プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？

今日から登録受付開始ですね。
行った皆さんどうでしたか？結構混んでいましたでしょうか？
人気がありそうなのですぐ完売しそうですね。

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早い人は朝９時から並んでたらしいです。

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今日、申込みをしてきた。

例の花をつけるボードをざっと眺めた限り売り出し戸数はかなり多かった、というか当初は次期販売分だったはずの部屋が売り出されていた。

一方、当初売り出し対象だったはずの部屋が次期販売分に廻されているケースもあるようだったが、差し引きすると大幅に売り出し戸数は増えていた。

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続き

これはどういうことか推測するに、
野村不は第一期即日完売の勲章が欲しい
したがって要望書が出た部屋は全部売り出し対象にした
要望書が出なかった部屋はとりあえず次期に廻した
したがって、第一期は即日完売は当たり前っちゃ当たり前
しかし第一期の売り出し戸数を見るとこのマンションの人気はまずまずだったということだろう。

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続き

ひょっとしたら次期以降は苦戦するかもしれない。
あと、要望書を出したのに正式申込みに来ない客(野村からしたらたまんないだろうが)のせいで一期の即日完売も出来ないかもしれない。

さあどうなることやら。

私の部屋が抽選にならなければそれでいいんだけど、やっぱり自分の買ったマンションは早期完売してほしいしね。

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18日って長いね。
即日完売が欲しいから日程長引かせて調整するみたい。この方法なら大抵のマンションは即日完売できる方法だね。

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ここってさ、チョコ臭の被害は受けないのかな？
直撃はないにしても、風向きにより、結構キツい気がするのだが。

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>608
チョコ臭とラーメン臭はこのマンション購入者のメリットだよ。

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え、でも608と609の方って同じ人ですよね？どうしてこんなことするんだろう。

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私も今日申し込みしてきました
10時前に到着したのに人が外まで溢れていました
みんなかなり気合いが入っていた模様
最上階に結構バラがついてました
18日まで長いですね

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608 609は買えないからひがんでるんだよ。

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ここ買えない人はいないって 笑

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マークスは立地はいいけど他のマンションと比較すると明らかに割高。裏とケーズデンキに高層マンションが立つとラムザのようになる。線路に近いのでうるさいのも考えると小学校側がいいと思われる。ただ交通の便や高速インターを考えると ファーストタワーの異常な中古価格のように眺望が良い部屋はいいのだろう。

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613 お前も買えない一部じゃないの?

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↑　
その筆頭が君だろ。

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ここと上尾のシティタワーは似てるね。
駅徒歩2分で完成時期も規模もだいたい同じ。

シティタワー上尾駅前
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/

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ここが買えないとか意味不明。
そんなに高くないだろ。

ここが買えないレベルだと他のマンションも買えないだろ

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掲示板ではみんなお金あるね。

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武蔵浦和は大都市間を結ぶ埼京線があるので都内通勤は便利ですが、ラッシュ時の混雑ははこれからのマンションラッシュを考えると凄まじいでしょうね。それを考えると大宮辺りでしょうか？ここは地権者が南向き住居を多数占めており、価格も4000万円以上が主流なのを考えるとよっぽど地価を吹っ掛けられたのでしょう。そのためURが野村に委託したとすいさつされますね。

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大宮は駅力もあり大門町再開発は最強の切り札でしょうね。それを考えると大宮辺りでしょうか？

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荒らしを完全無視するこのスレの皆さんがちょっとすごい。

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ここを購入予定の人は武蔵浦和駅近くのタワーマンションに賃貸で一度住んでみるといいよ。今後駅がパンクするよ。

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ここは申し込み予定の人はこの前の週末でほとんど登録してしまったのでしょうか？平日はすいていそうですがバラの花がどれだけついたのか気になりますね

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ラッシュの時間はどこも混んでますが、それでも多少楽に移動できるとか、始発で座りやすいとかって方が電車通勤にはありがたいですからね。

混雑するのはかなり朝大変そう。

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私も平日の申込状況が気になります。ホームページに出ていた2LDKの販売価格が消えているので、2LDKの部屋にはすべて申込があったということでしょうか？

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2LDKで価格表示されてるのもありましたよ
最上階は抽選の可能性大という噂があります
現時点での薔薇の付き具合が気になりますね

