パークホームズ田無サウスレジデンス

石神井川は大改修したので、この地点で溢れる可能性は低いです。
但し、普段はコンクリートで固めた人口河川で流水が少なく、昔の下水管から多数排水されているので、川の両側の異臭・悪臭は夏場は酷いです。これからの季節で雨の降らない日に橋から確かめて下さい。
私なら買いません。

よく　東伏見浸水するでしょ

営業はその辺りのことをどう言ってるんだろうか？

賛否両論が出ていてたいへん参考になりますね。特に他意のないダメ出しは必要なことです。大きな買い物ですしね。

MRの見学、及び営業からの説明、現地の立地確認をしてきました。
気になったのは、やはり立地でしょうか。
ガスタンク、及びマンションの目の前に石神井川があるという点を考えると
最初は価格が安いな、と思いましたが相応な値段だと思いました。

川に関して、営業は
・石神井川からの生活排水は昔と違って流れない。
・石神井川の氾濫は心配いらない。(周辺改修したので)

と言っていましたが、実際は生活排水が流れているのですかね。
異臭がする、というお話が出ていますのでそこがかなり引っ掛かるな・・・。

石神井川の異臭については橋から確かめて下されば一発で判ります。
雨で流量が多い日は問題ありません。晴続きの後が問題です。
生活排水は田無駅近くまで川沿いに歩いてみて下さい。
随所から汚水が流れ込んでいるのが目視で判ります。

私も周辺のものですが、
川の臭いはないですよ（笑）
上の方は他の会社の営業さん？
もしくは周辺にお住まいでひがんでるの？

ほんとに近くに住んでる人が、
自分が住んでいる土地をそこまで言うわけないですよね…
上の人からは、買わせたくないっていう悪意しか感じない…

私も周辺のものですが、
川の臭いはないですよ（笑）
上の方は他の会社の営業さん？
もしくは周辺にお住まいでひがんでるの？

ほんとに近くに住んでる人が、
自分が住んでいる土地をそこまで言うわけないですよね…
上の人からは、買わせたくないっていう悪意しか感じない…

川からそんなに近いんですか？
南むきこのだから、そんなに感じないかなとおもったんだけど。

私は、この物件を以前から気になっており自宅から近いこともあり、周辺をよく散策にいきました。
雨の日も晴れの日も、平日も休日も。最近も行きましたが、川の臭いは感じませんでした。
確かにきれいな感じはしませんが。。。

お天気の日に見に行きましたが、独特の臭いはありましたよ。
川の水が流れないで溜まっているせいか、どぶ川っぽい臭気がただよっていました。

臭いに関しては、個々人の感覚や好みの差も大きいのでは・・・

No.68の周辺住民の方は、アドバイスなのか、買わせたくないのかよく分からないですね。
周辺住民の方なら、住んでて周辺の環境でいい部分も教えて頂きたいです。

周辺を歩いた感じでは川のにほいは気になりませんでしたが、汚らしいのと小さい。台風やゲリラ豪雨で溢れそうですが、マンションに直接は害なし？駅に通れなくなるかな。

真剣に検討中です。
あまりにも他社の営業さんの悪意が不安をあおるから、
今日田無から現地まで実際に歩いてみました。
結果は一カ所も生活排水はでておらず、
透き通った無臭の水が水深ニセンチぐらい流れてました。
心ないカキコミで真剣な人の不安をあおるのはもうやめてください。
ただでさえ倍率がつくのかどうかのすごく過敏な時期なので。
私の鼻では何も感じませんでした。以上です。

スマッチ！のほうにもこのマンションに関してのかきこみが多数ありますね。
石神井川は都の拡幅工事の計画があるようですが・・・。

６８です。

他社営業ではありません。南町のコミニティストアの前を通り、橋を渡って田無駅に歩いて通っています。
私の鼻では匂いを感じる事が夏場の晴の日はあるのですが、個人差だから仕方ないですね。

やっぱり、倍率はつくものですかね？
部屋のタイプによっては、かなり人気が集中していると営業の方に聞きました。

倍率の話は、あくまでも要望を聞いてる範囲で、実際に
どれくらい契約の申込みがあるかはわからないもんですよ。
モデルルームもそれなりに評判よいみたいですね。

消費税があがる前に。

川の匂いは匂いがある日もあるってことでしょう。

結構、人気で倍率上がりそう。と営業さんに言われるとつい違う部屋にしょうと思い妥協がちになってしまいます。
川の臭いのこと気になりましたが、人それぞれだしさすがに敷地まで臭うことはないだろうから、前向き考えてます。

他社の営業ではありませんが、川沿いの物件は湿気の方が問題だと思います。
実際に物件が建てば、北側はこれまで以上に湿気りますからね。
南側のマンションと北側の湿気対策を考えて、風通しの良い上層階希望ですが、
倍率つきそうですかね。