パークホームズ田無サウスレジデンス

私も手付金は10％支払っています。
一体感ないですよね・・・。
デザインというより手抜きに見えてもあきらめるか、手付金をあきらめるかですよね。
本当に、どうしてこんなことをしたのか、三井に少しがっかりしています。

三井のブランドが自慢なのに、意外な展開。
契約者から残念がるコメントが出る、吹き付け壁見てみたいです。

手付金は10％と聞いておりますが2％とは本当でしょうか？
人によって違いがあるのは不公平なため問い合わせしてみようと思います。

ウチは2、5パー位でした。

手付金の割合は時期というよりは単純に払えるか払えないかだと思います。
手付をすぐに用意するのが難しい場合のみ、交渉により2％～となっているのだと思いますよ。
こちらから何も言わなかったら規定の10％なのでは？

そうなんですかぁ。
もし、解約したい場合手付金が全てムダになってしまうのに、％額が違うのは不公平だなと思ってしまいました。

契約者都合でキャンセルする場合は既定の手付金を放棄です。
１０％が規定なら２％の方は残８％追徴です。

手付金に関してネットとかで調べるとよいかと思いますよ。
確かに不公平と感じるかもしれませんが、手付金が少ないと
販売会社からキャンセル申し立てで欲しい物件が他人に
横取りされる可能性だってあるかもしれません。

483さん
ありがとうございます。始めての購入のため言われるがままに支払い進めていただけなので。
今さらですが、自分でもきちんと調べてみます。

私は契約前に手付金１０％は用意出来ませんでした。
確かに１０％という説明は受けてましたが相談したところ、
不足分は中間金ということで２回に分割した契約を提案してくれましたよ。

それにしてもバルコニー側の吹き付け仕様は大分盛り上がってますね。
確かに私の担当さんからもどこがタイルでどこが吹き付けという説明は無かったでが、
もし説明あったとしても購入はしてただろうなぁと。

購入の決め手は駅近利便と都心アクセス環境が整っている立地、三井への漠然とした安心も多少ありますが…。
確かに西武柳沢駅はそんなでもないけど、当時冷静に考えた結果、田無駅１５分・売主三井と考えれば
決して高い価格だとは思いませんでした。
花小金井も比較してたんですが徒歩１２分くらいでしたし、だったら田無のほうが魅力上かなって。

購入を検討されている皆様の参考になりますでしょうか？？

東大農場にはひまわり畑があり、毎年夏にひまわり迷路を作り一般公開しています。
今年はひまわりを育てて油を作るまでの「ひまわりプロジェクト　DE　OIL 2012」の
企画し、参加者を募集しています。
参加条件は市内に住むか勤務する大人先着順30名。
興味のある方は以下ページを参照してみて下さい。
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/event/bunkasports/kyoudou/sunflowerde...

最近の物件は昔のマンションのイメージ（壁はタイル貼り）と違って財閥系でも吹付けは普通にあります。
不当表示でなければ、それほど気にされる内容でも無いと思います。

タイルはかえって修繕費かかります。

柳沢に土地勘のある方々は昔からご承知でしょうが、この地域は都営住宅の街です。駅前にそびえる中・高層の建物から都営住宅が始まっています。また２３区では一戸建てを取得する事が困難な層でも比較的安価に土地購入ができました。比較的、低所得で「物価の安い暮らしやすい街」として認識されてきました。そういった土地柄の場所にマンションを建てるコンセプトとなるとやはり価格が全面に出てしまいますから、とても高級感が漂う造りはコスト的に困難です。その土地に合ったスタイルで宜しいのではないでしょうか。周囲住民からは結構羨望の眼差しで見られますよ。

器量より気立てでしょうか

ディスポザーが無いのがホント残念。他のことはまあ仕方ないにしろ。後付け出来ないからなぁ

ディスポーザーも最近のマンションで付いてる物件が多いので、よく分かりませんが、10年後にはメンテナンス費用などで管理費か修繕費がupという話しも聞きます。
私は無くても良いかな？と思います。

管理費は既に折り込み済み。付いているないで管理費に差はありません。何故か自走式駐車場の方が機械式より高い場合もあります。

ディスポーザー装備だと専用浄化槽の清掃整備が必須なので管理組合の費目に加算されます。
だから装備しない物件の方が管理費は安くなります。
また対した額では無いですが建設費も若干安くなります。
コストを抑えて販売価格の安さを前面に出したい物件では営業政策上は削除対象にしたいものです。