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現時点での登録状況は？
今日モデルルーム見にいったひといませんか？

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営業に聞いてください。

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掲示板なんだからそれくらい聞いてもいいんじゃないか？俺も知りたい。

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別のトビでここは苦戦しているって書いてあるけど大丈夫かな？

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やはりトビの勢いでは新都心のタワーも人気なのかな？

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デッキがかなり伸びていますね。楽しみです。
がんばれ鴻池・戸田JV(^^)

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トビとは何ですか？

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みんな気が付いているけど、荒らしは徹底放置で。

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立地とプラウドのブランドパワー恐るべしですね。

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申し込まれた皆さん、明日の抽選には行きますか？

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さっきMRの花状況を見てきましたよ。

花がついていないのは5-6戸でした。あと、一戸に2つ以上花がついているのもありませんでした。

それがどういう意味なのかはよく分かりません。とりあえず事実報告まで。

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＞638さん

情報、どうもありがとうございます！

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抽選でもそうでもなくても薔薇は一つずつのようですよ

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うちは行きせん。
家で連絡を待ち続けます！
ドキドキもまた一興ですかね(笑)

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うちも家で待ちます 今日の時点で申し込みした部屋は幸い抽選にはなってないようです

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そもそも抽選になっている部屋ってあるんでしょうか？私の部屋は抽選だ、という人いらっしゃいます？

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営業の方の話では、４倍程度の部屋もあるとのこと。
角部屋はすべてうまってましたよ。

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私も「抽選確定の部屋がある」と聞きました。

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良かったですね！

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抽選会どうでしたか？

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まだ〆切直前です

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抽選会は16:30からじゃなかったっけ？手元の紙にはそう書いてあるけど、間違ってたら誰か指摘下さい

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HPでは抽選会は1630からって書いてありますね

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抽選会に行ってる方、雰囲気とか教えてくださ〜い

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高層階の人はもうすぐ重要事項説明会なんですよね。
行かれた方は、できれば、レポートを宜しくお願いします！

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抽選になり当選しました。。。

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さすがの野村も完売できずか。
これだけ販促使っても…。

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確かに販促は凄まじいですが、武蔵浦和だから仕方ないのでは？
相模大野みたいにはいきませんよ。

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武蔵浦和にもこんなものを作ってもらいましょう。
http://www.sagamiono-sc.com/

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昨日、営業さんから、申込者は私のみであるが、最終日に申込を希望している方がいる旨の連絡がありました。16：30から抽選が行われたようですが、当選の連絡がきたのは、17：30過ぎでした。やはり、最終日に申込があったとのこと。19：00からの説明会は、約２時間の説明があり（眠気をがまんするのが大変でした）、その後、署名、捺印を求められました。事前の説明書には、「実印」と書いてありましたが、「認め印」でＯＫでした。
後は、２０日に「手付金」を、窓口で振り込むことになります。そして、２３日に新宿の野村ビルでの契約会が
あります。２０日と２３日とも、台風の影響が無いことを、願うばかりです。この１週間は長く感じられましたが、これで、住まい探しは終了したので、ほっとしています。

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>659さん

お疲れ様でした！また、ご報告どうもありがとうございます！
私は明日なので、とても参考になりました。

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野村が重説の冒頭で曰く、第一期210戸はすべて完売というコメントがあった。
これを信じるかはあなた次第。ただしお花ボードには売り出し分にはすべて花が付いていた。

抽選は約1/4の50戸で行われ、最大倍率は5倍だったと営業マンが後ろで話しているのを聞いた。
抽選会場はかなり重い雰囲気だったとも言っていたようだ

仮にこれがすべて真実だとすれば、1期抽選で敗れた人は2期に回ると思うので、この物件は完売の可能性が高いと思われる。

あるいは真実ではないかもしれない。抽選会場に行った人、特に外れてしまった人のコメントを聞きたい。

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661が本当なら野村の営業マンさすがだな。
要望書の多いところを売り出したにしても凄い。

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今度は、南浦和のツインタワーですね！

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第一期完売にかける熱意は凄かったからね。少々お金使っても1期完売したら、早くしないと売り切れてしまうよって言えるからね。高い買い物は客にあまり考える時間を与えすぎるとよくない。
重説を当日に行うのも熱を冷まさないためだろう。
好きなタイプの営業方法ではないけど。

