低い位置にあるのでは？川に向かって土地は下がっています。当たり前ですがね。

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東伏見は窪地です。池があります。柳沢も石神井川があり西東京市で一番低い地点です。
谷戸も地名のとおりでやや低いです。

ただ、この周辺の武蔵野台地は昔から水不足で人口河川が色々あります。
〇〇上水と呼ばれる川は尾根筋の一番高い所を流しています。

別にハザードマップにかかってないんだから、何の心配もしてませんが…
むしろ施工会社も長谷工コーポレーション以外でしたら何の心配もしてませんが（笑）
というか三井さんの基準で建物建てるから、結局はどこに依頼しても同じモノが出来ることになるけど…

何も知らない人が自由にものを申せるのが掲示板ですが、信じて不安になる人もいるでしょうし、三井さんがどういう基準でマンションをつくっているか、よく調べてからカキコミした方がよろしいかと…

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順調な販売成果だったようですね。同じ三井の桜堤は１期３７戸販売でしたが、締切抽選後に７戸先着順販売中です。やはり価格が物を言いますね。個人的には長谷工施工で無い事が好評な気がします。

長谷工施工でなければ好評って、随分低いレベルで満足されますね。

低地が気になる方は、この台風が現地見学の絶好のチャンスです。

まあ騒いだところで普通に完売するでるでしょ。
価格、都心アクセス時間、三井ってあたりで。
二次でもそこそこ売れるみたいだし。

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146 153 明らかな他社営業さんですね（笑）必死すぎる…

近所なので、川の様子もう見てきましたよ♪
川の三分の一に満たない水位でしたよ（笑）
来年完成で下流の川幅は二倍になるし、上流には貯水池があるしさらに安全ですね（笑）
苦戦してるというルネの営業さんかしら…

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146 153 明らかな他社営業さんですね（笑）必死すぎる…

近所なので、川の様子もう見てきましたよ♪
川の三分の一に満たない水位でしたよ（笑）
来年完成で下流の川幅は二倍になるし、上流には貯水池があるしさらに安全ですね（笑）
苦戦してるというルネの営業さんかしら…

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＞153

都心でもない、この規模で清水やら鹿島建設をおのぞみで？
あなたはどこのどんなとこに住んでいるのやらf^_^;

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153 この程度の雨であふれる川などないでしょう。上流の池はのどかですよ。見に行かれましたかな？

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１５３です。
わたしは利害関係者ではないので、（営業さん？）過剰反応に驚いています。

台風なので見に行ったらと申し上げたのは、低地であることが話題になっていたので、
通勤・通学路や周囲の水はけの状況など、目で確かめるのが１番いいとすすめただけです。
川の水があふれるなんて、一言もかいていませんが・・・

それから、売主・施工会社・設計会社、すべてのチェックが必要です。
長谷工と三井と三菱の物件を所有していましたが、長谷工はアフターも最悪なので、
問題外といったまでです。
清水や鹿島だから安心ってわけじゃないでしょう。

↑過去レスを読んでない

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私も購入側の者です。清水や鹿島だからってね、要は所長やその部下の腕次第ですよ。長谷工や三井にも腕の立つ物は居ます。出来上がりをしっかり見ないと。

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だーかーらー？

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ハザードマップありますね。
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/kurasi/iza/bosai/hazard_map/files/01....
こりゃどうかいしゃくすりゃいいんでしょうか？

５０年以上、この周辺に住んでいますから、マップの存在は知っています。

解釈は、この物件に関してはギリギリセーフの境界線ですね。
まず出水しないと思って良い地点です。
但し、近年のピンポイント・ゲリラ豪雨ではどうなるかは想定外です。

昨年の未曾有のゲリラ豪雨の際には、川高の半分ぐらいでしたよ。 近隣住民より ちなみに契約しました。

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田無駅から徒歩15分か～ちょっと遠いですね。
自転車がないと遠そうだなー。
駅の駐輪場は空きはありそうなんですかね？

田無に出て通勤する方も居られるのでしょうか？柳沢駅が近いから、歩けば良いと思ってました。

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田無から急行と柳沢から準急では５分ぐらいしか変わらないので、
私は柳沢から通いますよ！

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柳沢は、準急に絞ると朝でも１時間に６本だけですから、
時間に余裕を持てない人には厳しいですよ。

むしろ、田無まで１５分歩いた方が身体にいいと思いますが・・・

１０分に一本あれば充分ですね。あとは上石神井で乗り換えを併用すれば楽チンですし。

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朝、上石神井で乗り継ぐのは楽チンではないですよ。
西武新宿駅利用なら、帰りは座れて楽チンですけどね。

いつも使ってますが、山手線や埼京線と比べればらくらくですね。

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西武新宿線は偏り乗車が激しいです。
前は西武新宿下車客、後ろは高田馬場下車客が集中、真ん中辺りが楽です。

＞166
１５分だとちょっとした運動にはなりますよねえ。
最短ルートを歩いた場合の道中の書店とかカフェ、はたまたコンビニ情報などはどんな感じでしょうか。
途中にあると大変助かります。カフェとか早めに家を出て寄って行きたいですね。うちの家族はそういう習慣があるので気持ちのよい朝のスタートを切れればと思います。

そういうものがないから安いんだよここは。

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