プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？

どの程度が荒れなのかは差があるけど、学区が売りの物件ではないのは間違いないです。

>399は地域一番物件に住んでいないと嫌な人なの？
そういう人は豪邸一軒屋に住んでればいいのに。毎日他の優良物件が見えてイライラするなんてマンション向きじゃないよ。

ここのスレ書いている人が認めてるように、このマンションスレの検討者はほとんど武蔵浦和住民みたいだね。
地権者の方も紛れてる感じ。抽選になってほしくないとか言いながら、ベタ誉めは不自然。恐らく抽選には絶対にならないで良い間取りの住戸をてに入れるのでは。

学区の評判は調べる限りでは良くない感じだね。

まったく反論の余地はありません。マンション向きでないとはその通り。

そうか普通の人は気にしないのか、、とりあえずマークスは買うことにしたけどまた将来一人悶々とするかもね、バカみたいね。

>404
一番がいいならもっと違うマンションがあると思うけど…

このマンションは何処にでもある特徴のないタワーマンションの一つでしかないよ。

そうですね。おやすみなさい。

グランドミッドタワー

なんだかんだいっても、タワーってやっぱりいいてすよねー。

パノラマウインドウのある角部屋のリビング、テレビ、ソファー、ダイニングテーブルを
どう配置するのか？その答えが出ず断念！

13日、モデルルーム行ってきました。担当の営業の女性はそこそこベテランで自身は都内の某駅直結のタワーマンション住まいの方でキチンとした方に感じました。若いチャラい営業マンでなくて良かったです。『このマンションは高いです』とはっきり言っていました。また購入希望者の何割は転勤族で武蔵浦和に住んでいる人のようです。

１点腹がたったのは私の担当者ではない男性ですが私の住んでいるライブタワーは作りがチープで住む価値はないと言っていた事です。『買う価値ではなく住む価値なし』ですからね。

私は今は社宅でライブタワーに住んでいますがプラウドと比べればチープですが世間一般で言えば普通か普通より良いレベルと思います。またトランクルームがあるところや
トイレが広いなどライブタワーが勝っているところも幾つかありました。また管理費はプラウドより随分安いです。

モデルルームに来る人にはライブタワーの住民もいるはずなのでそういう発言は止めるべきでしょうね。

ちなみに私はプラウドタワー武蔵浦和マークスは前向きに検討の土俵に乗りました。気に入った点は３点、①立地、②70平くらいなら18万なら借り手が容易につく(いま住んでるライブタワーの中層66平、北向きで家賃が17.7万なので)③スケルトン構造、の３点です。

長々とすみません。

子供いなきゃいいかもね。駅前だし。
学区の中学校が荒れてるのはマイナスだな。

学区の中学って荒れてるんすか？昔、ヤンキー時代の反町隆史がこの辺で暴れ回っていたという噂は聞いた事があるんですが…20年くらいずっと悪いエリアってことなんすかね？

４１０さん

読みやすい内容で参考になりました。確かに他のマンションの悪口はよくないですね。

もしよかったら教えてください。前向きに検討開始ということでしたが、410さんの希望の部屋はまだ空いている感じでしたか？担当の営業さんはどんな言い方をしていたのか聞きたいと思って。

調べれば調べる程学区の評判が悪いようなのですが。
この事件も学区の中学校が関係してるのでしょうか。

http://sp.logsoku.com/thread/tsushima.2ch.net/news/1272330718/l50

学区ネタイラネ

413さん
まだ正式申し込みではないですが第１次販売の物件の殆どに購入予約が入っており赤いバラが目立ちました。

私の希望は70平以上の3LDK、大里小学校向き以外であれば15階以上を希望しています。また間口といいますか窓側の幅が10メートル以上欲しい旨も伝えました。

私の希望の部屋は２部屋だけ残っていましたが第２次販売以降でも何部屋かあったようでした。

気になったのは地権者向けの非分譲が18部屋もあったことでしょうか…。今度行った時に色々聞いてみようと思います。

物件の売れ行きは価格が高いので即日完売とはいかないまでも多分、全部売れると思いますと営業の方が話していました。あと抽選には出来たらしたくないとも聞きました。

＞415さん
学区の話は子供のいない家庭には関係ないかもしれませんが、子供のいる家庭には大事な要素です。
ネット掲示板で判断したりはしませんが、モデルルームではわからない事項なのでもっと情報欲しいです。

