パークホームズ田無サウスレジデンス

290さん、住んだあとから気になりだしそうで厭なガスタンクです

これまで近くを通っても、でっかいタンクが並んでいるなぁ…くらいの認識でしたが、
震災後はだいぶ意識が違ってきちゃいますね。
中に入っているのは東京ガスの都市ガスという事なので、爆発事故が怖いです。
あれさえなければ価格も手頃だし、静かな環境で良いのですが。

柳沢から徒歩6分でこの価格は魅力的ですが、地震にしろ水害にしろ、
災害に弱そうな立地であるのが残念です。

そりゃ住居専用地域じゃないし。

ここの用途地域は準工業地域なんですか。
それなら、ガスタンクも仕方なしなんでしょうか。

ところで皆さんは「エレコさん」をご存知ですか？
「elecosun」＝エレコさんはマンションの管理組合が電力会社と高圧電力の契約を結び、
個別に契約するより電気料が約5パーセント安くなるしくみらしいです。
そして、ここはエレコさんが導入されるらしいですよ。

ガスタンク・川が汚いなどの環境条件が悪いのに、「駅近にしては割安」というほかに魅力が乏しいのが残念。。他のパークシリーズに比べて、手を抜いている感があります。
外観デザインも一色のタイル使用で・・（他の物件の余りもの？）
植栽も少ない・・
広告費も手抜き・・

一見安く感じるけど、いろいろなネガティブ部分を考えるともう少し安くても良いのではないかと思う。
完売まではまだまだかかりそうですね。

今、どのくらい売れてる物件ですか？

このあたりのマンションの相場を見る限りでは、これ以上安くはできないのではないでしょうか。
そうはいっても、ネガティブな要素が多いので、「売り」がないと売れ残りますよね。
三井だから強気なんでしょうか？
今どのくらい売れているんでしょうね。

皆が選んで買った後の残り住戸だから、もう簡単には売れないものばかり。
スーパーの惣菜なら既に１０％引きシールが貼られているべき時間帯。

↑そのたとえ話だと売れちゃいそう。おれなら買うwww

レスが極端に無いですが、残りはどの位あるのでしょうか？

公式サイトを覗くと同じのがずっと出ているので結構残ってるんじゃないのかね。

残りは間取りがイマイチのものばかりでしょうから、難しそうですね。あと２０とか？
ところで、工事は着々と進んでいるのでしょうか。3階くらいまでできてきていますね。

レス少ないのは人気と比例してるから。

その後の販売状況はどうだろう？と公式サイトを見たところ、
モデルルームはもう冬季休業に入ったようです。
(12月19日～1月4日まで)

それからちょっと気になったのですが、公式サイトに
「敷地の一部は都市計画河川として計画決定されており当該部分には建築物を建てることができません」と
書いてありますが、これってどういう意味なんでしょう？

河川になるか堤防、水門などの河川施設が建設される計画があるという事です。
万一建てたら違法建造物として扱われてしまいます。

タンクに河川に大変だ。三井だよね？隣のマンションは高評価、即完売？だったのにね。

となりのやつはそんなに評価高かったの？
たまにでてくる中古をみると間取りなど良い感じではあるけど。

競争高くて即完だったらしい。