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663
南浦和のツインタワーってなんですか？

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梅太郎さん、抽選はどうでしたか？

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自分は抽選で外れました。
3倍率だったので期待してませんでしたが、営業の方が淡々とした感じで、来月あたりは二期の販売も直ぐ行いますのでと、要望書を求められました。
ピンポイントで欲しい住戸だったので二期どうするかわかりませんが、今まで度かさなる打合せをしてきただけに、ちょっと残念でした。

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ピンポイントという事なら最上階かな？
なら他は選びづらいね。

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2期も間取り変更無料でしてくれるの？

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梅太郎さんが落選か、、残念です。

たしか25階かなんかが一列全部次期販売でしたよね。その辺り狙いで見事復活をお祈りします。

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希望の部屋に決まりました！
高層階の人気はかなりのようだったようですが、営業マンが要望書をもとに上手く調整してくれたみたいです。感謝、感謝。
昨晩の重要事項説明会は、内容が多くて、夜遅くまで大変でしたが、ようやく実感が湧いてきました。
完成が待ち遠しいです。

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希望の部屋に決まりました
中層階なので激戦する部屋ではなかったと思いますが営業さんが色々調整してくれたので辛うじて抽選にならずにすみました
今日重要説明会に行ってきます

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武蔵浦和は地価が高いのでろくな店がないんだよ。一階に武蔵坊が入るのが救いかな。豚骨じゃないから臭いが苦手の人はよかったね。

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時々武蔵浦和をけなすコメントが混ざりますが、いつものことなので徹底無視でお願いします。ここまでのこのスレの皆さんの無視っぷりは結構素晴らしいのですが。

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抽選会には結構人が来てたのか、雰囲気はどうだったのか、悲喜こもごものドラマがあったのか、知りたい。当選した勝ち組のみなさん、ぜひ教えて下さい。

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>675
営業マンみたいですね。
頑張って売ってくださいね。

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ここって元沼地か川のところじゃなかったかな？知ってる人います？

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モデルルーム見るだけで3000円の金券。大量のネット広告。無料の間取り変更。掲示板対策。
野村営業に死角なしかな。

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＞678
地震の直後に稲毛海岸を完売させた野村。沼地跡くらいのネガ関係ないでしょ。

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ここは、武蔵野台地です。心配無用！！

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>673
ええっ！？１階に武蔵坊入るの？ラーアカに入ればいいのに

他にどんな店舗入るのかご存知の方おられますか？

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武蔵坊は美味しいからいいじゃん。他は再開発前にそこで営業していたコヒー屋は確実。駅前のケーキ屋は潰れたが賃料が異常に高い。プラウドのマルエツも他が賃料が折り合わないので安売り店に決まったいきさつがある。

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チックと御無沙汰しました・・・・　梅太郎推参！
666並びに670（同一人物だろうね・・）、過剰なまでの絡み、御苦労様。
心・配・御・無・用！

これまで、撤退していたのは、スレのレベルがあまりにも低すぎて参考情報がアップされてないから・・・
そうはいいつつ、潜行しながらモニタリングは継続していましたよ。

御蔭さまで、希望取りの上層階の角をゲットさせていただきました。
いい営業さんについていただき、無抽選でした。
本日、重説も完了です。次回、新宿で契約締結の運びと相成りました。

マークス第１期夏の陣は完売となったのでございます。（本日の宅建主任談）祝！

さあ！ここまで来たら、真の購入者同士の身のある純粋な意見交換といきましょう！
建築・インテリアオプションは検討していますか？
今日の重説後のMRは次ステップに向け、和やかな空気のなかで、ごった返していました・・・・

マイホーム探しは、道半ばです。冬の陣に向け、皆さま、建設的意見を寄せ合いましょうね。







　

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>668
最上階ではないのですが、下層階で価格とプランに魅力があったので。本当残念です。
当選された方、本当におめでとうございます。
ここは間違いなく武蔵浦和no1のランドマーク的な物件になると思います。2期で頑張ります。

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>685
二期は25階辺りの上層階当選できるといいですね。

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実は666さんとは別人なんですが、、梅太郎さんは無事突破していたんですね。おめでとうございます。