反町ってこの辺りだったんだ。
まあ荒れやすい土地柄ではあると思うけど、ここ買うようなうちの子って私立行くもんじゃない？
子供の通学しやすさを考えて駅近とか、はなから地元に行こうと思ってない人は学区の問題は必要ないんだろう。
ただ中学が荒れてるといっても、荒れた学校って6、7年で変わるから今小さい子が大きくなってもそうとは限らない。
質の良い公立を維持するのはよほどでないと厳しいよ。ある程度地域の名門校になったら教育委員会もそれを維持するべく人員配置するけど、ちょっと出来る子が数人いた程度じゃね。

検討者の皆さんは子供は全員私立中学に入れるつもりなのでしょうか？
そんなに荒れやすい土地柄なのですか？

しかしこのレベルのマンション買う人の子息はあんまり区立には行かないんじゃないですかね。
本当に購入者が学区のことを議論しているのでしょうか。まあカネの無い私には関係無いですが。

>本当に購入者が学区のことを議論しているのでしょうか
激しく同意。

購入者じゃなく購入検討者でしょ。
購入申込書書いても購入者じゃないし。

このレベルのマンションって。そんな高級マンションかな。
普通の学区の中学校行く家庭多いんじゃないの。浦和じゃなく武蔵浦和だよ。

通りすがりですが突っ込まずにいられませんでした。すいません。

本物件を高級と思われたくない人がいることは分かりました。あと

417さん
大里小学校はいい小学校ですよ。
しかし内谷中には、問題となる生徒が数人いて全体的にそれに引っ張られている状況です。

ここの入居は再来年度ですから、その子たちは卒業しています。
状況が好転してるといいですね

また、近くの白幡中学校は内谷中ほどで荒れてはいません。
（距離的にも駅から近いんでは？）
入学時に仮住まいを契約して学区変えをするという手もありますが

他の書き込みでみたのですが、
武蔵浦和の再開発は失敗したのですか？

下げとは？

こんなんでどうすか(yahoo知恵袋)。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1013588970

荒らしなどの可能性を低くするために順番を上げないという、
その順番が変動するページは今回はこちらです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/saitama/

一期申し込み前にスレ上がるマンションはあまり良いマンションない印象だな。
普通購入申し込み閉め切り前は、倍率あげたくないからあがらないもの。
ここは申し込み前に上がり過ぎの気がする。
学区が悪いとのネガ情報は倍率下げたいネガかもしれないから、本当かどうかは裏とる必要はあるかもね。
なんか本当ぽいけど。

学区は本当だよ。
梁の多さと学区の悪さがネックで別のマンションに決めました。

浦和と大宮に比べるのは無理があるでしょう。
埼京線では大宮の次にいい駅だし、そこそこいいと思いますよ。

学区の良さと梁の少なさでどこのマンションに決めたのですか？

浦和のペンシルマンションでしょ。

浦和と武蔵浦和じゃ格が違うでしょ。

中学の学区の話がたまに出てきているけど、浦和、南浦和、北浦和の３エリアと、武蔵浦和のｴﾘｱを比較するのはちょっと無理があると思いますよ。

南浦和と北浦和は学区はいいかもしれないが、住みたいとは思わない。
駅力なさ過ぎる。

駅力はどう考えても南浦和>武蔵浦和でしょう。
埼京線の駅ですよ。武蔵浦和は

初歩的な質問ですみません
マンション内の設備のゲストルームですが部屋の中にトイレと浴槽はあるのでしょうか？

ゲストルームは宿泊施設なのでトイレ、バス完備ですよ。

＞441
南浦和は京浜東北始発だけど、駅周辺が寂れすぎでしょ。

>441
武蔵浦和も駅前にマンションがあるだけ商業施設等は武蔵浦和も南浦和も変わらないですよ。
武蔵浦和の駅前再開発が失敗してなければ武蔵浦和の方が資産価値高かったと思いますがもう無理な話になってしまいました。

野村が一生懸命武蔵浦和開発したから地価はだいぶ上がったけどね。
今後、開発の目玉って何か残ってるんだっけ？

開発といってもマンション作っただけですからね。

前にも書き込みされていたけど野村じゃなければ……
せっかくの駅前再開発だったのに

駅力は北浦和よりは武蔵浦和の方が上でしょ。

要望書だしたのですが、キャンセルしたいです。
こういうのって電話でも大丈夫なんですか？

443さん
442です
ありがとうございます。ゲストルームはバストイレ付きとの事で安心しました。