パークホームズ田無サウスレジデンス

ご近所の>256さんが、３０分弱のルートをおしえてくれていますが、
１５分ルートは私も知りたいですよ。ママチャリでお願いします。

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271さん、たいへん参考になります。氾濫した時、この物件周辺ではどのような状況だったんでしょうか？

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昔よく氾濫していた場所って、液状化とかしそうですよね。

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吉祥寺までの距離、スポーツタイプの自転車なら15分で着くのでは？
確かに五日市街道は渋滞が酷いので、いざと言う時は自転車があると
交通機関がマヒした時は助かるかも。
石神井川はここ数年のゲリラ豪雨では影響が出なかったんでしょうか。

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西東京市民です。石神井川に関してはニュースでも直ぐに放送されるので気になるでしょうが、この物件に関しては、この数年間の豪雨でも溢れていません。２３区に入ってからは確かに危ないです。

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入居は一年後？！随分先なんですね。消費税上がっちゃうんじゃ！

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それでも最近の記録的な豪雨を考えると、１階は避けたいですね。

田無・柳沢はバス路線が充実しているし、新宿線が止まっても何とかなりますね。
台風15号で帰宅難民になった時、ここをふと思い出しました。

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でも中央線より新宿線のほうがかなり早く再開したのでは？私鉄は早いです。それより震災時に田無以東は動いてましたが、西は苦労しましたよね。

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先日の台風でＪＲが止まった時も、会社から丸の内線で荻窪まで行き、バスに割とスムーズに乗れて助かりました。
震災のときもそうでしたがＪＲは復旧が遅い…
この付近に住んでよかった、と思いました。

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>280さん
友人の実家マンションが近くにありますが(田無町6丁目)、
数年前のゲリラ豪雨で1階が浸水したそうです。
ここは近くに石神井川もありますし、やはり1階は避けておいた方が無難ですよね。

あとこの辺に住んでみての感想ですが、西武新宿線は比較的空いているので通勤は楽ですね。
朝のラッシュ時も、下りなら余裕で座れます。

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現地を何度かみて、踏査もしました。川はあまりきになりませんでしたが、ガスタンクが！あと狭くて収納が足りない。よい点は交通の便。柳沢は便利とはいえないが、花小金井などより都心に近い。ガスタンク以外は環境まずまずです。
迷いましたが、他にしました

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ガスタンクって気にされる方が多いみたいですね。
私は24時間営業のスーパーが近場にないことと、石神井川が気になって
検討からはずしました。

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ガスタンクは一番の懸念事項ですね。
昔からこの土地に住んでいる者であれば日常風景となり気にならないでしょうけど、
他所から移り住む者にとっては、購入に踏み切れない大きな理由の1つだと思います。
特に震災後は顕著だと思いますね。

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難しいですね。
すべて自分の理想どおりの物件というのは、なかなかないように思います。
優先順位で
①駅徒歩５分程度
②価格と広さのバランス
③ローン借用額＞築５～１０年の売却額（近隣のマンション相場）
④デベロッパー、建設・施工会社、管理会社
⑤吉祥寺・三鷹に近く、静かな住環境
で決めました。
２４時間スーパーは確かに求めたいところですが、ネットスーパーの活用＆近隣４つのコンビニ利用＆仕事帰りの買い物で対応しようかと思います。

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24時間営業のスーパーは欲しいですね。
と言うか、24時間でなくても良いので近くにスーパーが欲しいです。
ビッグエーもオレンジマーケットも休日自転車で行くような距離ですし。
コンビニは割高で料理をしない単身者なら良いかも。
うちはネットスーパーかな。

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ガスタンク自分はさほど気になりませんでしたが、かみさんがだめだと。他にもたくさん物件あるのだからとのこと。

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ガスタンクは確かに圧迫感は感じますが、すんじゃえば
気にならないんじゃないかな。
青梅街道は近いですが、静かですよ。ここら辺りは。
石神井川はまぁ、もうちょっと整備されてればいいんだけど
大丈夫だとおもいます。

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この物件、このところ同じタイプの３戸を先着順で売り続けていますが、売れないのかな？
他は残っていないのでしょうか？

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290 ならば貴殿は大丈夫です。全てクリアで買い。ひとそれぞれだ

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現地を見てみました。
ガスタンクはあまり気にならなかったのですが、
川が汚い上、川沿いの景観が貧相でがっかりしました。
妻が、子育てをするには不衛生だし、
子どもが転びそうな道だ、柵を乗り越えないか心配と。
他にしようかと思います。
三井さんは、何も手入れしないんでしょうか？

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