建築オプションは10月まででしたっけ。間取りはまだ悩んでます。やっぱりリビングを広く取ったほうがいいかな。

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670さん　ありがとうございます。
別人でしたか・・・これは失礼！

勘弁してつかあさい・・・
何はともあれ、おんしも無事で何より・・・おめでとうございます。

間取りの変更時限は重説実施時迄だけど・・・大丈夫？
建築OPはキッチンの御影石全面張りを検討中！
逆に洗面室の御影石は張りません。

今日も確認しましたが、下記理由で選択しませんでした
①石で覆ってしまうので、せっかくの「フラットスクエアボウル」が狭く感じる
②パテで固定するので後々、汚れ目が目立つ

皆さんは如何お考えですか？
他の項目についても、是非意見を！

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最終回の重要事項説明会（下層階）に行って来ました。
皆さん、落ち着いた雰囲気の方ばかりで、
とても安心しました。
これから間取りや建築オプションを
じっくり考えたいと思います。

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無事無抽選でゲットしました
洗面室は特に変更予定はありません
食洗機はつけようと思います
迷ってるのはコンロです
ピピっとコンロにしたい気がするのですが結構高いのでどうしようかなと
セレクトカラーはダークにしました

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梅太郎さんてお金持ちなんですね。わたしは低層階です。億近くしたのでしょうね？うらやましい限りですね。

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亀山社中で大分儲かっているのでしょう！

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梅太郎さんはどう考えても地権者でしょ。
金持ちに決まってる。

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最上階の角住戸を選べる時点で地権者の可能性が高いですね。1、2階の店舗も賃貸だと坪1.2万前後ですので店舗も持って入ればうはうはですね。

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しょーもない嫉妬コメントも掲示板の常、スルーで。

梅なんとかさんは上層階とは書いているが、最上階とは言ってないんじゃない？最上階の角部屋だと2戸しかないから、下手すると間違った個人の特定になりかねないので突っ込んでおきます。

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〉690さん
食洗機は、建築オプションでされますか？
私も迷っているのですが、古いバージョンになる可能性があると聞いたことがあるのと、後から業者に頼む方が安くできると聞きました。建築オプション会では、大量発注するから、建築オプションの方が安いのでは？とも言われたので、どうしようか迷っています。
ご存知の方、教えていただけませんか？

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696さん
690です
業者に頼む方が安くすみそうですね
私は建築オプションで頼む予定です
ただ食洗機のタイプでまだ悩んでいます
ピピっとコンロも高いので標準タイプにしようか迷ってます。震災がなければIHも考慮に入れましたが｡
ピピっとコンロと標準コンロの違いがどれだけあるのか分からず…皆さんはコンロはどうされる予定ですか？
ご意見お聞かせください

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私も全面パネルの色とあうか不安になったので食洗機は建築オプションで話をすすめる予定です

それ以外の心配は駐輪場です
一世帯に2台は確保できると思っていたので。確約できるのは一台だけなんて。駅前だから自転車もつひと少ないのでしょうか？

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建築OP議論、盛り上がってますね！
では私も参戦」！

＜食洗機＞ですが、実は中央区のパナソニックショールームでチェックしてきましたよ・・・
オプション①はグレード的には下から二番目でＲ5シリーズというやつですな。
②及び③はＭ5シリーズでこちらは最高グレード（売れ筋）という構成です。
（＊参照：建築オプションメニューガイド）

唯、カタログによれば電気、ガス、洗剤、水の使用料ベースでいうと①＝③＞②という結果です。

ということで結論はいうまでもありません。
またショールームの技術員の弁ですが、定価は②＜③なのに今回のオプション価格が②＞③になっているのは
食洗機の上に引出がつく加工料が上乗せになっているのでは？とのこと・・・

また、こうも言っていましたよ・・・既にご指摘の通りですが、インテリアOPで別業者の施工となる場合、
同色の面材が確保されるとは限らない・・・リスクですね～

＜トイレ＞
標準のものはTOTOの最低グレード（タンク式）。オプションは最高グレード（AH2）とその中間（D2)です。
節水効果一番高いのはAH2ですぞ・・・

皆さんはどうお考えかな？

あっそうそう・・・営業から手付入金確認の連絡が本日ありました・・・

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